FINCA HISTORIQUE SANTA MARIA
€2,000,000
Une finca en pierre bicentenaire, entourée de pinèdes et de montagnes, privée et préservée, prête pour un nouveau chapitre au cœur de la nature.
Située au cœur d'une vallée protégée de pinèdes et de montagnes, cette finca en pierre existe depuis environ deux siècles et porte son histoire avec discrétion. La façade est en pierre sèche majorquine, ses fenêtres sont encadrées de volets en bois ; à l'intérieur, les pièces s'ouvrent sous de lourdes poutres apparentes sur des sols en terre cuite traditionnels. La maison a été habitée et entretenue, habitable en l'état, tout en offrant une réelle possibilité de rénovation respectueuse pour mettre pleinement en valeur son caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger à côté d'une cuisine équipée, avec trois chambres et deux salles de bains réparties dans le bâtiment. Comme la parcelle se situe dans une zone protégée, tout travail futur devra respecter l'empreinte au sol existante de 356 m², une contrainte qui privilégie l'artisanat à l'agrandissement. Il existe également l'option de relier le grand garage au salon du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace de vie unique et beaucoup plus vaste.
Le terrain est l'élément rare : quelque 67 900 m² de forêt, de pins et de sentiers de promenade entourent la maison dans l'intimité, avec une piscine sur la pelouse et de vieux oliviers pour l'ombre. Un puits, des panneaux solaires, une batterie et un générateur de secours rendent la propriété particulièrement autonome, adaptée à un rythme lent et calme, à une retraite dans la nature, ou à un espace dédié au yoga et à la tranquillité.
Autrefois demeure de l'écrivain majorquin Llorenç Villalonga, la finca offre une valeur plus discrète : la chance de s'approprier un lieu authentique, niché entre montagne et forêt tout en restant à proximité de la vie du village.
Située au cœur d'une vallée protégée de pinèdes et de montagnes, cette finca en pierre existe depuis environ deux siècles et porte son histoire avec discrétion. La façade est en pierre sèche majorquine, ses fenêtres sont encadrées de volets en bois ; à l'intérieur, les pièces s'ouvrent sous de lourdes poutres apparentes sur des sols en terre cuite traditionnels. La maison a été habitée et entretenue, habitable en l'état, tout en offrant une réelle possibilité de rénovation respectueuse pour mettre pleinement en valeur son caractère.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger à côté d'une cuisine équipée, avec trois chambres et deux salles de bains réparties dans le bâtiment. Comme la parcelle se situe dans une zone protégée, tout travail futur devra respecter l'empreinte au sol existante de 356 m², une contrainte qui privilégie l'artisanat à l'agrandissement. Il existe également l'option de relier le grand garage au salon du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace de vie unique et beaucoup plus vaste.
Le terrain est l'élément rare : quelque 67 900 m² de forêt, de pins et de sentiers de promenade entourent la maison dans l'intimité, avec une piscine sur la pelouse et de vieux oliviers pour l'ombre. Un puits, des panneaux solaires, une batterie et un générateur de secours rendent la propriété particulièrement autonome, adaptée à un rythme lent et calme, à une retraite dans la nature, ou à un espace dédié au yoga et à la tranquillité.
Autrefois demeure de l'écrivain majorquin Llorenç Villalonga, la finca offre une valeur plus discrète : la chance de s'approprier un lieu authentique, niché entre montagne et forêt tout en restant à proximité de la vie du village.
Ancrée dans la pierre et la lumière
La façade principale en pierre, avec des volets en bois et des murets en pierre sèche bordant la cour.
La piscine et la pelouse se trouvent au pied de la montagne boisée, à l'ombre d'oliviers centenaires.
Terrain et terrasses
Murets en pierre sèche et terrasses se succèdent dans la clairière, entourés de bois de pins et de chênes verts.
Cuisine sous poutres apparentes, avec meubles sombres, table de cuisson au gaz et quelques marches menant à l'espace salle à manger.
La salle à manger sous les poutres d'origine, s'ouvrant sur le jardin par des portes vitrées.
Cage d'escalier, vue ascendante
Vue vers la galerie et ses poutres, marches en marbre bordées de portes vitrées donnant sur le jardin.
La façade principale en pierre, avec des volets en bois et des murets en pierre sèche bordant la cour.
La piscine et la pelouse se trouvent au pied de la montagne boisée, à l'ombre d'oliviers centenaires.
Terrain et terrasses
Murets en pierre sèche et terrasses se succèdent dans la clairière, entourés de bois de pins et de chênes verts.
Cuisine sous poutres apparentes, avec meubles sombres, table de cuisson au gaz et quelques marches menant à l'espace salle à manger.
La salle à manger sous les poutres d'origine, s'ouvrant sur le jardin par des portes vitrées.
