VILLA IN CALA LLAMP
9.990.000 €
2024 KOMPLETT SANIERT UND BEZUGSFERTIG BIETET DIESE VILLA IN HÖHENLAGE PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND HOHE PRIVATSPHÄRE ÜBER DER BUCHT CALA LLAMP
Die 2008 erbaute und 2024 umfassend renovierte Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig übergeben, sodass sie vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Sie befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, wobei ein Aufzug alle Ebenen verbindet und die Haupträume einen Panoramablick auf das Meer bieten.
Die Materialpalette bleibt durchgehend einheitlich: Sichtbare Holzbalken, Natursteinmauerwerk und Eichenparkett im Fischgrätmuster bilden einen Kontrast zu weißem Putz und großflächigen Verglasungen im Crittall-Stil. Schiebetüren vom Boden bis zur Decke verbinden die Hauptwohnbereiche mit den Terrassen und lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen.
Die Küche ist in zwei Bereiche unterteilt: eine separate Vorbereitungsküche hinter dem Hauptraum, wobei letzterer durch eine Steininsel, einen Fliesenspiegel aus strukturiertem Stein und schmale, schwebende Regale akzentuiert wird. Wohn- und Essbereich öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse für tägliche Mahlzeiten und längere Abende im Freien.
Die vier Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite wirkt wie ein privater Rückzugsort mit einer Balkendecke und Fenstertüren, die sich zu einem Balkon über der Bucht öffnen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein klimatisierter Weinkeller mit Meerblick neben einem eigenständigen Multifunktionsraum, der sich als Fitnessraum oder Sauna eignet.
Das Klima wird ganzjährig durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage reguliert, die beide über eine Wärmepumpe betrieben werden, während ein Domotik-System Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Knopfdruck steuert. Ein Kamin, Einbauschränke und ein Gäste-WC vervollständigen die Innenausstattung.
Im Außenbereich führen terrassierte Natursteinflächen den Hang hinunter zu einem Infinity-Pool mit türkisfarbenem Mosaik, dessen Wasserlinie sich vor dem offenen Mittelmeer abhebt. Integrierte Lounge-Sitzgelegenheiten und schattige Zonen folgen dem Sonnenverlauf über den Tag, während auf der Zugangsebene eine Garage für ein Auto zur Verfügung steht.
Die 2008 erbaute und 2024 umfassend renovierte Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig übergeben, sodass sie vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Sie befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, wobei ein Aufzug alle Ebenen verbindet und die Haupträume einen Panoramablick auf das Meer bieten.
Die Materialpalette bleibt durchgehend einheitlich: Sichtbare Holzbalken, Natursteinmauerwerk und Eichenparkett im Fischgrätmuster bilden einen Kontrast zu weißem Putz und großflächigen Verglasungen im Crittall-Stil. Schiebetüren vom Boden bis zur Decke verbinden die Hauptwohnbereiche mit den Terrassen und lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen.
Die Küche ist in zwei Bereiche unterteilt: eine separate Vorbereitungsküche hinter dem Hauptraum, wobei letzterer durch eine Steininsel, einen Fliesenspiegel aus strukturiertem Stein und schmale, schwebende Regale akzentuiert wird. Wohn- und Essbereich öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse für tägliche Mahlzeiten und längere Abende im Freien.
Die vier Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite wirkt wie ein privater Rückzugsort mit einer Balkendecke und Fenstertüren, die sich zu einem Balkon über der Bucht öffnen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein klimatisierter Weinkeller mit Meerblick neben einem eigenständigen Multifunktionsraum, der sich als Fitnessraum oder Sauna eignet.
Das Klima wird ganzjährig durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage reguliert, die beide über eine Wärmepumpe betrieben werden, während ein Domotik-System Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Knopfdruck steuert. Ein Kamin, Einbauschränke und ein Gäste-WC vervollständigen die Innenausstattung.
Im Außenbereich führen terrassierte Natursteinflächen den Hang hinunter zu einem Infinity-Pool mit türkisfarbenem Mosaik, dessen Wasserlinie sich vor dem offenen Mittelmeer abhebt. Integrierte Lounge-Sitzgelegenheiten und schattige Zonen folgen dem Sonnenverlauf über den Tag, während auf der Zugangsebene eine Garage für ein Auto zur Verfügung steht.
