VILLA GENOVA
10 900 000 €
Villa i Genova med kök och vardagsrum på övervåningen som vetter mot en 16 meter lång poolterrass med utsikt över Palmabukten, havet och slottet Bellver.
Denna enfamiljsvilla, som uppfördes 2019 på en lugn, högt belägen tomt om mer än 3 000 m², är fördelad över tre våningsplan och strukturerad på pelare, vilket frigör fasaderna för stora glaspartier och ger interiören generös volym och högt i tak. Huset har två ingångar: en infart för fordon i gatunivå som leder ner till det nedersta planet, samt huvudentrén för fotgängare högst upp.
Det översta planet nås från en entréhall med hiss och leder in till ett designkök byggt kring en stor köksö, utrustat med professionella vitvaror och vinkyl, i anslutning till en matplats och ett inre vardagsrum. Elektriskt manövrerade glaspartier öppnar upp hela våningsplanet mot en stor terrass med en sexton meter lång pool, med en takterrass ovanför och en gästtoalett på ena sidan. Utsikten sträcker sig över den skogsklädda sluttningen bakom huset, över Génova och vidare mot Palmabukten och havet.
Mellanplanet rymmer de fyra sovrummen. Två är huvudsviter utformade som ett par, båda med en stor klädkammare; två är dubbelrum. Alla fyra har egna badrum, samtliga med egen utsikt och en täckt veranda. Detta våningsplan har ett eget vardagsrum och en inre innergård anlagd kring en skulptur och växtlighet.
Det nedersta planet kombinerar täckt parkering för fyra bilar med ytterligare multifunktionella täckta ytor, inklusive en hemmabio, en mycket stor tvättstuga, omfattande förvaringsutrymmen, ett teknik- och säkerhetsrum, ett personalrum samt ett badrum; hissen betjänar även detta plan. Ett KNX-hemautomationssystem, solpaneler och en återhållsam palett av exklusiva material genomsyrar hela fastigheten.
Denna enfamiljsvilla, som uppfördes 2019 på en lugn, högt belägen tomt om mer än 3 000 m², är fördelad över tre våningsplan och strukturerad på pelare, vilket frigör fasaderna för stora glaspartier och ger interiören generös volym och högt i tak. Huset har två ingångar: en infart för fordon i gatunivå som leder ner till det nedersta planet, samt huvudentrén för fotgängare högst upp.
Det översta planet nås från en entréhall med hiss och leder in till ett designkök byggt kring en stor köksö, utrustat med professionella vitvaror och vinkyl, i anslutning till en matplats och ett inre vardagsrum. Elektriskt manövrerade glaspartier öppnar upp hela våningsplanet mot en stor terrass med en sexton meter lång pool, med en takterrass ovanför och en gästtoalett på ena sidan. Utsikten sträcker sig över den skogsklädda sluttningen bakom huset, över Génova och vidare mot Palmabukten och havet.
Mellanplanet rymmer de fyra sovrummen. Två är huvudsviter utformade som ett par, båda med en stor klädkammare; två är dubbelrum. Alla fyra har egna badrum, samtliga med egen utsikt och en täckt veranda. Detta våningsplan har ett eget vardagsrum och en inre innergård anlagd kring en skulptur och växtlighet.
Det nedersta planet kombinerar täckt parkering för fyra bilar med ytterligare multifunktionella täckta ytor, inklusive en hemmabio, en mycket stor tvättstuga, omfattande förvaringsutrymmen, ett teknik- och säkerhetsrum, ett personalrum samt ett badrum; hissen betjänar även detta plan. Ett KNX-hemautomationssystem, solpaneler och en återhållsam palett av exklusiva material genomsyrar hela fastigheten.
En närmare titt, med havsutsikt
Matsal i anslutning till vardagsrum med havsutsikt och stora fonster styrda via KNX-system.
Kok och matplats i direkt anslutning till terrass och pool. Industrikok med professionell utrustning och vinkylar.
Saltvattenpool med oandlighetskant och utsikt over byn fran Genova-kullen, endast 5 minuter med bil fran Palma.
Ytterligare vardagsrum for privat avkoppling eller social samvaro, kompletterat av en innergard med stenvaggar och uppvuxen vaxter.
Med utsikt mot Bellver-slottet, havet och Palmabukten erbjuder huset bekvamt boende aret runt tack vare sydligt lage och rymliga ytor.
Hemmabio med surroundljud, indirekt belysning, ljudisolerade vaggar och 10 biostolar.
Matsal i anslutning till vardagsrum med havsutsikt och stora fonster styrda via KNX-system.
Med utsikt mot Bellver-slottet, havet och Palmabukten erbjuder huset bekvamt boende aret runt tack vare sydligt lage och rymliga ytor.
Hemmabio med surroundljud, indirekt belysning, ljudisolerade vaggar och 10 biostolar.
