CASA AGUILA
€2,980,000
AN ECOLOGICAL FAMILY HOME BUILT WITH ADVANCED TIMBER TECHNOLOGY AND HAND-CUT PEDRA EN SEC WALLS, DESIGNED FOR SLOW MEDITERRANEAN LIVING
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations internationales.
Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine au sel et terrasse face à la mer définissent la maison.
La maison, développée avec le cabinet d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.
La vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.
La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.
Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste libre.
La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations internationales.
Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine au sel et terrasse face à la mer définissent la maison.
La maison, développée avec le cabinet d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.
La vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.
La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.
Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste libre.
La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
LUXURY INTERIORS CRAFTED FOR LIVING
Climbing ivy cloaks the masonry, providing a layer of natural insulation that regulates the indoor climate across the seasons.
A thick wall of living greenery shelters the space, connecting the robust stone structure to the timber-focused communal area.
Citrus branches cast shifting shadows over the tiled water edge, offering a fragrant spot for quiet afternoons in the Mallorca sun.
Custom oak shelving units define the interior volume, echoing the structural ceiling rhythm while framing views toward the rugged hills of Gènova.
A botanical print creates a vibrant backdrop, linking the social zone to the culinary workspace through layered textures and warm evening light.
Soft glows define the home against the twilight sky, as the pool becomes a focal point within the surrounding greenery.
Custom oak shelving units define the interior volume, echoing the structural ceiling rhythm while framing views toward the rugged hills of Gènova.
Soft glows define the home against the twilight sky, as the pool becomes a focal point within the surrounding greenery.
Climbing ivy cloaks the masonry, providing a layer of natural insulation that regulates the indoor climate across the seasons.
A thick wall of living greenery shelters the space, connecting the robust stone structure to the timber-focused communal area.
Citrus branches cast shifting shadows over the tiled water edge, offering a fragrant spot for quiet afternoons in the Mallorca sun.
A botanical print creates a vibrant backdrop, linking the social zone to the culinary workspace through layered textures and warm evening light.
Génova est un quartier résidentiel prestigieux, niché dans les collines qui entourent la majestueuse baie de Palma. Ce quartier pittoresque, qui a su conserver le charme d’un village majorquin traditionnel, offre une qualité de vie inégalée à ceux qui recherchent la sérénité et l’exclusivité sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale animée. Ses rues sinueuses dévoilent des maisons en pierre pleines de caractère, des villas de luxe et des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et la ville.
L'atmosphère à Génova est empreinte d'une tranquillité sophistiquée. C'est un havre de paix pour les familles aisées, les professionnels accomplis et les résidents internationaux qui apprécient l'intimité, la sécurité et un fort esprit communautaire. La région est mondialement réputée pour son offre gastronomique exceptionnelle, avec des restaurants traditionnels qui ont perfectionné l'art de la cuisine majorquine, en particulier le cochon de lait rôti, attirant des convives de toute l'île.
Vivre à Génova, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la paix d'un environnement naturel avec accès à des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques, et la commodité d'être à quelques minutes seulement d'élégantes plages, de parcours de golf renommés, de marinas de luxe comme Puerto Portals, et du centre-ville animé de Palma avec ses boutiques de créateurs, sa culture et sa vie nocturne. C'est un lieu où la tradition rencontre le luxe moderne, offrant un style de vie méditerranéen authentique et raffiné.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
VILLA A GENOVA
Construite en 2016 sur un terrain en pente orienté sud-ouest de 1 141 m², cette villa de cinq chambres se situe au sein d'un jardin en terrasses planté de palmiers et d'oliviers et s'ouvre directement sur une longue piscine à débordement qui se fond dans l'horizon de la baie. L'architecture est réfléchie : des volumes épurés en crépi blanc sont ancrés par des bandes de pierre locale, des baies vitrées toute hauteur parcourent toute la largeur du niveau de vie principal, et une balustrade en verre sans cadre le long de la terrasse de la piscine préserve la vue sans interruption.À l'intérieur, les 356 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages avec une logique directe. Le rez-de-chaussée attire immédiatement le regard vers la mer à travers un mur de verre coulissant qui efface la frontière entre le salon et la salle à manger ouverts et la terrasse extérieure couverte. Le sol en pierre se prolonge sans interruption de l'intérieur vers l'extérieur, renforçant le sentiment de continuité. La cuisine est intégrée à l'espace ouvert avec des îlots en bois sombre, une gamme complète d'appareils électroménagers encastrés et des menuiseries atteignant le plafond. Des murs en pierre apparaissent comme des éléments structurels dans toute la maison, apportant chaleur et matérialité sans interrompre les lignes contemporaines de la construction.L'aile nuit abrite cinq chambres, les pièces supérieures étant dotées de parquets en bois à larges lames, chacune étant reliée aux terrasses extérieures ou à des salles de bains revêtues de pierre texturée avec des douches à effet pluie grand format et des robinetteries murales. Un appartement d'invités indépendant avec accès privé se trouve dans l'emprise du bâtiment. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation dans tout le logement, le chauffage au sol, des panneaux solaires, un garage intégré pour une voiture et une place de stationnement supplémentaire au niveau de la terrasse sur le toit.
