VILLA AGLAYA IN SON VIDA
5.995.000 €
ARCHITEKTONISCHE VILLA AUS SICHTBETON, GLAS UND NATURSTEIN IN DEN GESICHERTEN HÜGELN VON SON VIDA ÜBER PALMA.
Villa Aglaya ist ein architektonisches Statement aus Sichtbeton, Glas und mediterranem Naturstein, gelegen im erhöhten Terrain einer der privatesten Wohnenklaven Mallorcas. Das 2022 fertiggestellte Haus wurde mit kompromissloser Aufmerksamkeit für Form und Material entworfen und vereint die Strenge moderner Architektur mit der Wärme natürlicher Innenräume.
Ein durchgehender Sichtbetonboden verankert den puristischen Charakter des Hauses, seine feine Maserung verleiht jedem Raum eine ruhige Bewegung. Schalungsraue Betonstützen rahmen die raue Landschaft draußen, während raumhohe Verglasung in den Hauptwohnbereichen die Grenze zwischen Innenraum und Terrasse auflöst. Ein überdimensioniertes Oberlicht lässt vertikales Licht in den offenen Wohn- und Essbereich fallen, der an eine Designerküche in hellem Eichenholz und dunklem Holz mit großzügiger Mittelinsel anschließt.
Die Villa erstreckt sich über rund 455 m² Wohnfläche auf einem 2.635 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC auf zwei Ebenen. Die Hauptsuite öffnet sich direkt zur Poolterrasse, mit raumhohen Fenstern, die die bewaldeten Hügel einrahmen, und einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Aussicht. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene, erschlossen durch eine offene Treppe, die zur Hauptwohnetage hinaufführt. In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega eingelassen, ausgeführt in Sichtbeton und dunklen Metallregalen.
Außen zieht ein 28 Meter langer Salzwasserpool eine scharfe horizontale Linie gegen die Sichtbetonterrasse, erhöht über einem dichten mediterranen Blätterdach und der weiteren Bucht von Palma. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaregelung, einem fortschrittlichen Alarmsystem, Vorbereitung für einen Innenaufzug und der Möglichkeit, ein separates Gästehaus von bis zu 380 m² zu errichten, übergeben. Drei Stellplätze, ausgewachsene Bepflanzung und komplette Möblierung runden das Angebot ab.
Villa Aglaya ist ein architektonisches Statement aus Sichtbeton, Glas und mediterranem Naturstein, gelegen im erhöhten Terrain einer der privatesten Wohnenklaven Mallorcas. Das 2022 fertiggestellte Haus wurde mit kompromissloser Aufmerksamkeit für Form und Material entworfen und vereint die Strenge moderner Architektur mit der Wärme natürlicher Innenräume.
Ein durchgehender Sichtbetonboden verankert den puristischen Charakter des Hauses, seine feine Maserung verleiht jedem Raum eine ruhige Bewegung. Schalungsraue Betonstützen rahmen die raue Landschaft draußen, während raumhohe Verglasung in den Hauptwohnbereichen die Grenze zwischen Innenraum und Terrasse auflöst. Ein überdimensioniertes Oberlicht lässt vertikales Licht in den offenen Wohn- und Essbereich fallen, der an eine Designerküche in hellem Eichenholz und dunklem Holz mit großzügiger Mittelinsel anschließt.
Die Villa erstreckt sich über rund 455 m² Wohnfläche auf einem 2.635 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC auf zwei Ebenen. Die Hauptsuite öffnet sich direkt zur Poolterrasse, mit raumhohen Fenstern, die die bewaldeten Hügel einrahmen, und einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Aussicht. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene, erschlossen durch eine offene Treppe, die zur Hauptwohnetage hinaufführt. In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega eingelassen, ausgeführt in Sichtbeton und dunklen Metallregalen.
Außen zieht ein 28 Meter langer Salzwasserpool eine scharfe horizontale Linie gegen die Sichtbetonterrasse, erhöht über einem dichten mediterranen Blätterdach und der weiteren Bucht von Palma. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaregelung, einem fortschrittlichen Alarmsystem, Vorbereitung für einen Innenaufzug und der Möglichkeit, ein separates Gästehaus von bis zu 380 m² zu errichten, übergeben. Drei Stellplätze, ausgewachsene Bepflanzung und komplette Möblierung runden das Angebot ab.