EIN BLICK AUF DIE KÜSTENLAGE
Traditionelle Bögen rahmen die erhöhte Küste. Diese überdachte Lounge bietet einen klaren Aussichtspunkt
Raumhohe Glastüren erweitern den Wohnbereich zum Mittelmeer und rahmen einen freien Blick
Dunkle Holzbalken und Oberlichter rahmen den Essbereich, während hohe Fenster Stein
Sichtbare Holzbalken rahmen Küche und Essbereich ein und lenken den Blick durch Glas
Weiß getünchte Decken und Eichenparkett rahmen die Suite, deren Fenstertüren sich öffnen zu
Heller Natursteinbelag säumt den Pool, dessen Wasserkante in den Mittelmeerhorizont übergeht.
Traditionelle Bögen rahmen die erhöhte Küste. Diese überdachte Lounge bietet einen klaren Aussichtspunkt
Raumhohe Glastüren erweitern den Wohnbereich zum Mittelmeer und rahmen einen freien Blick
Dunkle Holzbalken und Oberlichter rahmen den Essbereich, während hohe Fenster Stein
Sichtbare Holzbalken rahmen Küche und Essbereich ein und lenken den Blick durch Glas
Weiß getünchte Decken und Eichenparkett rahmen die Suite, deren Fenstertüren sich öffnen zu
Heller Natursteinbelag säumt den Pool, dessen Wasserkante in den Mittelmeerhorizont übergeht.
Cala Llamp liegt am zerklüfteten westlichen Rand von Port d'Andratx, einer kleinen Wohnenklave mit Villen auf den Klippen, die hoch über dem weiten Mittelmeer thronen. Seit langem zählt der Ort zu den begehrtesten Adressen an der Westküste Mallorcas und zeichnet sich durch seine Höhenlage, die Aussicht und die Privatsphäre aus, die durch großzügige Grundstücke inmitten der dramatischen Küstenlandschaft gewährleistet wird.
Der Charakter ist unverkennbar meeresorientiert und diskret. Die Villen liegen in die Klippen und die sanften Hänge oberhalb der Bucht selbst eingelassen, viele davon mit direktem Zugang zum Meer, Infinity-Pools und freiem Blick, der sich über das Mittelmeer bis zum Horizont erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von der Ruhe der Pinien, Felsen und des Wassers, doch der Yachthafen, die Restaurants und die Annehmlichkeiten von Port d’Andratx sind nur wenige Minuten entfernt, was der Gegend eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Anbindung verleiht.
Cala Llamp spricht UHNW-Eigentümer von Zweitwohnsitzen und Familien an, die eine private Lage auf den Klippen mit großzügigem Meerblick und architektonisch einzigartigen Villen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Westküste suchen. Es richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Aussicht, Privatsphäre und die Dramatik der Küstenlandschaft legen, wobei Port d’Andratx, Andratx und Palma alle leicht zu erreichen sind.
FLUGHAFEN
35 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa und exzellenter Anbindung für internationale Eigentümer.
PORT ANDRATX MARINA
5 min
Ein malerischer Naturhafen, umgeben von vor Anker liegenden Yachten, Restaurants am Wasser und einer der exklusivsten Adressen an der Westküste.
STRAND CAMP DE MAR
6 min
Eine geschützte Bucht mit goldenem Sand und einer über eine Fußgängerbrücke erreichbaren Insel, umrahmt von Pinienhügeln und einem Fünf-Sterne-Resort.
GOL DE ANDRATX
7 min
Ein 18-Loch-Platz in den Hügeln mit Meer- und Bergblick, eine angesehene Einrichtung an der Westküste.
SANT ELM VILLAGE
5 min
Ein entspanntes Küstendorf an der Westspitze der Insel, gegenüber dem Naturschutzgebiet Sa Dragonera.
