VILLA GENOVA
10.900.000 €
Villa in Genova mit einer Küche und einem Wohnbereich, die sich zu einer 16 Meter langen Poolterrasse mit Blick auf die Bucht, das Meer und das Castell de Bellver öffnen.
Diese Einfamilienvilla wurde 2019 auf einem ruhigen, erhöhten Grundstück von mehr als 3.000 m² erbaut. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Pfeilern konstruiert, was die Fassaden für großflächige Verglasungen freigibt und den Innenräumen ein großzügiges Volumen sowie hohe Decken verleiht. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: eine Zufahrt auf Straßenniveau, die zur untersten Etage führt, und den Haupteingang für Fußgänger an der Oberseite.
Die oberste Etage öffnet sich von einer Eingangshalle mit Aufzug zu einer Designerküche, die um eine große Kochinsel herum angelegt ist und über professionelle Geräte sowie einen Weinkühlschrank, einen Essbereich und ein internes Wohnzimmer verfügt. Elektrisch betriebene Fensterfronten öffnen die gesamte Ebene zu einer großen Terrasse mit einem sechzehn Meter langen Pool, einer darüber liegenden Dachterrasse und einem Gäste-WC auf einer Seite. Der Blick schweift über den bewaldeten Hang dahinter, über Génova bis hin zur Bucht von Palma und dem Meer.
Die mittlere Etage beherbergt die vier Schlafzimmer. Zwei davon sind Hauptsuiten, die als Paar angelegt sind und jeweils über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügen; zwei weitere sind Zweibettzimmer. Alle vier sind mit eigenem Bad ausgestattet und bieten jeweils einen eigenen Ausblick sowie eine überdachte Veranda. Diese Etage verfügt über ein eigenes Wohnzimmer und einen Innenhof, der um eine Skulptur und Bepflanzung herum angelegt ist.
Die unterste Etage kombiniert eine überdachte Parkfläche für vier Autos mit weiteren multifunktionalen überdachten Räumen, darunter ein Heimkino, eine sehr große Waschküche, umfangreiche Lagerräume, ein Technik- und Sicherheitsraum, ein Personalraum sowie ein Badezimmer; der Aufzug bedient auch diese Ebene. Ein KNX-Hausautomationssystem, Solarpaneele und eine zurückhaltende Palette edler Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude.
Diese Einfamilienvilla wurde 2019 auf einem ruhigen, erhöhten Grundstück von mehr als 3.000 m² erbaut. Sie erstreckt sich über drei Etagen und ist auf Pfeilern konstruiert, was die Fassaden für großflächige Verglasungen freigibt und den Innenräumen ein großzügiges Volumen sowie hohe Decken verleiht. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: eine Zufahrt auf Straßenniveau, die zur untersten Etage führt, und den Haupteingang für Fußgänger an der Oberseite.
Die oberste Etage öffnet sich von einer Eingangshalle mit Aufzug zu einer Designerküche, die um eine große Kochinsel herum angelegt ist und über professionelle Geräte sowie einen Weinkühlschrank, einen Essbereich und ein internes Wohnzimmer verfügt. Elektrisch betriebene Fensterfronten öffnen die gesamte Ebene zu einer großen Terrasse mit einem sechzehn Meter langen Pool, einer darüber liegenden Dachterrasse und einem Gäste-WC auf einer Seite. Der Blick schweift über den bewaldeten Hang dahinter, über Génova bis hin zur Bucht von Palma und dem Meer.
Die mittlere Etage beherbergt die vier Schlafzimmer. Zwei davon sind Hauptsuiten, die als Paar angelegt sind und jeweils über einen großen begehbaren Kleiderschrank verfügen; zwei weitere sind Zweibettzimmer. Alle vier sind mit eigenem Bad ausgestattet und bieten jeweils einen eigenen Ausblick sowie eine überdachte Veranda. Diese Etage verfügt über ein eigenes Wohnzimmer und einen Innenhof, der um eine Skulptur und Bepflanzung herum angelegt ist.