WOHNINTERIEUR MIT LEBENSQUALITÄT
Vertikales Licht fällt durch ein großes Oberlicht und beleuchtet den offenen Wohnbereich mit seinen rohen Betonflächen.
Moderner offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten, polierten Betonböden und einem großformatigen Oberlicht.
Die Küche ist um eine Insel aus hellem Eichenholz zentriert, die sich direkt zur Poolterrasse hin öffnet.
In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega integriert, ausgeführt in Sichtbeton mit dunklen Metallregalen.
Ein 28 Meter langer Salzwasserpool bildet einen türkisfarbenen Kontrast zum rohen Beton, seine Infinity-Kante verläuft parallel zum Horizont.
Die Hauptsuite führt direkt auf die Poolterrasse, wobei die bewaldeten Hügel durch die raumhohe Verglasung eingerahmt werden.
Vertikales Licht fällt durch ein großes Oberlicht und beleuchtet den offenen Wohnbereich mit seinen rohen Betonflächen.
Moderner offener Wohn- und Essbereich mit raumhohen Glasfronten, polierten Betonböden und einem großformatigen Oberlicht.
Die Küche ist um eine Insel aus hellem Eichenholz zentriert, die sich direkt zur Poolterrasse hin öffnet.
In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega integriert, ausgeführt in Sichtbeton mit dunklen Metallregalen.
Ein 28 Meter langer Salzwasserpool bildet einen türkisfarbenen Kontrast zum rohen Beton, seine Infinity-Kante verläuft parallel zum Horizont.
Die Hauptsuite führt direkt auf die Poolterrasse, wobei die bewaldeten Hügel durch die raumhohe Verglasung eingerahmt werden.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
Son Vida ist Mallorcas traditionsreichste Prestigeadresse, eine private Wohnanlage in den bewaldeten Hügeln oberhalb von Palma, die um drei Golfplätze herum angelegt ist. Seit langem gilt sie auf der Insel als Inbegriff für Diskretion und Ansehen und bietet großzügige Villen auf weitläufigen Grundstücken, abgeschirmte Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick über die Bucht und die darunter liegende Stadt – und das alles nur eine kurze Autofahrt von der Hauptstadt entfernt.
Die Umgebung ist grün, ruhig und exklusiv. Altwachsende Pinien und gepflegte Grünanlagen umgeben die Häuser, während das historische Castillo de Son Vida und die Resort-Hotels der Gegend ein Gefühl von Tradition und Ansehen vermitteln. Golf spielt hier eine zentrale Rolle im Leben, ergänzt durch Tennis, Spa und Country-Club-Annehmlichkeiten, und die gesamte Anlage strahlt eine ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die die Bewohner über alles schätzen.
Son Vida spricht UHNW-Familien und Zweitwohnungsbesitzer an, die gleichermaßen Privatsphäre, Platz und die Nähe zu Palma suchen. Es gehört zu den wenigen Adressen auf der Insel, an denen Sicherheit, Abgeschiedenheit und ein etablierter Ruf zusammenkommen – eine in sich geschlossene Welt in den Hügeln, nur wenige Minuten von der Stadt und dem Flughafen entfernt.
FLUGHAFEN
15 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
SON VIDA GOLF
2 min
Der älteste Golfplatz der Insel liegt in einer prestigeträchtigen Anlage und Son Vida verfügt über 3 Golfplätze.
ALTSTADT VON PALMA
10 min
Das historische Zentrum mit seiner Kathedrale, Boutiquen und prachtvollen Fassaden.
INTERNATIONALE SCHULEN
10 min
In der Nähe mehrerer führender internationaler Schulen im Westen von Palma.
PUERTO PORTALS
18 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Boutiquen und gehobener Gastronomie.
CASTILLO SON VIDA HOTEL
2 min
Ein historisches Fünf-Sterne-Hotel mit Spa auf dem Anwesen.
FLUGHAFEN
15 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
SON VIDA GOLF
2 min
Der älteste Golfplatz der Insel liegt in einer prestigeträchtigen Anlage und Son Vida verfügt über 3 Golfplätze.
ALTSTADT VON PALMA
10 min
Das historische Zentrum mit seiner Kathedrale, Boutiquen und prachtvollen Fassaden.
INTERNATIONALE SCHULEN
10 min
In der Nähe mehrerer führender internationaler Schulen im Westen von Palma.
