APPARTEMENT CALA LLAMP
€2,200,000
DES PIÈCES LUMINEUSES S'OUVRENT DIRECTEMENT SUR DES TERRASSES À BALUSTRADES SURPLOMBANT LA BAIE, AVEC UNE CUISINE EXTÉRIEURE OMBRAGÉE ET UN ACCÈS DIRECT À LA MER EN CONTREBAS
Construit en 1978 et conservant son style méditerranéen d'origine, ce penthouse en duplex est situé directement au-dessus de l'eau, offrant une vue sur la baie et la mer ouverte depuis presque toutes les pièces. Orienté sud-est, il reçoit le soleil du matin venant directement de la mer et est accessible depuis la rue par une seule volée d'escaliers, le bâtiment descendant le long de la roche sous le niveau de la route. C'est une demeure définie moins par ses intérieurs que par son panorama : les terrasses, la lumière changeante et la présence constante de la mer et du promontoire rocheux en face de la baie.
Le salon est agencé autour d'une cheminée ouverte sous une ancienne poutre en bois, avec des portes coulissantes en aluminium blanc donnant sur une terrasse couverte. Quelques marches mènent à la salle à manger, où une large ouverture d'angle prolonge la pièce sur la terrasse principale et sa balustrade surplombant l'eau. La cuisine est ouverte sur l'espace salle à manger, avec un bar pour le petit-déjeuner, des carreaux muraux peints à la main et une poutre de récupération au plafond.
Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et des placards intégrés, complètent le logement, doté de la climatisation réversible et de radiateurs électriques pour les mois plus frais. Des carreaux de sol à motifs d'origine parcourent les espaces de vie, faisant partie d'une finition traditionnelle qui a été bien entretenue mais non modernisée depuis la construction de la maison.
À l'extérieur, environ 80 m² de terrasses rythment une grande partie de la vie quotidienne. Une terrasse ombragée et voûtée abrite une cuisine d'été avec barbecue, évier et une table face à la baie, tandis qu'une seconde terrasse offre un endroit plus calme pour s'asseoir au-dessus des bateaux au mouillage. Les résidents partagent une piscine commune et un chemin d'escaliers privé qui descend à travers les rochers jusqu'à la mer, réservé aux dix logements de l'immeuble. Se baigner ici signifie entrer directement dans une eau claire et profonde, entouré uniquement de pins et de rochers.
Pour un acquéreur prêt à moderniser les intérieurs, la cuisine et les salles de bain, il s'agit d'une rare opportunité de façonner une maison autour d'une position en front de mer, d'un espace extérieur généreux et d'un sentiment de nature qu'il serait difficile de retrouver sur cette partie de la côte.
Construit en 1978 et conservant son style méditerranéen d'origine, ce penthouse en duplex est situé directement au-dessus de l'eau, offrant une vue sur la baie et la mer ouverte depuis presque toutes les pièces. Orienté sud-est, il reçoit le soleil du matin venant directement de la mer et est accessible depuis la rue par une seule volée d'escaliers, le bâtiment descendant le long de la roche sous le niveau de la route. C'est une demeure définie moins par ses intérieurs que par son panorama : les terrasses, la lumière changeante et la présence constante de la mer et du promontoire rocheux en face de la baie.
Le salon est agencé autour d'une cheminée ouverte sous une ancienne poutre en bois, avec des portes coulissantes en aluminium blanc donnant sur une terrasse couverte. Quelques marches mènent à la salle à manger, où une large ouverture d'angle prolonge la pièce sur la terrasse principale et sa balustrade surplombant l'eau. La cuisine est ouverte sur l'espace salle à manger, avec un bar pour le petit-déjeuner, des carreaux muraux peints à la main et une poutre de récupération au plafond.
Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et des placards intégrés, complètent le logement, doté de la climatisation réversible et de radiateurs électriques pour les mois plus frais. Des carreaux de sol à motifs d'origine parcourent les espaces de vie, faisant partie d'une finition traditionnelle qui a été bien entretenue mais non modernisée depuis la construction de la maison.
À l'extérieur, environ 80 m² de terrasses rythment une grande partie de la vie quotidienne. Une terrasse ombragée et voûtée abrite une cuisine d'été avec barbecue, évier et une table face à la baie, tandis qu'une seconde terrasse offre un endroit plus calme pour s'asseoir au-dessus des bateaux au mouillage. Les résidents partagent une piscine commune et un chemin d'escaliers privé qui descend à travers les rochers jusqu'à la mer, réservé aux dix logements de l'immeuble. Se baigner ici signifie entrer directement dans une eau claire et profonde, entouré uniquement de pins et de rochers.