Cage d'escalier, vue ascendante
Vue vers la galerie et ses poutres, marches en marbre bordées de portes vitrées donnant sur le jardin.
Santa Maria del Camí se trouve dans la plaine centrale, au pied de la Tramuntana, et compte parmi les localités les plus prisées de l'intérieur de Majorque. Nichée au milieu des vignobles et des terres agricoles, tout en étant à quelques minutes en voiture de Palma, elle est devenue une destination de choix pour ceux qui recherchent une vie rurale authentique sans pour autant être éloignés d'une véritable ville majorquine à l'atmosphère de plus en plus cosmopolite.
Son caractère allie tradition et modernité. Le centre-ville a conservé ses maisons en pierre, son couvent historique et son célèbre marché du dimanche, tandis qu’une vague de caves réputées, de cafés et de restaurants au design soigné a conféré au quartier une sophistication tranquille. La campagne environnante est parsemée de fincas et de domaines ruraux, dont beaucoup offrent une vue sur les montagnes et l’intimité que procure la campagne.
Santa Maria séduit les familles et les propriétaires de résidences secondaires qui recherchent de l'espace, des vignobles et la vie de village à proximité de la capitale. Avec Palma et l'aéroport à proximité et l'autoroute qui la relie directement, elle offre le calme et l'authenticité de l'arrière-pays ainsi que le côté pratique que recherchent systématiquement les acheteurs ayant de jeunes familles et des liens internationaux.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
MARCHÉ SANTA MARIA
1 min
Un marché dominical populaire qui attire des visiteurs de toute l'île.
VIGNOBLES
3 min
Domaines viticoles réputés situés au milieu des vignobles entourant la ville.
RANDONNÉES DANS LA SERRA TRAMUNTANA
15 min
Sentiers de montagne et points de vue le long de la chaîne de montagnes du nord de l'île.
CENTRE-VILLE DE PALMA
20 min
La capitale de l'île, avec sa cathédrale, sa vieille ville et son front de mer.
ÉCOLES INTERNATIONALES
20 min
Plusieurs écoles internationales hautement recommandées autour de la ville de Palma.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
MARCHÉ SANTA MARIA
1 min
Un marché dominical populaire qui attire des visiteurs de toute l'île.
VIGNOBLES
3 min
Domaines viticoles réputés situés au milieu des vignobles entourant la ville.
RANDONNÉES DANS LA SERRA TRAMUNTANA
15 min
Sentiers de montagne et points de vue le long de la chaîne de montagnes du nord de l'île.
CENTRE-VILLE DE PALMA
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La capitale de l'île, avec sa cathédrale, sa vieille ville et son front de mer.
ÉCOLES INTERNATIONALES
20 min
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
FINCA CA NA SERRA
Ca Na Serra est une finca neuve conçue dès le départ pour s'intégrer parfaitement au paysage rural de Majorque. La structure sur deux niveaux occupe une parcelle de 15 845 m² à Santa Maria ; sa façade en grès enduit, ses volets à persiennes en bois et son toit en pente couvert de tuiles en terre cuite l'inscrivent résolument dans la tradition architecturale rurale de l'île, tandis que le langage intérieur est résolument contemporain.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une succession de couloirs voûtés et de plafonds en arc finis en plâtre à la chaux, avec une palette de tons taupe chaleureux, de terrazzo poli et de poutres en chêne blanchi qui se décline dans chaque pièce. L'espace de vie et de salle à manger principal est vaste et sans colonnes, structuré par une table à manger ovale en pierre moulée et une cuisine avec îlot central dotée de baies vitrées en acier toute hauteur donnant sur la terrasse. Un niveau inférieur secondaire abrite une salle de cinéma privée avec plafond étoilé et un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules.Au premier étage, trois suites parentales, chacune disposant de son propre dressing et d'une salle de bain attenante équipée de pierre adoucie, de robinetterie en laiton et de niches en plâtre cintrées, offrent une vue sur le jardin et les contreforts de la Tramuntana.À l'extérieur, une pergola recouverte de plantes grimpantes s'étend sur toute la largeur de la terrasse orientée plein sud, ombrageant un espace de vie et de repas extérieur qui communique directement avec la terrasse de la piscine. Au-delà, deux cabanes au toit de chaume abritent un espace barbecue intégré et un coin salon circulaire avec brasero, le tout niché au cœur d'un jardin composé de fleurs sauvages et d'oliveraies. Classe énergétique A.