PUERTO PORTALS
18 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Boutiquen und gehobener Gastronomie.
CASTILLO SON VIDA HOTEL
2 min
Ein historisches Fünf-Sterne-Hotel mit Spa auf dem Anwesen.
Die Wohnebene ist als 119.66 m² offener Grundriss konzipiert, der Wohnbereich, Esszimmer und Küche vereint. Bodentiefe Fenster auf drei Seiten und ein großes Oberlicht leiten Tageslicht in das Raumzentrum. Ein 2.11 m² Gäste-WC ist diskret angegliedert. Die Mastersuite nimmt mit 51.31 m² die Ostseite ein, inklusive eigenem Bad, Ankleide und Glasfront mit Blick auf die bewaldete Hügellandschaft. Die Ebene öffnet sich direkt zur Poolterrasse; durch das umgekehrte Layout liegt der Wohnbereich über den Baumwipfeln und der Salzwasserpool schließt bündig mit dem Horizont ab.
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SON VIDA
Diese 2013 erbaute und mit großer Sorgfalt fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern vereint zwei architektonische Sprachen, die nur selten so harmonisch nebeneinander bestehen. Außen folgen behauene Steinbögen, Loggien mit Balustraden und ein Terrakottadach der klassischen mediterranen Tradition. Innen ist die Atmosphäre ruhig und zeitgemäß, geprägt von breiten Eichendielen, geriffelten Eichenpaneelen, Marmor und sanften Naturtönen.Das Wohnzimmer öffnet sich durch faltbare Glastüren zu einer gewölbten Loggia, von wo aus der Blick über die Stadt bis zur Bucht von Palma reicht. Von hier aus setzt sich der Wohnbereich in einer langen, lichtdurchfluteten Linie an einem zweiten Sitzbereich vorbei bis zum Esszimmer fort, das unter einem skulpturalen Kronleuchter und neben einer verglasten Wand aus eingebauten Weinkühlschränken liegt. Die Küche schließt sich direkt an, ausgestattet mit geriffelten Eichenfronten, einer Steininsel und einer Frühstückstheke für die täglichen Mahlzeiten.Das Innendesign ist durchdacht, ohne jemals inszeniert zu wirken. Zeitgenössische Kunst, strukturierte Stoffe und eine sorgfältig integrierte Beleuchtung verleihen jedem Raum Wärme und Charakter; das Haus ist vom ersten Tag an bezugsfertig.Eine Steintreppe mit Glasgeländer verbindet die Ebenen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Küste, während steinerne Doppelwaschtische mit Bronze-Armaturen und Einbauschränke das gleiche zurückhaltende Finish in allen vier Schlafzimmern und vier Badezimmern fortführen.Im Außenbereich fungiert eine breite Steinterrasse, die von einem alten Olivenbaum beschattet wird, als zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit tiefen Sofas und Blick auf das Meer. Darunter ist der rechteckige Pool von hellem Stein, einer Reihe von Liegen und bepflanzten Beeten umrahmt. Die ursprüngliche Garage wurde in ein Fitnessstudio mit raumhohen Fenstern umgewandelt, und das 1.001 m² große Grundstück verleiht dem Haus Privatsphäre und Raum in seiner Umgebung.
