MAISON DE VILLE À GÉNOVA
€1,925,000
Une construction neuve clé en main dotée d'un séjour double hauteur ouvrant sur la piscine, d'un espace bien-être en sous-sol et d'un solarium face à la baie
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace.
Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.
La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio.
À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace.
Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.
La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio.
À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
Regard sur l'intérieur et l'extérieur
Les larges baies vitrées cadrent les pentes vertes de Na Burguesa. Le sol en microciment relie le foyer intérieur à la piscine et au paysage montagneux.
La lumière naturelle souligne le volume vertical du salon. Des étagères sur mesure et un foyer minimaliste définissent les lignes épurées de cet espace.
Cuisine Siemens équipée avec îlot central, sur fond de murs en chaux claire et niches d'exposition éclairées.
Douche extérieure moderne avec robinetterie noire, banc en maçonnerie et plantes tropicales.
Chambre minimaliste avec cadre de lit en bois, baies vitrées toute hauteur et éclairage encastré.
Les poutres peintes en blanc contrastent avec les motifs nets du bassin. L'agencement ouvert s'ouvre sur la terrasse arborée et la silhouette des montagnes.
Les larges baies vitrées cadrent les pentes vertes de Na Burguesa. Le sol en microciment relie le foyer intérieur à la piscine et au paysage montagneux.
La lumière naturelle souligne le volume vertical du salon. Des étagères sur mesure et un foyer minimaliste définissent les lignes épurées de cet espace.
Cuisine Siemens équipée avec îlot central, sur fond de murs en chaux claire et niches d'exposition éclairées.
Douche extérieure moderne avec robinetterie noire, banc en maçonnerie et plantes tropicales.
Chambre minimaliste avec cadre de lit en bois, baies vitrées toute hauteur et éclairage encastré.
Les poutres peintes en blanc contrastent avec les motifs nets du bassin. L'agencement ouvert s'ouvre sur la terrasse arborée et la silhouette des montagnes.
Focus sur la maison de ville
Génova est un quartier résidentiel prestigieux, niché dans les collines qui entourent la majestueuse baie de Palma. Ce quartier pittoresque, qui a su conserver le charme d’un village majorquin traditionnel, offre une qualité de vie inégalée à ceux qui recherchent la sérénité et l’exclusivité sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale animée. Ses rues sinueuses dévoilent des maisons en pierre pleines de caractère, des villas de luxe et des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et la ville.
L'atmosphère à Génova est empreinte d'une tranquillité sophistiquée. C'est un havre de paix pour les familles aisées, les professionnels accomplis et les résidents internationaux qui apprécient l'intimité, la sécurité et un fort esprit communautaire. La région est mondialement réputée pour son offre gastronomique exceptionnelle, avec des restaurants traditionnels qui ont perfectionné l'art de la cuisine majorquine, en particulier le cochon de lait rôti, attirant des convives de toute l'île.
Vivre à Génova, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la paix d'un environnement naturel avec accès à des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques, et la commodité d'être à quelques minutes seulement d'élégantes plages, de parcours de golf renommés, de marinas de luxe comme Puerto Portals, et du centre-ville animé de Palma avec ses boutiques de créateurs, sa culture et sa vie nocturne. C'est un lieu où la tradition rencontre le luxe moderne, offrant un style de vie méditerranéen authentique et raffiné.
