CALA LLAMP WOHNUNG
2.200.000 €
HELLE RÄUME FÜHREN DIREKT AUF BALUSTRADENTERRASSEN ÜBER DER BUCHT, MIT EINER ÜBERDACHTEN AUSSENKÜCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUM MEER DARUNTER
Dieses 1978 erbaute Duplex-Penthouse im ursprünglichen mediterranen Stil liegt direkt über dem Wasser und bietet von fast jedem Zimmer aus einen Blick auf die Bucht und das offene Meer. Es ist nach Südosten ausgerichtet, fängt die Morgensonne direkt vom Meer ein und ist von der Straße aus über eine einzige Treppe zu erreichen, da das Gebäude den Felsen unterhalb des Straßenniveaus hinunterführt. Es ist ein Zuhause, das weniger durch seine Innenräume als durch seinen Ausblick definiert wird: die Terrassen, das wechselnde Licht und die ständige Präsenz des Meeres und der felsigen Landzunge auf der anderen Seite der Bucht.
Das Wohnzimmer ist um einen offenen Kamin unter einem alten Holzbalken angeordnet, mit weißen Aluminium-Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse. Ein paar Stufen führen hinauf zum Essbereich, wo eine breite Ecköffnung den Raum zur Hauptterrasse und ihrer Balustrade über dem Wasser hin öffnet. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über eine Frühstückstheke, handbemalte Wandfliesen und einen aufgearbeiteten Balken an der Decke.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, vervollständigen das Wohnangebot, ergänzt durch eine Split-Klimaanlage und elektrische Heizkörper für die kühleren Monate. Originale gemusterte Bodenfliesen ziehen sich durch die Wohnbereiche, Teil einer traditionellen Ausstattung, die gut erhalten, aber seit dem Bau des Hauses nicht modernisiert wurde.
Draußen bestimmen rund 80 m² Terrassen einen Großteil des täglichen Lebens. Eine schattige, gewölbte Terrasse beherbergt eine Außenküche mit Grill, Spüle und einem Tisch mit Blick auf die Bucht, während eine zweite Terrasse einen ruhigeren Platz zum Sitzen über den vor Anker liegenden Booten bietet. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und einen privaten Treppenweg, der durch die Felsen hinunter zum Meer führt und den zehn Wohneinheiten des Gebäudes vorbehalten ist. Schwimmen bedeutet hier, direkt in klares, tiefes Wasser zu steigen, umgeben von nichts als Pinien und Felsen.
Für einen Käufer, der bereit ist, die Innenräume, die Küche und die Bäder zu modernisieren, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage direkt am Meer zu gestalten, mit großzügigem Außenbereich und einem Naturgefühl, das an diesem Küstenabschnitt nur schwer wiederzufinden wäre.
Dieses 1978 erbaute Duplex-Penthouse im ursprünglichen mediterranen Stil liegt direkt über dem Wasser und bietet von fast jedem Zimmer aus einen Blick auf die Bucht und das offene Meer. Es ist nach Südosten ausgerichtet, fängt die Morgensonne direkt vom Meer ein und ist von der Straße aus über eine einzige Treppe zu erreichen, da das Gebäude den Felsen unterhalb des Straßenniveaus hinunterführt. Es ist ein Zuhause, das weniger durch seine Innenräume als durch seinen Ausblick definiert wird: die Terrassen, das wechselnde Licht und die ständige Präsenz des Meeres und der felsigen Landzunge auf der anderen Seite der Bucht.
Das Wohnzimmer ist um einen offenen Kamin unter einem alten Holzbalken angeordnet, mit weißen Aluminium-Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse. Ein paar Stufen führen hinauf zum Essbereich, wo eine breite Ecköffnung den Raum zur Hauptterrasse und ihrer Balustrade über dem Wasser hin öffnet. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über eine Frühstückstheke, handbemalte Wandfliesen und einen aufgearbeiteten Balken an der Decke.
Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, vervollständigen das Wohnangebot, ergänzt durch eine Split-Klimaanlage und elektrische Heizkörper für die kühleren Monate. Originale gemusterte Bodenfliesen ziehen sich durch die Wohnbereiche, Teil einer traditionellen Ausstattung, die gut erhalten, aber seit dem Bau des Hauses nicht modernisiert wurde.
Draußen bestimmen rund 80 m² Terrassen einen Großteil des täglichen Lebens. Eine schattige, gewölbte Terrasse beherbergt eine Außenküche mit Grill, Spüle und einem Tisch mit Blick auf die Bucht, während eine zweite Terrasse einen ruhigeren Platz zum Sitzen über den vor Anker liegenden Booten bietet. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und einen privaten Treppenweg, der durch die Felsen hinunter zum Meer führt und den zehn Wohneinheiten des Gebäudes vorbehalten ist. Schwimmen bedeutet hier, direkt in klares, tiefes Wasser zu steigen, umgeben von nichts als Pinien und Felsen.
