VILLA IN NOVA SANTA PONSA
2.490.000 €
Südorientierte Villa, 2025 saniert, mit zweigeschossigem Wohnbereich, Gäste-Apartment und privatem Pool in Nova Santa Ponsa.
Diese freistehende Villa wurde 1999 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Sie befindet sich auf einem 1.101 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Nova Santa Ponsa, ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, um den ganzen Tag über optimal von natürlichem Licht zu profitieren.
Die Eingangsebene ist vom Straßenniveau aus zugänglich, wo sich neben der Haupteingangstür eine Einzelgarage sowie ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befinden. Eine kurze interne Treppe führt zur Hauptschlafzimmer-Suite, die sich zu einer privaten Terrasse mit Teilmeerblick öffnet, sowie zu einer offenen Galerie, die das darunter liegende, doppelgeschossige Wohnzimmer überblickt – ein Raum, der durch fast zehn Meter hohe Decken und großzügige Verglasungen auf allen Seiten definiert wird.
Die untere Ebene ist um eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich herum organisiert, die jeweils direkten Zugang zum terrassierten Garten bieten. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist voll ausgestattet. Zwei weitere Gästezimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage, ebenso wie ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als TV-Zimmer, Heimbüro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit separatem Außenzugang.
Im Außenbereich ist der nach Süden ausgerichtete Garten flach angelegt und mit Kunstrasen sowie Bepflanzung gestaltet, dessen Mittelpunkt ein privater Swimmingpool bildet. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und einen eingebauten Grill, während eine erhöhte Holzterrasse den Pool überblickt und einen weiteren Lounge-Bereich bietet. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz von Nova Santa Ponsa mit direkten Routen zur Autobahn, zu internationalen Schulen und zum Flughafen Palma.
Diese freistehende Villa wurde 1999 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Sie befindet sich auf einem 1.101 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Nova Santa Ponsa, ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, um den ganzen Tag über optimal von natürlichem Licht zu profitieren.
Die Eingangsebene ist vom Straßenniveau aus zugänglich, wo sich neben der Haupteingangstür eine Einzelgarage sowie ein in sich geschlossenes Gästeapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befinden. Eine kurze interne Treppe führt zur Hauptschlafzimmer-Suite, die sich zu einer privaten Terrasse mit Teilmeerblick öffnet, sowie zu einer offenen Galerie, die das darunter liegende, doppelgeschossige Wohnzimmer überblickt – ein Raum, der durch fast zehn Meter hohe Decken und großzügige Verglasungen auf allen Seiten definiert wird.
Die untere Ebene ist um eine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen Essbereich herum organisiert, die jeweils direkten Zugang zum terrassierten Garten bieten. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und ist voll ausgestattet. Zwei weitere Gästezimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage, ebenso wie ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als TV-Zimmer, Heimbüro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit separatem Außenzugang.
Im Außenbereich ist der nach Süden ausgerichtete Garten flach angelegt und mit Kunstrasen sowie Bepflanzung gestaltet, dessen Mittelpunkt ein privater Swimmingpool bildet. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien und einen eingebauten Grill, während eine erhöhte Holzterrasse den Pool überblickt und einen weiteren Lounge-Bereich bietet. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz von Nova Santa Ponsa mit direkten Routen zur Autobahn, zu internationalen Schulen und zum Flughafen Palma.
Ein Blick auf das Interieur und Exterieur
Die überdachte Terrasse rahmt den Blick auf den Pool und den Garten ein, ein ovaler Pool inmitten ebener, mit Zypressen, Olivenbäumen und Formschnittgehölzen angelegter Außenanlagen.
Das Wohnzimmer im Atrium-Stil reicht fast zehn Meter in die Höhe, mit einem Bogenfenster zur Seite und vollflächigen Glastüren zur Terrasse.
Der Essbereich liegt unter einem Tonnengewölbe mit einer Rattanleuchte über dem Teaktisch; Gartentüren geben den Blick auf den Pool frei.
Die Einbauküche bietet grifflose, matte Fronten, eine Kochinsel mit Induktionsfeld und schwarze Armaturen, erreichbar durch einen breiten Durchbruch.
Vom erhöhten Holzdeck reicht der Blick über den ovalen Pool, den gepflegten Rasen sowie Palmen, Zypressen und Formschnittgehölze bis zum Himmel.
Eine breite, überdachte Terrasse mit lackierten Holzbalken erstreckt sich über die gesamte Gartenbreite und bietet schattige Plätze an den Wohnräumen.
Die überdachte Terrasse rahmt den Blick auf den Pool und den Garten ein, ein ovaler Pool inmitten ebener, mit Zypressen, Olivenbäumen und Formschnittgehölzen angelegter Außenanlagen.
Das Wohnzimmer im Atrium-Stil reicht fast zehn Meter in die Höhe, mit einem Bogenfenster zur Seite und vollflächigen Glastüren zur Terrasse.
