VILLA IN GENOVA
4.995.000 €
Fünf Schlafzimmer, ein Infinity-Pool und freier Meerblick über die Bucht von Palma, erbaut mit Naturstein, Holz und durchdachten Details.
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens mit Palmen und Olivenbäumen und öffnet sich direkt zu einem langen Infinity-Pool, der mit dem Horizont der Bucht verschmilzt. Die Architektur ist bewusst gewählt: Klare, weiß verputzte Baukörper werden durch Bänder aus lokalem Naturstein verankert, raumhohe Verglasungen erstrecken sich über die gesamte Breite der Hauptebene, und eine rahmenlose Glasbalustrade entlang der Poolterrasse sorgt für einen ungestörten Ausblick.
Im Inneren verteilen sich die 356 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer klaren Logik. Das Erdgeschoss lenkt den Blick durch eine Glasschiebewand sofort auf das Meer, wodurch die Grenze zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der überdachten Außenterrasse aufgehoben wird. Der Steinboden setzt sich nahtlos vom Innen- in den Außenbereich fort und verstärkt das Gefühl der Kontinuität. Die Küche ist mit Inselelementen aus dunklem Holz, einer vollständigen Ausstattung an Einbaugeräten und maßgefertigten, deckenhohen Schränken in den offenen Grundriss integriert. Steinwände fungieren im gesamten Haus als strukturelle Elemente und verleihen Wärme und Materialität, ohne die zeitgenössischen Linien des Baus zu unterbrechen.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, wobei die oberen Räume mit breiten Holzdielen ausgestattet sind und jeweils Zugang zu den Außenterrassen bieten oder über En-Suite-Badezimmer verfügen, die mit strukturiertem Stein verkleidet sind und großformatige Regenduschen sowie wandmontierte Armaturen bieten. Ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit eigenem Zugang ist in das Gebäude integriert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Solarpaneele, eine integrierte Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf Ebene der Dachterrasse.
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens mit Palmen und Olivenbäumen und öffnet sich direkt zu einem langen Infinity-Pool, der mit dem Horizont der Bucht verschmilzt. Die Architektur ist bewusst gewählt: Klare, weiß verputzte Baukörper werden durch Bänder aus lokalem Naturstein verankert, raumhohe Verglasungen erstrecken sich über die gesamte Breite der Hauptebene, und eine rahmenlose Glasbalustrade entlang der Poolterrasse sorgt für einen ungestörten Ausblick.
Im Inneren verteilen sich die 356 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer klaren Logik. Das Erdgeschoss lenkt den Blick durch eine Glasschiebewand sofort auf das Meer, wodurch die Grenze zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der überdachten Außenterrasse aufgehoben wird. Der Steinboden setzt sich nahtlos vom Innen- in den Außenbereich fort und verstärkt das Gefühl der Kontinuität. Die Küche ist mit Inselelementen aus dunklem Holz, einer vollständigen Ausstattung an Einbaugeräten und maßgefertigten, deckenhohen Schränken in den offenen Grundriss integriert. Steinwände fungieren im gesamten Haus als strukturelle Elemente und verleihen Wärme und Materialität, ohne die zeitgenössischen Linien des Baus zu unterbrechen.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, wobei die oberen Räume mit breiten Holzdielen ausgestattet sind und jeweils Zugang zu den Außenterrassen bieten oder über En-Suite-Badezimmer verfügen, die mit strukturiertem Stein verkleidet sind und großformatige Regenduschen sowie wandmontierte Armaturen bieten. Ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit eigenem Zugang ist in das Gebäude integriert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Solarpaneele, eine integrierte Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf Ebene der Dachterrasse.
Ein Blick auf Innen- und Außenbereiche
Die raumhohen Glasschiebetüren über die gesamte Breite des Wohnraums verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos.
Offener Ess- und Küchenbereich mit rundem Tisch, Polsterstühlen, Holzmöbeln und raumhohen Fenstern zur Gartenterrasse.
Offenes Wohnzimmer mit großer Glasfront zur Terrasse. Ausgestattet mit Steinwänden, Holzsesseln und einem Webteppich.
Die überdachte Terrasse bietet Platz für zehn Personen, schützt vor der Nachmittagssonne und öffnet sich zum Meer und Pool.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit, verbunden durch eine Natursteinwand, die sich durch das Erdgeschoss zieht.
Meerblick von allen Ebenen und Außenbereichen; die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonnenlicht.
Die raumhohen Glasschiebetüren über die gesamte Breite des Wohnraums verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos.
Offener Ess- und Küchenbereich mit rundem Tisch, Polsterstühlen, Holzmöbeln und raumhohen Fenstern zur Gartenterrasse.
Offenes Wohnzimmer mit großer Glasfront zur Terrasse. Ausgestattet mit Steinwänden, Holzsesseln und einem Webteppich.