5 chambres · 4 salles de bain · 425 m² · 1141 m²
VILLA GENOVA
Construite en 2019 sur une parcelle calme et surélevée de plus de 3 000 m², cette villa individuelle se répartit sur trois niveaux et est structurée sur des piliers, ce qui libère les façades pour de larges surfaces vitrées et confère aux intérieurs de généreux volumes et de hauts plafonds. La maison compte deux entrées : un accès pour véhicules au niveau de la rue qui descend jusqu'à l'étage le plus bas, et l'entrée piétonne principale en partie haute.L'étage supérieur s'ouvre, depuis un hall d'entrée avec ascenseur, sur une cuisine design organisée autour d'un grand îlot, dotée d'appareils professionnels et d'une cave à vin, ainsi que sur un coin repas et un salon intérieur. Des baies vitrées à commande électrique prolongent tout le niveau sur une grande terrasse avec une piscine de seize mètres, surmontée d'une terrasse sur le toit et flanquée de toilettes invités. La vue s'étend sur le coteau boisé à l'arrière, par-delà Génova, jusqu'à la baie de Palma et la mer.L'étage intermédiaire abrite les quatre chambres. Deux sont des suites principales aménagées pour Monsieur et Madame, chacune avec un grand dressing ; les deux autres sont des chambres à lits jumeaux. Toutes les quatre disposent d'une salle de bains attenante, chacune avec sa propre vue et un porche couvert. Cet étage possède son propre salon et une cour intérieure aménagée autour d'une sculpture et de plantations.L'étage le plus bas réunit un parking couvert pour quatre voitures et un espace couvert multifonctionnel supplémentaire avec un cinéma privé, une très grande buanderie, de vastes espaces de rangement, un local technique et de sécurité, une chambre de service et une salle de bains ; l'ascenseur dessert également ce niveau. Un système domotique KNX, des panneaux solaires et une palette sobre de matériaux nobles habillent l'ensemble de la propriété.
4 chambres · 5 salles de bain · 761 m² · 3170 m²
MAISON DE VILLE À GÉNOVA
Cette maison de ville récemment construite est clé en main et prête à être habitée. Elle est articulée autour d'un espace de vie à double hauteur qui s'étend sur toute la largeur de la piscine, de sorte que l'eau semble presque être une extension encadrée de la pièce. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent par des baies coulissantes encastrées K-LINE sur une terrasse couverte, la piscine au sel et un jardin paysager, le vitrage s'effaçant pour estomper la limite entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine équipée Siemens avec un îlot central et une cheminée à bois animent l'espace. Construite selon les mêmes spécifications techniques que sa voisine mais dans un registre plus léger et contemporain : des sols en résine MicroQuarz sans joints s'étendent de l'intérieur vers la terrasse, les murs présentent un enduit à la chaux pâle au fini mat, et les plafonds suspendus intègrent un éclairage indirect en corniche. La menuiserie est plaquée en bois naturel avec des ferrures à fermeture douce, et les salles de bains sont finies en Porcelanosa. La chambre principale se situe au premier étage, orientée à l'ouest, avec sa propre salle de bains et une lumière d'après-midi sur le jardin et les collines. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs sur un seul étage ouvert : un vaste espace polyvalent et salle de sport, une buanderie, un local technique et une salle de bains complète équipée pour accueillir un sauna, qui peut être inclus selon les préférences de l'acheteur — un niveau indépendant qui peut servir de cinéma, de suite d'invités ou de studio. À l'extérieur, la piscine au sel est associée à une zone de pataugeoire séparée pour les familles et encadrée par des plantations et une terrasse en bois. Le solarium sur le toit s'ouvre sur près de 38 m² de terrasse avec une zone de services pré-équipée pour une cuisine extérieure et une douche, offrant de larges vues orientées à l'ouest sur la baie de Palma. La climatisation est assurée par aérothermie avec air chaud et froid canalisé, des radiateurs basse température et des ventilateurs de plafond, tandis qu'une piscine à électrolyse au sel et un adoucisseur d'eau complètent une maison construite selon les normes actuelles.
