VILLA REINA
€2,395,000
Villa de quatre chambres sur deux niveaux avec espaces de vie distincts, jardins matures, piscine et vue mer sur la baie de Palma
Cette villa de quatre chambres répartit ses 340 mètres carrés sur deux niveaux soigneusement agencés, le rez-de-chaussée étant dédié aux pièces de réception et le premier étage aux espaces privés.
Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée à double hauteur qui définit immédiatement le caractère de la demeure. Sur la gauche se trouve un vaste salon familial s'ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon, orientée à l'ouest. L'aile droite comprend la cuisine et l'espace petit-déjeuner, avec un accès direct à une terrasse couverte dédiée aux repas en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable, de meubles en bois sombre et d'un îlot central dimensionné aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Les espaces supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une buanderie, un vestiaire d'invités, des toilettes et un accès de service aux installations techniques. Partout, le parquet à larges lames et les détails en pierre renforcent la qualité de la construction.
Le premier étage abrite les espaces de nuit. La suite parentale occupe l'aile droite avec un dressing, une salle de bains attenante dotée d'une baignoire îlot et une terrasse privée orientée vers la mer avec vue sur la baie de Palma. L'aile gauche contient deux chambres d'amis, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés. Un quatrième espace modulable peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 mètres carrés entoure la villa avec des jardins matures, aménagés par des professionnels, offrant une grande intimité. Une piscine récemment recarrelée (4 par 8 mètres) repose sur un terrain plat entouré de terrasses en pierre et d'une plage en bois. Des systèmes d'irrigation dédiés et un éclairage extérieur ascendant équipent les jardins. Deux terrasses couvertes reliées aux espaces salon et salle à manger créent des zones de transition confortables. De multiples points d'accès au jardin sur tout le périmètre assurent une circulation aisée.
La villa a été construite en 2002 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée à bois qui structure le salon. Les réglementations d'urbanisme autorisent un agrandissement de 60 mètres carrés sur le terrain. L'accès se fait par une voie privée au sein d'une résidence fermée.
Cette villa de quatre chambres répartit ses 340 mètres carrés sur deux niveaux soigneusement agencés, le rez-de-chaussée étant dédié aux pièces de réception et le premier étage aux espaces privés.
Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée à double hauteur qui définit immédiatement le caractère de la demeure. Sur la gauche se trouve un vaste salon familial s'ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon, orientée à l'ouest. L'aile droite comprend la cuisine et l'espace petit-déjeuner, avec un accès direct à une terrasse couverte dédiée aux repas en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable, de meubles en bois sombre et d'un îlot central dimensionné aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Les espaces supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une buanderie, un vestiaire d'invités, des toilettes et un accès de service aux installations techniques. Partout, le parquet à larges lames et les détails en pierre renforcent la qualité de la construction.
Le premier étage abrite les espaces de nuit. La suite parentale occupe l'aile droite avec un dressing, une salle de bains attenante dotée d'une baignoire îlot et une terrasse privée orientée vers la mer avec vue sur la baie de Palma. L'aile gauche contient deux chambres d'amis, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés. Un quatrième espace modulable peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain de 1 200 mètres carrés entoure la villa avec des jardins matures, aménagés par des professionnels, offrant une grande intimité. Une piscine récemment recarrelée (4 par 8 mètres) repose sur un terrain plat entouré de terrasses en pierre et d'une plage en bois. Des systèmes d'irrigation dédiés et un éclairage extérieur ascendant équipent les jardins. Deux terrasses couvertes reliées aux espaces salon et salle à manger créent des zones de transition confortables. De multiples points d'accès au jardin sur tout le périmètre assurent une circulation aisée.
La villa a été construite en 2002 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée à bois qui structure le salon. Les réglementations d'urbanisme autorisent un agrandissement de 60 mètres carrés sur le terrain. L'accès se fait par une voie privée au sein d'une résidence fermée.
