NEUBAU-VILLA IN CALA VINYES
4.950.000 €
Neu errichtete Villa mit 5 bedrooms in Cala Vinyes, die moderne Architektur mit durchdachtem Außenbereich verbindet.
Diese 2025 auf einem 1.129 m² großen Grundstück fertiggestellte Villa mit fünf Schlafzimmern auf drei Ebenen repräsentiert einen durchdachten Ansatz für zeitgenössisches Wohndesign. Die Architektur zeichnet sich durch einen klaren weißen Putz, großflächige, raumhohe Verglasungen und die bewusste Verwendung von lokalem mallorquinischem Stein aus – ein Material, das auch im Innenbereich als Akzentwand wiederkehrt und den ansonsten reduzierten Innenräumen Wärme verleiht.
Auf der Hauptebene öffnen sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die maßgefertigte Inselküche über breite Glasschiebewände direkt zu den Außenbereichen, wodurch eine einfache Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Dahinter befindet sich eine separate Vorbereitungsküche, die die sozialen Bereiche frei hält. Die Hauptterrasse umfasst einen großzügig bemessenen Pool, einen überdachten Essbereich im Freien unter einer Pergola aus Sichtbetonträgern sowie eine zweite Lounge-Zone für die Abendstunden.
Im Obergeschoss haben drei Schlafzimmer mit eigenem Bad jeweils Zugang zu einer privaten Terrasse; die Hauptsuite bietet zusätzlich ein Ankleidezimmer, ein Spa-Badezimmer und eine Außendusche auf einer abgeschirmten oberen Ebene. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Lounge-Bereich unter freiem Himmel.
Die untere Ebene ist auf Funktionalität ausgelegt: eine Garage für vier Autos, ein Hauswirtschaftsraum, ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad sowie Abstellflächen. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen. Die Ausstattungen sind durchgehend erstklassig: großformatige Steinfliesen, integrierte Schreinereiarbeiten und hochwertige Geräte in der Küche und den Badezimmern. Der mit lokalem Stein terrassierte Garten rahmt das Anwesen mit etablierten Pflanzen ein, die Privatsphäre gegenüber der Straße gewährleisten.
Diese 2025 auf einem 1.129 m² großen Grundstück fertiggestellte Villa mit fünf Schlafzimmern auf drei Ebenen repräsentiert einen durchdachten Ansatz für zeitgenössisches Wohndesign. Die Architektur zeichnet sich durch einen klaren weißen Putz, großflächige, raumhohe Verglasungen und die bewusste Verwendung von lokalem mallorquinischem Stein aus – ein Material, das auch im Innenbereich als Akzentwand wiederkehrt und den ansonsten reduzierten Innenräumen Wärme verleiht.
Auf der Hauptebene öffnen sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die maßgefertigte Inselküche über breite Glasschiebewände direkt zu den Außenbereichen, wodurch eine einfache Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Dahinter befindet sich eine separate Vorbereitungsküche, die die sozialen Bereiche frei hält. Die Hauptterrasse umfasst einen großzügig bemessenen Pool, einen überdachten Essbereich im Freien unter einer Pergola aus Sichtbetonträgern sowie eine zweite Lounge-Zone für die Abendstunden.
Im Obergeschoss haben drei Schlafzimmer mit eigenem Bad jeweils Zugang zu einer privaten Terrasse; die Hauptsuite bietet zusätzlich ein Ankleidezimmer, ein Spa-Badezimmer und eine Außendusche auf einer abgeschirmten oberen Ebene. Die Dachterrasse bietet einen zusätzlichen Lounge-Bereich unter freiem Himmel.
Die untere Ebene ist auf Funktionalität ausgelegt: eine Garage für vier Autos, ein Hauswirtschaftsraum, ein Personal- oder Gästezimmer mit Bad sowie Abstellflächen. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen. Die Ausstattungen sind durchgehend erstklassig: großformatige Steinfliesen, integrierte Schreinereiarbeiten und hochwertige Geräte in der Küche und den Badezimmern. Der mit lokalem Stein terrassierte Garten rahmt das Anwesen mit etablierten Pflanzen ein, die Privatsphäre gegenüber der Straße gewährleisten.