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 480 m² · 1000 m²
VILLA IN SON VIDA
Auf einem Hanggrundstück von ca. 3.000 m² in einer der etabliertesten Wohnadressen von Palma gelegen, wurde diese dreistöckige Villa im Jahr 2002 erbaut und seitdem durchgehend sorgfältig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus mit beachtlichem Volumen und einer konsistenten Materialpalette – polierte Marmorböden, weiß gestrichene Balkendecken und warme Holzrahmenfenster –, die sich vom Erdgeschoss bis zu den darüber liegenden Hauptempfangsräumen erstreckt.Die Hauptebene wird durch einen großzügigen, offenen Salon mit Kamin, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten definiert. Bodentiefe Verglasungen rahmen den Blick über den kiefernbewachsenen Hang bis hin zum Meer ein, während Schiebetüren direkt auf eine breite, überdachte Terrasse mit Rattanmöbeln und weitem Horizontblick führen. Eine weitere Terrasse auf derselben Ebene dient als Ess- und Entspannungsbereich; beide Flächen werden durch weiß gestrichene Balkenpergolen beschattet.Die darunter liegende Poolebene liegt eigenständig innerhalb des angelegten Grundstücks, das von Trockenmauern eingefasst und mit Oliven-, Palmen- und Zypressenbäumen bepflanzt ist. Im Obergeschoss wirkt die Hauptschlafzimmersuite ruhig und hotelartig, mit direktem Zugang zur Terrasse und einer freistehenden Badewanne im En-Suite-Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer auf den verschiedenen Etagen bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste, jedes mit eigenem Blick auf das umliegende Grün oder das Meer.Ein Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer von beachtlichen Ausmaßen mit eingebauten Bücherregalen und zusätzlichem Blick in den Garten. Das Anwesen umfasst einen gepflasterten Vorplatz mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 486 m² · 3000 m²
VILLA SON VIDA BRIE
Diese komplett möblierte Villa mit rund 500 m² bebauter Fläche wurde 2025 auf einem 1.009 m² großen Grundstück in einer der ruhigeren Wohnstraßen von Son Vida erbaut und ist ein durchdachtes Beispiel zeitgenössischer Architektur. Die Fassade besteht aus glattem Putz und Glas, mit raumhohen Schiebetüren, die auf der Hauptwohnebene die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auflösen.Der Zugang erfolgt über ein Fingerabdrucksystem und führt in ein offenes Erdgeschoss, in dem Wohnzimmer, Essbereich und die Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten durch einen durchgehenden, travertinfarbenen Steinboden nahtlos miteinander verbunden sind. Ein 25 Meter langes Sportbecken verläuft parallel zur überdachten Terrasse und zum Essbereich im Freien, umrahmt von einem angelegten Garten mit automatischer Bewässerung und eingewachsenem Pflanzenbestand.Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über eine begehbare Ankleide, ein Badezimmer en suite und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, vervollständigen die obere Ebene, jedes mit Blick in den Garten oder ins Grüne. Das Untergeschoss ist das architektonische Highlight der Immobilie: ein Fitnessraum, ein Kino und ein Loungebereich, die durch verglaste Paneele mit direktem Blick in die Seitenwand des Pools natürlich beleuchtet werden und im Laufe des Tages wechselnde Lichtspiele in den Innenraum werfen. Ein stilvoller Weinkeller befindet sich gleich daneben.Die Villa wird mit Solarenergie betrieben und ist mit Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage sowie einem Smart-Home-System ausgestattet; zudem verfügt sie über eine Doppelgarage. Sie befindet sich am Ende der Straße – als letztes Haus –, was Durchgangsverkehr ausschließt und für ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld sorgt.
4 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 500 m² · 1000 m²
VILLA BRISE
Diese 2020 fertiggestellte, freistehende Villa verbindet einen zurückhaltenden, modernen Baukörper mit natürlichen Materialien: Eine Natursteinfassade, gekrönt von einem begrünten Dach, bettet das Haus in seinen Garten ein. Bodentiefe Verglasungen und doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster lassen das Licht über alle drei Ebenen tief ins Innere dringen.Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, weißen Schränken und Eichenarbeitsplatten übergeht. Glasschiebeelemente verbinden den Raum direkt mit der Terrasse, dem Pool und dem Garten, während eine überdachte Veranda und eine Pergola schattige Essplätze im Freien bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, denen zwei in warmem Stein gehaltene En-suite-Badezimmer zur Verfügung stehen und die sich zu einer großzügigen Terrasse öffnen, die das umliegende Grün einrahmt. Einbauschränke sind im gesamten Haus vorhanden. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexible Räume, die sich als Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Medienraum eignen.Das Haus wird über ein KNX-Smart-Home-System gesteuert und verfügt über Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, Alarmanlage und vollständige Hausautomation. Im Außenbereich liegt ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool inmitten eines angelegten Gartens, neben einem sonnigen Loungebereich, einer Außendusche und einem Grillplatz. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze vervollständigen das Anwesen, das voll möbliert angeboten wird und dank seiner Westausrichtung Nachmittags- und Abendsonne genießt.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 275 m² · 598 m²
