VILLA FALCO
€8,950,000
VILLA NEUVE DE 4 CHAMBRES A PORTALS NOUS, AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE PALMA ET PALMANOVA
Située sur une parcelle exposée sud-ouest dans l'enclave résidentielle établie de Portals Nous, cette villa neuve de quatre chambres a été conçue par l'architecte Alejandro Palomino comme une résidence à l'année, pensée autour de ses vues. L'orientation baigne les intérieurs de lumière de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, l'avant de la propriété s'ouvrant sur la mer et les contreforts de la Tramuntane, de la baie de Palma jusqu'à Palmanova.
Le rez-de-chaussée adopte une configuration ouverte, le salon, la salle à manger et la cuisine formant un seul volume horizontal qui attire le regard vers la terrasse couverte et la piscine à l'eau salée au-delà. Un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol s'étend dans les principaux espaces de vie, tandis que des menuiseries en châtaignier encadrent les boiseries murales et les meubles de cuisine sur mesure, conférant aux intérieurs une chaleur douce, inhérente aux matériaux.
Les quatre chambres présentent des finitions en chêne naturel, dont une suite principale dotée de sa propre cheminée et d'une ouverture privilégiée sur les vues. Les salles de bains sont habillées de pierre naturelle, avec une robinetterie choisie pour souligner l'architecture plutôt que de rivaliser avec elle. La villa est livrée entièrement meublée avec des pièces italiennes haut de gamme, prête à vivre dès le premier jour.
À l'extérieur, une piscine à l'eau salée de 5 x 10 mètres structure la terrasse inférieure, avec une cuisine d'été nichée sous le porche couvert pour les repas du quotidien et les longues soirées entre amis. Une terrasse sur le toit tire pleinement parti de l'exposition sud-ouest, l'endroit tout trouvé pour prendre un verre en soirée tandis que la lumière parcourt la baie.
Au sous-sol, une cave à vin climatisée peut accueillir environ 300 bouteilles. Garage pour 2 voitures avec allée. Une salle de sport ou un espace multifonctionnel et une buanderie complètent ce niveau.
Avec son architecture réfléchie, sa circulation fluide vers l'extérieur et sa proximité avec Puerto Portals, la villa constitue aussi bien une véritable résidence principale qu'une résidence secondaire raffinée sur la côte sud-ouest de Majorque.
Située sur une parcelle exposée sud-ouest dans l'enclave résidentielle établie de Portals Nous, cette villa neuve de quatre chambres a été conçue par l'architecte Alejandro Palomino comme une résidence à l'année, pensée autour de ses vues. L'orientation baigne les intérieurs de lumière de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, l'avant de la propriété s'ouvrant sur la mer et les contreforts de la Tramuntane, de la baie de Palma jusqu'à Palmanova.
Le rez-de-chaussée adopte une configuration ouverte, le salon, la salle à manger et la cuisine formant un seul volume horizontal qui attire le regard vers la terrasse couverte et la piscine à l'eau salée au-delà. Un sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol s'étend dans les principaux espaces de vie, tandis que des menuiseries en châtaignier encadrent les boiseries murales et les meubles de cuisine sur mesure, conférant aux intérieurs une chaleur douce, inhérente aux matériaux.
Les quatre chambres présentent des finitions en chêne naturel, dont une suite principale dotée de sa propre cheminée et d'une ouverture privilégiée sur les vues. Les salles de bains sont habillées de pierre naturelle, avec une robinetterie choisie pour souligner l'architecture plutôt que de rivaliser avec elle. La villa est livrée entièrement meublée avec des pièces italiennes haut de gamme, prête à vivre dès le premier jour.
À l'extérieur, une piscine à l'eau salée de 5 x 10 mètres structure la terrasse inférieure, avec une cuisine d'été nichée sous le porche couvert pour les repas du quotidien et les longues soirées entre amis. Une terrasse sur le toit tire pleinement parti de l'exposition sud-ouest, l'endroit tout trouvé pour prendre un verre en soirée tandis que la lumière parcourt la baie.
Au sous-sol, une cave à vin climatisée peut accueillir environ 300 bouteilles. Garage pour 2 voitures avec allée. Une salle de sport ou un espace multifonctionnel et une buanderie complètent ce niveau.
