VILLA FALCO
8.950.000 €
Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Portals Nous mit Panoramablick von der Bucht von Palma bis Palmanova
Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in der etablierten Wohngegend von Portals Nous gelegen, wurde diese neu erbaute Villa mit vier Schlafzimmern vom Architekten Alejandro Palomino als ganzjähriges Zuhause konzipiert, das ganz auf seine Ausblicke ausgerichtet ist. Die Ausrichtung bringt vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang Licht in die Innenräume, wobei sich die Vorderseite der Immobilie zum Meer und den Ausläufern der Tramuntana öffnet – von der Bucht von Palma bis nach Palmanova.
Das Erdgeschoss folgt einem offenen Grundriss, bei dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich als ein einziges horizontales Volumen angelegt sind, das den Blick auf die überdachte Terrasse und den dahinterliegenden Salzwasserpool lenkt. Natursteinböden mit Fußbodenheizung durchziehen die gesamten Hauptwohnbereiche, während Schreinerarbeiten aus Kastanienholz die Wandverkleidungen und die maßgefertigten Küchenschränke einrahmen und den Innenräumen eine ruhige, materialgeprägte Wärme verleihen.
Die vier Schlafzimmer sind mit Natureiche ausgestattet, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Kamin und ungestörtem Blick. Die Badezimmer sind mit Naturstein verkleidet, wobei die Armaturen so gewählt wurden, dass sie die Architektur ergänzen, statt mit ihr zu konkurrieren. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbelstücken übergeben und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.
Im Außenbereich bildet ein 5 x 10 Meter großer Salzwasserpool das Zentrum der unteren Terrasse, während eine unter der überdachten Veranda verborgene Außenküche zum alltäglichen Speisen und zu längeren Abenden mit Freunden einlädt. Eine Dachterrasse nutzt die Südwestausrichtung optimal aus – der natürliche Ort für einen abendlichen Drink, während das Licht über die Bucht wandert.
Im Untergeschoss bietet eine klimatisierte Bodega Platz für rund 300 Flaschen. Garage für 2 Autos mit Zufahrt. Ein Fitness- oder Mehrzweckraum sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Mit ihrer durchdachten Architektur, dem fließenden Übergang in den Außenbereich und der Nähe zu Puerto Portals bietet die Villa sowohl eine überzeugende Hauptresidenz als auch einen erlesenen Zweitwohnsitz an der Südwestküste Mallorcas.
Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in der etablierten Wohngegend von Portals Nous gelegen, wurde diese neu erbaute Villa mit vier Schlafzimmern vom Architekten Alejandro Palomino als ganzjähriges Zuhause konzipiert, das ganz auf seine Ausblicke ausgerichtet ist. Die Ausrichtung bringt vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang Licht in die Innenräume, wobei sich die Vorderseite der Immobilie zum Meer und den Ausläufern der Tramuntana öffnet – von der Bucht von Palma bis nach Palmanova.
Das Erdgeschoss folgt einem offenen Grundriss, bei dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich als ein einziges horizontales Volumen angelegt sind, das den Blick auf die überdachte Terrasse und den dahinterliegenden Salzwasserpool lenkt. Natursteinböden mit Fußbodenheizung durchziehen die gesamten Hauptwohnbereiche, während Schreinerarbeiten aus Kastanienholz die Wandverkleidungen und die maßgefertigten Küchenschränke einrahmen und den Innenräumen eine ruhige, materialgeprägte Wärme verleihen.
Die vier Schlafzimmer sind mit Natureiche ausgestattet, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Kamin und ungestörtem Blick. Die Badezimmer sind mit Naturstein verkleidet, wobei die Armaturen so gewählt wurden, dass sie die Architektur ergänzen, statt mit ihr zu konkurrieren. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbelstücken übergeben und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.
Im Außenbereich bildet ein 5 x 10 Meter großer Salzwasserpool das Zentrum der unteren Terrasse, während eine unter der überdachten Veranda verborgene Außenküche zum alltäglichen Speisen und zu längeren Abenden mit Freunden einlädt. Eine Dachterrasse nutzt die Südwestausrichtung optimal aus – der natürliche Ort für einen abendlichen Drink, während das Licht über die Bucht wandert.
Im Untergeschoss bietet eine klimatisierte Bodega Platz für rund 300 Flaschen. Garage für 2 Autos mit Zufahrt. Ein Fitness- oder Mehrzweckraum sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Mit ihrer durchdachten Architektur, dem fließenden Übergang in den Außenbereich und der Nähe zu Puerto Portals bietet die Villa sowohl eine überzeugende Hauptresidenz als auch einen erlesenen Zweitwohnsitz an der Südwestküste Mallorcas.