Die unterste Etage kombiniert eine überdachte Parkfläche für vier Autos mit weiteren multifunktionalen überdachten Räumen, darunter ein Heimkino, eine sehr große Waschküche, umfangreiche Lagerräume, ein Technik- und Sicherheitsraum, ein Personalraum sowie ein Badezimmer; der Aufzug bedient auch diese Ebene. Ein KNX-Hausautomationssystem, Solarpaneele und eine zurückhaltende Palette edler Materialien ziehen sich durch das gesamte Gebäude.
Einblicke mit Meerblick
Essbereich neben dem Wohnzimmer mit Meerblick und großen, über das KNX-System gesteuerten Fenstern.
Küche und Essbereich auf Terrassenebene. Industrielle Küche mit professionellen Geräten und Weinkühlschränken.
Infinity-Salzwasserpool mit Blick auf das Dorf am Hang von Genova, nur 5 Autominuten von Palma entfernt.
Zweites Wohnzimmer für mehr Privatsphäre oder Gäste, mit Innenhof, Steinmauern und eingewachsenen Pflanzen.
Mit Blick auf das Castillo de Bellver, das Meer und die Bucht von Palma bietet dieses Haus dank Südausrichtung und großen Räumen ganzjährigen Wohnkomfort.
Heimkino mit Surround-Sound-System, indirekter Beleuchtung, Schalldämmung und 10 Kinosesseln.
Essbereich neben dem Wohnzimmer mit Meerblick und großen, über das KNX-System gesteuerten Fenstern.
Mit Blick auf das Castillo de Bellver, das Meer und die Bucht von Palma bietet dieses Haus dank Südausrichtung und großen Räumen ganzjährigen Wohnkomfort.
Heimkino mit Surround-Sound-System, indirekter Beleuchtung, Schalldämmung und 10 Kinosesseln.
Zweites Wohnzimmer für mehr Privatsphäre oder Gäste, mit Innenhof, Steinmauern und eingewachsenen Pflanzen.
Küche und Essbereich auf Terrassenebene. Industrielle Küche mit professionellen Geräten und Weinkühlschränken.
Infinity-Salzwasserpool mit Blick auf das Dorf am Hang von Genova, nur 5 Autominuten von Palma entfernt.
Génova ist eine prestigeträchtige Wohnanlage, eingebettet in die Hügel, die die majestätische Bucht von Palma umschließen. Dieses malerische Viertel, das den Charme eines traditionellen mallorquinischen Dorfes bewahrt hat, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die Ruhe und Exklusivität suchen, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In den verwinkelten Gassen reihen sich charakteristische Steinhäuser, Luxusvillen und Anwesen aneinander, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Stadt bieten.
Die Atmosphäre in Génova ist geprägt von gehobener Ruhe. Es ist ein Zufluchtsort für wohlhabende Familien, erfolgreiche Berufstätige und internationale Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl legen. Die Gegend ist weltweit bekannt für ihr außergewöhnliches gastronomisches Angebot, mit traditionellen Restaurants, die die Kunst der mallorquinischen Küche, insbesondere des Spanferkelbratens, perfektioniert haben und Gäste aus der ganzen Insel anziehen.
In Génova zu leben bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit Zugang zu Wanderwegen und Aussichtspunkten sowie die Annehmlichkeit, nur wenige Minuten von eleganten Stränden, renommierten Golfplätzen, luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Portals und Palmas lebhaftem Stadtzentrum mit seinen Designer-Boutiquen, Kulturangeboten und seinem Nachtleben entfernt zu sein. Es ist ein Ort, an dem Tradition auf modernen Luxus trifft und einen authentischen und gehobenen mediterranen Lebensstil bietet.
Über eine private Auffahrt erreichbar, bietet diese Etage überdachte Stellplätze für vier Fahrzeuge sowie weitere multifunktionale Flächen. Dahinter befinden sich ein Heimkino, eine geräumige Waschküche, umfangreiche Abstellflächen, ein Technik- und Sicherheitsraum, ein Personalzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug verbindet diese Ebene mit den oberen Etagen.