Pour un acquéreur prêt à moderniser les intérieurs, la cuisine et les salles de bain, il s'agit d'une rare opportunité de façonner une maison autour d'une position en front de mer, d'un espace extérieur généreux et d'un sentiment de nature qu'il serait difficile de retrouver sur cette partie de la côte.
INTÉRIEURS DE LUXE CONÇUS POUR LA VIE
Les niveaux architecturaux descendent le long de la pente accidentée pour créer une transition entre la résidence et les eaux profondes en contrebas.
La plage de piscine en béton rencontre la falaise naturelle, offrant un accès direct à l'eau pour les dix maisons de ce bâtiment.
Une plateforme surélevée définit la transition entre le salon et la zone adjacente, maintenant une fluidité ouverte vers l'horizon côtier.
Le plan d'étage ouvert attire l'horizon vers le cœur social, où des sols en carrelage à motifs ancrent la fluidité entre l'intérieur et le front de mer.
Des surfaces peintes à la main et une poutre en bois de récupération ancrent l'espace, reflétant l'identité établie de la maison en 1978.
La lumière du matin frappe les surfaces en plâtre texturé et en argile, soulignant le caractère authentique de cette résidence en front de mer.
Les niveaux architecturaux descendent le long de la pente accidentée pour créer une transition entre la résidence et les eaux profondes en contrebas.
La plage de piscine en béton rencontre la falaise naturelle, offrant un accès direct à l'eau pour les dix maisons de ce bâtiment.
Une plateforme surélevée définit la transition entre le salon et la zone adjacente, maintenant une fluidité ouverte vers l'horizon côtier.
Le plan d'étage ouvert attire l'horizon vers le cœur social, où des sols en carrelage à motifs ancrent la fluidité entre l'intérieur et le front de mer.
Des surfaces peintes à la main et une poutre en bois de récupération ancrent l'espace, reflétant l'identité établie de la maison en 1978.
La lumière du matin frappe les surfaces en plâtre texturé et en argile, soulignant le caractère authentique de cette résidence en front de mer.
Cala Llamp se niche à l'extrémité ouest escarpée de Port d'Andratx, une petite enclave résidentielle composée de villas perchées au sommet des falaises, surplombant la Méditerranée. Comptant depuis longtemps parmi les adresses les plus prisées de la côte ouest de Majorque, ce lieu se caractérise par son altitude, ses vues imprenables et l'intimité que procurent ses vastes terrains nichés au cœur du paysage spectaculaire du littoral.
Son caractère est indéniablement tourné vers la mer et empreint de discrétion. Les villas occupent des emplacements creusés dans les falaises et les pentes douces surplombant la crique elle-même ; beaucoup d’entre elles bénéficient d’un accès direct à la mer, de piscines à débordement et de vues dégagées qui s’étendent au-delà de la Méditerranée jusqu’à l’horizon. Le cadre est résolument paisible, entre pins, rochers et eau, mais la marina, les restaurants et les commodités de Port d’Andratx ne sont qu’à quelques minutes, conférant au quartier une combinaison rare d’isolement et de proximité.
Cala Llamp séduit les propriétaires de résidences secondaires très fortunés et les familles à la recherche d’une adresse privée au sommet d’une falaise, offrant de superbes vues sur la mer et des villas à l’architecture distinctive, dans l’un des coins les plus prestigieux de la côte ouest. Ce lieu s’adresse aux acheteurs qui accordent la plus grande importance à la vue, à l’intimité et au caractère spectaculaire du littoral, avec Port d’Andratx, Andratx et Palma à portée de main.
AÉROPORT
35 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
PORT ANDRATX MARINA
5 min
Un port naturel pittoresque entouré de yachts amarrés, de restaurants au bord de l'eau et l'une des adresses les plus raffinées de la côte ouest.
PLAGE DE CAMP DE MAR
6 min
Une baie abritée au sable doré avec un îlot accessible par une passerelle, encadrée par des collines de pins et un hôtel cinq étoiles.
GOL DE ANDRATX
7 min
Un parcours de 18 trous au milieu des collines avec vue sur la mer et la montagne, une référence bien établie sur la côte ouest.
SANT ELM VILLAGE
5 min
Un village côtier décontracté à la pointe ouest de l'île, face à la réserve naturelle protégée de Sa Dragonera.
AÉROPORT
35 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
PORT ANDRATX MARINA
5 min
Un port naturel pittoresque entouré de yachts amarrés, de restaurants au bord de l'eau et l'une des adresses les plus raffinées de la côte ouest.
PLAGE DE CAMP DE MAR
6 min
Une baie abritée au sable doré avec un îlot accessible par une passerelle, encadrée par des collines de pins et un hôtel cinq étoiles.
GOL DE ANDRATX
7 min
Un parcours de 18 trous au milieu des collines avec vue sur la mer et la montagne, une référence bien établie sur la côte ouest.