Der Essbereich liegt unter einem Tonnengewölbe mit einer Rattanleuchte über dem Teaktisch; Gartentüren geben den Blick auf den Pool frei.
Die Einbauküche bietet grifflose, matte Fronten, eine Kochinsel mit Induktionsfeld und schwarze Armaturen, erreichbar durch einen breiten Durchbruch.
Vom erhöhten Holzdeck reicht der Blick über den ovalen Pool, den gepflegten Rasen sowie Palmen, Zypressen und Formschnittgehölze bis zum Himmel.
Eine breite, überdachte Terrasse mit lackierten Holzbalken erstreckt sich über die gesamte Gartenbreite und bietet schattige Plätze an den Wohnräumen.
Nova Santa Ponsa ist die umfassendste Wohnanlage im Resort-Stil an der Südwestküste – eine grüne, locker bebaute Enklave, in der Golf, Yachthafen und Strandleben Hand in Hand gehen. Die Anlage erstreckt sich über die landschaftlich gestalteten Hänge oberhalb der Bucht und hat sich zu einer der begehrtesten Adressen Mallorcas für Käufer entwickelt, die einen umfassenden Lebensstil in einem einzigen, gut geplanten Viertel suchen.
Im Mittelpunkt steht der Golfsport: Die Golfplätze von Santa Ponsa zählen seit langem zu den besten der Insel und werden durch umfangreiche Tennisanlagen und die umliegende Country-Club-Atmosphäre ergänzt. Unterhalb der Anlage bietet Port Adriano – der beeindruckende, von Philippe Starck neu gestaltete Yachthafen – Liegeplätze für Superyachten, Restaurants direkt am Wasser und ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm, während das Kimpton Mallorca mit Fünf-Sterne-Gastlichkeit, Restaurants und einem Spa das Angebot der Gegend abrundet. Die Strände von Santa Ponsa und die ruhigeren Buchten in der Nähe runden das Bild ab.
Nova Santa Ponsa spricht internationale Familien, Golfer und Zweitwohnungsbesitzer an, die von Platz, Sicherheit und Komfort angezogen werden. Da Palma, der Flughafen und Andratx alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, bietet es ein eigenständiges, aktives Leben an der Küste – eine Adresse, an der alles, was man braucht, nur wenige Minuten von der Haustür entfernt ist.
GOLF SANTA PONSA
3 min
Ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz im Herzen des Wohngebiets.
PORT ADRIANO
6 min
Ein von Starck entworfener Yachthafen mit Liegeplätzen für Superyachten und Restaurants am Wasser.
KIMPTON HOTEL
6 min
5-Sterne-Boutique-Hotel mit Mitgliedschaft für Fitnessstudio, Schwimmbad, Spa und Sporteinrichtungen.
STRAND VON SANTA PONSA
5 min
Eine breite Bucht mit goldenem Sand, flachem Wasser und einer lebhaften Promenade.
STADTZENTRUM PALMA
20 min
Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
FLUGHAFEN
25 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
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Diese Villa mit vier Schlafzimmern verbindet ein zurückhaltendes mediterranes Äußeres – verputzte Fassade, Ziegeldach und schlanke, schwarz gerahmte Fenster – mit einem ruhigen, lichtdurchfluteten Interieur auf zwei Etagen.Die Eingangshalle öffnet sich zu einem Luftraum über zwei Etagen, der von einer schwebenden Treppe aus Holz und Glas durchquert wird. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich über die gesamte Breite des Hauses und öffnet sich durch raumhohe Schiebetüren zum Garten und zu den Terrassen. Der Mittelpunkt der Küche ist eine Kochinsel aus heller Eiche mit integrierten Einbauschränken und einem Fenster, das den Blick ins Grüne einrahmt. Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Speisekammer und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss verfügen die drei Schlafzimmer jeweils über ein Badezimmer en suite. Die Hauptsuite ist die geräumigste, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem in Naturstein gehaltenen Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten.Die Materialien sind durchgehend natürlich gehalten – großformatige Steinböden, Holzeinbauten aus Eiche und sanfte, neutrale Farbtöne –, während Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage und Doppelverglasung das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort sorgen.Im Außenbereich ist das ebene Grundstück überwiegend als Rasenfläche angelegt, mit eingewachsener Bepflanzung, die für Privatsphäre sorgt. Der Swimmingpool ist in eine großzügige, gepflasterte Terrasse eingebettet, die von Rasen und Kiefern umrahmt wird, und verfügt über eine Außendusche sowie eine schattige Veranda für Mahlzeiten im Freien. Eine Garage bietet überdachte Stellplätze. Durch die Ostausrichtung fangen die Hauptwohnbereiche und Schlafzimmer das Morgenlicht ein.
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 410 m² · 1400 m²
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4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 300 m² · 1000 m²
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4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 482 m² · 1045 m²
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