VILLA REINA
2.395.000 €
VILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN AUF ZWEI EBENEN, GETRENNTEN WOHNBEREICHEN, GEPFLEGTEM GARTEN, POOL UND MEERBLICK AUF DIE BUCHT VON PALMA
Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und das Obergeschoss den privaten Räumlichkeiten gewidmet ist.
Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, das sofort den Charakter des Hauses prägt. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten Lounge-Terrasse mit westlicher Ausrichtung öffnet. Der rechte Flügel beherbergt die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Speiseterrasse im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für die Bewirtung von Gästen dimensioniert ist. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen eine Waschküche, eine Gästegarderobe, ein Gäste-WC sowie einen Servicezugang zu den technischen Anlagen. Im gesamten Haus unterstreichen breite Dielenböden und Steindetails die Bauqualität.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Die Hauptschlafzimmer-Suite nimmt den rechten Flügel ein und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie eine private Terrasse, die auf das Meer und die Bucht von Palma ausgerichtet ist. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum dient je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Draußen umschließt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem eingewachsenen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Swimmingpool (4 mal 8 Meter) liegt auf ebener Fläche, umgeben von Steinterrassen und einem Holzdeck. Eigene Bewässerungssysteme und Bodenstrahler im Außenbereich versorgen die Gartenanlagen. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangsbereiche. Mehrere Zugangspunkte zum Garten rund um das Grundstück gewährleisten eine bequeme Wegeführung.
Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt im gesamten Haus über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Holzkamin, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Bauvorschriften erlauben eine zusätzliche Bebauung von 60 Quadratmetern auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine durch ein Tor gesicherte, private Gemeinschaftsstraße.
Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und das Obergeschoss den privaten Räumlichkeiten gewidmet ist.
Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, das sofort den Charakter des Hauses prägt. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten Lounge-Terrasse mit westlicher Ausrichtung öffnet. Der rechte Flügel beherbergt die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Speiseterrasse im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für die Bewirtung von Gästen dimensioniert ist. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen eine Waschküche, eine Gästegarderobe, ein Gäste-WC sowie einen Servicezugang zu den technischen Anlagen. Im gesamten Haus unterstreichen breite Dielenböden und Steindetails die Bauqualität.
Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Die Hauptschlafzimmer-Suite nimmt den rechten Flügel ein und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie eine private Terrasse, die auf das Meer und die Bucht von Palma ausgerichtet ist. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum dient je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.
Draußen umschließt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem eingewachsenen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Swimmingpool (4 mal 8 Meter) liegt auf ebener Fläche, umgeben von Steinterrassen und einem Holzdeck. Eigene Bewässerungssysteme und Bodenstrahler im Außenbereich versorgen die Gartenanlagen. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangsbereiche. Mehrere Zugangspunkte zum Garten rund um das Grundstück gewährleisten eine bequeme Wegeführung.
Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt im gesamten Haus über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Holzkamin, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Bauvorschriften erlauben eine zusätzliche Bebauung von 60 Quadratmetern auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine durch ein Tor gesicherte, private Gemeinschaftsstraße.
LUXURY INTERIORS CRAFTED FOR LIVING
Die Pergola wirft lineare Schatten auf den Steindielenboden und rahmt den Poolblick ein.
Sandsteinsäulen stützen die Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool.
Modulare Sofas gliedern den Grundriss und bieten einen ruhigen Ausblick in den lichtdurchfluteten Innenraum.
Die zentrale Kochinsel bildet den Mittelpunkt, während große Glastüren eine leichte Brise hereinlassen.
Das Wasserbecken harmoniert mit den Sandsteinsäulen und dem mediterranen Umfeld.
Der hohe Luftraum und die steinerne Treppe verleihen dem Eingangsbereich architektonische Weite.
Die Pergola wirft lineare Schatten auf den Steindielenboden und rahmt den Poolblick ein.
Sandsteinsäulen stützen die Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool.
Modulare Sofas gliedern den Grundriss und bieten einen ruhigen Ausblick in den lichtdurchfluteten Innenraum.
Die zentrale Kochinsel bildet den Mittelpunkt, während große Glastüren eine leichte Brise hereinlassen.
Cala Vinyes liegt an der Südwestküste zwischen Sol de Mallorca und Magaluf und ist eine kleine Wohnanlage, die sich um eine eigene geschützte Bucht und die darüber liegenden Klippen erstreckt. Ruhig, mit geringer Bebauungsdichte und diskret abseits der belebteren Ferienorte in der Nähe gelegen, hat sich die Gegend einen Ruf für Privatsphäre und Aussicht erworben und zieht Käufer an, die großen Wert auf eine ruhige Lage an der Küste in der Nähe der vielfältigen Annehmlichkeiten des Südwestens legen.