Ein Blick auf das Interieur und Exterieur
Der Hauptwohnbereich öffnet sich durch rahmenlose Schiebewände zur Poolterrasse
Maßgefertigte Küche mit Kochinsel, Steinarbeitsflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Hauptschlafzimmer mit direktem Gartenzugang und heller Farbpalette
Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Wanne neben einer raumhohen Glasscheibe, einen Doppelwaschtisch und Zugang zum privaten Außenbereich
Essbereich im Freien mit Weidenleuchten und Naturstein, direkt mit dem Innenbereich verbunden
Überdachter Außenessplatz mit Holzbalkenpergola, Steinmauer aus Mallorca und Weidengeflecht-Leuchten
Der Hauptwohnbereich öffnet sich durch rahmenlose Schiebewände zur Poolterrasse
Maßgefertigte Küche mit Kochinsel, Steinarbeitsflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Hauptschlafzimmer mit direktem Gartenzugang und heller Farbpalette
Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Wanne neben einer raumhohen Glasscheibe, einen Doppelwaschtisch und Zugang zum privaten Außenbereich
Essbereich im Freien mit Weidenleuchten und Naturstein, direkt mit dem Innenbereich verbunden
Überdachter Außenessplatz mit Holzbalkenpergola, Steinmauer aus Mallorca und Weidengeflecht-Leuchten
Cala Vinyes liegt an der Südwestküste zwischen Sol de Mallorca und Magaluf und ist eine kleine Wohnanlage, die sich um eine eigene geschützte Bucht und die darüber liegenden Klippen erstreckt. Ruhig, mit geringer Bebauungsdichte und diskret abseits der belebteren Ferienorte in der Nähe gelegen, hat sich die Gegend einen Ruf für Privatsphäre und Aussicht erworben und zieht Käufer an, die großen Wert auf eine ruhige Lage an der Küste in der Nähe der vielfältigen Annehmlichkeiten des Südwestens legen.
Der Charakter der Gegend ist wohnlich und vom Wasser geprägt. Die Villen stehen auf großzügigen Grundstücken entlang der Klippen und an den sanften Hängen dahinter; viele bieten einen freien Blick über das Mittelmeer sowie direkten oder nahezu direkten Zugang zu den Felsen und dem kleinen Strand darunter. Pinien, gepflegte Gärten und das Rauschen des Meeres prägen den Alltag, während die Yachthäfen, Golfplätze und Restaurants von Portals, Port Adriano und Nova Santa Ponsa nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Cala Vinyes spricht Familien und Zweitwohnungsbesitzer an, die eine private Lage an der Küste suchen, mit dem Meer direkt vor der Haustür und dem Lebensstil des Südwestens in unmittelbarer Nähe. Es ist etwas für Käufer, die die Ruhe der Klippen und das offene Meer dem Trubel der Yachthäfen vorziehen – eine ruhige, zum Meer hin gelegene Enklave in unmittelbarer Nähe zu Palma, dem Flughafen und den besten Angeboten der Küste.
FLUGHAFEN
25 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa und exzellenter Anbindung für internationale Eigentümer.
PORT ADRIANO
8 min
Ein von Starck entworfener Yachthafen mit Liegeplätzen für Superyachten, Restaurants am Wasser, Designer-Boutiquen und einem Veranstaltungskalender.
T GOLF CLUB CALVIA
5 min
Ein angesehener Golf- und Country-Club in der Nähe des Viertels, eingebettet in die Hügel des Südwestens.
5 min
PORTALS NOUS
10 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Designer-Boutiquen, Cappuccino, Lobster Club und dem sozialen Herzstück des Südwestens.
PORTALS VELLS STRAND
5 min
Eine Bucht an einer Steilküste mit zwei Sandstränden und Felsen mit direktem Zugang zum Meer, ein bei Einheimischen sehr beliebter Ort.
FLUGHAFEN
25 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa und exzellenter Anbindung für internationale Eigentümer.
PORT ADRIANO
8 min
Ein von Starck entworfener Yachthafen mit Liegeplätzen für Superyachten, Restaurants am Wasser, Designer-Boutiquen und einem Veranstaltungskalender.
