HISTORISCHE FINCA SANTA MARIA
2.000.000 €
Eine 200 Jahre alte Steinfinca, umgeben von Pinienwäldern und Bergen. Privat, geschützt und bereit für ein neues Kapitel in der Natur.
Tief in einem geschützten Tal aus Pinienwäldern und Bergen gelegen, steht diese Steinfinca seit etwa zwei Jahrhunderten und trägt ihre Geschichte unaufdringlich. Die Fassade besteht aus mallorquinischem Trockenmauerwerk, die Fenster sind von Holzläden gerahmt; im Inneren öffnen sich die Räume unter massiven Sichtbalken auf traditionellen Terrakottaböden. Das Haus wurde bewohnt und gepflegt und ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, bietet jedoch klaren Spielraum für eine sensible Renovierung, um seinen Charakter voll zur Geltung zu bringen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer neben einer ausgestatteten Küche, während sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer über das Gebäude verteilen. Da das Grundstück in einer Schutzzone liegt, beschränken sich zukünftige Arbeiten auf die bestehende bebaute Fläche von 356 m² – eine Vorgabe, die handwerkliche Qualität über reine Erweiterung stellt. Es besteht zudem die Option, die große Garage mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss zu verbinden und so einen einzigen, weitaus weitläufigeren Wohnbereich zu schaffen.
Das Grundstück ist die eigentliche Seltenheit: Etwa 67.900 m² Wald, Pinien und Wanderwege hüllen das Haus in Privatsphäre, ergänzt durch einen Swimmingpool auf der Rasenfläche und alte Olivenbäume als Schattenspender. Ein Brunnen, Solarpaneele, eine Batterie und ein Notstromaggregat machen das Anwesen bemerkenswert autark – wie geschaffen für einen langsamen, ruhigen Rhythmus, als Rückzugsort in der Natur oder als Raum für Yoga und Stille.
Einst das Zuhause des mallorquinischen Schriftstellers Llorenç Villalonga, bietet die Finca einen Wert der ruhigeren Art: die Chance, etwas Authentisches zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, eingebettet zwischen Berg und Wald und dennoch in bequemer Reichweite zum Dorfleben.
Tief in einem geschützten Tal aus Pinienwäldern und Bergen gelegen, steht diese Steinfinca seit etwa zwei Jahrhunderten und trägt ihre Geschichte unaufdringlich. Die Fassade besteht aus mallorquinischem Trockenmauerwerk, die Fenster sind von Holzläden gerahmt; im Inneren öffnen sich die Räume unter massiven Sichtbalken auf traditionellen Terrakottaböden. Das Haus wurde bewohnt und gepflegt und ist in seinem jetzigen Zustand bewohnbar, bietet jedoch klaren Spielraum für eine sensible Renovierung, um seinen Charakter voll zur Geltung zu bringen.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer neben einer ausgestatteten Küche, während sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer über das Gebäude verteilen. Da das Grundstück in einer Schutzzone liegt, beschränken sich zukünftige Arbeiten auf die bestehende bebaute Fläche von 356 m² – eine Vorgabe, die handwerkliche Qualität über reine Erweiterung stellt. Es besteht zudem die Option, die große Garage mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss zu verbinden und so einen einzigen, weitaus weitläufigeren Wohnbereich zu schaffen.
Das Grundstück ist die eigentliche Seltenheit: Etwa 67.900 m² Wald, Pinien und Wanderwege hüllen das Haus in Privatsphäre, ergänzt durch einen Swimmingpool auf der Rasenfläche und alte Olivenbäume als Schattenspender. Ein Brunnen, Solarpaneele, eine Batterie und ein Notstromaggregat machen das Anwesen bemerkenswert autark – wie geschaffen für einen langsamen, ruhigen Rhythmus, als Rückzugsort in der Natur oder als Raum für Yoga und Stille.
Einst das Zuhause des mallorquinischen Schriftstellers Llorenç Villalonga, bietet die Finca einen Wert der ruhigeren Art: die Chance, etwas Authentisches zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, eingebettet zwischen Berg und Wald und dennoch in bequemer Reichweite zum Dorfleben.
Verwurzelt in Stein und Licht
Die steinerne Hauptfassade mit Holzfensterläden und Natursteinmauern, die den Innenhof säumen.
Der Pool und die Rasenfläche liegen unterhalb der bewaldeten Berge, geschützt durch alte Olivenbäume.