LUXURY INTERIORS CRAFTED FOR LIVING
La pergola projette des ombres linéaires sur la terrasse, offrant une vue directe sur la piscine.
Les colonnes en grès soutiennent la véranda, offrant un point de vue ombragé sur la piscine et le jardin.
Les canapés bas structurent le plan ouvert, offrant un point de vue apaisant au sein de cet intérieur lumineux.
L'îlot central structure cet espace fonctionnel, où les baies vitrées invitent la brise côtière au cœur de la cuisine.
L'élément aquatique s'aligne avec les colonnes en grès, créant un équilibre géométrique dans le jardin.
Le volume à double hauteur et l'escalier en pierre structurent l'entrée, guidant le regard vers l'espace de vie ouvert.
La pergola projette des ombres linéaires sur la terrasse, offrant une vue directe sur la piscine.
Les colonnes en grès soutiennent la véranda, offrant un point de vue ombragé sur la piscine et le jardin.
Les canapés bas structurent le plan ouvert, offrant un point de vue apaisant au sein de cet intérieur lumineux.
L'îlot central structure cet espace fonctionnel, où les baies vitrées invitent la brise côtière au cœur de la cuisine.
L'élément aquatique s'aligne avec les colonnes en grès, créant un équilibre géométrique dans le jardin.
Le volume à double hauteur et l'escalier en pierre structurent l'entrée, guidant le regard vers l'espace de vie ouvert.
Cala Vinyes se trouve sur la côte sud-ouest, entre Sol de Mallorca et Magaluf. Il s’agit d’une petite enclave résidentielle construite autour de sa propre crique abritée et des falaises qui la surplombent. Calme, peu densément peuplée et discrètement à l’écart des stations balnéaires plus animées des environs, la région s’est forgé une réputation d’intimité et de panorama exceptionnel, attirant des acheteurs qui accordent une grande importance à un cadre côtier paisible tout en étant proche des nombreuses commodités du sud-ouest.
Le caractère du quartier est résidentiel et axé sur la mer. Les villas sont implantées sur de généreux terrains au sommet des falaises et sur les pentes douces situées en arrière, dont beaucoup offrent une vue dégagée sur la Méditerranée et un accès direct ou quasi direct aux rochers et à la petite plage en contrebas. Les pins, les jardins matures et le bruit de la mer rythment la vie quotidienne, tandis que les ports de plaisance, le golf et les restaurants de Portals, Port Adriano et Nova Santa Ponsa sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Cala Vinyes séduit les familles et les propriétaires de résidences secondaires à la recherche d’un cadre côtier privé, avec la mer à deux pas et le mode de vie du sud-ouest à portée de main. Elle s’adresse aux acheteurs qui préfèrent le calme des falaises et le large à l’agitation des ports de plaisance : un havre de paix face à la mer, à proximité de Palma, de l’aéroport et des plus beaux sites de la côte.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
PORT ADRIANO
8 min
Une marina conçue par Starck avec des postes d'amarrage pour superyachts, des restaurants au bord de l'eau, des boutiques de créateurs et un calendrier d'événements.
T GOLF CLUB CALVIA
5 min
Un parcours et country club réputé proche du quartier, situé dans les collines du sud-ouest.
5 min
PORTALS NOUS
10 min
Une marina prestigieuse avec des superyachts, des boutiques de créateurs, le Cappuccino, le Lobster Club et le cœur social du sud-ouest.
PLAGE DE PORTALS VELLS
5 min
Une baie à flanc de falaise avec deux plages de sable et des rochers avec accès direct à la mer, un lieu très apprécié des locaux.
AÉROPORT
25 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes toute l'année à travers l'Europe et une excellente connectivité pour les propriétaires internationaux.
PORT ADRIANO
8 min
Une marina conçue par Starck avec des postes d'amarrage pour superyachts, des restaurants au bord de l'eau, des boutiques de créateurs et un calendrier d'événements.
T GOLF CLUB CALVIA
5 min
Un parcours et country club réputé proche du quartier, situé dans les collines du sud-ouest.