Einblicke in das Anwesen
Klare architektonische Linien auf der überdachten Terrasse der Villa Falco.
Modernes Design mit großen Fenstern zum Mittelmeer im Wohnbereich.
Maßgefertigte offene Küche mit Kastanienholz und einer zentralen Kochinsel als Designelement.
Ein zweiseitiger Kamin im Innen- und Außenbereich unterstreicht das durchdachte Villendesign.
Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, modernem Schreibtisch und bodentiefen Fenstern mit Meerblick.
Detailorientiert mit einer Abendaufnahme der Villa Falco. Bezugsfertiges Haus.
Detailorientiert mit einer Abendaufnahme der Villa Falco. Bezugsfertiges Haus.
Modernes Design mit großen Fenstern zum Mittelmeer im Wohnbereich.
Ein zweiseitiger Kamin im Innen- und Außenbereich unterstreicht das durchdachte Villendesign.
Maßgefertigte offene Küche mit Kastanienholz und einer zentralen Kochinsel als Designelement.
Klare architektonische Linien auf der überdachten Terrasse der Villa Falco.
Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, modernem Schreibtisch und bodentiefen Fenstern mit Meerblick.
Portals Nous erstreckt sich rund um Puerto Portals, einen der bekanntesten Luxusyachthäfen im Mittelmeerraum und das gesellschaftliche Zentrum des Südwestens Mallorcas. Yachten, Restaurants am Wasser und Designer-Boutiquen säumen den Hafen, während sich die Wohnstraßen dahinter in einer Mischung aus Wohnungen, Stadthäusern und Villen den Hang hinaufziehen, von denen viele einen freien Blick über die Bucht bieten.
Das Viertel vereint zwei unterschiedliche Stimmungen. Am Yachthafen herrscht Lebendigkeit, es gibt Restaurants und ein festliches Flair, das Besucher aus der ganzen Insel anzieht. Kehrt man in die Wohnstraßen zurück, wird das Tempo deutlich ruhiger – hier finden sich etablierte Häuser, Gärten und ein kleiner Dorfkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés. Der Strand von Portals Nous und die nahegelegenen Buchten sorgen dafür, dass das Wasser immer in der Nähe ist.
Portals Nous zieht diejenigen an, die im Zentrum des Lebensstils im Südwesten Mallorcas leben möchten: internationale Käufer, Familien und Investoren, die vom Prestige des Yachthafens, der Stärke des Mietmarktes und einer Lage angezogen werden, die Palma, den Flughafen und das Beste der Küste in unmittelbarer Nähe bietet.
FLUGHAFEN
20 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
PUERTO PORTALS
2 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Designer-Boutiquen und gehobener Gastronomie.
CAPPUCCINO PORTALS
2 min
Ein ikonisches Café und Restaurant am Yachthafen, eine Institution in Portals direkt am Wasser.
GOLF BENDINAT
5 min
Ein malerischer 18-Loch-Platz inmitten von Pinienwäldern nahe der Küste.
STADTZENTRUM PALMA
15 min
Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
LOBSTER CLUB
3 min
Ein stilvoller Beachclub in Portals für sonnige Tage und Meerblick.
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 540 m² · 1200 m²
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 482 m² · 1045 m²
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 508 m² · 1828 m²
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Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und das Obergeschoss den privaten Räumlichkeiten gewidmet ist.Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, das sofort den Charakter des Hauses prägt. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten Lounge-Terrasse mit westlicher Ausrichtung öffnet. Der rechte Flügel beherbergt die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Speiseterrasse im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für die Bewirtung von Gästen dimensioniert ist. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen eine Waschküche, eine Gästegarderobe, ein Gäste-WC sowie einen Servicezugang zu den technischen Anlagen. Im gesamten Haus unterstreichen breite Dielenböden und Steindetails die Bauqualität.Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Die Hauptschlafzimmer-Suite nimmt den rechten Flügel ein und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie eine private Terrasse, die auf das Meer und die Bucht von Palma ausgerichtet ist. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum dient je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.Draußen umschließt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem eingewachsenen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Swimmingpool (4 mal 8 Meter) liegt auf ebener Fläche, umgeben von Steinterrassen und einem Holzdeck. Eigene Bewässerungssysteme und Bodenstrahler im Außenbereich versorgen die Gartenanlagen. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangsbereiche. Mehrere Zugangspunkte zum Garten rund um das Grundstück gewährleisten eine bequeme Wegeführung.Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt im gesamten Haus über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Holzkamin, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Bauvorschriften erlauben eine zusätzliche Bebauung von 60 Quadratmetern auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine durch ein Tor gesicherte, private Gemeinschaftsstraße.
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