T GOLF CLUB CALVIA
5 min
Ein angesehener Golf- und Country-Club in der Nähe des Viertels, eingebettet in die Hügel des Südwestens.
5 min
PORTALS NOUS
10 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Designer-Boutiquen, Cappuccino, Lobster Club und dem sozialen Herzstück des Südwestens.
PORTALS VELLS STRAND
5 min
Eine Bucht an einer Steilküste mit zwei Sandstränden und Felsen mit direktem Zugang zum Meer, ein bei Einheimischen sehr beliebter Ort.
PRIVATE BESICHTIGUNG ANFRAGEN
Immobilien dieses Kalibers kommen selten auf den Markt. Unser Team unterstützt Sie mit absoluter Diskretion.
ÄHNLICHE VILLEN IN DER UMGEBUNG
VILLA REINA
Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und das Obergeschoss den privaten Räumlichkeiten gewidmet ist.Das Erdgeschoss beginnt mit einem Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, das sofort den Charakter des Hauses prägt. Zur Linken befindet sich ein großzügiges Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten Lounge-Terrasse mit westlicher Ausrichtung öffnet. Der rechte Flügel beherbergt die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Speiseterrasse im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzschränken und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für die Bewirtung von Gästen dimensioniert ist. Weitere Räume im Erdgeschoss umfassen eine Waschküche, eine Gästegarderobe, ein Gäste-WC sowie einen Servicezugang zu den technischen Anlagen. Im gesamten Haus unterstreichen breite Dielenböden und Steindetails die Bauqualität.Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume. Die Hauptschlafzimmer-Suite nimmt den rechten Flügel ein und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne sowie eine private Terrasse, die auf das Meer und die Bucht von Palma ausgerichtet ist. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer en suite und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum dient je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.Draußen umschließt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem eingewachsenen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Swimmingpool (4 mal 8 Meter) liegt auf ebener Fläche, umgeben von Steinterrassen und einem Holzdeck. Eigene Bewässerungssysteme und Bodenstrahler im Außenbereich versorgen die Gartenanlagen. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangsbereiche. Mehrere Zugangspunkte zum Garten rund um das Grundstück gewährleisten eine bequeme Wegeführung.Die Villa wurde im Jahr 2002 erbaut und verfügt im gesamten Haus über eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie einen Holzkamin, der den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet. Die Bauvorschriften erlauben eine zusätzliche Bebauung von 60 Quadratmetern auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine durch ein Tor gesicherte, private Gemeinschaftsstraße.
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 340 m² · 1200 m²
VILLA FALCO
Diese neu erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern entfaltet sich über zwei erhöhte Baukörper aus hellem Putz und Naturstein, deren auskragendes Obergeschoss von raumhoher Verglasung und schlanken Stahlgeländern eingerahmt wird. Eine Abfolge von Terrassen, manche unter tiefen Überständen geschützt, andere zum Himmel offen, erweitert den Wohnbereich auf jeder Ebene nach außen.Im Inneren ist das Erdgeschoss als ein durchgehendes Volumen organisiert: eine offene Küche in warmem Eichenfurnier und dunklen Steinarbeitsplatten geht in den Ess- und Wohnbereich über, wo sich Schiebeglaswände zurückfalten und Innen- und Außenraum verschmelzen. Ein hängender Kamin und ein Feinsteinzeugboden in Travertin-Ton verankern den Raum, während transparente Leinenvorhänge das Licht mildern, ohne die Ausblicke zu verschließen.Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ausgestattet mit maßgefertigten Eichenschreinerarbeiten, hinterleuchteten Spiegelpaneelen und geschliffenen Steinwaschtischen; mehrere öffnen sich durch raumhohe Verglasung direkt zu privaten Terrassen oder Balkonen. Die Badezimmer folgen derselben Zurückhaltung: Duschabtrennungen aus Rauchglas, mattschwarze Armaturen und hinterleuchtete Steinablagen vor warmen Putzwänden.Über die alltäglichen Wohnbereiche hinaus ist die Villa für einen umfassenderen Lebensstil ausgestattet, mit einem Heimfitnessraum, einem privaten Kinoraum und einer Sauna auf den unteren Ebenen, neben großzügigem Stauraum und mehreren privaten Stellplätzen. Außen liegt ein länglicher Swimmingpool innerhalb eines gestalteten Gartens mit einheimischer Bepflanzung, Oliven- und Pinienbäumen, umgeben von einer steinverkleideten Grenzmauer und terrassierten Stufen, die dem natürlichen Gefälle des Grundstücks folgen. Eine Dachterrasse krönt die obere Ebene, offen zu einem ununterbrochenen Himmel und von Glasgeländern gerahmt.Durchgängig bevorzugt die Architektur eine zurückhaltende Materialpalette aus schalungsrauem Putz, Naturstein, Eiche und Glas, sodass die umgebende Landschaft von jedem Raum aus die Hauptaussicht bleibt.