Die überdachte Terrasse bietet Platz für zehn Personen, schützt vor der Nachmittagssonne und öffnet sich zum Meer und Pool.
Küche und Essbereich bilden eine Einheit, verbunden durch eine Natursteinwand, die sich durch das Erdgeschoss zieht.
Meerblick von allen Ebenen und Außenbereichen; die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonnenlicht.
Génova ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, eingebettet in die Hügel, die die majestätische Bucht von Palma umschließen. Dieses malerische Viertel, das den Charme eines traditionellen mallorquinischen Dorfes bewahrt hat, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In den verwinkelten Gassen reihen sich charakteristische Steinhäuser, Luxusvillen und Anwesen aneinander, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Atmosphäre in Génova ist geprägt von gehobener Ruhe. Es ist ein Zufluchtsort für wohlhabende Familien, erfolgreiche Berufstätige und internationale Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legen. Die Gegend ist weltweit bekannt für ihr außergewöhnliches gastronomisches Angebot, mit traditionellen Restaurants, die die Kunst der mallorquinischen Küche, insbesondere des Spanferkelbratens, perfektioniert haben und Gäste aus der ganzen Insel anziehen.
In Génova zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit Zugang zu Wanderwegen und Aussichtspunkten sowie die Annehmlichkeit, nur wenige Minuten von eleganten Stränden, renommierten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Portals und Palmas lebhaftem Stadtzentrum mit seinen Designer-Boutiquen, Kulturangeboten und seinem Nachtleben entfernt zu sein. Es ist ein Ort, an dem Tradition auf modernen Luxus trifft und einen authentischen und gehobenen mediterranen Lebensstil bietet.
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CASA AGUILA
Casa Aguila ist ein Holzhaus, das moderne Konzeption und Bauweise mit traditionellem mallorquinischem Stil und weltweiten Inspirationen verbindet.Die Steinmauern bieten eine natürliche Isolierung gegen Winter- und Sommertemperaturen. Das 2019 fertiggestellte Casa Aguila umfasst 219 m² Wohnfläche bei 306 m² bebauter Fläche. Holzbauweise, Solarenergie, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, ein Salzwasserpool und eine Terrasse mit Meerblick zeichnen das Haus aus.Das Haus, das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Cel Ras entwickelt wurde, ist in zwei Baukörper gegliedert, die durch einen zentralen Bereich verbunden sind, der das Wohnzimmer beherbergt, mit einer darüber liegenden Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen kleinen bewässerten Garten, der Gras und Pflanzen das ganze Jahr über grün hält, sowie einen Außenbereich mit Blick auf das Meer und die Hügel von Gènova.Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über. Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse, wo ein überdachter Essbereich Mittag- und Abendessen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Ein Grillbereich ist direkt mit der Küche verbunden.Die Aufteilung in zwei Baukörper verleiht dem Hauptschlafzimmer natürliche Privatsphäre, da es von den anderen Schlafzimmern getrennt ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Deckenventilator und Schiebefenster, die eine Luftzirkulation durch das Haus ermöglichen.Unter dem Haus befindet sich ein vollständiges Untergeschoss: ein großer Medienraum, ein Mehrzweck- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit direktem Zugang nach außen, ein Abstellraum und der Technikraum. Eine Etage, deren Nutzung offen bleibt.Die Kombination aus Solarpaneelen, Wärmepumpe, Holzbauweise und SATE-Isolierung, einer externen thermischen Hülle, die die Struktur mit einer durchgehenden Isolierschicht umschließt, verleiht dem Haus ein eigenes Klima: warm im Winter mit einem Minimum an Heizung, frisch im Sommer durch großzügige Luftzirkulation. Ein energetisch sparsames und ökologisches Haus. Der Kamin ist nicht die Heizquelle. Er ist ein Ort, um sich an Winterabenden um das Feuer zu versammeln, ein stiller Luxus, den sich das Haus gerade deshalb leisten kann, weil für die Wärme bereits gesorgt ist.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 306 m² · 400 m²
VILLA AGLAYA IN SON VIDA