VILLA SON VIDA
Diese neu erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen auf einem bewaldeten Grundstück von rund 2.095 Quadratmetern. Die Architektur ist geprägt von auskragenden Betonvolumen, Glasbrüstungen und raumhoher Verglasung, die den umgebenden Pinienwald und die entfernte Bucht in jeden Raum holt. Cremefarbener Putz und dunkelanthrazitfarbene Details rahmen die Fassade, während ein Personen- und ein Serviceaufzug alle Etagen verbinden.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit Badezimmern en suite und privatem Balkon, sowie eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und einem natursteinverkleideten Badezimmer mit zwei wandhängenden Waschtischen und bodengleicher Dusche. Breite Eichendielen sind durchgehend verlegt, kombiniert mit abgerundeten Nachttischen aus Nussbaum und maßgefertigten Einbauten.Auf der mittleren Ebene bildet ein offener Wohn- und Essbereich mit einer steinverkleideten Kaminwand und integriertem Fernseher den Mittelpunkt, überspannt von einer skulpturalen Pendelleuchte über einem dunklen Holz-Esstisch mit Bouclé-bezogenen Stühlen. Raumhohe Glastüren lassen sich zur Seite schieben und öffnen zu einer überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und für Essen und Entspannen im Freien eingerichtet ist. Die angrenzende Küche ist mit einer langen Anthrazit-Kochinsel, vollintegrierten Geräten sowie einer separaten Serviceküche und Waschküche ausgestattet.Die untere Ebene ist Wellness und Freizeit gewidmet, mit einer verglasten Sauna, einem Fitnessraum und direktem Zugang zu einem zwanzig Meter langen Pool, eingebettet in eine breite Steinsonnenterrasse. Unter der Poolebene liegt ein eigenständiges Gästeapartment mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Küche, das unabhängige Unterkunft für Personal oder Familienbesuch bietet.Eine Dachterrasse, beschattet von einer ausfahrbaren Pergola, krönt das Anwesen, während alte Palmen, Olivenbäume und blühende Sträucher das terrassierte Gelände auflockern. Die Doppelgarage öffnet sich direkt zur unteren Ebene. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage im gesamten Haus, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie eine komplette Möblierung durch Terraza Balear.
6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 834 m² · 2095 m²
NEUBAU IN SON GUAL II
Die 2025 fertiggestellte und komplett möbliert übergebene, 396 m² große Villa liegt auf einem 2.001 m² großen Grundstück in der geschlossenen, erhöht gelegenen Urbanisation Son Gual II, fünfzehn Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Die Architektur greift die mediterrane Bautradition in einer ruhigeren, durchdachteren Form auf. Die Baukörper sind aus modularem Beton von Ubiko geformt, in sanften Kalktönen gehalten und werden durch hölzerne Lamellenläden, mit Schilfrohr gedeckte Pergolen und ein umlaufendes, durchbrochenes Steingitter aufgelockert.Die Südwestausrichtung fängt das Tageslicht ein und rahmt weite Ausblicke auf die Bucht von Palma und die Serra de Tramuntana. Raumhohe Cortizo-Schiebeelemente aus bronzeeloxiertem Aluminium lösen die Grenze zwischen Wohnbereichen und Garten auf, wo ein 32 m² großer Salzwasserpool mit flachem Strandeinstieg, Feinsteinzeugterrassen, Olivenbäume und mediterrane Bepflanzung eine entspannte Außenraumfolge bilden.Die Innenräume setzen auf Zurückhaltung. Großformatiger El-Molino-Feinsteinzeugboden zieht sich durchgängig durch das Erdgeschoss; deckenhohe lackierte Türen, verdeckte Sockelleisten und versenkte Vorhangschienen halten die Architektur klar. Die Küche ist mit integrierten Miele-Geräten und einer skulpturalen Kochinsel ausgestattet. Die drei Badezimmer sind in Mikrozement mit Eichen-Waschtischen ausgeführt, ergänzt durch Naturstein-Oberflächen in der Master-Suite und durchgehend verbaute Grohe-Armaturen.Vier Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die durch einen Aufzug über vier Ebenen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich sowie die Master-Suite; das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer. Ein Untergeschoss bietet Platz für ein Heim-Fitnessstudio, ein Heimkino und eine Doppelgarage.Fußbodenheizung über Aerothermie, raumweise LG-Klimasteuerung, mechanische Lüftung und Photovoltaikmodule auf dem Dach sorgen für die Energieeffizienzklasse A – konzipiert für ganzjähriges Familienleben, mit der Privatsphäre und Anbindung, für die Son Gual bekannt ist.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 396 m² · 2000 m²