Luxusvillen Mallorca · Exklusive Villen mit Pool & Meerblick
VILLA AGLAYA IN SON VIDA
Villa Aglaya ist ein architektonisches Statement aus Sichtbeton, Glas und mediterranem Naturstein, gelegen im erhöhten Terrain einer der privatesten Wohnenklave
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 455 m² · 2635 m²
CASA REPOS IN SON RAPINYA PALMA
Erbaut 1912 und 2024 neu interpretiert, ist Casa Son Repos eine jener seltenen Palma-Immobilien, bei denen Alter ein Vorzug ist und keine Entschuldigung. Die Ba
8 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 701 m² · 2150 m²
VILLA REINA
Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereiche
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 340 m² · 1200 m²
VILLA IN CALA LLAMP
Die 2008 erbaute und 2024 umfassend renovierte Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig übergeben, sodass sie vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Sie be
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 471 m² · 1332 m²
STADTHAUS RAIMUNDO IM ZENTRUM VON PALMA
Dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Palma ist ein Meisterstück mediterraner Restaurierung, in dem historischer Charakter auf anspruchsvolles moderne
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 275 m² · 323 m²
VILLA GARDENIA
In den kiefernbewaldeten Hang oberhalb von Camp de Mar an der Südwestküste Mallorcas eingebettet, ist Villa Gardenia eine neu erbaute Residenz mit vier Schlafzi
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 508 m² · 1828 m²
NEUBAU IN SON GUAL II
Die 2025 fertiggestellte und komplett möbliert übergebene, 396 m² große Villa liegt auf einem 2.001 m² großen Grundstück in der geschlossenen, erhöht gelegenen
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 396 m² · 2000 m²
VILLA ZAFIRO
Die 2025 fertiggestellte Villa Zafiro befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 1.200 m² großen Grundstück am Hang der Costa d'en Blanes, wobei das Mitt
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 540 m² · 1200 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Eine Luxusvilla auf Mallorca kauft man nicht wegen des Pools — den hat fast jede. Was den Unterschied macht, sind Lage und Grundriss: Wie fällt das Abendlicht auf die Terrasse? Sieht man Meer oder Nachbardach? Wie weit ist es zum nächsten Restaurant, zur Marina, zum Flughafen? Unsere kuratierte Auswahl ab 800.000 € konzentriert sich auf Villen, bei denen diese Fragen überzeugend beantwortet sind — von der Familienvilla in Santa Ponsa bis zum Anwesen in Son Vida.
Die üblichen Angebotspreise für Luxusvillen mit Pool und Meerblick beginnen im Südwesten um 2 Millionen €; in Bendinat, Portals und an den Hanglagen von Port d'Andratx sind 3 bis 8 Millionen € die Regel, Ausnahmeobjekte liegen deutlich darüber. Wer statt Meerblick Weite sucht, findet exklusive Villen und villenartige Fincas am Tramuntana-Rand oft günstiger — bei gleicher Wohnqualität.
Typische Käufer sind Familien und Paare aus dem deutschsprachigen Raum, die die Villa sechs bis zwölf Wochen im Jahr selbst nutzen und Wert auf pflegeleichte Technik legen: Pool-Automatik, Bewässerung, Alarmanlage, verlässliche Hausverwaltung. Genau diese Punkte prüfen wir bei jeder Villa, bevor sie in unser Portfolio kommt.
Drei Villengürtel dominieren das Angebot. Der erste liegt direkt über Palma: Son Vida mit bewachter Zufahrt, den Golfplätzen Son Muntaner und Son Vida und Grundstücken ab etwa 1.500 m² — die klassische Adresse für repräsentative Anwesen. Der zweite zieht sich von Bendinat über Portals Nous und Costa d'en Blanes bis Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa: hier stehen die meisten modernen Neubauvillen der Insel, viele mit Blick auf Puerto Portals oder die Malgrats-Inseln. Der dritte ist Port d'Andratx mit den Hanglagen Monport, La Mola und der Cala-Llamp-Seite, wo die Villen terrassiert über der Bucht liegen.
Abseits der Küste lohnt der Blick nach Es Capdellà und Calvià-Dorf: dörfliche Ruhe, aber nur 15 bis 20 Minuten zu den Stränden von Paguera und Santa Ponsa. Für Golfer interessant sind zudem die Villen direkt am Golf Santa Ponsa und am Real Golf de Bendinat.
Was kostet eine Luxusvilla auf Mallorca?
Als übliche Angebotspreise gilt: Villen mit Pool im Südwesten ab etwa 2 Millionen €, gute Lagen in Bendinat, Portals oder Santa Ponsa zwischen 3 und 8 Millionen €, erste Meereslinie und Son Vida darüber. Im Landesinneren beginnen villenartige Objekte in unserem kuratierten Segment ab 800.000 € — mit Abstrichen beim Meerblick, nicht bei der Qualität.
Welche Orte sind für Villenkäufer die erste Wahl?
Son Vida für bewachte Privatsphäre und Golf, Bendinat und Portals für Neubau-Design nahe Puerto Portals, Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa für Familien, Port d'Andratx für spektakuläre Hanglagen über dem Hafen. Wer Ruhe sucht, wird in Es Capdellà oder am Rand der Tramuntana fündig — bei 20 Minuten Fahrzeit zum Meer.
Was muss ich bei einer Villa auf Mallorca prüfen?
Neben Grundbuch und Baugenehmigungen vor allem: Ist der Pool legalisiert und im Grundbuch eingetragen? Gibt es die Cédula de Habitabilidad? Bei Hanglagen: Zustand von Stützmauern und Abdichtung. Bei älteren Villen: Elektrik, Salzwasser-Korrosion in Küstennähe, Heizkonzept für den Winter. Und immer: laufende Kosten für Pool, Garten und Verwaltung realistisch kalkulieren.
Wie kaufen deutsche Käufer eine Villa auf Mallorca ab?
Der Ablauf ist standardisiert: NIE-Nummer beantragen, Anwalt mandatieren, Reservierungsvereinbarung, privatschriftlicher Kaufvorvertrag (Arras) mit üblicherweise 10 Prozent Anzahlung, dann Notartermin mit Zahlung und Schlüsselübergabe. Als EU-Bürger gibt es keine Beschränkungen. Rechnen Sie von der Einigung bis zum Notar mit vier bis acht Wochen.