SANT ELM VILLAGE
5 min
Un village côtier décontracté à la pointe ouest de l'île, face à la réserve naturelle protégée de Sa Dragonera.
DEMANDER UNE VISITE PRIVÉE
Les biens de ce calibre arrivent rarement sur le marché. Notre équipe vous accompagnera en toute confidentialité.
VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
APPARTEMENT MANRESA
Au sein d'une copropriété de 2019 comptant seulement huit logements, conçue par l'architecte majorquin Alejandro Palomino, cet appartement de trois chambres offre une vision réfléchie de la vie contemporaine à Sant Agustí, à la périphérie ouest de Palma.L'intérieur s'étend sur 130 m², articulé autour d'un espace de vie ouvert et lumineux qui donne sur une terrasse de 16 m² encadrant la baie. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées diffusent la lumière à travers l'appartement du matin jusqu'en fin d'après-midi, tandis que le chauffage au sol maintient une température agréable pendant les mois les plus frais. Trois chambres et deux salles de bains facilitent le quotidien d'une famille, tout en offrant un aménagement confortable pour recevoir des invités.Les détails pratiques sont à la hauteur de la conception : un ascenseur s'ouvre directement dans l'appartement, deux places de parking sont incluses, et une cave privée allège les contraintes de la vie urbaine — une combinaison qui distingue véritablement ce bien à ce niveau dans le secteur immédiat.L'emplacement convient tout autant aux résidents à l'année qu'aux propriétaires saisonniers. Le port de plaisance de Port Calanova se trouve à une courte marche en bas de la colline, les plages de Cala Major et les restaurants de Puerto Portals sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre de Palma, les écoles internationales et l'aéroport sont tous facilement accessibles.
3 chambres · 2 salles de bain · 130 m²
VILLA À CALA LLAMP
Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024, la villa est livrée meublée et clé en main, prête à être habitée dès le premier jour. Érigée sur une parcelle surélevée, elle se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, offrant des vues panoramiques sur la mer depuis les pièces principales. La palette de matériaux reste cohérente dans toute la propriété : les poutres en bois apparentes, la maçonnerie en pierre naturelle et les parquets en chêne à chevrons contrastent avec les murs en plâtre blanc et les larges baies vitrées de style Crittall. Des portes coulissantes toute hauteur prolongent les espaces de vie principaux vers les terrasses, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est organisée en deux parties : une cuisine de préparation séparée à l'arrière de la pièce principale, cette dernière s'articulant autour d'un îlot en pierre, d'une crédence en pierre texturée et de fines étagères flottantes. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur une terrasse couverte pour les repas quotidiens et les longues soirées en plein air. Les quatre chambres offrent des volumes généreux et disposent chacune de leur propre salle de bains. La suite principale se présente comme un refuge privé, avec un plafond à poutres apparentes et des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon surplombant la baie. Au niveau inférieur, une cave à vin climatisée avec vue sur la mer jouxte une pièce polyvalente indépendante, idéale pour aménager une salle de sport ou un sauna. Le confort thermique est assuré tout au long de l'année par un chauffage au sol et une climatisation, tous deux alimentés par une pompe à chaleur, tandis qu'un système domotique permet de contrôler l'éclairage, la température et la sécurité d'un simple geste. Une cheminée, des placards intégrés et des toilettes invités complètent l'intérieur. À l'extérieur, des terrasses en pierre naturelle en gradins épousent le relief de la colline jusqu'à une piscine à débordement revêtue de mosaïque turquoise, dont la ligne d'eau se dessine sur fond de Méditerranée. Des banquettes intégrées et des espaces ombragés suivent la course du soleil tout au long de la journée, avec un garage pour une voiture au niveau de l'entrée.
4 chambres · 5 salles de bain · 471 m² · 1332 m²
APPARTEMENT MOLLINERS
Situé au sein d'un palais historique méticuleusement restauré ne comptant que cinq résidences, cet appartement au deuxième étage associe une architecture d'époque protégée aux standards d'une construction contemporaine. Le bâtiment a été reconstruit de l'intérieur, conservant son caractère original et ses éléments classés tout en introduisant des méthodes de construction, des services et une isolation modernes dans l'ensemble de la structure.L'intérieur est agencé pour laisser entrer la lumière et faciliter la circulation entre les pièces. En son centre se trouve un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon d'environ 47 m², ancré par une cheminée et encadré par de grandes fenêtres. L'agencement permet une transition fluide entre la cuisine, les repas et la détente, rendant cet espace aussi adapté à la vie quotidienne calme qu'à la réception d'amis.Trois chambres sont situées dans leur propre aile, desservies par deux salles de bain complètes et des toilettes séparées pour les invités, avec une buanderie dédiée permettant de garder les zones de service discrètes. Une terrasse privée s'ouvre depuis l'appartement et donne sur le patio intérieur et le jardin commun du bâtiment — un cadre extérieur abrité et protégé de la rue.Un ascenseur accède directement à l'appartement depuis l'entrée, offrant à la fois facilité et intimité. La climatisation intégrée et le chauffage au sol sont installés dans tout l'appartement, maintenant un confort constant au fil des saisons, et une place de parking optionnelle est disponible par accord séparé.Le résultat est une demeure calme et bien proportionnée qui conserve la texture et les proportions d'un bâtiment historique tout en répondant pleinement aux attentes de la vie moderne : une résidence récemment achevée derrière une façade protégée.