Villa Aglaya ist ein architektonisches Statement aus Sichtbeton, Glas und mediterranem Naturstein, gelegen im erhöhten Terrain einer der privatesten Wohnenklaven Mallorcas. Das 2022 fertiggestellte Haus wurde mit kompromissloser Aufmerksamkeit für Form und Material entworfen und vereint die Strenge moderner Architektur mit der Wärme natürlicher Innenräume.Ein durchgehender Sichtbetonboden verankert den puristischen Charakter des Hauses, seine feine Maserung verleiht jedem Raum eine ruhige Bewegung. Schalungsraue Betonstützen rahmen die raue Landschaft draußen, während raumhohe Verglasung in den Hauptwohnbereichen die Grenze zwischen Innenraum und Terrasse auflöst. Ein überdimensioniertes Oberlicht lässt vertikales Licht in den offenen Wohn- und Essbereich fallen, der an eine Designerküche in hellem Eichenholz und dunklem Holz mit großzügiger Mittelinsel anschließt.Die Villa erstreckt sich über rund 455 m² Wohnfläche auf einem 2.635 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC auf zwei Ebenen. Die Hauptsuite öffnet sich direkt zur Poolterrasse, mit raumhohen Fenstern, die die bewaldeten Hügel einrahmen, und einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Aussicht. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene, erschlossen durch eine offene Treppe, die zur Hauptwohnetage hinaufführt. In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega eingelassen, ausgeführt in Sichtbeton und dunklen Metallregalen.Außen zieht ein 28 Meter langer Salzwasserpool eine scharfe horizontale Linie gegen die Sichtbetonterrasse, erhöht über einem dichten mediterranen Blätterdach und der weiteren Bucht von Palma. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaregelung, einem fortschrittlichen Alarmsystem, Vorbereitung für einen Innenaufzug und der Möglichkeit, ein separates Gästehaus von bis zu 380 m² zu errichten, übergeben. Drei Stellplätze, ausgewachsene Bepflanzung und komplette Möblierung runden das Angebot ab.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 455 m² · 2635 m²
VILLA GENOVA
Diese Einfamilienvilla wurde 2019 auf einem ruhigen, erhöhten Grundstück von mehr als 3.000 m² erbaut. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Pfeilern konstruiert, was die Fassaden für großflächige Verglasungen freigibt und den Innenräumen ein großzügiges Volumen sowie hohe Decken verleiht. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: eine Zufahrt auf Straßenniveau, die zur untersten Etage führt, und den Haupteingang für Fußgänger an der Oberseite.Die oberste Etage öffnet sich von einer Eingangshalle mit Aufzug zu einer Designerküche, die um eine große Kochinsel herum angelegt ist und über professionelle Geräte sowie einen Weinkühlschrank, einen Essbereich und ein internes Wohnzimmer verfügt. Elektrisch betriebene Fensterfronten öffnen die gesamte Ebene zu einer großen Terrasse mit einem sechzehn Meter langen Pool, einer darüber liegenden Dachterrasse und einem Gäste-WC auf einer Seite. Der Blick schweift über den bewaldeten Hang dahinter, über Génova bis hin zur Bucht von Palma und dem Meer.Die mittlere Etage beherbergt die vier Schlafzimmer. Zwei davon sind Hauptsuiten, die als Paar angelegt sind und jeweils über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügen; zwei weitere sind Zweibettzimmer. Alle vier sind mit eigenem Bad ausgestattet und bieten jeweils einen eigenen Ausblick sowie eine überdachte Veranda. Diese Etage verfügt über ein eigenes Wohnzimmer und einen Innenhof, der um eine Skulptur und Bepflanzung herum angelegt ist.Die unterste Etage kombiniert eine überdachte Parkfläche für vier Autos mit weiteren multifunktionalen überdachten Räumen, darunter ein Heimkino, eine sehr große Waschküche, umfangreiche Lagerräume, ein Technik- und Sicherheitsraum, ein Personalraum sowie ein Badezimmer; der Aufzug bedient auch diese Ebene. Ein KNX-Hausautomationssystem, Solarpaneele und eine zurückhaltende Palette edler Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 761 m² · 3170 m²
NEUBAU IN SON GUAL II
Die 2025 fertiggestellte und komplett möbliert übergebene, 396 m² große Villa liegt auf einem 2.001 m² großen Grundstück in der geschlossenen, erhöht gelegenen Urbanisation Son Gual II, fünfzehn Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Die Architektur greift die mediterrane Bautradition in einer ruhigeren, durchdachteren Form auf. Die Baukörper sind aus modularem Beton von Ubiko geformt, in sanften Kalktönen gehalten und werden durch hölzerne Lamellenläden, mit Schilfrohr gedeckte Pergolen und ein umlaufendes, durchbrochenes Steingitter aufgelockert.Die Südwestausrichtung fängt das Tageslicht ein und rahmt weite Ausblicke auf die Bucht von Palma und die Serra de Tramuntana. Raumhohe Cortizo-Schiebeelemente aus bronzeeloxiertem Aluminium lösen die Grenze zwischen Wohnbereichen und Garten auf, wo ein 32 m² großer Salzwasserpool mit flachem Strandeinstieg, Feinsteinzeugterrassen, Olivenbäume und mediterrane Bepflanzung eine entspannte Außenraumfolge bilden.Die Innenräume setzen auf Zurückhaltung. Großformatiger El-Molino-Feinsteinzeugboden zieht sich durchgängig durch das Erdgeschoss; deckenhohe lackierte Türen, verdeckte Sockelleisten und versenkte