Für einen Käufer, der bereit ist, die Innenräume, die Küche und die Bäder zu modernisieren, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage direkt am Meer zu gestalten, mit großzügigem Außenbereich und einem Naturgefühl, das an diesem Küstenabschnitt nur schwer wiederzufinden wäre.
LUXURIÖSE INNENAUSSTATTUNG FÜR DAS LEBEN GESTALTET
Die architektonischen Ebenen stufen sich den rauen Hang hinab, um den Übergang zwischen der Residenz und dem tiefen Wasser unterhalb zu überbrücken.
Der Betonbelag des Pools trifft auf die natürliche Klippe und bietet den zehn Wohneinheiten dieses Gebäudes direkten Zugang zum Wasser.
Ein erhöhtes Podest definiert den Übergang zwischen der Lounge und dem angrenzenden Bereich und bewahrt einen offenen Fluss in Richtung des Küstenhorizonts.
Der offene Grundriss holt den Horizont in das soziale Zentrum, wo gemusterte Fliesenböden den Übergang zwischen Innenraum und Küste verankern.
Handbemalte Oberflächen und ein wiederverwendeter Holzbalken verankern den Raum und spiegeln die Identität des Hauses aus dem Jahr 1978 wider.
Morgenlicht trifft auf die strukturierten Putz- und Tonoberflächen und unterstreicht den authentischen Charakter dieser Residenz am Wasser.
Die architektonischen Ebenen stufen sich den rauen Hang hinab, um den Übergang zwischen der Residenz und dem tiefen Wasser unterhalb zu überbrücken.
Der Betonbelag des Pools trifft auf die natürliche Klippe und bietet den zehn Wohneinheiten dieses Gebäudes direkten Zugang zum Wasser.
Ein erhöhtes Podest definiert den Übergang zwischen der Lounge und dem angrenzenden Bereich und bewahrt einen offenen Fluss in Richtung des Küstenhorizonts.
Der offene Grundriss holt den Horizont in das soziale Zentrum, wo gemusterte Fliesenböden den Übergang zwischen Innenraum und Küste verankern.
Handbemalte Oberflächen und ein wiederverwendeter Holzbalken verankern den Raum und spiegeln die Identität des Hauses aus dem Jahr 1978 wider.
Morgenlicht trifft auf die strukturierten Putz- und Tonoberflächen und unterstreicht den authentischen Charakter dieser Residenz am Wasser.
Cala Llamp liegt am zerklüfteten westlichen Rand von Port d'Andratx, einer kleinen Wohnenklave mit Villen auf den Klippen, die hoch über dem weiten Mittelmeer thronen. Seit langem zählt der Ort zu den begehrtesten Adressen an der Westküste Mallorcas und zeichnet sich durch seine Höhenlage, die Aussicht und die Privatsphäre aus, die durch großzügige Grundstücke inmitten der dramatischen Küstenlandschaft gewährleistet wird.
Der Charakter ist unverkennbar meeresorientiert und diskret. Die Villen liegen in die Klippen und die sanften Hänge oberhalb der Bucht selbst eingelassen, viele davon mit direktem Zugang zum Meer, Infinity-Pools und freiem Blick, der sich über das Mittelmeer bis zum Horizont erstreckt. Die Umgebung ist geprägt von der Ruhe der Pinien, Felsen und des Wassers, doch der Yachthafen, die Restaurants und die Annehmlichkeiten von Port d’Andratx sind nur wenige Minuten entfernt, was der Gegend eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit und Anbindung verleiht.
Cala Llamp spricht UHNW-Eigentümer von Zweitwohnsitzen und Familien an, die eine private Lage auf den Klippen mit großzügigem Meerblick und architektonisch einzigartigen Villen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Westküste suchen. Es richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Aussicht, Privatsphäre und die Dramatik der Küstenlandschaft legen, wobei Port d’Andratx, Andratx und Palma alle leicht zu erreichen sind.
FLUGHAFEN
35 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa und exzellenter Anbindung für internationale Eigentümer.
PORT ANDRATX MARINA
5 min
Ein malerischer Naturhafen, umgeben von vor Anker liegenden Yachten, Restaurants am Wasser und einer der exklusivsten Adressen an der Westküste.
STRAND CAMP DE MAR
6 min
Eine geschützte Bucht mit goldenem Sand und einer über eine Fußgängerbrücke erreichbaren Insel, umrahmt von Pinienhügeln und einem Fünf-Sterne-Resort.
GOL DE ANDRATX
7 min
Ein 18-Loch-Platz in den Hügeln mit Meer- und Bergblick, eine angesehene Einrichtung an der Westküste.
SANT ELM VILLAGE
5 min
Ein entspanntes Küstendorf an der Westspitze der Insel, gegenüber dem Naturschutzgebiet Sa Dragonera.
