VILLA A GENOVA
€4,995,000
Cinq chambres, une piscine à débordement et vue mer sur la baie de Palma, travaillée avec pierre locale, bois et détails soignés.
Construite en 2016 sur un terrain en pente orienté sud-ouest de 1 141 m², cette villa de cinq chambres se situe au sein d'un jardin en terrasses planté de palmiers et d'oliviers et s'ouvre directement sur une longue piscine à débordement qui se fond dans l'horizon de la baie. L'architecture est réfléchie : des volumes épurés en crépi blanc sont ancrés par des bandes de pierre locale, des baies vitrées toute hauteur parcourent toute la largeur du niveau de vie principal, et une balustrade en verre sans cadre le long de la terrasse de la piscine préserve la vue sans interruption.
À l'intérieur, les 356 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages avec une logique directe. Le rez-de-chaussée attire immédiatement le regard vers la mer à travers un mur de verre coulissant qui efface la frontière entre le salon et la salle à manger ouverts et la terrasse extérieure couverte. Le sol en pierre se prolonge sans interruption de l'intérieur vers l'extérieur, renforçant le sentiment de continuité. La cuisine est intégrée à l'espace ouvert avec des îlots en bois sombre, une gamme complète d'appareils électroménagers encastrés et des menuiseries atteignant le plafond. Des murs en pierre apparaissent comme des éléments structurels dans toute la maison, apportant chaleur et matérialité sans interrompre les lignes contemporaines de la construction.
L'aile nuit abrite cinq chambres, les pièces supérieures étant dotées de parquets en bois à larges lames, chacune étant reliée aux terrasses extérieures ou à des salles de bains revêtues de pierre texturée avec des douches à effet pluie grand format et des robinetteries murales. Un appartement d'invités indépendant avec accès privé se trouve dans l'emprise du bâtiment. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation dans tout le logement, le chauffage au sol, des panneaux solaires, un garage intégré pour une voiture et une place de stationnement supplémentaire au niveau de la terrasse sur le toit.
Construite en 2016 sur un terrain en pente orienté sud-ouest de 1 141 m², cette villa de cinq chambres se situe au sein d'un jardin en terrasses planté de palmiers et d'oliviers et s'ouvre directement sur une longue piscine à débordement qui se fond dans l'horizon de la baie. L'architecture est réfléchie : des volumes épurés en crépi blanc sont ancrés par des bandes de pierre locale, des baies vitrées toute hauteur parcourent toute la largeur du niveau de vie principal, et une balustrade en verre sans cadre le long de la terrasse de la piscine préserve la vue sans interruption.
À l'intérieur, les 356 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages avec une logique directe. Le rez-de-chaussée attire immédiatement le regard vers la mer à travers un mur de verre coulissant qui efface la frontière entre le salon et la salle à manger ouverts et la terrasse extérieure couverte. Le sol en pierre se prolonge sans interruption de l'intérieur vers l'extérieur, renforçant le sentiment de continuité. La cuisine est intégrée à l'espace ouvert avec des îlots en bois sombre, une gamme complète d'appareils électroménagers encastrés et des menuiseries atteignant le plafond. Des murs en pierre apparaissent comme des éléments structurels dans toute la maison, apportant chaleur et matérialité sans interrompre les lignes contemporaines de la construction.
L'aile nuit abrite cinq chambres, les pièces supérieures étant dotées de parquets en bois à larges lames, chacune étant reliée aux terrasses extérieures ou à des salles de bains revêtues de pierre texturée avec des douches à effet pluie grand format et des robinetteries murales. Un appartement d'invités indépendant avec accès privé se trouve dans l'emprise du bâtiment. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation dans tout le logement, le chauffage au sol, des panneaux solaires, un garage intégré pour une voiture et une place de stationnement supplémentaire au niveau de la terrasse sur le toit.
Détails intérieurs et extérieurs
Les baies vitrées coulissantes sur toute la largeur du séjour effacent la limite entre l'intérieur et l'extérieur.
Un espace salle à manger et cuisine ouvert avec table circulaire, placards en bois et baies vitrées menant à une terrasse jardin.
Un salon ouvert doté d'une grande paroi vitrée donnant sur une terrasse. Murs en pierre, fauteuils en bois et tapis tissé.
La terrasse couverte accueille dix personnes ou plus, protégée du soleil tout en restant ouverte sur la mer et la piscine.
La cuisine et l'espace repas partagent le même volume, reliés par le mur en pierre qui traverse le rez-de-chaussée.
La vue mer depuis la Villa Genova est visible de tous les niveaux, des espaces extérieurs et intérieurs, avec une orientation sud-ouest.
Les baies vitrées coulissantes sur toute la largeur du séjour effacent la limite entre l'intérieur et l'extérieur.