5 min
PORTALS NOUS
10 min
Une marina prestigieuse avec des superyachts, des boutiques de créateurs, le Cappuccino, le Lobster Club et le cœur social du sud-ouest.
PLAGE DE PORTALS VELLS
5 min
Une baie à flanc de falaise avec deux plages de sable et des rochers avec accès direct à la mer, un lieu très apprécié des locaux.
Garage et espace de rangement au niveau de l'entrée, hall avec plafond double hauteur, menant à un salon familial avec terrasse couverte sur l'aile ouest et cuisine avec coin petit-déjeuner et terrasse repas couverte, buanderie et accès technique. Jardin entourant la piscine de 4x8 mètres rénovée avec vue mer. Vestiaire et WC invités à ce niveau.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
VILLA NARA
CalleEstrella 4, située au cœur de Cala Vinyes, repose en douceur sur un versant descendant vers la mer, dans un cadre où la végétation méditerranéenne et la lumière façonnent le paysage. Leprojet naît du désir de créer un refuge contemporain où l'architecture se fond dans son environnement, captant la lumière, le silence et la brise côtière de Majorque.La maison se dresse sur un coteau avec vue sur la mer, laissant l'horizon bleu pénétrer dans chaque pièce et servir de toile de fond au quotidien. Le projet transforme le paysage en un élément actif del'architecture, non comme une décoration, mais comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Avec une surface construite de plus de 1 000 m² sur une parcelle de près de 1 800 m². 6 chambres avec salle de bains privative, terrasse en toiture avec vues panoramiques, cuisine ouverte, espaces immenses.
6 chambres · 8 salles de bain · 1000 m² · 1800 m²
VILLA NEUVE A CALA VINYES
Achevée en 2025 sur un terrain de 1 129 m², cette villa de cinq chambres répartie sur trois niveaux représente une approche réfléchie de la conception résidentielle contemporaine. L'architecture est définie par un enduit blanc épuré, de larges baies vitrées toute hauteur et l'utilisation délibérée de pierre locale de Majorque, un matériau qui se retrouve à l'intérieur sous forme de murs décoratifs, apportant de la chaleur à des intérieurs par ailleurs minimalistes.Au niveau principal, le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure avec îlot s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs via de larges parois vitrées coulissantes, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine de préparation séparée se situe à l'arrière, permettant de garder les espaces de réception dégagés. La terrasse principale accueille une piscine aux dimensions généreuses, un espace de repas en plein air couvert sous une pergola aux poutres en béton apparent, et une zone de détente secondaire pour les soirées.À l'étage, trois chambres avec salle de bain privative accèdent chacune à leur propre terrasse ; la suite principale ajoute un dressing, une salle de bain type spa et une douche en plein air sur une terrasse supérieure isolée. Le toit-terrasse offre un espace de détente supplémentaire à ciel ouvert.Le niveau inférieur est organisé autour de la praticité : un garage pour quatre voitures, une buanderie, une chambre pour le personnel ou les invités avec salle de bain, et des espaces de rangement. Un ascenseur privé dessert les trois étages. Les finitions sont de premier ordre : carrelage en pierre grand format, menuiseries intégrées et appareils électroménagers haut de gamme dans la cuisine et les salles de bain. Le jardin paysager, aménagé en terrasses de pierre locale, encadre l'ensemble avec des plantations matures qui assurent l'intimité vis-à-vis de la rue.
