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Außenansicht einer Villa mit rechteckigem Pool, Garten, Sandsteinsäulen und überdachter Terrasse.

— WIR PRÄSENTIEREN SÜDWESTEN

VILLA REINA

2.395.000 €

Außenansicht einer Villa mit rechteckigem Pool, Garten, Sandsteinsäulen und überdachter Terrasse.
Zweigeschossige Villa mit mediterraner Architektur, Ziegeldach, grünen Läden und Swimmingpool.
Hölzerne Pergola über einer Terrasse mit Blick auf den rechteckigen Pool und Gartenbepflanzung.
Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, Blick auf den Pool und grüne Gärten.
BESICHTIGUNG BUCHEN
BESICHTIGUNG BUCHEN

VILLA MIT VIER SCHLAFZIMMERN AUF ZWEI EBENEN, GETRENNTEN WOHNBEREICHEN, GEPFLEGTEM GARTEN, POOL UND MEERBLICK AUF DIE BUCHT VON PALMA

Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Innenfläche M² 340
Grundstück M² 1200
Preis 2.395.000 €
Energieausweis D
In einer privaten Villensiedlung gelegen, nahe am Strand
Privatsphäre und Sicherheit durch erhöhte Lage
Option auf 60 m² zusätzliche Wohnfläche
Ref-HFM122
Zweigeschossige Villa mit mediterraner Architektur, Ziegeldach, grünen Läden und Swimmingpool.

Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und das Obergeschoss den privaten Räumlichkeiten gewidmet ist.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, das sofort den Charakter des Hauses prägt. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten Lounge-Terrasse mit westlicher Ausrichtung öffnet. Der rechte Flügel beherbergt die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Speiseterrasse im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für die Bewirtung von Gästen dimensioniert ist. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen eine Waschküche, eine Gästegarderobe, ein Gäste-WC sowie einen Servicezugang zu den technischen Anlagen. Im gesamten Haus unterstreichen breite Dielenböden und Steindetails die Bauqualität.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Die Hauptschlafzimmer-Suite nimmt den rechten Flügel ein und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie eine private Terrasse, die auf das Meer und die Bucht von Palma ausgerichtet ist. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum dient je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Draußen umschließt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem eingewachsenen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Swimmingpool (4 mal 8 Meter) liegt auf ebener Fläche, umgeben von Steinterrassen und einem Holzdeck. Eigene Bewässerungssysteme und Bodenstrahler im Außenbereich versorgen die Gartenanlagen. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangsbereiche. Mehrere Zugangspunkte zum Garten rund um das Grundstück gewährleisten eine bequeme Wegeführung.

Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt im gesamten Haus über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Holzkamin, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Bauvorschriften erlauben eine zusätzliche Bebauung von 60 Quadratmetern auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine durch ein Tor gesicherte, private Gemeinschaftsstraße.

Cala Vinyes liegt an der Südwestküste zwischen Sol de Mallorca und Magaluf und ist eine kleine Wohnanlage, die sich um eine eigene geschützte Bucht und die darüber liegenden Klippen erstreckt. Ruhig, mit geringer Bebauungsdichte und diskret abseits der belebteren Ferienorte in der Nähe gelegen, hat sich die Gegend einen Ruf für Privatsphäre und Aussicht erworben und zieht Käufer an, die großen Wert auf eine ruhige Lage an der Küste in der Nähe der vielfältigen Annehmlichkeiten des Südwestens legen.

 

Der Charakter der Gegend ist wohnlich und vom Wasser geprägt. Die Villen stehen auf großzügigen Grundstücken entlang der Klippen und an den sanften Hängen dahinter; viele bieten einen freien Blick über das Mittelmeer sowie direkten oder nahezu direkten Zugang zu den Felsen und dem kleinen Strand darunter. Pinien, gepflegte Gärten und das Rauschen des Meeres prägen den Alltag, während die Yachthäfen, Golfplätze und Restaurants von Portals, Port Adriano und Nova Santa Ponsa nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.

 

Cala Vinyes spricht Familien und Zweitwohnungsbesitzer an, die eine private Lage an der Küste suchen, mit dem Meer direkt vor der Haustür und dem Lebensstil des Südwestens in unmittelbarer Nähe. Es ist etwas für Käufer, die die Ruhe der Klippen und das offene Meer dem Trubel der Yachthäfen vorziehen – eine ruhige, zum Meer hin gelegene Enklave in unmittelbarer Nähe zu Palma, dem Flughafen und den besten Angeboten der Küste.

Ebenes Gartengrundstück mit 1.200 m2
Meerblick von Garten, Pool und Hauptschlafzimmer
Angelegter Garten mit Palmen und Bewässerungssystem
3,5 Meter Deckenhöhe im Hauptwohnzimmer
Klimaanlage im gesamten Haus
Garage für sicheres Parken + 2 Außenstellplätze
Überdachte Terrassen für Ess- und Lounge-Bereiche
Berg- und Küstenblick

Garagenbereich mit Abstellraum auf Eingangsebene, Entree mit doppelter Raumhöhe, Familienwohnzimmer mit überdachter Westterrasse sowie Küche mit Essbereich, angrenzender Außenterrasse, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Technikraum. Garten mit 4x8 Meter großem, neu gefliestem Pool und Meerblick. Gäste-WC auf dieser Ebene.

VILLA REINA — Erdgeschoss
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