5 chambres · 5 salles de bain · 818 m² · 15845 m²
FINCA CAN VISTES
Cette finca rénovée se déploie sur deux niveaux, associant une résidence principale soigneusement restaurée à un appartement d'invités indépendant sur un terrain de 18 450 m². La maison principale dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, articulés autour d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvrant sur des terrasses en pierre offrant des vues panoramiques. Récemment aménagée, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable et d'un îlot central imposant, associés à des meubles épurés. Les finitions en bois sombre présentes dans toute la maison s'accordent avec le parquet à larges lames qui s'étend dans les espaces principaux.Quatre chambres occupent la propriété, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. L'agencement privilégie la connexion entre les espaces de vie intérieurs et les jardins paysagers, avec un accès direct aux terrasses ombragées.La maison d'invités, entièrement meublée et autonome, propose son propre espace salon et salle à manger, une chambre et une salle de bains.L'espace piscine bénéficie d'une conception très aboutie, intégrant une structure de grotte en pierre, une cascade et un système de nage à contre-courant. Des terrasses en pierre et des plages en bois encadrent le bassin, tandis que les jardins bien entretenus et les arbres fruitiers matures assurent intimité et aménagement paysager de qualité.Le garage comprend un sous-sol avec salle de bains indépendante et local technique, offrant la possibilité d'être converti en espaces de bien-être ou de loisirs supplémentaires.Dans toute la propriété, les matériaux reflètent des standards de construction élevés : sols carrelés, plomberie entièrement neuve, finitions en bois à larges lames et pierres de qualité. L'infrastructure comprend la climatisation (chaud et froid), une pré-installation pour le chauffage central, trois citernes d'eau, une fosse septique moderne à trois chambres et une connexion internet par fibre optique haut débit.
5 chambres · 4 salles de bain · 493 m² · 18900 m²
FINCA ALARO
Située sur son propre terrain privé, cette finca en pierre rénovée date de 1979 et se déploie sur 553 mètres carrés d'espace de vie raffiné. Des poutres en pin récupéré, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante définissent les pièces de réception principales, où un foyer à bois ancre un salon à double hauteur conçu pour les longues soirées à l'intérieur. Une table à manger en chêne massif se trouve sous un lampadaire arqué, reliée à une cuisine lambrissée avec un îlot central, des fours intégrés et un garde-manger dédié au vin et aux produits frais, fini en acier brossé. Les cinq chambres sont chacune dotées d'une salle de bains privative, l'une s'ouvrant sur un balcon à balustrade en pierre ombragé par des arbres matures, une autre associée à un coin bureau calme qui encadre des vues ininterrompues sur les sommets environnants. Un studio-bureau séparé offre la possibilité d'un espace de travail à domicile ou d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 14 600 mètres carrés est planté de palmiers, de pins et d'oliviers matures, dissimulant une piscine privée et un jacuzzi attenant. Des terrasses couvertes et ouvertes, incluant une table en pierre sculptée à la main pour les repas en plein air, prolongent l'espace de vie dans le jardin pendant une grande partie de l'année. Une arche en pierre s'ouvre depuis l'allée vers la cour, et un garage se situe au rez-de-chaussée sous la maison principale. Dans l'ensemble, la rénovation a respecté la maçonnerie et les tuiles d'origine tout en introduisant des salles de bains, des équipements de cuisine et des services contemporains, conférant à la propriété un caractère établi et serein plutôt qu'un aspect de construction neuve.
5 chambres · 6 salles de bain · 553 m² · 15187 m²
APPARTEMENT CALA LLAMP
Construit en 1978 et conservant son style méditerranéen d'origine, ce penthouse en duplex est situé directement au-dessus de l'eau, offrant une vue sur la baie et la mer ouverte depuis presque toutes les pièces. Orienté sud-est, il reçoit le soleil du matin venant directement de la mer et est accessible depuis la rue par une seule volée d'escaliers, le bâtiment descendant le long de la roche sous le niveau de la route. C'est une demeure définie moins par ses intérieurs que par son panorama : les terrasses, la lumière changeante et la présence constante de la mer et du promontoire rocheux en face de la baie.Le salon est agencé autour d'une cheminée ouverte sous une ancienne poutre en bois, avec des portes coulissantes en aluminium blanc donnant sur une terrasse couverte. Quelques marches mènent à la salle à manger, où une large ouverture d'angle prolonge la pièce sur la terrasse principale et sa balustrade surplombant l'eau. La cuisine est ouverte sur l'espace salle à manger, avec un bar pour le petit-déjeuner, des carreaux muraux peints à la main et une poutre de récupération au plafond.Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et des placards intégrés, complètent le logement, doté de la climatisation réversible et de radiateurs électriques pour les mois plus frais. Des carreaux de sol à motifs d'origine parcourent les espaces de vie, faisant partie d'une finition traditionnelle qui a été bien entretenue mais non modernisée depuis la construction de la maison.À l'extérieur, environ 80 m² de terrasses rythment une grande partie de la vie quotidienne. Une terrasse ombragée et voûtée abrite une cuisine d'été avec barbecue, évier et une table face à la baie, tandis qu'une seconde terrasse offre un endroit plus calme pour s'asseoir au-dessus des bateaux au mouillage. Les résidents partagent une piscine commune et un chemin d'escaliers privé qui descend à travers les rochers jusqu'à la mer, réservé aux dix logements de l'immeuble. Se baigner ici signifie entrer directement dans une eau claire et profonde, entouré uniquement de pins et de rochers.Pour un acquéreur prêt à moderniser les intérieurs, la cuisine et les salles de bain, il s'agit d'une rare opportunité de façonner une maison autour d'une position en front de mer, d'un espace extérieur généreux et d'un sentiment de nature qu'il serait difficile de retrouver sur cette partie de la côte.