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CASA AGUILA
Casa Aguila ist ein Holzhaus, das moderne Konzeption und Bauweise mit traditionellem mallorquinischem Stil und weltweiten Inspirationen verbindet.Die Steinmauern bieten eine natürliche Isolierung gegen Winter- und Sommertemperaturen. Das 2019 fertiggestellte Casa Aguila umfasst 219 m² Wohnfläche bei 306 m² bebauter Fläche. Holzbauweise, Solarenergie, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, ein Salzwasserpool und eine Terrasse mit Meerblick zeichnen das Haus aus.Das Haus, das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Cel Ras entwickelt wurde, ist in zwei Baukörper gegliedert, die durch einen zentralen Bereich verbunden sind, der das Wohnzimmer beherbergt, mit einer darüber liegenden Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen kleinen bewässerten Garten, der Gras und Pflanzen das ganze Jahr über grün hält, sowie einen Außenbereich mit Blick auf das Meer und die Hügel von Gènova.Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über. Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse, wo ein überdachter Essbereich Mittag- und Abendessen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Ein Grillbereich ist direkt mit der Küche verbunden.Die Aufteilung in zwei Baukörper verleiht dem Hauptschlafzimmer natürliche Privatsphäre, da es von den anderen Schlafzimmern getrennt ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Deckenventilator und Schiebefenster, die eine Luftzirkulation durch das Haus ermöglichen.Unter dem Haus befindet sich ein vollständiges Untergeschoss: ein großer Medienraum, ein Mehrzweck- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit direktem Zugang nach außen, ein Abstellraum und der Technikraum. Eine Etage, deren Nutzung offen bleibt.Die Kombination aus Solarpaneelen, Wärmepumpe, Holzbauweise und SATE-Isolierung, einer externen thermischen Hülle, die die Struktur mit einer durchgehenden Isolierschicht umschließt, verleiht dem Haus ein eigenes Klima: warm im Winter mit einem Minimum an Heizung, frisch im Sommer durch großzügige Luftzirkulation. Ein energetisch sparsames und ökologisches Haus. Der Kamin ist nicht die Heizquelle. Er ist ein Ort, um sich an Winterabenden um das Feuer zu versammeln, ein stiller Luxus, den sich das Haus gerade deshalb leisten kann, weil für die Wärme bereits gesorgt ist.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 306 m² · 400 m²
VILLA IN GENOVA
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens mit Palmen und Olivenbäumen und öffnet sich direkt zu einem langen Infinity-Pool, der mit dem Horizont der Bucht verschmilzt. Die Architektur ist bewusst gewählt: Klare, weiß verputzte Baukörper werden durch Bänder aus lokalem Naturstein verankert, raumhohe Verglasungen erstrecken sich über die gesamte Breite der Hauptebene, und eine rahmenlose Glasbalustrade entlang der Poolterrasse sorgt für einen ungestörten Ausblick.Im Inneren verteilen sich die 356 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit einer klaren Logik. Das Erdgeschoss lenkt den Blick durch eine Glasschiebewand sofort auf das Meer, wodurch die Grenze zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und der überdachten Außenterrasse aufgehoben wird. Der Steinboden setzt sich nahtlos vom Innen- in den Außenbereich fort und verstärkt das Gefühl der Kontinuität. Die Küche ist mit Inselelementen aus dunklem Holz, einer vollständigen Ausstattung an Einbaugeräten und maßgefertigten, deckenhohen Schränken in den offenen Grundriss integriert. Steinwände fungieren im gesamten Haus als strukturelle Elemente und verleihen Wärme und Materialität, ohne die zeitgenössischen Linien des Baus zu unterbrechen.Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, wobei die oberen Räume mit breiten Holzdielen ausgestattet sind und jeweils Zugang zu den Außenterrassen bieten oder über En-Suite-Badezimmer verfügen, die mit strukturiertem Stein verkleidet sind und großformatige Regenduschen sowie wandmontierte Armaturen bieten. Ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit eigenem Zugang ist in das Gebäude integriert. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Solarpaneele, eine integrierte Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf Ebene der Dachterrasse.