FLUGHAFEN
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APARTMENT MANRESA
In einer 2019 erbauten Gemeinschaft von nur acht Wohneinheiten, entworfen vom mallorquinischen Architekten Alejandro Palomino, bietet dieses Apartment mit drei Schlafzimmern ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes Wohnen in Sant Agustí, am westlichen Stadtrand von Palma.Die 130 m² Wohnfläche gruppieren sich um einen hellen, offenen Wohnbereich, der sich auf eine 16 m² große Terrasse öffnet, die den Blick auf die Bucht einrahmt. Hohe Decken und breite Fenster ziehen von morgens bis zum späten Nachmittag Licht durch das Zuhause, während eine Fußbodenheizung die Räume in den kühleren Monaten angenehm temperiert. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen einen unbeschwerten Alltag für eine Familie, mit komfortablem Platz für Übernachtungsgäste.Die praktischen Details werden dem Designanspruch gerecht: Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung, zwei Parkplätze sind inbegriffen, und ein privater Abstellraum erleichtert das städtische Leben – eine Kombination, die dieses Zuhause auf diesem Niveau in der unmittelbaren Umgebung wirklich abhebt.Die Lage eignet sich gleichermaßen für ganzjährige Bewohner und saisonale Eigentümer. Der Yachthafen Port Calanova ist einen kurzen Spaziergang den Hügel hinunter entfernt, die Strände von Cala Major und die Restaurants von Puerto Portals liegen wenige Autominuten entfernt, und das Zentrum von Palma, internationale Schulen sowie der Flughafen sind alle bequem erreichbar.
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 471 m² · 1332 m²
APPARTEMENT MOLLINERS
Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem sorgfältig restaurierten historischen Palast mit nur fünf Wohneinheiten und verbindet geschützte historische Architektur mit dem Standard eines zeitgenössischen Neubaus. Das Gebäude wurde von innen heraus kernsaniert, wobei sein ursprünglicher Charakter und die denkmalgeschützten Elemente erhalten blieben, während durchgängig moderne Bauweise, Haustechnik und Isolierung integriert wurden.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang von Raum zu Raum schaffen. Den Mittelpunkt bildet ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich von rund 47 m², der durch einen Kamin akzentuiert und von großen Fenstern eingerahmt wird. Der Grundriss ermöglicht einen mühelosen Wechsel zwischen Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich damit ebenso für einen ruhigen Alltag wie für gesellige Abende mit Freunden.Drei Schlafzimmer liegen in einem separaten Flügel, ergänzt durch zwei Vollbäder und ein separates Gäste-WC, während ein eigener Hauswirtschaftsraum die funktionalen Bereiche diskret im Hintergrund hält. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Gemeinschaftsgarten des Gebäudes – einen geschützten Außenbereich, der von der Straße abgeschirmt ist.Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich direkt in die Wohnung und bietet so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Eine integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, und ein optionaler Stellplatz ist nach separater Vereinbarung verfügbar.Das Ergebnis ist ein ruhiges, wohlproportioniertes Zuhause, das die Substanz und die Proportionen eines historischen Gebäudes bewahrt und dabei vollständig den Erwartungen an modernes Wohnen entspricht – eine neu fertiggestellte Residenz hinter einer denkmalgeschützten Fassade.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 137 m² · 173 m²
HISTORISCHE FINCA SANTA MARIA
Tief in einem geschützten Tal aus Pinienwäldern und Bergen gelegen, steht diese Steinfinca seit etwa zwei Jahrhunderten und trägt ihre Geschichte unaufdringlich. Die Fassade besteht aus mallorquinischem Trockenmauerwerk, die Fenster sind von Holzläden gerahmt; im Inneren öffnen sich die Räume unter massiven Sichtbalken auf traditionellen Terrakottaböden. Das Haus wurde bewohnt und gepflegt und ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, bietet jedoch klaren Spielraum für eine sensible Renovierung, um seinen Charakter voll zur Geltung zu bringen.Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer neben einer ausgestatteten Küche, während sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer über das Gebäude verteilen. Da das Grundstück in einer Schutzzone liegt, beschränken sich zukünftige Arbeiten auf die bestehende bebaute Fläche von 356 m² – eine Vorgabe, die handwerkliche Qualität über reine Erweiterung stellt. Es besteht zudem die Option, die große Garage mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss zu verbinden und so einen einzigen, weitaus weitläufigeren Wohnbereich zu schaffen.Das Grundstück ist die eigentliche Seltenheit: Etwa 67.900 m² Wald, Pinien und Wanderwege hüllen das Haus in Privatsphäre, ergänzt durch einen Swimmingpool auf der Rasenfläche und alte Olivenbäume als Schattenspender. Ein Brunnen, Solarpaneele, eine Batterie und ein Notstromaggregat machen das Anwesen bemerkenswert autark – wie geschaffen für einen langsamen, ruhigen Rhythmus, als Rückzugsort in der Natur oder als Raum für Yoga und Stille.Einst das Zuhause des mallorquinischen Schriftstellers Llorenç Villalonga, bietet die Finca einen Wert der ruhigeren Art: die Chance, etwas Authentisches zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, eingebettet zwischen Berg und Wald und dennoch in bequemer Reichweite zum Dorfleben.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 356 m² · 67900 m²