Ytterligare vardagsrum for privat avkoppling eller social samvaro, kompletterat av en innergard med stenvaggar och uppvuxen vaxter.
Kok och matplats i direkt anslutning till terrass och pool. Industrikok med professionell utrustning och vinkylar.
Saltvattenpool med oandlighetskant och utsikt over byn fran Genova-kullen, endast 5 minuter med bil fran Palma.
Génova är en exklusiv bostadsidyll, inbäddad i de kullar som omger den majestätiska bukten i Palma. Detta pittoreska område, som bevarat charmen hos en traditionell mallorkansk by, erbjuder en oöverträffad livskvalitet för dem som söker lugn och exklusivitet utan att behöva avstå från närheten till den livliga huvudstaden. De slingrande gatorna avslöjar karaktärsfulla stenhus, lyxvillor och herrgårdar med enastående utsikt över havet och staden.
Atmosfären i Génova präglas av sofistikerad lugn. Det är en fristad för välbärgade familjer, framgångsrika yrkesverksamma och internationella invånare som värdesätter avskildhet, trygghet och en stark gemenskapskänsla. Området är världsberömt för sitt exceptionella gastronomiska utbud, med traditionella restauranger som har fulländat konsten att tillaga mallorkansk mat, särskilt helstekt spädgris, vilket lockar matgäster från hela ön.
Att bo i Génova innebär att njuta av det bästa av två världar: lugnet i en naturlig miljö med tillgång till vandringsleder och utsiktsplatser, och bekvämligheten med att bara vara några minuter från eleganta stränder, berömda golfbanor, lyxiga marinor som Puerto Portals och Palmas livliga centrum med sina designerbutiker, kultur och nattliv. Det är en plats där tradition möter modern lyx och erbjuder en autentisk och förfinad medelhavslivsstil.
Nås via en privat uppfart från gatuplan. Detta våningsplan har ett garage för fyra bilar med ytterligare täckta, multifunktionella ytor intill. Här finns även en biorum, en rymlig tvättstuga, omfattande förvaring, ett teknik- och säkerhetsrum, ett personalrum samt ett badrum. Hissen förbinder våningsplanet med ovanliggande våningar.
BEGÄR EN PRIVAT VISNING
Fastigheter av denna kaliber kommer sällan ut på marknaden. Vårt team hjälper dig med fullständig konfidentialitet.
LIKNANDE VILLOR I OMRÅDET
CASA AGUILA
Casa Aguila är ett trähus som förenar modern design och konstruktion med traditionell mallorkinsk stil och internationell inspiration.Stenväggarna erbjuder naturlig isolering mot både vinter- och sommartemperaturer. Casa Aguila stod färdigt 2019 och omfattar 219 m² boyta inom en total byggd yta på 306 m². Träkonstruktion, solenergi, värmepump, luftkonditionering, en saltvattenpool och en terrass mot havet definierar huset.Huset, som utvecklats tillsammans med arkitektbyrån Cel Ras, är strukturerat i två volymer sammanlänkade av en central del som inrymmer vardagsrummet, med en övre terrass direkt ovanför. Terrassen har en liten bevattnad trädgård som håller gräs och växter gröna året om, samt ett utomhusrum med utsikt över havet och kullarna i Gènova.Inomhus- och utomhusliv flyter samman. Köket och vardagsrummet öppnar sig direkt mot terrassen, där en täckt matplats gör det möjligt att äta lunch och middag utomhus året runt. En grillplats kommunicerar direkt med köket.Layouten med två volymer ger master bedroom naturlig avskildhet, avskilt från de övriga sovrummen. Varje sovrum har luftkonditionering och takfläkt, samt skjutbara fönster som låter luften cirkulera genom huset.Under huset finns ett komplett nedre plan: ett stort mediarum, ett mångsidigt rum eller gästrum, ett badrum med dusch, ett kontor med direkt utgång, ett förråd och teknikrummet. Ett våningsplan som lämnar användningsområdet öppet.Kombinationen av solpaneler, värmepump, träkonstruktion och SATE-isolering, ett externt termiskt hölje som omsluter strukturen i ett kontinuerligt isolerande skikt, ger huset ett eget klimat: varmt på vintern med ett minimum av uppvärmning, svalt på sommaren med generöst luftflöde. Ett energiekonomiskt och ekologiskt hus. Öppna spisen är inte husets värmekälla. Det är en plats att samlas kring elden under vinterkvällar, en stillsam lyx som huset har råd med just för att värmen redan är omhändertagen.