5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 425 m² · 1141 m²
VILLA AGLAYA IN SON VIDA
Villa Aglaya ist ein architektonisches Statement aus Sichtbeton, Glas und mediterranem Naturstein, gelegen im erhöhten Terrain einer der privatesten Wohnenklaven Mallorcas. Das 2022 fertiggestellte Haus wurde mit kompromissloser Aufmerksamkeit für Form und Material entworfen und vereint die Strenge moderner Architektur mit der Wärme natürlicher Innenräume.Ein durchgehender Sichtbetonboden verankert den puristischen Charakter des Hauses, seine feine Maserung verleiht jedem Raum eine ruhige Bewegung. Schalungsraue Betonstützen rahmen die raue Landschaft draußen, während raumhohe Verglasung in den Hauptwohnbereichen die Grenze zwischen Innenraum und Terrasse auflöst. Ein überdimensioniertes Oberlicht lässt vertikales Licht in den offenen Wohn- und Essbereich fallen, der an eine Designerküche in hellem Eichenholz und dunklem Holz mit großzügiger Mittelinsel anschließt.Die Villa erstreckt sich über rund 455 m² Wohnfläche auf einem 2.635 m² großen Grundstück, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC auf zwei Ebenen. Die Hauptsuite öffnet sich direkt zur Poolterrasse, mit raumhohen Fenstern, die die bewaldeten Hügel einrahmen, und einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Aussicht. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene, erschlossen durch eine offene Treppe, die zur Hauptwohnetage hinaufführt. In die natürliche Felswand der Eingangshalle wurde eine Bodega eingelassen, ausgeführt in Sichtbeton und dunklen Metallregalen.Außen zieht ein 28 Meter langer Salzwasserpool eine scharfe horizontale Linie gegen die Sichtbetonterrasse, erhöht über einem dichten mediterranen Blätterdach und der weiteren Bucht von Palma. Die Immobilie wird mit Fußbodenheizung, reversibler Klimaregelung, einem fortschrittlichen Alarmsystem, Vorbereitung für einen Innenaufzug und der Möglichkeit, ein separates Gästehaus von bis zu 380 m² zu errichten, übergeben. Drei Stellplätze, ausgewachsene Bepflanzung und komplette Möblierung runden das Angebot ab.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 455 m² · 2635 m²
SON VIDA
Diese 2013 erbaute und mit großer Sorgfalt fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern vereint zwei architektonische Sprachen, die nur selten so harmonisch nebeneinander bestehen. Außen folgen behauene Steinbögen, Loggien mit Balustraden und ein Terrakottadach der klassischen mediterranen Tradition. Innen ist die Atmosphäre ruhig und zeitgemäß, geprägt von breiten Eichendielen, geriffelten Eichenpaneelen, Marmor und sanften Naturtönen.Das Wohnzimmer öffnet sich durch faltbare Glastüren zu einer gewölbten Loggia, von wo aus der Blick über die Stadt bis zur Bucht von Palma reicht. Von hier aus setzt sich der Wohnbereich in einer langen, lichtdurchfluteten Linie an einem zweiten Sitzbereich vorbei bis zum Esszimmer fort, das unter einem skulpturalen Kronleuchter und neben einer verglasten Wand aus eingebauten Weinkühlschränken liegt. Die Küche schließt sich direkt an, ausgestattet mit geriffelten Eichenfronten, einer Steininsel und einer Frühstückstheke für die täglichen Mahlzeiten.Das Innendesign ist durchdacht, ohne jemals inszeniert zu wirken. Zeitgenössische Kunst, strukturierte Stoffe und eine sorgfältig integrierte Beleuchtung verleihen jedem Raum Wärme und Charakter; das Haus ist vom ersten Tag an bezugsfertig.Eine Steintreppe mit Glasgeländer verbindet die Ebenen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne mit Blick auf die Küste, während steinerne Doppelwaschtische mit Bronze-Armaturen und Einbauschränke das gleiche zurückhaltende Finish in allen vier Schlafzimmern und vier Badezimmern fortführen.Im Außenbereich fungiert eine breite Steinterrasse, die von einem alten Olivenbaum beschattet wird, als zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel, mit tiefen Sofas und Blick auf das Meer. Darunter ist der rechteckige Pool von hellem Stein, einer Reihe von Liegen und bepflanzten Beeten umrahmt. Die ursprüngliche Garage wurde in ein Fitnessstudio mit raumhohen Fenstern umgewandelt, und das 1.001 m² große Grundstück verleiht dem Haus Privatsphäre und Raum in seiner Umgebung.
