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Zeitgenössische zweigeschossige Villa mit weißen Betonstützen, Holzlamellen, Glaswänden und davorliegendem Pool.

— CAMP DE MAR IM ÜBERBLICK

VILLA GARDENIA

5.500.000 €

Zeitgenössische zweigeschossige Villa mit weißen Betonstützen, Holzlamellen, Glaswänden und davorliegendem Pool.
Zweigeschossige weiße Villa mit großer Holzpergola, Glasbalkonen und Poolterrasse mit Sonnenliegen.
Rechteckiger Pool neben einer modernen weißen Villa mit Holzpergola, Palmen und Bergblick.
Zeitgenössische zweigeschossige weiße Villa mit vertikalen Sichtschutzlamellen und einem geradlinigen Pool bei Sonnenuntergang.
BESICHTIGUNG BUCHEN
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Neu errichtete Villa mit 4 Schlafzimmern am bewaldeten Hang von Camp De Mar, Bergblick, 17-Meter-Infinity-Pool und privatem Aufzug.

Schlafzimmer 4
Badezimmer 5
Innenfläche M² 508
Grundstück M² 1828
Preis 5.500.000 €
Energieausweis A
Energieklasse A, Aerothermie, Fußbodenheizung, Photovoltaik
17-Meter-Infinity-Pool und beheizter 4-Personen-Whirlpool
Komplett möbliert, inklusive Innen- und Außenbereich
Ref-HFM129
Zweigeschossige weiße Villa mit großer Holzpergola, Glasbalkonen und Poolterrasse mit Sonnenliegen.

In den kiefernbewaldeten Hang oberhalb von Camp de Mar an der Südwestküste Mallorcas eingebettet, ist Villa Gardenia eine neu erbaute Residenz mit vier Schlafzimmern, die um eine einzige Idee herum konzipiert wurde: ein zeitgenössisches mediterranes Zuhause, das sich über vier absteigende Ebenen erstreckt, mit der Landschaft stets im Blick. Das 1.828 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet, hält den ganzen Tag über Sonne und positioniert Pool und Veranden dort, wo sie das Licht am besten einfangen. Die Übergabe ist für Q3/Q4 2026 geplant.

 

Die Architektur ist zurückhaltend weiße Betonwände und -struktur, schlanke Stützen tragen horizontale Holzlamellen-Pergolen, und raumhohe Verglasung öffnet die Hauptwohnebene direkt zu den Terrassen. Im Inneren sind die Böden aus geschliffenem Zarci-Stein in Kombinationen aus 90×45 und 45×45 mit verdeckten Sockelleisten; Türen, Schränke und ausgewählte Schreinerarbeiten sind Iroko-furniert, und die drehbare Iroko-Eingangstür setzt bei der Ankunft den Ton. Ein Wohnaufzug verbindet alle drei Ebenen, neben den internen und externen Treppen.

 

Das Erdgeschoss beherbergt die offene Küche, den Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse und zur Feuerstelle. Die Küche stammt von Bulthaup, mit einer Steininsel-Arbeitsplatte, Quooker-Armatur und einem vollständigen Gaggenau-Set mit Induktion, integrierter Absaugung, Pyrolyse-Backofen, integriertem Geschirrspüler, hohem Kühlschrank, Gefrierschrank und Weinschrank. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Spa-Bad und privater Terrasse, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonen.

 

Ein separater Duplex-Gästeflügel mit eigener Treppe, Sitz- und Essbereich unten und Schlafzimmer mit eigenem Bad oben bietet Besuchern völlige Unabhängigkeit.

 

Das Untergeschoss beherbergt Waschküche, Technikräume und Zisternen.

 

Außen erstreckt sich ein 17 Meter langer Infinity-Pool über die gesamte Länge der südöstlichen Terrasse, mit einem beheizten Whirlpool für vier Personen daneben und einer steinverkleideten Chill-out-Zone um eine zentrale Feuerstelle. Eine bioklimatische Pergola mit motorisierten Lamellen überdacht den Stellplatz für zwei Fahrzeuge auf Zugangsebene; insgesamt drei Stellplätze. Energieklasse A mit Aerothermie, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung und Regenwassernutzung.

Andratx liegt im Landesinneren am westlichen Ende der Insel, ein traditionelles mallorquinisches Städtchen in einem Tal aus Mandel- und Zitrusplantagen unterhalb des Tramuntana-Gebirges. Während die Küste darunter zu einer der begehrtesten Adressen Mallorcas geworden ist, hat die Stadt selbst

ihren lebendigen Charakter bewahrt – ein Ort, der sich um seinen Wochenmarkt, seine Kirche und den gemächlichen Rhythmus des insularen Alltagslebens dreht.

 

Der Reiz hier liegt in der Authentizität und der Lage. Steinhäuser säumen die Straßen, familiengeführte Restaurants und Cafés versorgen die Einheimischen, und die umliegende Landschaft bietet Wanderwege, Weinberge und Ausblicke sowohl auf die Berge als auch auf das Meer. Der Samstagsmarkt gehört zu den traditionsreichsten der Insel, und die Stadt vermittelt ein echtes Gemeinschaftsgefühl, das man näher am Wasser selten findet.

 

Andratx zieht diejenigen an, die das echte Mallorca ohne Abgeschiedenheit suchen. Die Bewohner schätzen die Schulen, die Sicherheit und die starke lokale Identität, während Port d'Andratx, die Strände, der Golfplatz im Südwesten und Palma alle leicht zu erreichen sind. Es eignet sich für Käufer, denen Wurzeln und Ruhe wichtiger sind als die Nähe zum Yachthafen – die Insel, wie sie schon immer war.

4 Schlafzimmer, alle en-suite (inkl. separatem Duplex-Gästebereich)
Neubau, Fertigstellung Q3/Q4 2026
Hanglage in Kiefernwald, Strand fußläufig erreichbar
Überdachter Stellplatz für drei Fahrzeuge

Das Wohngeschoss bildet einen fließenden Raum, der sich zur Südostterrasse hin öffnet. Die Bulthaup-Küche mit Steininsel geht in den Ess- und Wohnbereich über, gerahmt von raumhohen Fensterfronten. Hinter dem Glas führt das Holzdeck zum 17-Meter-Infinity-Pool, dem beheizten Vier-Personen-Whirlpool und einer Feuerstelle aus Stein inmitten der Bepflanzung. Der linke Gästeflügel verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse – architektonisch eigenständig und doch nahtlos integriert.

VILLA GARDENIA — Erdgeschoss
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