2 chambres · 3 salles de bain · 190 m² · 295 m²
DECOUVREZ SON GUAL II
Achevée en 2025 et livrée entièrement meublée, cette villa de 396 m² se dresse sur une parcelle de 2 001 m² au sein de l'urbanisation sécurisée et surélevée de Son Gual II, à quinze minutes de Palma et de l'aéroport. L'architecture revisite le style vernaculaire méditerranéen à travers un regard plus calme et réfléchi. Les volumes sont sculptés en béton modulaire par Ubiko, finis dans des teintes douces de chaux et adoucis par des volets à lames de bois, des pergolas couvertes de canisse et un périmètre en claustra de pierre ajourée.L'orientation sud-ouest apporte la lumière tout au long de la journée et encadre des vues lointaines vers la baie de Palma et la Serra de Tramuntana. Les baies coulissantes Cortizo toute hauteur en aluminium anodisé bronze effacent la frontière entre les espaces de vie et le jardin, où une piscine à eau salée de 32 m² avec plage immergée, des terrasses en grès cérame, des oliviers et une végétation méditerranéenne composent une séquence extérieure paisible.Les intérieurs privilégient la sobriété. Un sol en grès cérame El Molino grand format court sans interruption sur tout le rez-de-chaussée ; des portes laquées toute hauteur, des plinthes dissimulées et des caissons de rideaux encastrés préservent la pureté de l'architecture. La cuisine est équipée d'appareils Miele intégrés et d'un îlot sculptural. Les trois salles de bains sont finies en microciment avec des meubles-vasques en chêne, des surfaces en pierre naturelle dans la suite principale, et une robinetterie Grohe dans l'ensemble.Quatre chambres se répartissent sur deux niveaux, reliés par un ascenseur à quatre arrêts. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour, la salle à manger et la suite principale ; l'étage accueille trois chambres supplémentaires. Un sous-sol offre de l'espace pour une salle de sport privée, une salle de projection et un garage double.Un chauffage au sol aérothermique, une climatisation LG avec contrôle individuel par pièce, une ventilation mécanique et des panneaux photovoltaïques en toiture permettent d'atteindre la classe énergétique A — une propriété conçue pour une vie de famille à l'année, avec l'intimité et la connectivité qui font la réputation de Son Gual.
4 chambres · 3 salles de bain · 396 m² · 2000 m²
VILLA BRISE
Achevée en 2020, cette villa individuelle associe un volume moderne sobre à des matériaux naturels : une façade en pierre naturelle surmontée d'un toit végétalisé qui intègre la maison dans son jardin. Les baies vitrées toute hauteur et les fenêtres à double vitrage écoénergétiques font pénétrer la lumière au cœur des intérieurs sur les trois niveaux.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie et une salle à manger décloisonnés, reliés à une cuisine moderne dotée d'un îlot central, avec des finitions en armoires blanches et des plans de travail en chêne. Des parois vitrées coulissantes connectent directement l'espace à la terrasse, à la piscine et au jardin, avec une véranda couverte et une pergola pour les repas en extérieur à l'ombre.À l'étage se trouvent trois chambres desservies par deux salles de bains privatives aux finitions en pierre chaleureuse, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse qui encadre la verdure environnante. Des placards intégrés sont présents dans toute la maison. Le sous-sol ajoute une buanderie et deux pièces polyvalentes adaptées à une salle de sport, un bureau ou une salle multimédia.La maison fonctionne grâce à un système domotique KNX, avec chauffage au sol, climatisation split, alarme et domotique complète. À l'extérieur, une piscine à débordement d'eau salée chauffée se trouve au sein de jardins paysagers, aux côtés d'un espace salon ensoleillé, d'une douche extérieure et d'un barbecue. Deux places de garage et deux places de stationnement supplémentaires complètent la propriété, qui est proposée entièrement meublée et orientée à l'ouest pour profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée.
3 chambres · 2 salles de bain · 275 m² · 598 m²
SON GUAL II
Construite en 2025 et répartie sur trois niveaux bien définis, cette villa à Son Gual est conçue comme une demeure adaptée aussi bien à une famille s'installant à Majorque qu'à ceux recherchant un pied-à-terre insulaire bien desservi. L'architecture est épurée et contemporaine : une façade enduite aux tons sable, des baies vitrées toute hauteur à cadre en bronze et une toiture plate laissant place à un solarium sur le toit, accessible par un escalier en colimaçon sculptural.Le rez-de-chaussée est agencé en un seul volume ouvert. Un vaste espace de vie communique sans interruption avec une salle à manger et une cuisine finie en Silestone blanc avec des menuiseries en chêne et des appareils Miele intégrés. Des dalles en pierre calcaire recouvrent tous les niveaux, ancrant les intérieurs dans une palette chaleureuse et cohérente. Deux chambres à ce niveau partagent une salle de bain bien équipée, avec des toilettes invités séparées et une buanderie également prévues sur le plan.Le premier étage est réservé à la suite principale. Des vitrages d'angle s'ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur la campagne et les montagnes, tandis que la salle de bain attenante et le dressing sont aménagés avec des prestations de haut standing. Une pièce supplémentaire à ce niveau sert de bureau ou de quatrième chambre selon les besoins.À l'extérieur, une terrasse en pierre calcaire entoure la piscine sur trois côtés, avec un espace salon encastré dans la plage de la piscine. Le jardin associe une pelouse plane à des plantations méditerranéennes. Le sous-sol peut accueillir trois véhicules, une salle de sport privée et un local technique abritant le système aérothermique et les panneaux solaires. Certificat énergétique : A.
4 chambres · 3 salles de bain · 403 m² · 2000 m²