4 sovrum · 5 badrum · 306 m² · 400 m²
VILLA I GENOVA
Denna villa med fem sovrum, byggd 2016 på en sydvästvänd sluttningstomt om 1 141 m², ligger i en terrasserad trädgård med palmer och olivträd och öppnar sig direkt mot en lång infinitypool som smälter samman med buktens horisont. Arkitekturen är medvetet utformad: rena, vitputsade volymer förankras av band i lokal sten, takhöga glaspartier löper längs hela huvudplanets bredd, och ett ramlöst glasräcke längs poolterrassen ger en obruten utsikt.Inomhus är den 356 m² stora boytan fördelad på två våningar med en tydlig logik. Bottenvåningen drar omedelbart blicken mot havet genom en glasvägg med skjutdörrar som suddar ut gränsen mellan den öppna vardags- och matplatsen och den takförsedda utomhusterrassen. Stengolvet fortsätter obrutet från insidan till utsidan, vilket förstärker känslan av kontinuitet. Köket är integrerat i den öppna planlösningen med köksöar i mörkt trä, en komplett uppsättning inbyggda vitvaror och platsbyggda snickerier som når ända upp till taket. Stenväggar återkommer som strukturella inslag i hela huset, vilket ger värme och materialitet utan att bryta byggnadens moderna linjer.Sovrumsflygeln rymmer fem sovrum, där de övre rummen har trägolv med breda tiljor, och samtliga har anslutning till utomhusterrasserna eller till egna badrum klädda i strukturerad sten med stora takduschar och väggmonterade armaturer. En separat gästlägenhet med egen ingång ryms inom byggnadens yta. Ytterligare infrastruktur inkluderar genomgående luftkonditionering, golvvärme, solpaneler, ett integrerat garage samt ytterligare en parkeringsplats på takterrassnivån.
5 sovrum · 4 badrum · 425 m² · 1141 m²
VILLA AGLAYA I SON VIDA
Villa Aglaya är ett arkitektoniskt uttalande i exponerad betong, glas och medelhavsnatursten, belägen i den upphöjda terrängen i en av Mallorcas mest privata bostadsenklaver. Huset färdigställdes 2022 och utformades med kompromisslös uppmärksamhet på form och material, vilket förenar den moderna arkitekturens stringens med värmen från naturliga interiörer.Ett fogfritt gjutet betonggolv förankrar husets puristiska karaktär, där dess subtila ådring ger en stillsam rörelse åt varje rum. Brädgjutna betongpelare ramar in det karga landskapet utanför, medan takhöga glaspartier i de huvudsakliga sällskapsytorna upplöser gränsen mellan inomhus och terrass. Ett väl tilltaget takfönster leder ner vertikalt ljus i den öppna vardags- och matplatsen, som ansluter till ett designkök i ljus ek och mörkt trä med en generös köksö.Villan omfattar cirka 455 m² boyta på en tomt om 2 635 m², med fyra sovrum, tre badrum och en gästtoalett fördelade på två plan. Huvudsovrummet öppnar sig direkt mot poolterrassen, med takhöga fönster som ramar in de skogsklädda kullarna och ett fristående badkar placerat mot utsikten. Ytterligare tre sovrum ligger på entréplanet och nås via en öppen trappa som leder upp till det huvudsakliga sällskapsplanet. En vinkällare har huggits ut ur entréhallens naturliga klippvägg och inretts med råbetong och mörka metallhyllor.Utomhus drar en 28 meter lång saltvattenpool en skarp horisontell linje mot terrassen i råbetong, belägen ovanför en tät medelhavsgrönska och den vidsträckta Palmabukten. Fastigheten är utrustad med golvvärme, reversibel klimatanläggning, ett avancerat larmsystem, förberedelse för en inomhushiss samt möjlighet att bygga ett separat gästhus på upp till 380 m². Tre parkeringsplatser, uppvuxen växtlighet och komplett möblering fullbordar erbjudandet.
4 sovrum · 3 badrum · 455 m² · 2635 m²
SON VIDA
Denna villa, byggd 2013 och färdigställd med stor omsorg, förenar två arkitektoniska språk som sällan samsas så väl. Utvändigt följer huggna stenbågar, balustradförsedda loggior och ett tegeltak den klassiska medelhavstraditionen. Invändigt är stämningen lugn och modern, formad av breda ekgolv, räfflad ekpanel, marmor och mjuka naturliga toner.Vardagsrummet öppnar sig genom vikbara glasdörrar mot en välvd loggia, där utsikten sträcker sig över staden mot Palmabukten. Härifrån fortsätter boytan i en lång, ljus linje förbi en andra sittgrupp till matsalen, placerad under en skulptural ljuskrona och bredvid en glasad vägg med inbyggda vinkylar. Köket ligger precis intill, med räfflad ekinteriör, en köksö i sten och en bardisk för vardagsmåltider.Inredningsdesignen är genomtänkt utan att någonsin kännas iscensatt. Samtida konst, texturerade tyger och noggrant integrerad belysning ger varje rum värme och karaktär, och huset är redo att flytta in i från första dagen.En stentrappa med glasräcke förbinder våningsplanen. Det största sovrummet har en egen balkong och ett badrum med ett fristående badkar vänt mot kusten, medan dubbla tvättställ i sten med bronsdetaljer och inbyggda garderober för vidare den återhållsamma finishen genom de fyra sovrummen och fyra badrummen.Utomhus fungerar en bred stenterrass, skuggad av ett moget olivträd, som ett andra vardagsrum under bar himmel, med djupa soffor som blickar ut mot havet. Nedanför ramas den rektangulära poolen in av ljus sten, en rad solstolar och planterade rabatter. Det ursprungliga garaget har byggts om till ett hemmagym med fönster från golv till tak, och tomten på 1 001 m² ger huset avskildhet och rymd omkring sig.