Espace de vie, salle à manger et cuisine sous plafond double hauteur, bordé par des baies vitrées coulissantes donnant sur la piscine. Complété par un cellier, des toilettes invités et une entrée, il s'ouvre sur une terrasse couverte, une piscine au sel de 16 m² avec zone de baignade de 3,7 m², une terrasse découverte et un jardin paysager. Parking avec borne de recharge pour véhicule électrique.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
MAISON DE VILLE GENOVA
Répartie sur quatre niveaux, cette maison de ville récemment construite a été conçue comme une demeure calme et lumineuse où les proportions et les matériaux dictent l'espace. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un ensemble salon, salle à manger et cuisine d'un peu plus de 30 m², s'élevant jusqu'à un plafond à double hauteur qui attire la lumière du jour au cœur du plan. Les cadres coulissants K-LINE encastrés s'effacent pour relier la pièce à une terrasse ombragée par une pergola, à la piscine et aux patios végétalisés, maintenant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur tout au long de la journée.Les surfaces sont sobres et tactiles : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs sont recouverts d'un enduit à la chaux coloré et respirant au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche ainsi que des rails de rideaux dissimulés. Une cheminée à bois ancre l'espace de vie. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, la cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens et d'une plaque de cuisson Bora, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa.Le premier étage est dédié à la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un balcon privé. Au sous-sol, une salle polyvalente de 27 m² avec sa propre salle de bains complète s'adapte aisément en salle multimédia, suite d'invités ou studio, aux côtés d'une buanderie et d'un local technique séparés.À l'extérieur, une piscine revêtue de gresite jouxte un porche couvert et une terrasse sous pergola, tandis que le solarium sur le toit, fini en platelage de pin thermo-traité, offre près de 38 m² d'espace avec vue sur Na Burguesa et la baie de Palma. Le confort est assuré discrètement par une climatisation réversible gainable, des radiateurs aérothermiques, des ventilateurs de plafond, un adoucisseur d'eau et un système de piscine par électrolyse au sel. Les finitions design et le souci du détail se retrouvent du sous-sol jusqu'au toit.
2 chambres · 3 salles de bain · 170 m² · 187 m²
MAISON DE VILLE SON ESPANYOLET
L'une des quatre maisons de ville nouvellement construites dont l'achèvement est prévu en 2027, cette demeure de trois chambres est répartie sur deux niveaux principaux avec un niveau inférieur supplémentaire, associant une architecture contemporaine à une palette de matériaux méditerranéens apaisants. Un sol en pierre s'étend sur toute la surface, contrastant avec des menuiseries en bois chaleureux, des textures en lin et des détails en bois à claire-voie qui filtrent la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, où un îlot revêtu de pierre et des appareils électroménagers intégrés animent la cuisine, tandis que les baies vitrées toute hauteur attirent le regard vers le jardin. Des portes coulissantes s'ouvrent sur une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine de style tropical orientée pour recevoir le soleil tout au long de la journée. Des toilettes pour invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite principale comprend un dressing et une salle de bain privée finie en pierre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, tandis que deux autres chambres partagent une seconde salle de bain dans la même palette sobre. Le niveau inférieur ajoute une buanderie privée, un espace polyvalent modulable et un local technique, avec un accès direct au garage souterrain sécurisé et à son stationnement privé. Le confort est assuré discrètement par un chauffage au sol, une climatisation gainable et un système de pompe à chaleur efficace, favorisant une vie confortable tout au long de l'année avec de faibles coûts de fonctionnement. La maison offre 174 m2 de surface construite sur un terrain de 128 m2.
3 chambres · 2 salles de bain · 174 m² · 128 m²
MAISON DE VILLE CALATRAVA
Derrière d'épais murs de pierre et un portail voûté aux origines médiévales, cette maison de ville a été soigneusement réaménagée pour la vie moderne sur quatre niveaux. Les sols en pierre calcaire, les plafonds aux poutres apparentes et les murs en grès ancien préservent le caractère du bâtiment, tandis que les menuiseries épurées, la robinetterie en laiton Vola et les sanitaires Duravit apportent une finition calme et contemporaine.Le hall d'entrée, avec ses sols en terre cuite et son escalier en pierre calcaire de Binissalem doté d'une balustrade en fer forgé, donne le ton. Au premier étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. La suite principale repose sur une plateforme surélevée avec de hautes armoires en bois sombre, une baignoire îlot et une douche vitrée, et les salles de bain associent partout pierre calcaire pâle et mosaïque chaleureuse.Le deuxième étage est consacré à la vie quotidienne. Sous une série de poutres en bois sombre, le salon, la salle à manger et la cuisine partagent un espace ouvert, ancré par un mur en grès ancien. Une cheminée à gaz réchauffe le salon en hiver, et un bar avec un coin bibliothèque offre un endroit calme pour lire ou travailler. La cuisine combine des armoires en bois veiné sombre avec un îlot en pierre pâle et des appareils électroménagers intégrés, et un WC invités avec buanderie complète l'étage.Des portes vitrées à cadre en acier s'ouvrent au sommet de la maison sur la terrasse sur le toit de 60 m², une véritable pièce en plein air avec vue sur les toits. Une cuisine extérieure avec barbecue et évier jouxte une table à manger sous une pergola en canisse, avec un coin salon, des chaises longues, une douche extérieure et de l'espace pour un jacuzzi. La terrasse profite du soleil pendant une grande partie de la journée.Le chauffage au gaz, la climatisation et une connexion fibre optique assurent le confort et la praticité de la maison tout au long de l'année.