Un espace salle à manger et cuisine ouvert avec table circulaire, placards en bois et baies vitrées menant à une terrasse jardin.
Un salon ouvert doté d'une grande paroi vitrée donnant sur une terrasse. Murs en pierre, fauteuils en bois et tapis tissé.
La terrasse couverte accueille dix personnes ou plus, protégée du soleil tout en restant ouverte sur la mer et la piscine.
La cuisine et l'espace repas partagent le même volume, reliés par le mur en pierre qui traverse le rez-de-chaussée.
La vue mer depuis la Villa Genova est visible de tous les niveaux, des espaces extérieurs et intérieurs, avec une orientation sud-ouest.
Génova est un quartier résidentiel prestigieux, niché dans les collines qui entourent la majestueuse baie de Palma. Ce quartier pittoresque, qui a su conserver le charme d’un village majorquin traditionnel, offre une qualité de vie inégalée à ceux qui recherchent la sérénité et l’exclusivité sans pour autant renoncer à la proximité de la capitale animée. Ses rues sinueuses dévoilent des maisons en pierre pleines de caractère, des villas de luxe et des propriétés offrant des vues imprenables sur la mer et la ville.
L'atmosphère à Génova est empreinte d'une tranquillité sophistiquée. C'est un havre de paix pour les familles aisées, les professionnels accomplis et les résidents internationaux qui apprécient l'intimité, la sécurité et un fort esprit communautaire. La région est mondialement réputée pour son offre gastronomique exceptionnelle, avec des restaurants traditionnels qui ont perfectionné l'art de la cuisine majorquine, en particulier le cochon de lait rôti, attirant des convives de toute l'île.
Vivre à Génova, c'est profiter du meilleur des deux mondes : la paix d'un environnement naturel avec accès à des sentiers de randonnée et des points de vue panoramiques, et la commodité d'être à quelques minutes seulement d'élégantes plages, de parcours de golf renommés, de marinas de luxe comme Puerto Portals, et du centre-ville animé de Palma avec ses boutiques de créateurs, sa culture et sa vie nocturne. C'est un lieu où la tradition rencontre le luxe moderne, offrant un style de vie méditerranéen authentique et raffiné.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
CASA AGUILA
Casa Aguila est une maison en bois alliant conception et construction modernes au style majorquin traditionnel et à des inspirations internationales.Les murs en pierre offrent une isolation naturelle contre les températures hivernales et estivales. Achevée en 2019, Casa Aguila s'étend sur 219 m² d'espace habitable au sein de 306 m² construits. Construction en bois, énergie solaire, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, piscine au sel et terrasse face à la mer définissent la maison.La maison, développée avec le cabinet d'architecture Cel Ras, est structurée en deux volumes reliés par un volume central qui contient le salon à l'intérieur, avec une terrasse supérieure juste au-dessus. La terrasse comporte un petit jardin irrigué qui maintient l'herbe et les plantes vertes toute l'année, une pièce extérieure face à la mer et aux collines de Gènova.La vie intérieure et extérieure se fondent l'une dans l'autre. La cuisine et le salon s'ouvrent directement sur la terrasse, où un espace repas couvert permet de déjeuner et de dîner dehors toute l'année. Un espace barbecue communique directement avec la cuisine.La disposition en deux volumes confère à la chambre principale une intimité naturelle, à l'écart des autres chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d'un ventilateur de plafond et de baies vitrées coulissantes qui permettent à l'air de circuler à travers la maison.Sous la maison se trouve un étage inférieur complet : une grande salle multimédia, une pièce polyvalente ou chambre d'amis, une salle de bain avec douche, un bureau avec accès direct à l'extérieur, un débarras et le local technique. Un étage dont l'usage reste libre.La combinaison de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une construction en bois et de l'isolation SATE, une enveloppe thermique externe qui entoure la structure d'une couche isolante continue, confère à la maison un climat propre : chaude en hiver avec un minimum de chauffage, fraîche en été grâce à une circulation d'air généreuse. Une maison économe en énergie, et écologique. La cheminée n'est pas la source de chauffage. C'est un lieu pour se rassembler autour du feu lors des soirées d'hiver, un luxe tranquille que la maison peut se permettre précisément parce que la chaleur est déjà assurée.