5 chambres · 5 salles de bain · 600 m² · 1129 m²
VILLA BELGICA
Entièrement rénovée en 2025, cette villa familiale de quatre chambres répartit 300 m² de surface construite sur deux étages sur un terrain de 1 089 m², avec un jardin privé, une piscine et un garage double.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger qui s'ouvrent directement sur le jardin par la terrasse principale. Une salle de bains pour invités et une quatrième chambre se trouvent à ce niveau, offrant une flexibilité pour un bureau, une chambre d'amis ou un usage familial sans déranger l'espace nuit situé au-dessus. Une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés ancre cet espace, reliant la vie de famille quotidienne aux réceptions informelles en extérieur.L'étage supérieur abrite trois autres chambres desservies par deux salles de bains, dont une suite principale avec sa propre salle de bains. Une terrasse privée s'étend depuis ce niveau, captant la lumière de l'après-midi au-dessus du jardin en contrebas. Les intérieurs sont dotés de sols carrelés, les finitions et les équipements ayant été réalisés lors de la récente rénovation selon des normes résidentielles modernes.Le chauffage central par radiateurs et la climatisation rendent la villa confortablement habitable en toute saison, et l'agencement a été conçu pour une vie de famille à l'année plutôt que pour un usage saisonnier. Le rangement au rez-de-chaussée communique avec un garage pour deux voitures doté d'un espace utilitaire supplémentaire, bien adapté à un foyer avec des enfants, du matériel de sport ou des vélos.À l'extérieur, la propriété repose sur un peu plus de mille mètres carrés de terrain privé. La piscine et la terrasse environnante ancrent le jardin, encadré par des plantations matures qui confèrent à la parcelle un sentiment de séparation par rapport aux maisons voisines. Le rapport généreux entre la parcelle et la construction laisse une vaste pelouse de chaque côté de la piscine, avec de l'espace pour les repas en plein air, les jeux et le jardinage.Entièrement rénovée et prête à emménager, la villa est configurée pour une occupation à temps plein, avec la capacité d'accueillir confortablement la famille et les invités tout au long de l'année.
4 chambres · 3 salles de bain · 300 m² · 1000 m²
VILLA FALCO
Cette villa neuve de cinq chambres se déploie sur deux volumes surélevés en enduit clair et pierre naturelle, son étage en porte-à-faux étant encadré par des baies vitrées toute hauteur et de fines balustrades en acier. Une succession de terrasses, certaines abritées sous de profonds débords, d'autres ouvertes sur le ciel, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur à chaque niveau.À l'intérieur, le rez-de-chaussée est organisé en un volume continu : une cuisine ouverte finie en placage de chêne chaleureux et plans de travail en pierre sombre se fond dans les espaces de salle à manger et de séjour, où des parois vitrées coulissantes s'effacent pour fusionner l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée suspendue et un sol en grès cérame aux tons travertin ancrent l'espace, tandis que des rideaux en lin léger tamisent la lumière sans occulter les vues.Chacune des cinq chambres dispose de sa salle de bains privative, finie avec des menuiseries en chêne sur mesure, des panneaux de miroirs rétroéclairés et des vasques en pierre adoucie, plusieurs s'ouvrant directement sur des terrasses ou balcons privés grâce à des baies vitrées toute hauteur. Les salles de bains sont traitées avec la même sobriété : parois de douche en verre fumé, robinetterie noir mat et comptoirs en pierre rétroéclairés contrastant avec des murs en plâtre chaud.Au-delà des espaces de vie quotidiens, la villa est équipée pour un mode de vie complet, avec une salle de sport, une salle de cinéma privée et un sauna aménagés aux niveaux inférieurs, ainsi que de généreux espaces de rangement et plusieurs places de parking privées. À l'extérieur, une piscine allongée s'inscrit dans un jardin paysager composé de plantes indigènes, d'oliviers et de pins, bordé par un mur d'enceinte en pierre et des marches en terrasse qui suivent la pente naturelle du terrain. Une terrasse sur le toit couronne le niveau supérieur, ouverte sur le ciel sans interruption et encadrée par des balustrades en verre.Dans l'ensemble, l'architecture privilégie une palette de matériaux sobres composée d'enduit banché, de pierre naturelle, de chêne et de verre, permettant au paysage environnant de rester la vue principale depuis chaque pièce.