PENTHOUSE IN ERSTER MEERESLINIE IN SANTA PONSA
Dieses Penthouse im fünften Stock liegt in erster Meereslinie an der südlichen Bucht von Santa Ponsa. Es wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und für eine Fertigstellung im Jahr 2026 vollständig renoviert; es nimmt die gesamte oberste Etage eines diskreten Gebäudes aus dem Jahr 1965 in der Via de la Creu ein. Die Lage ist an diesem Küstenabschnitt selten: Das Apartment befindet sich direkt über dem Wasser und verfügt über einen privaten Zugang mit Treppen zu einer Badeplattform sowie Leitern, die es ermöglichen, direkt vom Gebäude aus zu schwimmen oder ein Beiboot oder einen Jetski direkt unterhalb anzulegen. Im Inneren wurden 78 m² Wohnfläche rund um den Ausblick neu konfiguriert. Ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich öffnet sich zu einer 30 m² großen, zum Meer ausgerichteten Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Hauptwohnraums für lange Mittagessen und ruhige Abende konzipiert wurde. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine separate 15 m² große Terrasse; ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung. Die Ausstattungen sind durchgehend zeitgemäß und durchdacht, mit einer ruhigen mediterranen Farbpalette, die hinter dem Horizont zurücktreten soll. Das bestimmende Merkmal ist die private Dachterrasse von ca. 90 m², die über eine Außentreppe erreichbar ist und einen ungestörten Blick über die Bucht in Richtung Sa Caleta und die dahinter liegenden Inseln bietet – ein Raum, der sich gleichermaßen für Unterhaltung bei Sonnenuntergang wie für einsame Morgenstunden mit einem Kaffee eignet. Die Lage bietet einfachen Zugang zum Strand, zum Yachthafen, zu internationalen Schulen, Golfplätzen, Restaurants und zur Küste von Andratx; der Flughafen Palma ist etwa 25 Autominuten entfernt. Ein Mietstellplatz in etwa 200 Metern Entfernung vom Gebäude ist für die nächsten fünf Jahre inbegriffen und danach verlängerbar. Ein wirklich ungewöhnliches Angebot: ein schlüsselfertiges Penthouse in erster Meereslinie mit privatem Meerzugang an einer der etabliertesten Küstenadressen im Südwesten von Mallorca.
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Dieses neu erbaute Stadthaus ist schlüsselfertig und bezugsfertig. Es wurde um einen doppelhohen Wohnbereich herum konzipiert, der sich über die gesamte Breite des Pools erstreckt, sodass das Wasser fast wie eine gerahmte Erweiterung des Raumes wirkt. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch eingelassene K-LINE-Schieberahmen zu einer überdachten Terrasse, dem Salzwasserpool und einem bepflanzten Garten, wobei die Verglasung zurückgezogen werden kann, um die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Eine Einbauküche von Siemens mit zentraler Kochinsel und ein Holzkamin bilden den Mittelpunkt des Raumes. Das Haus wurde nach denselben technischen Spezifikationen wie das Nachbargebäude errichtet, jedoch in einer helleren, zeitgemäßeren Formensprache: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem hellen Kalkputz in matter Handarbeit versehen und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, während die Badezimmer mit Porcelanosa-Fliesen ausgeführt sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie Nachmittagslicht mit Blick über den Garten und die Hügel. Die untere Ebene ist als offene Etage dem Freizeitbereich gewidmet: ein weitläufiger Mehrzweck- und Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna, die nach Wunsch des Käufers installiert werden kann – eine in sich geschlossene Ebene, die als Kino, Gästesuite oder Atelier genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der Salzwasserpool mit einem separaten, flachen Planschbereich für Familien kombiniert und von Bepflanzungen sowie Holzterrassen umgeben. Das Dachsolarium bietet fast 38 m² Terrassenfläche mit einem Servicebereich, der für eine Außenküche und eine Dusche vorinstalliert ist, sowie einen weiten Blick nach Westen über die Bucht von Palma. Das Klima wird durch Aerothermie mit kanalisierter Warm- und Kaltluft, Niedertemperaturheizkörpern und Deckenventilatoren reguliert, während ein Salzelektrolyse-Pool und eine Wasserenthärtungsanlage ein Haus abrunden, das nach aktuellen Standards erbaut wurde.
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