Vorhangschienen halten die Architektur klar. Die Küche ist mit integrierten Miele-Geräten und einer skulpturalen Kochinsel ausgestattet. Die drei Badezimmer sind in Mikrozement mit Eichen-Waschtischen ausgeführt, ergänzt durch Naturstein-Oberflächen in der Master-Suite und durchgehend verbaute Grohe-Armaturen.Vier Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die durch einen Aufzug über vier Ebenen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich sowie die Master-Suite; das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer. Ein Untergeschoss bietet Platz für ein Heim-Fitnessstudio, ein Heimkino und eine Doppelgarage.Fußbodenheizung über Aerothermie, raumweise LG-Klimasteuerung, mechanische Lüftung und Photovoltaikmodule auf dem Dach sorgen für die Energieeffizienzklasse A – konzipiert für ganzjähriges Familienleben, mit der Privatsphäre und Anbindung, für die Son Gual bekannt ist.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 396 m² · 2000 m²
VILLA IN SON VIDA
Auf einem Hanggrundstück von ca. 3.000 m² in einer der etabliertesten Wohnadressen von Palma gelegen, wurde diese dreistöckige Villa im Jahr 2002 erbaut und seitdem durchgehend sorgfältig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus mit beachtlichem Volumen und einer konsistenten Materialpalette – polierte Marmorböden, weiß gestrichene Balkendecken und warme Holzrahmenfenster –, die sich vom Erdgeschoss bis zu den darüber liegenden Hauptempfangsräumen erstreckt.Die Hauptebene wird durch einen großzügigen, offenen Salon mit Kamin, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten definiert. Bodentiefe Verglasungen rahmen den Blick über den kiefernbewachsenen Hang bis hin zum Meer ein, während Schiebetüren direkt auf eine breite, überdachte Terrasse mit Rattanmöbeln und weitem Horizontblick führen. Eine weitere Terrasse auf derselben Ebene dient als Ess- und Entspannungsbereich; beide Flächen werden durch weiß gestrichene Balkenpergolen beschattet.Die darunter liegende Poolebene liegt eigenständig innerhalb des angelegten Grundstücks, das von Trockenmauern eingefasst und mit Oliven-, Palmen- und Zypressenbäumen bepflanzt ist. Im Obergeschoss wirkt die Hauptschlafzimmersuite ruhig und hotelartig, mit direktem Zugang zur Terrasse und einer freistehenden Badewanne im En-Suite-Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer auf den verschiedenen Etagen bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste, jedes mit eigenem Blick auf das umliegende Grün oder das Meer.Ein Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer von beachtlichen Ausmaßen mit eingebauten Bücherregalen und zusätzlichem Blick in den Garten. Das Anwesen umfasst einen gepflasterten Vorplatz mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 486 m² · 3000 m²
VILLA SON VIDA BRIE
Diese komplett möblierte Villa mit rund 500 m² bebauter Fläche wurde 2025 auf einem 1.009 m² großen Grundstück in einer der ruhigeren Wohnstraßen von Son Vida erbaut und ist ein durchdachtes Beispiel zeitgenössischer Architektur. Die Fassade besteht aus glattem Putz und Glas, mit raumhohen Schiebetüren, die auf der Hauptwohnebene die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auflösen.Der Zugang erfolgt über ein Fingerabdrucksystem und führt in ein offenes Erdgeschoss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und die Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten durch einen durchgehenden, travertinfarbenen Steinboden nahtlos miteinander verbunden sind. Ein 25 Meter langes Sportbecken verläuft parallel zur überdachten Terrasse und zum Essbereich im Freien, umrahmt von einem angelegten Garten mit automatischer Bewässerung und eingewachsenem Pflanzenbestand.Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eine begehbare Ankleide, ein Badezimmer en suite und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, vervollständigen die obere Ebene, jedes mit Blick in den Garten oder ins Grüne. Das Untergeschoss ist das architektonische Highlight der Immobilie: ein Fitnessraum, ein Kino und ein Loungebereich, die durch verglaste Paneele mit direktem Blick in die Seitenwand des Pools natürlich beleuchtet werden und im Laufe des Tages wechselnde Lichtspiele in den Innenraum werfen. Ein stilvoller Weinkeller befindet sich gleich daneben.Die Villa wird mit Solarenergie betrieben und ist mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage sowie einem Smart-Home-System ausgestattet; zudem verfügt sie über eine Doppelgarage. Sie befindet sich am Ende der Straße – als letztes Haus –, was Durchgangsverkehr ausschließt und für ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld sorgt.
4 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 500 m² · 1000 m²