3 chambres · 2 salles de bain · 137 m² · 173 m²
FINCA HISTORIQUE SANTA MARIA
Située au cœur d'une vallée protégée de pinèdes et de montagnes, cette finca en pierre existe depuis environ deux siècles et porte son histoire avec discrétion. La façade est en pierre sèche majorquine, ses fenêtres sont encadrées de volets en bois ; à l'intérieur, les pièces s'ouvrent sous de lourdes poutres apparentes sur des sols en terre cuite traditionnels. La maison a été habitée et entretenue, habitable en l'état, tout en offrant une réelle possibilité de rénovation respectueuse pour mettre pleinement en valeur son caractère.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger à côté d'une cuisine équipée, avec trois chambres et deux salles de bains réparties dans le bâtiment. Comme la parcelle se situe dans une zone protégée, tout travail futur devra respecter l'empreinte au sol existante de 356 m², une contrainte qui privilégie l'artisanat à l'agrandissement. Il existe également l'option de relier le grand garage au salon du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace de vie unique et beaucoup plus vaste.Le terrain est l'élément rare : quelque 67 900 m² de forêt, de pins et de sentiers de promenade entourent la maison dans l'intimité, avec une piscine sur la pelouse et de vieux oliviers pour l'ombre. Un puits, des panneaux solaires, une batterie et un générateur de secours rendent la propriété particulièrement autonome, adaptée à un rythme lent et calme, à une retraite dans la nature, ou à un espace dédié au yoga et à la tranquillité.Autrefois demeure de l'écrivain majorquin Llorenç Villalonga, la finca offre une valeur plus discrète : la chance de s'approprier un lieu authentique, niché entre montagne et forêt tout en restant à proximité de la vie du village.
3 chambres · 2 salles de bain · 356 m² · 67900 m²
PENTHOUSE EN PREMIERE LIGNE A SANTA PONSA
Situé en première ligne de la baie sud de Santa Ponsa, ce penthouse au cinquième étage a été mis à nu jusqu'à la structure et entièrement rénové pour une livraison en 2026, occupant tout le dernier étage d'un immeuble discret de 1965 sur la Via de la Creu. L'emplacement est rare sur cette portion de côte : l'appartement se trouve directement au-dessus de l'eau, avec des marches privées menant à une plateforme de baignade et des échelles permettant de nager directement depuis l'immeuble ou d'amarrer une annexe ou un jet ski juste en contrebas. À l'intérieur, 78 m² d'espace de vie ont été reconfigurés autour de la vue. Une cuisine, une salle à manger et un salon ouverts donnent sur une terrasse de 30 m² face à la mer, conçue comme une extension naturelle de l'espace de vie principal pour les longs déjeuners et les soirées tranquilles. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante et d'une terrasse séparée de 15 m², tandis qu'une deuxième chambre et une salle de bain complètent l'agencement intérieur. Les finitions sont contemporaines et réfléchies, avec une palette méditerranéenne apaisante destinée à s'effacer derrière l'horizon. L'élément déterminant est la terrasse sur le toit privée d'environ 90 m², accessible par un escalier extérieur et offrant une vue imprenable sur la baie en direction de Sa Caleta et des îlots au-delà, un espace tout aussi adapté aux réceptions au coucher du soleil qu'aux matinées solitaires avec un café. L'emplacement permet d'accéder facilement à la plage, au port de plaisance, aux écoles internationales, aux terrains de golf, aux restaurants et à la côte d'Andratx, l'aéroport de Palma se trouvant à environ 25 minutes en voiture. Une place de parking en location située à environ 200 mètres de l'immeuble est incluse pour les cinq prochaines années, renouvelable par la suite. Une proposition réellement inhabituelle : un penthouse clé en main en front de mer avec accès privé à la mer dans l'une des adresses côtières les plus établies du sud-ouest de Majorque.
2 chambres · 2 salles de bain · 80 m² · 213 m²
MAISON DE VILLE À GÉNOVA
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace. Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa. La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio. À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
2 chambres · 3 salles de bain · 190 m² · 295 m²