Der Charakter der Gegend ist wohnlich und vom Wasser geprägt. Die Villen stehen auf großzügigen Grundstücken entlang der Klippen und an den sanften Hängen dahinter; viele bieten einen freien Blick über das Mittelmeer sowie direkten oder nahezu direkten Zugang zu den Felsen und dem kleinen Strand darunter. Pinien, gepflegte Gärten und das Rauschen des Meeres prägen den Alltag, während die Yachthäfen, Golfplätze und Restaurants von Portals, Port Adriano und Nova Santa Ponsa nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Cala Vinyes spricht Familien und Zweitwohnungsbesitzer an, die eine private Lage an der Küste suchen, mit dem Meer direkt vor der Haustür und dem Lebensstil des Südwestens in unmittelbarer Nähe. Es ist etwas für Käufer, die die Ruhe der Klippen und das offene Meer dem Trubel der Yachthäfen vorziehen – eine ruhige, zum Meer hin gelegene Enklave in unmittelbarer Nähe zu Palma, dem Flughafen und den besten Angeboten der Küste.
Garagenbereich mit Abstellraum auf Eingangsebene, Entree mit doppelter Raumhöhe, Familienwohnzimmer mit überdachter Westterrasse sowie Küche mit Essbereich, angrenzender Außenterrasse, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Technikraum. Garten mit 4x8 Meter großem, neu gefliestem Pool und Meerblick. Gäste-WC auf dieser Ebene.

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VILLA NARA
CalleEstrella 4, gelegen im Herzen von Cala Vinyes, schmiegt sich sanft an einen zum Meer hin abfallenden Hang, in einer Umgebung, in der mediterrane Vegetation und Licht die Landschaft prägen. DasProjekt entspringt dem Wunsch, einen zeitgenössischen Rückzugsort zu schaffen, bei dem sich die Architektur in die Umgebung einfügt und das Licht, die Stille sowie die Küstenbrise von Mallorca einfängt.Das Haus steht an einem Hang mit Meerblick, wodurch der blaue Horizont in jeden Raum eindringen und als Kulisse für den Alltag dienen kann. Das Projekt macht die Landschaft zu einem aktiven Element derArchitektur, nicht als Dekoration, sondern als eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Mit einer bebauten Fläche von über 1.000 m² auf einem Grundstück von fast 1.800 m². 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dachterrasse mit Panoramablick, offene Küche, riesige Räume.
6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 1000 m² · 1800 m²
NEUBAU-VILLA IN CALA VINYES
Diese 2025 auf einem 1.129 m² großen Grundstück fertiggestellte Villa mit fünf Schlafzimmern auf drei Ebenen repräsentiert einen durchdachten Ansatz für zeitgenössisches Wohndesign. Die Architektur zeichnet sich durch einen klaren weißen Putz, großflächige, raumhohe Verglasungen und die bewusste Verwendung von lokalem mallorquinischem Stein aus – ein Material, das auch im Innenbereich als Akzentwand wiederkehrt und den ansonsten reduzierten Innenräumen Wärme verleiht.Auf der Hauptebene öffnen sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die maßgefertigte Inselküche über breite Glasschiebewände direkt zu den Außenbereichen, wodurch eine einfache Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Dahinter befindet sich eine separate Vorbereitungsküche, die die sozialen Bereiche frei hält. Die Hauptterrasse umfasst einen großzügig bemessenen Pool, einen überdachten Essbereich im Freien unter einer Pergola aus Sichtbetonträgern sowie eine zweite Lounge-Zone für die Abendstunden.Im Obergeschoss haben drei Schlafzimmer mit eigenem Bad jeweils Zugang zu einer privaten Terrasse; die Hauptsuite bietet zusätzlich ein Ankleidezimmer, ein Spa-Badezimmer und eine Außendusche auf einer abgeschirmten oberen Ebene. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Lounge-Bereich unter freiem Himmel.Die untere Ebene ist auf Funktionalität ausgelegt: eine Garage für vier Autos, ein Hauswirtschaftsraum, ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad sowie Abstellflächen. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen. Die Ausstattungen sind durchgehend erstklassig: großformatige Steinfliesen, integrierte Schreinereiarbeiten und hochwertige Geräte in der Küche und den Badezimmern. Der mit lokalem Stein terrassierte Garten rahmt das Anwesen mit etablierten Pflanzen ein, die Privatsphäre gegenüber der Straße gewährleisten.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 600 m² · 1129 m²
VILLA BELGICA