5 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 823 m² · 1400 m²
VILLA NARA
CalleEstrella 4, gelegen im Herzen von Cala Vinyes, schmiegt sich sanft an einen zum Meer hin abfallenden Hang, in einer Umgebung, in der mediterrane Vegetation und Licht die Landschaft prägen. DasProjekt entspringt dem Wunsch, einen zeitgenössischen Rückzugsort zu schaffen, bei dem sich die Architektur in die Umgebung einfügt und das Licht, die Stille sowie die Küstenbrise von Mallorca einfängt.Das Haus steht an einem Hang mit Meerblick, wodurch der blaue Horizont in jeden Raum eindringen und als Kulisse für den Alltag dienen kann. Das Projekt macht die Landschaft zu einem aktiven Element derArchitektur, nicht als Dekoration, sondern als eine wahre Erweiterung des Wohnraums. Mit einer bebauten Fläche von über 1.000 m² auf einem Grundstück von fast 1.800 m². 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dachterrasse mit Panoramablick, offene Küche, riesige Räume.
6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 1000 m² · 1800 m²
VILLA GARDENIA
In den kiefernbewaldeten Hang oberhalb von Camp de Mar an der Südwestküste Mallorcas eingebettet, ist Villa Gardenia eine neu erbaute Residenz mit vier Schlafzimmern, die um eine einzige Idee herum konzipiert wurde: ein zeitgenössisches mediterranes Zuhause, das sich über vier absteigende Ebenen erstreckt, mit der Landschaft stets im Blick. Das 1.828 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet, hält den ganzen Tag über Sonne und positioniert Pool und Veranden dort, wo sie das Licht am besten einfangen. Die Übergabe ist für Q3/Q4 2026 geplant. Die Architektur ist zurückhaltend weiße Betonwände und -struktur, schlanke Stützen tragen horizontale Holzlamellen-Pergolen, und raumhohe Verglasung öffnet die Hauptwohnebene direkt zu den Terrassen. Im Inneren sind die Böden aus geschliffenem Zarci-Stein in Kombinationen aus 90×45 und 45×45 mit verdeckten Sockelleisten; Türen, Schränke und ausgewählte Schreinerarbeiten sind Iroko-furniert, und die drehbare Iroko-Eingangstür setzt bei der Ankunft den Ton. Ein Wohnaufzug verbindet alle drei Ebenen, neben den internen und externen Treppen. Das Erdgeschoss beherbergt die offene Küche, den Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse und zur Feuerstelle. Die Küche stammt von Bulthaup, mit einer Steininsel-Arbeitsplatte, Quooker-Armatur und einem vollständigen Gaggenau-Set mit Induktion, integrierter Absaugung, Pyrolyse-Backofen, integriertem Geschirrspüler, hohem Kühlschrank, Gefrierschrank und Weinschrank. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Spa-Bad und privater Terrasse, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonen. Ein separater Duplex-Gästeflügel mit eigener Treppe, Sitz- und Essbereich unten und Schlafzimmer mit eigenem Bad oben bietet Besuchern völlige Unabhängigkeit. Das Untergeschoss beherbergt Waschküche, Technikräume und Zisternen. Außen erstreckt sich ein 17 Meter langer Infinity-Pool über die gesamte Länge der südöstlichen Terrasse, mit einem beheizten Whirlpool für vier Personen daneben und einer steinverkleideten Chill-out-Zone um eine zentrale Feuerstelle. Eine bioklimatische Pergola mit motorisierten Lamellen überdacht den Stellplatz für zwei Fahrzeuge auf Zugangsebene; insgesamt drei Stellplätze. Energieklasse A mit Aerothermie, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und Regenwassernutzung.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 508 m² · 1828 m²
VILLA LOTUS