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VILLA FALCO
Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in der etablierten Wohngegend von Portals Nous gelegen, wurde diese neu erbaute Villa mit vier Schlafzimmern vom Architekten Alejandro Palomino als ganzjähriges Zuhause konzipiert, das ganz auf seine Ausblicke ausgerichtet ist. Die Ausrichtung bringt vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang Licht in die Innenräume, wobei sich die Vorderseite der Immobilie zum Meer und den Ausläufern der Tramuntana öffnet – von der Bucht von Palma bis nach Palmanova.Das Erdgeschoss folgt einem offenen Grundriss, bei dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich als ein einziges horizontales Volumen angelegt sind, das den Blick auf die überdachte Terrasse und den dahinterliegenden Salzwasserpool lenkt. Natursteinböden mit Fußbodenheizung durchziehen die gesamten Hauptwohnbereiche, während Schreinerarbeiten aus Kastanienholz die Wandverkleidungen und die maßgefertigten Küchenschränke einrahmen und den Innenräumen eine ruhige, materialgeprägte Wärme verleihen.Die vier Schlafzimmer sind mit Natureiche ausgestattet, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Kamin und ungestörtem Blick. Die Badezimmer sind mit Naturstein verkleidet, wobei die Armaturen so gewählt wurden, dass sie die Architektur ergänzen, statt mit ihr zu konkurrieren. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbelstücken übergeben und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.Im Außenbereich bildet ein 5 x 10 Meter großer Salzwasserpool das Zentrum der unteren Terrasse, während eine unter der überdachten Veranda verborgene Außenküche zum alltäglichen Speisen und zu längeren Abenden mit Freunden einlädt. Eine Dachterrasse nutzt die Südwestausrichtung optimal aus – der natürliche Ort für einen abendlichen Drink, während das Licht über die Bucht wandert.Im Untergeschoss bietet eine klimatisierte Bodega Platz für rund 300 Flaschen. Garage für 2 Autos mit Zufahrt. Ein Fitness- oder Mehrzweckraum sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.Mit ihrer durchdachten Architektur, dem fließenden Übergang in den Außenbereich und der Nähe zu Puerto Portals bietet die Villa sowohl eine überzeugende Hauptresidenz als auch einen erlesenen Zweitwohnsitz an der Südwestküste Mallorcas.
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 508 m² · 1828 m²
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 540 m² · 1200 m²
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 482 m² · 1045 m²
CALA LLAMP WOHNUNG
Dieses 1978 erbaute Duplex-Penthouse im ursprünglichen mediterranen Stil liegt direkt über dem Wasser und bietet von fast jedem Zimmer aus einen Blick auf die Bucht und das offene Meer. Es ist nach Südosten ausgerichtet, fängt die Morgensonne direkt vom Meer ein und ist von der Straße aus über eine einzige Treppe zu erreichen, da das Gebäude den Felsen unterhalb des Straßenniveaus hinunterführt. Es ist ein Zuhause, das weniger durch seine Innenräume als durch seinen Ausblick definiert wird: die Terrassen, das wechselnde Licht und die ständige Präsenz des Meeres und der felsigen Landzunge auf der anderen Seite der Bucht.Das Wohnzimmer ist um einen offenen Kamin unter einem alten Holzbalken angeordnet, mit weißen Aluminium-Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse. Ein paar Stufen führen hinauf zum Essbereich, wo eine breite Ecköffnung den Raum zur Hauptterrasse und ihrer Balustrade über dem Wasser hin öffnet. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über eine Frühstückstheke, handbemalte Wandfliesen und einen aufgearbeiteten Balken an der Decke.Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, vervollständigen das Wohnangebot, ergänzt durch eine Split-Klimaanlage und elektrische Heizkörper für die kühleren Monate. Originale gemusterte Bodenfliesen ziehen sich durch die Wohnbereiche, Teil einer traditionellen Ausstattung, die gut erhalten, aber seit dem Bau des Hauses nicht modernisiert wurde.Draußen bestimmen rund 80 m² Terrassen einen Großteil des täglichen Lebens. Eine schattige, gewölbte Terrasse beherbergt eine Außenküche mit Grill, Spüle und einem Tisch mit Blick auf die Bucht, während eine zweite Terrasse einen ruhigeren Platz zum Sitzen über den vor Anker liegenden Booten bietet. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und einen privaten Treppenweg, der durch die Felsen hinunter zum Meer führt und den zehn Wohneinheiten des Gebäudes vorbehalten ist. Schwimmen bedeutet hier, direkt in klares, tiefes Wasser zu steigen, umgeben von nichts als Pinien und Felsen.Für einen Käufer, der bereit ist, die Innenräume, die Küche und die Bäder zu modernisieren, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage direkt am Meer zu gestalten, mit großzügigem Außenbereich und einem Naturgefühl, das an diesem Küstenabschnitt nur schwer wiederzufinden wäre.
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