Grundstück und Terrassen
Trockensteinmauern und Terrassen durchziehen die grasbewachsene Lichtung, flankiert von Kiefern- und Steineichenwäldern.
Küche unter ursprünglichen Holzbalken mit dunklen Schränken, Gasherd und wenigen Stufen hinab zum tiefer gelegenen Essbereich.
Das Esszimmer unter ursprünglichen Holzbalken mit Zugang zum Garten durch verglaste Türen.
Treppenhaus, Blick nach oben
Blick durch das Treppenhaus zur Galerie mit Holzbalkendecke, Marmorstufen neben verglasten Gartentüren.
Die steinerne Hauptfassade mit Holzfensterläden und Natursteinmauern, die den Innenhof säumen.
Der Pool und die Rasenfläche liegen unterhalb der bewaldeten Berge, geschützt durch alte Olivenbäume.
Grundstück und Terrassen
Trockensteinmauern und Terrassen durchziehen die grasbewachsene Lichtung, flankiert von Kiefern- und Steineichenwäldern.
Küche unter ursprünglichen Holzbalken mit dunklen Schränken, Gasherd und wenigen Stufen hinab zum tiefer gelegenen Essbereich.
Das Esszimmer unter ursprünglichen Holzbalken mit Zugang zum Garten durch verglaste Türen.
Treppenhaus, Blick nach oben
Blick durch das Treppenhaus zur Galerie mit Holzbalkendecke, Marmorstufen neben verglasten Gartentüren.
Santa Maria del Camí liegt in der zentralen Ebene am Fuße des Tramuntana und ist einer der begehrtesten Orte im Landesinneren Mallorcas. Eingebettet zwischen Weinbergen und Ackerland und doch nur eine kurze Autofahrt von Palma entfernt, hat es sich zu einem beliebten Ziel für diejenigen entwickelt, die ein authentisches Landleben suchen, ohne dabei auf die Nähe zu einer echten mallorquinischen Stadt mit zunehmend kosmopolitischem Flair verzichten zu müssen.
Der Charakter verbindet Tradition und Moderne. Das Stadtzentrum bewahrt seine Steinhäuser, das historische Kloster und den bekannten Sonntagsmarkt, während eine Welle angesehener Weingüter, Cafés und designbewusster Restaurants der Gegend eine ruhige Eleganz verliehen hat. Die umliegende Landschaft ist übersät mit Fincas und Landgütern, von denen viele einen Blick auf die Berge und die Privatsphäre bieten, die mit viel Land einhergeht.
Santa Maria spricht Familien und Zweitwohnungsbesitzer an, die Platz, Weinberge und Dorfleben in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt suchen. Dank der Nähe zu Palma und dem Flughafen sowie der direkten Anbindung an die Autobahn bietet es die Ruhe und Authentizität des Landesinneren gepaart mit der Praktikabilität, die Käufer mit jungen Familien und internationalen Verbindungen stets suchen.
FLUGHAFEN
25 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
SANTA MARIA MARKT
1 min
Ein beliebter Sonntagsmarkt, der Besucher von der ganzen Insel anzieht.
WEINGÜTER
3 min
Angesehene Weingüter inmitten der Weinberge rund um die Stadt.
WANDERUNGEN IN DER SERRA TRAMUNTANA
15 min
Bergpfade und Aussichtspunkte entlang des nördlichen Gebirgszuges der Insel.
PALMA STADTZENTRUM
20 min
Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
INTERNATIONALE SCHULEN
20 min
Mehrere sehr empfehlenswerte internationale Schulen rund um Palma.
FLUGHAFEN
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SANTA MARIA MARKT
1 min
Ein beliebter Sonntagsmarkt, der Besucher von der ganzen Insel anzieht.