4 chambres · 5 salles de bain · 306 m² · 400 m²
VILLA AGLAYA À SON VIDA
La Villa Aglaya est une déclaration architecturale en béton brut, verre et pierre naturelle méditerranéenne, située sur le terrain surélevé de l'une des enclaves résidentielles les plus privées de Majorque. Achevée en 2022, la maison a été conçue avec une attention rigoureuse à la forme et aux matériaux, unissant la rigueur de l'architecture moderne à la chaleur des intérieurs naturels.Un sol en béton coulé sans joint ancre le caractère puriste de la demeure, ses veines subtiles apportant un mouvement discret à chaque pièce. Des piliers en béton banché encadrent le paysage accidenté extérieur, tandis que les baies vitrées toute hauteur des espaces de vie principaux dissolvent la frontière entre l'intérieur et la terrasse. Une lucarne surdimensionnée attire la lumière verticale dans le salon et la salle à manger décloisonnés, qui communiquent avec une cuisine design finie en chêne clair et bois sombre, dotée d'un généreux îlot central.La villa s'étend sur environ 455 m² de surface habitable sur un terrain de 2 635 m², avec quatre chambres, trois salles de bains et des toilettes invités réparties sur deux niveaux. La suite principale s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine, avec des fenêtres toute hauteur encadrant les collines boisées et une baignoire îlot installée face à la vue. Trois autres chambres occupent le niveau de l'entrée, desservies par un escalier ouvert montant vers l'étage de vie principal. Une bodega a été creusée dans la paroi rocheuse naturelle du hall d'entrée et finie avec du béton brut et des étagères en métal sombre.À l'extérieur, une piscine d'eau salée de 28 mètres trace une ligne horizontale nette contre la terrasse en béton brut, située au-dessus d'une canopée méditerranéenne dense et de la baie de Palma. La propriété est livrée avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, un système d'alarme avancé, une pré-installation pour un ascenseur intérieur et la possibilité de construire une maison d'invités séparée allant jusqu'à 380 m². Trois places de parking, des plantations matures et un ameublement complet complètent l'offre.
4 chambres · 3 salles de bain · 455 m² · 2635 m²
VILLA GENOVA
Construite en 2019 sur une parcelle calme et surélevée de plus de 3 000 m², cette villa individuelle se répartit sur trois niveaux et est structurée sur des piliers, ce qui libère les façades pour de larges surfaces vitrées et confère aux intérieurs de généreux volumes et de hauts plafonds. La maison compte deux entrées : un accès pour véhicules au niveau de la rue qui descend jusqu'à l'étage le plus bas, et l'entrée piétonne principale en partie haute.L'étage supérieur s'ouvre, depuis un hall d'entrée avec ascenseur, sur une cuisine design organisée autour d'un grand îlot, dotée d'appareils professionnels et d'une cave à vin, ainsi que sur un coin repas et un salon intérieur. Des baies vitrées à commande électrique prolongent tout le niveau sur une grande terrasse avec une piscine de seize mètres, surmontée d'une terrasse sur le toit et flanquée de toilettes invités. La vue s'étend sur le coteau boisé à l'arrière, par-delà Génova, jusqu'à la baie de Palma et la mer.L'étage intermédiaire abrite les quatre chambres. Deux sont des suites principales aménagées pour Monsieur et Madame, chacune avec un grand dressing ; les deux autres sont des chambres à lits jumeaux. Toutes les quatre disposent d'une salle de bains attenante, chacune avec sa propre vue et un porche couvert. Cet étage possède son propre salon et une cour intérieure aménagée autour d'une sculpture et de plantations.L'étage le plus bas réunit un parking couvert pour quatre voitures et un espace couvert multifonctionnel supplémentaire avec un cinéma privé, une très grande buanderie, de vastes espaces de rangement, un local technique et de sécurité, une chambre de service et une salle de bains ; l'ascenseur dessert également ce niveau. Un système domotique KNX, des panneaux solaires et une palette sobre de matériaux nobles habillent l'ensemble de la propriété.
4 chambres · 5 salles de bain · 761 m² · 3170 m²
DECOUVREZ SON GUAL II
Achevée en 2025 et livrée entièrement meublée, cette villa de 396 m² se dresse sur une parcelle de 2 001 m² au sein de l'urbanisation sécurisée et surélevée de Son Gual II, à quinze minutes de Palma et de l'aéroport. L'architecture revisite le style vernaculaire méditerranéen à travers un regard plus calme et réfléchi. Les volumes sont sculptés en béton modulaire par Ubiko, finis dans des teintes douces de chaux et adoucis par des volets à lames de bois, des pergolas couvertes de canisse et un périmètre en claustra de pierre ajourée.L'orientation sud-ouest apporte la lumière tout au long de la journée et encadre des vues lointaines vers la baie de Palma et la Serra de Tramuntana. Les baies coulissantes Cortizo toute hauteur en aluminium anodisé bronze effacent la frontière entre les espaces de vie et le jardin, où une piscine à eau salée de 32 m² avec plage immergée, des terrasses en grès cérame, des oliviers et une végétation méditerranéenne composent une séquence extérieure paisible.Les intérieurs privilégient la sobriété. Un sol en grès cérame El Molino grand format court sans interruption sur tout le rez-de-chaussée ; des portes laquées toute hauteur, des plinthes dissimulées et des caissons de rideaux encastrés préservent la pureté de l'architecture. La cuisine est équipée d'appareils Miele intégrés et d'un îlot sculptural. Les trois salles de bains sont finies en microciment avec des meubles-vasques en chêne, des surfaces en pierre naturelle dans la suite principale, et une robinetterie Grohe dans l'ensemble.Quatre chambres se répartissent sur deux niveaux, reliés par un ascenseur à quatre arrêts. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour, la salle à manger et la suite principale ; l'étage accueille trois chambres supplémentaires. Un sous-sol offre de l'espace pour une salle de sport privée, une salle de projection et un garage double.Un chauffage au sol aérothermique, une climatisation LG avec contrôle individuel par pièce, une ventilation mécanique et des panneaux photovoltaïques en toiture permettent d'atteindre la classe énergétique A — une propriété conçue pour une vie de famille à l'année, avec l'intimité et la connectivité qui font la réputation de Son Gual.