3 chambres · 4 salles de bain · 220 m²
MAISON DE VILLE MODERNE A MOLINAR
Achevée en 2024, cette maison de ville de trois chambres est construite autour de matériaux naturels chaleureux et d'une approche minutieuse de la lumière. Des menuiseries en bois véritable, des vasques en pierre et des sols à l'aspect pierre claire parcourent l'ensemble de la propriété, et chaque pièce combine éclairage direct et indirect pour une atmosphère calme et uniforme du matin au soir.Le rez-de-chaussée est dédié à la vie quotidienne. Une cuisine en bois et pierre, dotée d'un îlot éclairé et d'appareils électroménagers intégrés, jouxte la table à manger et un espace de vie confortable. De larges portes vitrées pliantes ouvrent la pièce sur un patio privé encadré par un mur en pierre sèche, un endroit abrité pour le café du matin ou un verre en soirée. Un WC pour invités complète ce niveau.À l'étage, trois chambres doubles disposent chacune de placards intégrés. La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante avec une douche à l'italienne derrière une paroi en verre à cadre en acier, et une seconde salle de bain dessert les deux autres chambres. Toutes deux sont finies en pierre naturelle avec des robinetteries sombres.Au sommet de la maison, la terrasse privée sur le toit est conçue pour la vie en extérieur. Une cuisine d'été intégrée avec barbecue jouxte un espace pouvant accueillir une longue table à manger, des chaises longues et un coin salon, ce qui en fait l'endroit naturel pour passer les soirées d'été en famille et entre amis.Un garage privé avec de la place pour une voiture, des vélos et des rangements intégrés est une commodité rare dans une maison de ville. La maison dispose également d'un système domotique et a été construite dans un souci d'efficacité énergétique, la rendant confortable et économique à utiliser tout au long de l'année.
3 chambres · 3 salles de bain · 145 m²
MAISON DE VILLE RAIMUNDO DANS LE CENTRE DE PALMA
Cette exceptionnelle maison de ville au cœur de Palma incarne un véritable savoir-faire en matière de restauration méditerranéenne, où le caractère historique rencontre un mode de vie moderne et raffiné. Derrière une façade de teinte ocre ornée de volets majorquins traditionnels et de balcons en fer forgé, la résidence se déploie sur plusieurs niveaux reliés à la fois par un escalier métallique géométrique et un ascenseur privé. Le hall d'entrée donne le ton avec son sol en marbre à damier, ses poutres apparentes en bois et une cheminée en pierre classique, affirmant d'emblée le caractère patrimonial du bien.\n\nLes espaces de vie principaux se distinguent par une abondance de lumière naturelle et une palette de matériaux organiques. Des parquets en chêne à chevrons et en point de Hongrie courent dans toute la maison, complétés par des poutres de plafond patinées blanc qui apportent volume et texture à chaque pièce. Dans la cuisine, un imposant îlot au plateau de marbre constitue le point focal, se prolongeant sans rupture vers un coin repas éclairé par des suspensions sculpturales en verre. De hautes portes-fenêtres et des ouvertures de balcon en arc préservent des intérieurs lumineux et aérés, tout en offrant un lien visuel constant avec l'architecture urbaine environnante.\n\nConçue pour un art de vivre raffiné, la propriété comprend une série d'aménagements sur mesure rarement présents dans les logements de centre-ville. Une cave à vin climatisée, enchâssée dans une structure vitrée sur mesure, constitue un élément architectural marquant. Pour la détente, une cour privée abrite une petite piscine plongeon habillée de mosaïque verte et finie d'une margelle en pierre. Les niveaux supérieurs accueillent les chambres, où le même haut niveau de finition
3 chambres · 3 salles de bain · 275 m² · 323 m²
CASA AGUILA
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations internationales.Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine au sel et terrasse face à la mer définissent la maison.La maison, développée avec le cabinet d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.La vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste libre.La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
4 chambres · 5 salles de bain · 306 m² · 400 m²