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PALMA STADTZENTRUM
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Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
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FINCA CA NA SERRA
Ca Na Serra ist eine neu erbaute Finca, die von Grund auf so konzipiert wurde, dass sie sich harmonisch in die mallorquinische Landschaft einfügt. Das zweistöckige Gebäude befindet sich auf einem 15.845 m² großen Grundstück in Santa Maria; seine verputzte Sandsteinfassade, die hölzernen Fensterläden und das mit Terrakotta-Ziegeln gedeckte Satteldach verankern es fest in der ländlichen Bautradition der Insel, während die Innenarchitektur durchgehend zeitgenössisch gehalten ist.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Abfolge von Bogengängen und Gewölbedecken, die mit feinem Kalkputz veredelt sind. Eine Farbpalette aus warmem Taupe, poliertem Terrazzo und gebleichten Eichenbalken zieht sich durch jeden Raum. Der großzügige, säulenfreie Wohn- und Essbereich wird durch einen ovalen Esstisch aus Kunststein und eine weitläufige Inselküche mit raumhoher, stahlgerahmter Verglasung zur Terrasse hin definiert. Eine zusätzliche untere Ebene beherbergt ein eigenes Heimkino mit Sternenhimmel-Decke sowie eine große Garage für vier Fahrzeuge.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafsuiten, die jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer und ein Bad en Suite verfügen, welches mit geschliffenem Stein, Messingarmaturen und bogenförmigen Putznischen ausgestattet ist. Von hier aus bietet sich ein Blick über den Garten und die Ausläufer des Tramuntana-Gebirges.Draußen erstreckt sich eine mit Kletterpflanzen bewachsene Pergola über die gesamte Breite der nach Süden ausgerichteten Terrasse und beschattet einen Außenwohn- und Essbereich, der direkt mit der Poolterrasse verbunden ist. Dahinter befinden sich zwei strohgedeckte Cabanas, die eine integrierte Grillstation sowie einen kreisförmigen Sitzbereich mit Feuerstelle beherbergen, eingebettet in einen Garten mit Wildblumen und Olivenhainen. Energieeffizienzklasse A.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 818 m² · 15845 m²
FINCA CAN VISTES
Diese renovierte Finca erstreckt sich über zwei Ebenen und kombiniert ein durchdacht restauriertes Haupthaus mit einem separaten Gästeapartment auf einem 18.450 m² großen Grundstück. Das Haupthaus bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen funktionierenden Kamin akzentuiert wird und sich zu Steinterrassen mit weitem Ausblick öffnet. Die Küche ist neu mit professionellen Edelstahlgeräten und einer markanten Kochinsel ausgestattet, ergänzt durch elegante Schränke. Dunkle Holzdetails im gesamten Haus harmonieren mit den Dielenböden, die sich durch die Haupträume ziehen.Vier Schlafzimmer befinden sich auf dem Anwesen, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Der Grundriss priorisiert die Verbindung zwischen den Innenwohnräumen und dem angelegten Gelände mit direktem Zugang zu schattigen Terrassen.Das Gästehaus, vollständig möbliert und unabhängig versorgt, bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Der Poolbereich stellt eine durchdachte gestalterische Leistung dar und umfasst eine mit Stein ausgekleidete Höhlenstruktur, einen Wasserfall und eine Gegenstromanlage. Steinterrassen und Holzdecks umrahmen das Wasser, während gepflegte Außenanlagen und etablierte Obstbäume für Privatsphäre und eine eingewachsene Gartenlandschaft sorgen.Die Garage umfasst ein Untergeschoss mit eigenem Badezimmer und Technikraum, was Möglichkeiten zur Umgestaltung in zusätzliche Wellness- oder Freizeitbereiche bietet.Im gesamten Anwesen spiegeln die Materialien erstklassige Baustandards wider: Fliesenböden, neue Sanitärinstallationen, breite Holzdielen und hochwertige Steinoberflächen. Zur Infrastruktur gehören eine Klimaanlage (Heizen und Kühlen), eine Vorbereitung für eine Zentralheizung, drei Wasserzisternen, eine moderne Dreikammer-Klärgrube sowie ein Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internetanschluss.