2 chambres · 2 salles de bain · 126 m²
FINCA NAVAA
Une finca majorquine historique restaurée pour allier construction en pierre traditionnelle et confort contemporain. La maison principale de deux étages est organisée autour d'une cour intérieure dotée d'une fontaine centrale, un point de rassemblement ombragé qui ancre le rez-de-chaussée et attire la lumière naturelle dans les pièces environnantes.Les espaces de vie s'articulent depuis un salon formel avec cheminée ouverte vers une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers de qualité professionnelle et de placards intégrés. Les intérieurs sont finis dans une palette sobre de murs blanchis à la chaux, de poutres de plafond en bois apparentes peintes en blanc doux et de sols en pierre habillée sur tout le rez-de-chaussée. Des portes-fenêtres et de hautes fenêtres s'ouvrent sur les terrasses à plusieurs endroits, reliant l'intérieur aux jardins de chaque côté.L'aile des chambres comprend quatre chambres doubles desservies par cinq salles de bains, complétées par un dressing et un bureau indépendant séparé des espaces de nuit. Les salles de bains associent des douches à effet pluie et des baignoires îlots. La climatisation gainable, le chauffage central et une pompe à chaleur assurent un contrôle climatique tout au long de l'année, et un double vitrage à cadre en aluminium a été installé sans perturber la façade traditionnelle.À l'extérieur, des terrasses entourent la maison principale et une terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le domaine. Une piscine privée se trouve au sein de jardins paysagers composés de haies taillées, d'agapanthes et de palmiers matures, adossés à des cyprès et encadrés par d'anciens murs en pierre sèche. Le terrain plus vaste de 88 000 m² est planté d'environ 2 500 oliviers productifs disposés en rangées ordonnées, entrecoupés d'amandiers.Une maison d'amis séparée offre un logement indépendant pour les visiteurs ou le personnel, et une salle polyvalente attenante à la maison principale se prête à un usage de salle de sport, de studio ou de salon supplémentaire. Un garage fermé, des locaux techniques et de généreux espaces de rangement complètent les espaces annexes.
4 chambres · 5 salles de bain · 805 m² · 880000 m²
VILLA À CALA LLAMP
Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2024, la villa est livrée meublée et clé en main, prête à être habitée dès le premier jour. Érigée sur une parcelle surélevée, elle se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur, offrant des vues panoramiques sur la mer depuis les pièces principales. La palette de matériaux reste cohérente dans toute la propriété : les poutres en bois apparentes, la maçonnerie en pierre naturelle et les parquets en chêne à chevrons contrastent avec les murs en plâtre blanc et les larges baies vitrées de style Crittall. Des portes coulissantes toute hauteur prolongent les espaces de vie principaux vers les terrasses, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est organisée en deux parties : une cuisine de préparation séparée à l'arrière de la pièce principale, cette dernière s'articulant autour d'un îlot en pierre, d'une crédence en pierre texturée et de fines étagères flottantes. Le salon et la salle à manger s'ouvrent directement sur une terrasse couverte pour les repas quotidiens et les longues soirées en plein air. Les quatre chambres offrent des volumes généreux et disposent chacune de leur propre salle de bains. La suite principale se présente comme un refuge privé, avec un plafond à poutres apparentes et des portes-fenêtres s'ouvrant sur un balcon surplombant la baie. Au niveau inférieur, une cave à vin climatisée avec vue sur la mer jouxte une pièce polyvalente indépendante, idéale pour aménager une salle de sport ou un sauna. Le confort thermique est assuré tout au long de l'année par un chauffage au sol et une climatisation, tous deux alimentés par une pompe à chaleur, tandis qu'un système domotique permet de contrôler l'éclairage, la température et la sécurité d'un simple geste. Une cheminée, des placards intégrés et des toilettes invités complètent l'intérieur. À l'extérieur, des terrasses en pierre naturelle en gradins épousent le relief de la colline jusqu'à une piscine à débordement revêtue de mosaïque turquoise, dont la ligne d'eau se dessine sur fond de Méditerranée. Des banquettes intégrées et des espaces ombragés suivent la course du soleil tout au long de la journée, avec un garage pour une voiture au niveau de l'entrée.
4 chambres · 5 salles de bain · 471 m² · 1332 m²