4 sovrum · 4 badrum · 480 m² · 1000 m²
VILLA I SON VIDA
Denna villa i tre plan är belägen på en sluttningstomt om cirka 3 000 m² på en av Palmas mest etablerade bostadsadresser. Villan uppfördes 2002 och har sedan dess genomgått noggranna uppdateringar. Resultatet är ett hem med betydande volym och en konsekvent materialpalett – polerade marmorgolv, vitmålade takbjälkar och varma fönsterkarmar i trä – som löper från markplan upp till de huvudsakliga sällskapsrummen.Det huvudsakliga våningsplanet centreras kring en generös öppen salong med öppen spis, en separat matplats och ett fullt utrustat kök med köksö och vitvaror från Miele. Glaspartier från golv till tak ramar in utsikten över den tallbevuxna sluttningen och havet, medan skjutdörrar leder direkt ut till en bred täckt terrass med rottingmöbler och vidsträckt horisontvy. En ytterligare terrass på samma plan används som zon för middagar och avkoppling, där båda ytorna skuggas av pergolor med målade bjälkar.Poolplanet nedanför ligger fristående i den anlagda trädgården, inramat av kallmurade stenväggar och planterat med oliv-, palm- och cypress-träd. På det övre planet är den huvudsakliga sovrumssviten lugn och hotell-liknande till sin karaktär, med direkt tillgång till terrass och ett fristående badkar i det egna badrummet. Fyra ytterligare sovrum fördelade över våningsplanen säkerställer bekvämt boende för familj eller gäster, där varje rum har sin egen vy över den omgivande grönskan eller havet.Ett nedre markplan erbjuder ett sekundärt vardagsrum av betydande proportioner med platsbyggda bokhyllor och ytterligare trädgårdsutsikt. Fastigheten inkluderar en stensatt förgård med parkering för två fordon samt ett dubbelgarage.
5 sovrum · 5 badrum · 486 m² · 3000 m²
RADHUS I GENOVA
Detta nybyggda radhus är nyckelfärdigt och redo för inflyttning, byggt kring ett vardagsrum med dubbel takhöjd som sträcker sig över hela poolens bredd, vilket gör att vattnet nästan upplevs som en inramad förlängning av rummet. På bottenvåningen öppnar vardagsrum, matplats och kök upp sig genom infällda K-LINE-skjutpartier mot en täckt terrass, saltvattenpoolen och en planterad trädgård, där glaspartierna dras undan för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Ett platsbyggt Siemens-kök med en central köksö och en vedeldad kamin utgör rummets mittpunkt. Byggt enligt samma tekniska specifikationer som grannfastigheten men i ett ljusare, mer samtida utförande: sömlösa golv i MicroQuarz-harts löper från interiören ut till terrassen, väggarna har en ljus kalkputs med matt finish och undertak med infälld indirekt belysning. Snickerierna är fanerade i naturträ med mjukstängande beslag och badrummen är inredda med material från Porcelanosa. Det största sovrummet ligger på första våningen, vänt mot väster, med eget badrum och eftermiddagsljus över trädgården och kullarna. Nedre plan är dedikerat till fritid som ett öppet våningsplan: ett stort multifunktions- och gymutrymme, tvättstuga, teknikrum och ett komplett badrum med förberedelser för bastu, vilket kan inkluderas enligt köparens önskemål — ett fristående plan som fungerar som hemmabio, gästsvit eller studio. Utomhus kompletteras saltvattenpoolen av en separat grund plaskzon för familjer och ramas in av växtlighet och trädäck. Takterrassen erbjuder nästan 38 m² däckyta med en serviceyta förberedd för utekök och dusch, samt vidsträckt utsikt i västerläge över Palmabukten. Klimatkontrollen hanteras av aerotermi med kanaliserad värme och kyla, lågtemperaturradiatorer och takfläktar, medan en pool med saltelektrolys och vattenavhärdare fullbordar ett hem byggt enligt dagens standarder.
2 sovrum · 3 badrum · 190 m² · 295 m²