5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 493 m² · 18900 m²
FINCA IN ALARO
Diese renovierte Steinfinca aus dem Jahr 1979 liegt auf einem eigenen Privatgrundstück und erstreckt sich über 553 Quadratmeter raffinierte Wohnfläche. Aufgearbeitete Kiefernbalken, hohe Decken und reichlich natürliches Licht prägen die Hauptempfangsräume, in denen ein Holzkamin den Mittelpunkt eines doppelhohen Wohnzimmers bildet, das für lange Abende im Haus konzipiert wurde. Ein massiver Eichenesstisch steht unter einer bogenförmigen Stehlampe und ist mit einer holzgetäfelten Küche verbunden, die über eine Kochinsel, integrierte Backöfen und eine eigene Vorratskammer für Wein und Lebensmittel in gebürstetem Stahl verfügt. Die fünf Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad; eines öffnet sich zu einem von alten Bäumen beschatteten Balkon mit Steinbalustrade, ein anderes ist mit einem ruhigen Eckschreibtisch kombiniert, der einen ungestörten Blick auf die umliegenden Gipfel bietet. Ein separates Studio-Büro bietet Raum für einen Arbeitsplatz zu Hause oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Draußen ist das 14.600 Quadratmeter große Grundstück mit alten Palmen, Kiefern und Olivenbäumen bepflanzt, die einen privaten Swimmingpool und den angrenzenden Whirlpool vor Blicken schützen. Überdachte und offene Terrassen, darunter ein handgehauener Steintisch für Mahlzeiten im Freien, erweitern den Wohnraum während eines Großteils des Jahres in den Garten. Ein Steinbogen führt von der Auffahrt in den Innenhof, und eine Garage befindet sich auf Erdgeschossniveau unter dem Haupthaus. Bei der gesamten Renovierung wurde das ursprüngliche Mauerwerk und die Dachziegel beibehalten, während moderne Badezimmer, Küchenausstattungen und technische Anlagen eingeführt wurden, was dem Anwesen einen gesetzten, etablierten Charakter verleiht und nicht den eines Neubaus.
5 Schlafzimmer · 6 Badezimmer · 553 m² · 15187 m²
CALA LLAMP WOHNUNG
Dieses 1978 erbaute Duplex-Penthouse im ursprünglichen mediterranen Stil liegt direkt über dem Wasser und bietet von fast jedem Zimmer aus einen Blick auf die Bucht und das offene Meer. Es ist nach Südosten ausgerichtet, fängt die Morgensonne direkt vom Meer ein und ist von der Straße aus über eine einzige Treppe zu erreichen, da das Gebäude den Felsen unterhalb des Straßenniveaus hinunterführt. Es ist ein Zuhause, das weniger durch seine Innenräume als durch seinen Ausblick definiert wird: die Terrassen, das wechselnde Licht und die ständige Präsenz des Meeres und der felsigen Landzunge auf der anderen Seite der Bucht.Das Wohnzimmer ist um einen offenen Kamin unter einem alten Holzbalken angeordnet, mit weißen Aluminium-Schiebetüren zu einer überdachten Terrasse. Ein paar Stufen führen hinauf zum Essbereich, wo eine breite Ecköffnung den Raum zur Hauptterrasse und ihrer Balustrade über dem Wasser hin öffnet. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und verfügt über eine Frühstückstheke, handbemalte Wandfliesen und einen aufgearbeiteten Balken an der Decke.Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Einbauschränken, vervollständigen das Wohnangebot, ergänzt durch eine Split-Klimaanlage und elektrische Heizkörper für die kühleren Monate. Originale gemusterte Bodenfliesen ziehen sich durch die Wohnbereiche, Teil einer traditionellen Ausstattung, die gut erhalten, aber seit dem Bau des Hauses nicht modernisiert wurde.Draußen bestimmen rund 80 m² Terrassen einen Großteil des täglichen Lebens. Eine schattige, gewölbte Terrasse beherbergt eine Außenküche mit Grill, Spüle und einem Tisch mit Blick auf die Bucht, während eine zweite Terrasse einen ruhigeren Platz zum Sitzen über den vor Anker liegenden Booten bietet. Die Bewohner teilen sich einen Gemeinschaftspool und einen privaten Treppenweg, der durch die Felsen hinunter zum Meer führt und den zehn Wohneinheiten des Gebäudes vorbehalten ist. Schwimmen bedeutet hier, direkt in klares, tiefes Wasser zu steigen, umgeben von nichts als Pinien und Felsen.Für einen Käufer, der bereit ist, die Innenräume, die Küche und die Bäder zu modernisieren, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage direkt am Meer zu gestalten, mit großzügigem Außenbereich und einem Naturgefühl, das an diesem Küstenabschnitt nur schwer wiederzufinden wäre.