Diese 2025 vollständig renovierte Familienvilla mit vier Schlafzimmern bietet 300 m² bebaute Fläche, die sich über zwei Etagen auf einem 1.089 m² großen Grundstück verteilen, und verfügt über einen privaten Garten, einen Swimmingpool und eine Doppelgarage.Das Erdgeschoss ist um einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich angeordnet, der sich über die Hauptterrasse direkt zum Garten hin öffnet. Ein Gästebad und ein viertes Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene und bieten Flexibilität für ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder die familiäre Nutzung, ohne den Schlafbereich im Obergeschoss zu stören. Eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten bildet den Mittelpunkt dieses Bereichs und verbindet den täglichen Familienalltag mit ungezwungenen Zusammenkünften im Freien.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad. Eine private Terrasse erstreckt sich von dieser Ebene aus und fängt das Nachmittagslicht über dem darunter liegenden Garten ein. Die Innenräume sind durchgehend mit Fliesenböden ausgestattet, wobei die Oberflächen und Armaturen im Zuge der kürzlichen Renovierung auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurden.Eine Zentralheizung mit Heizkörpern und eine Klimaanlage machen die Villa zu jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar, und der Grundriss wurde eher für ganzjähriges Familienwohnen als für eine rein saisonale Nutzung konzipiert. Der Stauraum im Erdgeschoss geht in eine Doppelgarage mit zusätzlichem Hauswirtschaftsbereich über, was für einen Haushalt mit Kindern, Sportausrüstung oder Fahrrädern ideal geeignet ist.Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen auf etwas mehr als tausend Quadratmetern Privatgrund. Der Swimmingpool und die umliegende Terrasse bilden den Mittelpunkt des Gartens, eingerahmt von einer eingewachsenen Bepflanzung, die dem Grundstück ein Gefühl der Abgrenzung zu den Nachbarhäusern verleiht. Das großzügige Verhältnis von Grundstücks- zu bebauter Fläche lässt reichlich Rasenfläche auf beiden Seiten des Pools, mit Platz für Mahlzeiten im Freien, Spiel und Gartenarbeit.Vollständig renoviert und bezugsfertig, ist die Villa für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt, mit ausreichend Platz, um Familie und Gäste das ganze Jahr über komfortabel unterzubringen.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 300 m² · 1000 m²
VILLA FALCO
Diese neu erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern entfaltet sich über zwei erhöhte Baukörper aus hellem Putz und Naturstein, deren auskragendes Obergeschoss von raumhoher Verglasung und schlanken Stahlgeländern eingerahmt wird. Eine Abfolge von Terrassen, manche unter tiefen Überständen geschützt, andere zum Himmel offen, erweitert den Wohnbereich auf jeder Ebene nach außen.Im Inneren ist das Erdgeschoss als ein durchgehendes Volumen organisiert: eine offene Küche in warmem Eichenfurnier und dunklen Steinarbeitsplatten geht in den Ess- und Wohnbereich über, wo sich Schiebeglaswände zurückfalten und Innen- und Außenraum verschmelzen. Ein hängender Kamin und ein Feinsteinzeugboden in Travertin-Ton verankern den Raum, während transparente Leinenvorhänge das Licht mildern, ohne die Ausblicke zu verschließen.Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ausgestattet mit maßgefertigten Eichenschreinerarbeiten, hinterleuchteten Spiegelpaneelen und geschliffenen Steinwaschtischen; mehrere öffnen sich durch raumhohe Verglasung direkt zu privaten Terrassen oder Balkonen. Die Badezimmer folgen derselben Zurückhaltung: Duschabtrennungen aus Rauchglas, mattschwarze Armaturen und hinterleuchtete Steinablagen vor warmen Putzwänden.Über die alltäglichen Wohnbereiche hinaus ist die Villa für einen umfassenderen Lebensstil ausgestattet, mit einem Heimfitnessraum, einem privaten Kinoraum und einer Sauna auf den unteren Ebenen, neben großzügigem Stauraum und mehreren privaten Stellplätzen. Außen liegt ein länglicher Swimmingpool innerhalb eines gestalteten Gartens mit einheimischer Bepflanzung, Oliven- und Pinienbäumen, umgeben von einer steinverkleideten Grenzmauer und terrassierten Stufen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Eine Dachterrasse krönt die obere Ebene, offen zu einem ununterbrochenen Himmel und von Glasgeländern gerahmt.Durchgängig bevorzugt die Architektur eine zurückhaltende Materialpalette aus schalungsrauem Putz, Naturstein, Eiche und Glas, sodass die umgebende Landschaft von jedem Raum aus die Hauptaussicht bleibt.