4 chambres · 3 salles de bain · 396 m² · 2000 m²
VILLA À SON VIDA
Située sur une parcelle en pente d'environ 3 000 m² dans l'une des adresses résidentielles les plus établies de Palma, cette villa de trois niveaux a été construite en 2002 et a depuis été soigneusement rénovée dans son ensemble. Le résultat est une maison au volume considérable et à la palette de matériaux cohérente sols en marbre poli, plafonds à poutres peintes en blanc et fenêtres en menuiserie bois chaleureuse qui se déploie du rez-de-chaussée jusqu'aux principales pièces de réception à l'étage.Le niveau de vie principal s'articule autour d'un généreux salon en plan ouvert avec cheminée, un espace repas séparé et une cuisine entièrement équipée avec îlot et appareils Miele. Des baies vitrées toute hauteur cadrent des vues sur le coteau planté de pins et sur la mer, tandis que des portes coulissantes donnent directement sur une large terrasse couverte avec assises en rotin et une longue vue sur l'horizon. Une autre terrasse au même niveau sert d'espace repas et de détente, les deux espaces étant ombragés par des pergolas à poutres peintes.Le niveau de la piscine, en contrebas, se trouve indépendamment au sein du terrain paysager, clos par des murets en pierre sèche et planté d'oliviers, de palmiers et de cyprès. À l'étage, la suite principale dégage une atmosphère calme, presque hôtelière, avec un accès direct à la terrasse et une baignoire îlot dans la salle de bains privative. Quatre autres chambres réparties sur les niveaux assurent un hébergement confortable pour la famille ou les invités, chacune avec sa propre vue sur la verdure environnante ou la mer.Un niveau de sous-sol semi-enterré offre un second salon aux proportions généreuses avec bibliothèques intégrées et vues supplémentaires sur le jardin. La propriété comprend une cour pavée à l'avant avec stationnement pour deux véhicules et un garage double.
5 chambres · 5 salles de bain · 486 m² · 3000 m²
VILLA BRIE À SON VIDA
Construite en 2025 sur un terrain de 1 009 m² dans l'une des rues résidentielles les plus calmes de Son Vida, cette villa entièrement meublée d'environ 500 m² de surface construite est une œuvre d'architecture contemporaine. La façade est composée d'un enduit épuré et de verre, avec des portes coulissantes toute hauteur qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur sur tout le niveau de vie principal.L'entrée fonctionne avec un système d'accès par empreinte digitale, menant à un rez-de-chaussée ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine Siematic équipée d'appareils Gaggenau partagent un flux ininterrompu de sol en pierre aux tons travertin. Une piscine de nage de 25 mètres longe la terrasse couverte et l'espace de repas extérieur, encadrée par un jardin paysager avec irrigation automatique et plantations matures.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains attenante et d'un accès direct à une terrasse privée. Trois autres chambres avec salles de bains privatives complètent le niveau supérieur, chacune offrant une vue sur le jardin ou la verdure. Le sous-sol constitue l'élément architectural marquant de la propriété : une salle de sport, un cinéma et un espace salon éclairés naturellement par des panneaux vitrés qui donnent directement sur la paroi latérale de la piscine, projetant une lumière changeante à travers l'intérieur tout au long de la journée. Une cave à vin élégante se situe à proximité.La villa fonctionne grâce à des panneaux solaires, un chauffage au sol, une climatisation intégrée, un système domotique, et dispose d'un garage double. Elle est située au bout de la rue, la dernière construction garantissant l'absence de circulation de transit et une atmosphère résidentielle calme et établie.
4 chambres · 7 salles de bain · 500 m² · 1000 m²