2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 126 m²
FINCA NAVAA
Eine historische mallorquinische Finca, die restauriert wurde, um traditionelle Steinbauweise mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Das zweistöckige Haupthaus ist um einen Innenhof mit zentralem Brunnen angeordnet, einem schattigen Treffpunkt, der das Erdgeschoss verankert und natürliches Licht in die umliegenden Räume leitet.Die Wohnbereiche fließen von einem formellen Salon mit offenem Kamin in ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die mit einer zentralen Kochinsel, professionellen Geräten und Einbauschränken versehen ist. Die Innenräume sind in einer zurückhaltenden Palette aus weiß getünchten Wänden, in sanftem Weiß gestrichenen, sichtbaren Holzbalkendecken und durchgehendem Natursteinboden im Erdgeschoss gehalten. Französische Türen und hohe Fenster öffnen sich an mehreren Stellen zu den Terrassen und verbinden das Innere mit den Gärten auf beiden Seiten.Der Schlafbereich umfasst vier Doppelschlafzimmer, die von fünf Badezimmern bedient werden, ergänzt durch ein Ankleidezimmer und ein separates Arbeitszimmer, das von den Schlafräumen abgetrennt ist. Die Badezimmer kombinieren Regenduschen mit freistehenden Badewannen. Eine kanalisierte Klimaanlage, Zentralheizung und eine Wärmepumpe sorgen für eine ganzjährige Klimatisierung, und eine Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen wurde eingefügt, ohne die traditionelle Fassade zu beeinträchtigen.Draußen umgeben Terrassen das Haupthaus und eine Dachterrasse eröffnet einen Panoramablick über das Anwesen. Ein privater Pool liegt inmitten von angelegten Gärten mit gestutzten Hecken, Schmucklilien und ausgewachsenen Palmen, die von Zypressen hinterlegt und von alten Trockensteinmauern eingerahmt werden. Das insgesamt 88.000 m² große Grundstück ist mit etwa 2.500 produktiven Olivenbäumen bepflanzt, die in geordneten Reihen angelegt und mit Mandelbäumen durchsetzt sind.Ein separates Gästehaus bietet eine unabhängige Unterkunft für Besucher oder Personal, und ein Mehrzweckraum, der an das Haupthaus angrenzt, eignet sich als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Aufenthaltsraum. Eine geschlossene Garage, Technikräume und großzügige Abstellflächen vervollständigen die Nebenräume.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 805 m² · 880000 m²
VILLA IN CALA LLAMP
Die 2008 erbaute und 2024 umfassend renovierte Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig übergeben, sodass sie vom ersten Tag an bezugsfertig ist. Sie befindet sich auf einem erhöhten Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen, wobei ein Aufzug alle Ebenen verbindet und die Haupträume einen Panoramablick auf das Meer bieten. Die Materialpalette bleibt durchgehend einheitlich: Sichtbare Holzbalken, Natursteinmauerwerk und Eichenparkett im Fischgrätmuster bilden einen Kontrast zu weißem Putz und großflächigen Verglasungen im Crittall-Stil. Schiebetüren vom Boden bis zur Decke verbinden die Hauptwohnbereiche mit den Terrassen und lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Die Küche ist in zwei Bereiche unterteilt: eine separate Vorbereitungsküche hinter dem Hauptraum, wobei letzterer durch eine Steininsel, einen Fliesenspiegel aus strukturiertem Stein und schmale, schwebende Regale akzentuiert wird. Wohn- und Essbereich öffnen sich direkt zu einer überdachten Terrasse für tägliche Mahlzeiten und längere Abende im Freien. Die vier Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite wirkt wie ein privater Rückzugsort mit einer Balkendecke und Fenstertüren, die sich zu einem Balkon über der Bucht öffnen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein klimatisierter Weinkeller mit Meerblick neben einem eigenständigen Multifunktionsraum, der sich als Fitnessraum oder Sauna eignet. Das Klima wird ganzjährig durch eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage reguliert, die beide über eine Wärmepumpe betrieben werden, während ein Domotik-System Beleuchtung, Klima und Sicherheit per Knopfdruck steuert. Ein Kamin, Einbauschränke und ein Gäste-WC vervollständigen die Innenausstattung. Im Außenbereich führen terrassierte Natursteinflächen den Hang hinunter zu einem Infinity-Pool mit türkisfarbenem Mosaik, dessen Wasserlinie sich vor dem offenen Mittelmeer abhebt. Integrierte Lounge-Sitzgelegenheiten und schattige Zonen folgen dem Sonnenverlauf über den Tag, während auf der Zugangsebene eine Garage für ein Auto zur Verfügung steht.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 471 m² · 1332 m²