5 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 823 m² · 1400 m²
VILLA IN NOVA SANTA PONSA
Diese freistehende Villa wurde 1999 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Sie befindet sich auf einem 1.101 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Nova Santa Ponsa, ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, um den ganzen Tag über optimal von natürlichem Licht zu profitieren.Die Eingangsebene ist vom Straßenniveau aus zugänglich, wo sich neben der Haupteingangstür eine Einzelgarage sowie ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befinden. Eine kurze interne Treppe führt zur Hauptschlafzimmer-Suite, die sich zu einer privaten Terrasse mit Teilmeerblick öffnet, sowie zu einer offenen Galerie, die das darunter liegende, doppelgeschossige Wohnzimmer überblickt – ein Raum, der durch fast zehn Meter hohe Decken und großzügige Verglasungen auf allen Seiten definiert wird.Die untere Ebene ist um eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich herum organisiert, die jeweils direkten Zugang zum terrassierten Garten bieten. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist voll ausgestattet. Zwei weitere Gästezimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage, ebenso wie ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als TV-Zimmer, Heimbüro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit separatem Außenzugang.Im Außenbereich ist der nach Süden ausgerichtete Garten flach angelegt und mit Kunstrasen sowie Bepflanzung gestaltet, dessen Mittelpunkt ein privater Swimmingpool bildet. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und einen eingebauten Grill, während eine erhöhte Holzterrasse den Pool überblickt und einen weiteren Lounge-Bereich bietet. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz von Nova Santa Ponsa mit direkten Routen zur Autobahn, zu internationalen Schulen und zum Flughafen Palma.
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 280 m² · 1100 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Diese 1996 erbaute und sehr gut gepflegte, einstöckige Villa mit vier Schlafzimmern liegt auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das von altem Pinien- und Olivenbaumbestand eingefasst ist und ein echtes Gefühl von Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit vermittelt. Die Architektur zeichnet sich durch eine niedrige, weitläufige Bauweise mit Terrakotta-Ziegeldächern und weiß verputzten Fassaden aus, die von grünen Fensterläden aufgelockert werden. Dies verleiht der Immobilie einen bodenständigen Wohncharakter, der über die Jahre behutsam modernisiert wurde.Im Inneren ist der Wohnbereich großzügig geschnitten und auf derselben Ebene in verschiedene Zonen unterteilt. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen Steinkamin, eine komplette Bücherwand und hohe Schiebetüren, die sich direkt zur Poolterrasse und zum Garten öffnen. Ein zweiter Empfangsbereich schließt sich an, der mit denselben Fliesenböden und einer entspannten, wohnlichen Atmosphäre besticht. Die Küche wurde mit hochglänzend weißen Schränken, einer Kochinsel mit Eichenarbeitsplatte und Sitzplätzen, kupferfarbenen Pendelleuchten sowie einem professionellen Range Cooker in Blau modernisiert – ideal für den täglichen Familiengebrauch.Das Hauptschlafzimmer ist eine ruhige, in warmen Tönen gehaltene Suite mit Gartenblick, Einbauschränken und einem voll ausgestatteten Badezimmer en suite mit beigen Marmorfliesen, einer Badewanne mit Travertinumrandung und einer begehbaren Regendusche mit mattschwarzen Armaturen. Für die übrigen Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit Gartenzugang, stehen weitere Badezimmer im Haus zur Verfügung.Im Außenbereich ist der Garten das prägende Element. Der Pool ist in ein Holzkomposit-Deck mit Platz für Sonnenliegen und Treppeneinstieg eingebettet. Bogenpergolen aus Sandstein, die mit Schilfgeflecht überdacht und mit warmen Lichterketten versehen sind, schaffen einen schattigen Essbereich entlang der Rasenfläche. In der Mitte des Grundstücks steht ein jahrhundertealter Olivenbaum in einem erhöhten Steinbeet. Ein separater, zu den Seiten offener, überdachter Raum mit Terrakottaböden verbindet den Garten mit dem Haus und dient als Außenwohnzimmer. Garage für zwei Autos.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 410 m² · 1400 m²