Hoch oben an der Via Cornisa in Nova Santa Ponsa gelegen, ist Villa Lotus ein neu fertiggestelltes Zuhause, verteilt auf vier Etagen, von denen jede um das Meer herum konzipiert ist. Die Eigentümer vergleichen es mit einem kleinen Fünf-Sterne-Hotel, und der Vergleich hält stand: Jedes Schlafzimmer ist als eigenständige Suite konzipiert, mit Blick zum Wasser ausgerichtet. Die oberste Etage beherbergt das Herzstück des Hauses eine offene italienische Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht und sich zu einer Terrasse und einem straßenseitigen Balkon mit vollem Blick auf die Bucht öffnet. Darunter vereint die Hauptetage drei Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite, jedes mit eigenem Balkon zum Meer, privatem Flurzugang und maßgefertigtem Ankleidezimmer. Eine eigene Wellness-Ebene vereint ein Spa mit Sauna, ein Fitnessstudio, ein Zigarrenzimmer, einen multifunktionalen Raum und eine Gästesuite. Im Erdgeschoss: Garage, Eingangshalle, Aufzug, Waschküche und Technikräume, wobei der Aufzug alle vier Etagen verbindet. Draußen bilden ein großzügiger Pool und ein Whirlpool das Zentrum des Entertainmentbereichs, mit einem rückwärtigen Garten auf der Hauptetage. Die Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus hochwertige italienische Küche und Einbauschränke, KNX-Hausautomation, eingebaute Lautsprecher, elektrische Vorhänge, Fußbodenheizung, individuelle Klimaregelung in jedem Raum und Mückenschutzgitter. Auch das Parken ist durchdacht: eine Doppelgarage auf Straßenniveau sowie ein weiterer Stellplatz am Eingang der Villa, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 482 m² · 1045 m²
VILLA ZAFIRO
Die 2025 fertiggestellte Villa Zafiro befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 1.200 m² großen Grundstück am Hang der Costa d'en Blanes, wobei das Mittelmeer über drei Ebenen moderner Bauweise im Blickfeld liegt.Die Innenräume erstrecken sich über 540 m² Wohnfläche, die um eine offene Wohnebene angeordnet ist. Der Wohn- und Essbereich geht in eine Poliform-Küche mit integrierten High-End-Geräten über und führt durch raumhohe Verglasungen auf eine 43 m² große überdachte Terrasse und das dahinter liegende Pooldeck. Die Böden sind mit Stein und breiten Holzdielen ausgelegt, was eine ruhige, haptische Basis schafft, die sich durch das gesamte Haus zieht.Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im privaten Flügel, jedes in der gleichen zurückhaltenden Palette aus Holz, Stein und weißem Putz gehalten, mit Ausrichtung zum Meer und Zugang zu Balkon oder Terrasse. Ein Gäste-WC bedient die Wohnebene.Der Pool ist als Infinity-Salzwasserbecken konzipiert, dessen Wasserlinie bündig mit dem Hang verläuft, sodass die Oberfläche mit dem Meer zu verschmelzen scheint. Die umlaufenden Terrassen folgen dem Sonnenverlauf über den Tag, mit schattigen Zonen für die wärmeren Stunden und einer Rasenfläche, die sich zur südlichen Grenze hin erstreckt.Eine untere Ebene beherbergt eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie einen flexiblen Raum, der als privates Fitnessstudio, Spa oder Wellness-Suite angelegt ist, zusammen mit Technik- und Lagerflächen. Das Klima wird ganzjährig durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Split-Klimaanlage für Wärme und Kälte reguliert, die beide über eine Wärmepumpe betrieben werden, was sich in einer B-Energieeffizienzklasse widerspiegelt.Nur eine kurze Fahrt von Puerto Portals, fünfzehn Minuten von Palma und zwanzig vom Flughafen entfernt, ist das Haus sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als durchdachter mediterraner Stützpunkt positioniert.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 540 m² · 1200 m²