5 chambres · 7 salles de bain · 823 m² · 1400 m²
VILLA À NOVA SANTA PONSA
Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2025, cette villa individuelle est située sur un terrain de 1 101 m² dans un secteur résidentiel calme de Nova Santa Ponsa, orientée plein sud et organisée sur deux niveaux pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle tout au long de la journée.Le niveau d'entrée est accessible depuis la rue, où un garage simple et un appartement d'invités indépendant comprenant une chambre et une salle de bains se trouvent aux côtés de la porte d'entrée principale. Un court escalier intérieur mène à la suite parentale, qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue partielle sur la mer, ainsi qu'à une galerie en mezzanine ouverte qui surplombe le salon à double hauteur, un espace défini par des plafonds atteignant près de dix mètres et de larges baies vitrées sur tous les côtés.Le niveau inférieur est organisé autour d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, chacun bénéficiant d'un accès direct au jardin en terrasse. La cuisine dispose d'un îlot central et est entièrement équipée. Deux chambres d'invités supplémentaires et deux salles de bains occupent cet étage, ainsi qu'un WC pour invités, une pièce polyvalente adaptée à un usage de salle de télévision, de bureau ou de chambre supplémentaire, et une buanderie avec local technique dotée d'une porte d'accès extérieure indépendante.À l'extérieur, le jardin orienté sud est plat et aménagé avec du gazon artificiel et des plantations, centré autour d'une piscine privée. Une terrasse couverte offre un espace pour les repas en plein air et un barbecue intégré, tandis qu'une terrasse en bois surélevée surplombe la piscine et constitue un espace de détente supplémentaire. La propriété est entièrement climatisée et se connecte facilement au réseau routier de Nova Santa Ponsa, avec des accès directs à l'autoroute, aux écoles internationales et à l'aéroport de Palma.
5 chambres · 5 salles de bain · 280 m² · 1100 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Construite en 1996 et maintenue en très bon état, cette villa de plain-pied de quatre chambres est implantée sur une parcelle de 1 400 m² entourée de grands pins et d'oliviers, offrant un véritable sentiment d'intimité sans isolement. L'architecture suit une disposition basse et étendue, avec des toitures en tuiles de terre cuite et des façades enduites de blanc ponctuées de volets verts, conférant à la propriété un caractère résidentiel bien ancré, soigneusement actualisé au fil des années.À l'intérieur, l'espace de vie est généreux et divisé en zones distinctes sur un seul niveau. Le salon principal dispose d'une cheminée en pierre, d'un mur entier de bibliothèques et de hautes portes coulissantes s'ouvrant directement sur la terrasse de la piscine et le jardin. Un second espace de réception adjacent présente les mêmes sols carrelés et une atmosphère détendue et chaleureuse. La cuisine a été modernisée avec des meubles blancs laqués, un îlot central doté d'un plan de travail en chêne et d'un espace bar, des suspensions en cuivre, et un piano de cuisson bleu de style professionnel, parfaitement adapté à un usage familial quotidien.La chambre principale est une suite calme aux tons chauds avec vue sur le jardin, des penderies intégrées et une salle de bains attenante complète, habillée de carrelage en marbre beige, comprenant une baignoire profonde avec habillage en travertin et une douche à l'italienne à effet pluie avec robinetterie noir mat. Les autres chambres, dont une chambre d'enfant avec accès au jardin, sont desservies par d'autres salles de bains réparties dans la maison.À l'extérieur, le jardin est l'élément déterminant. La piscine repose sur une terrasse en bois composite avec un espace pour les transats et des marches immergées. Des pergolas voûtées en grès, couvertes de canisses tressées et agrémentées de guirlandes d'ampoules à lumière chaude, créent une longue allée ombragée pour les repas le long de la pelouse. Au centre de la parcelle se dresse un olivier centenaire planté dans un bac en pierre surélevé. Un espace couvert indépendant, ouvert sur les côtés et doté d'un sol en terre cuite, relie le jardin à la maison et fait office de salon d'extérieur. Garage pour deux voitures.
4 chambres · 5 salles de bain · 410 m² · 1400 m²