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 480 m² · 1000 m²
VILLA IN SON VIDA
Auf einem Hanggrundstück von ca. 3.000 m² in einer der etabliertesten Wohnadressen von Palma gelegen, wurde diese dreistöckige Villa im Jahr 2002 erbaut und seitdem durchgehend sorgfältig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Haus mit beachtlichem Volumen und einer konsistenten Materialpalette – polierte Marmorböden, weiß gestrichene Balkendecken und warme Holzrahmenfenster –, die sich vom Erdgeschoss bis zu den darüber liegenden Hauptempfangsräumen erstreckt.Die Hauptebene wird durch einen großzügigen, offenen Salon mit Kamin, einen separaten Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten definiert. Bodentiefe Verglasungen rahmen den Blick über den kiefernbewachsenen Hang bis hin zum Meer ein, während Schiebetüren direkt auf eine breite, überdachte Terrasse mit Rattanmöbeln und weitem Horizontblick führen. Eine weitere Terrasse auf derselben Ebene dient als Ess- und Entspannungsbereich; beide Flächen werden durch weiß gestrichene Balkenpergolen beschattet.Die darunter liegende Poolebene liegt eigenständig innerhalb des angelegten Grundstücks, das von Trockenmauern eingefasst und mit Oliven-, Palmen- und Zypressenbäumen bepflanzt ist. Im Obergeschoss wirkt die Hauptschlafzimmersuite ruhig und hotelartig, mit direktem Zugang zur Terrasse und einer freistehenden Badewanne im En-Suite-Badezimmer. Vier weitere Schlafzimmer auf den verschiedenen Etagen bieten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste, jedes mit eigenem Blick auf das umliegende Grün oder das Meer.Ein Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer von beachtlichen Ausmaßen mit eingebauten Bücherregalen und zusätzlichem Blick in den Garten. Das Anwesen umfasst einen gepflasterten Vorplatz mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 486 m² · 3000 m²
Stadthaus in Genova
Dieses neu erbaute Stadthaus ist schlüsselfertig und bezugsfertig. Es wurde um einen doppelhohen Wohnbereich herum konzipiert, der sich über die gesamte Breite des Pools erstreckt, sodass das Wasser fast wie eine gerahmte Erweiterung des Raumes wirkt. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch eingelassene K-LINE-Schieberahmen zu einer überdachten Terrasse, dem Salzwasserpool und einem bepflanzten Garten, wobei die Verglasung zurückgezogen werden kann, um die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Eine Einbauküche von Siemens mit zentraler Kochinsel und ein Holzkamin bilden den Mittelpunkt des Raumes. Das Haus wurde nach denselben technischen Spezifikationen wie das Nachbargebäude errichtet, jedoch in einer helleren, zeitgemäßeren Formensprache: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem hellen Kalkputz in matter Handarbeit versehen und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, während die Badezimmer mit Porcelanosa-Fliesen ausgeführt sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie Nachmittagslicht mit Blick über den Garten und die Hügel. Die untere Ebene ist als offene Etage dem Freizeitbereich gewidmet: ein weitläufiger Mehrzweck- und Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna, die nach Wunsch des Käufers installiert werden kann – eine in sich geschlossene Ebene, die als Kino, Gästesuite oder Atelier genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der Salzwasserpool mit einem separaten, flachen Planschbereich für Familien kombiniert und von Bepflanzungen sowie Holzterrassen umgeben. Das Dachsolarium bietet fast 38 m² Terrassenfläche mit einem Servicebereich, der für eine Außenküche und eine Dusche vorinstalliert ist, sowie einen weiten Blick nach Westen über die Bucht von Palma. Das Klima wird durch Aerothermie mit kanalisierter Warm- und Kaltluft, Niedertemperaturheizkörpern und Deckenventilatoren reguliert, während ein Salzelektrolyse-Pool und eine Wasserenthärtungsanlage ein Haus abrunden, das nach aktuellen Standards erbaut wurde.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 190 m² · 295 m²