Avec son architecture réfléchie, sa circulation fluide vers l'extérieur et sa proximité avec Puerto Portals, la villa constitue aussi bien une véritable résidence principale qu'une résidence secondaire raffinée sur la côte sud-ouest de Majorque.
DANS LES MOINDRES DETAILS
Lignes architecturales épurées sur la terrasse couverte de la Villa Falco.
Design moderne avec de larges baies vitrées ouvertes sur la mer Méditerranée depuis le salon.
Cuisine ouverte sur mesure en bois de châtaignier, dotée d'un îlot central intégré au design.
Une cheminée double face intérieur/extérieur souligne la conception rigoureuse de cette villa.
Chambre principale avec lit double, bureau moderne et baies vitrées toute hauteur face à la mer.
Vue nocturne de la Villa Falco, illustrant le soin apporté aux détails. Propriété prête à habiter.
Vue nocturne de la Villa Falco, illustrant le soin apporté aux détails. Propriété prête à habiter.
Design moderne avec de larges baies vitrées ouvertes sur la mer Méditerranée depuis le salon.
Une cheminée double face intérieur/extérieur souligne la conception rigoureuse de cette villa.
Cuisine ouverte sur mesure en bois de châtaignier, dotée d'un îlot central intégré au design.
Lignes architecturales épurées sur la terrasse couverte de la Villa Falco.
Chambre principale avec lit double, bureau moderne et baies vitrées toute hauteur face à la mer.
Portals Nous s'articule autour de Puerto Portals, l'un des ports de plaisance de luxe les plus réputés de la Méditerranée et le cœur animé du sud-ouest de Majorque. Yachts, restaurants en bord de mer et boutiques de créateurs bordent le port, tandis que les rues résidentielles situées en arrière-plan s'étendent à flanc de colline, offrant un mélange d'appartements, de maisons de ville et de villas, dont beaucoup bénéficient d'une vue imprenable sur la baie.
Le quartier offre un équilibre entre deux ambiances distinctes. À la marina, l'énergie, les restaurants et une atmosphère festive attirent des visiteurs de toute l'île. En s'enfonçant dans les ruelles résidentielles, le rythme s'apaise considérablement : on y trouve des maisons établies, des jardins et un petit centre de village avec des commerces de proximité et des cafés. La plage de Portals Nous et les criques voisines permettent de rester proche de l'eau à tout moment.
Portals Nous attire ceux qui souhaitent vivre au cœur du mode de vie du sud-ouest de Majorque : des acheteurs internationaux, des familles et des investisseurs séduits par le prestige de la marina, la vigueur du marché locatif et un emplacement qui permet d'accéder facilement à Palma, à l'aéroport et aux plus beaux sites de la côte.
AÉROPORT
20 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
PUERTO PORTALS
2 min
Une marina prestigieuse avec des superyachts, des boutiques de créateurs et une cuisine raffinée.
CAPPUCCINO PORTALS
2 min
Un café et restaurant emblématique de la marina, une institution de Portals au bord de l'eau.
GOLF BENDINAT
5 min
Un parcours pittoresque de 18 trous situé au milieu d'une pinède près de la côte.
CENTRE-VILLE DE PALMA
15 min
La capitale de l'île, avec sa cathédrale, sa vieille ville et son front de mer.
LOBSTER CLUB
3 min
Un club de plage élégant à Portals pour des journées ensoleillées et une vue sur la mer.
AÉROPORT
20 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
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Une marina prestigieuse avec des superyachts, des boutiques de créateurs et une cuisine raffinée.
CAPPUCCINO PORTALS
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Un café et restaurant emblématique de la marina, une institution de Portals au bord de l'eau.
GOLF BENDINAT
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Un parcours pittoresque de 18 trous situé au milieu d'une pinède près de la côte.
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VILLA A PORTALS NOUS
Achevée en 2025 et implantée sur un terrain en pente de 1 328 m² au-dessus de Portals Nous, cette villa de sept chambres a été construite selon un cahier des charges exigeant, avec des matériaux haut de gamme dans tout l'ensemble. L'architecture est résolument contemporaine un volume horizontal enduit de blanc avec des vitrages toute hauteur courant sur toute la largeur de la façade, se détachant sur des jardins en terrasses matures d'oliviers et d'agrumes conservés du site d'origine.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un unique volume en plan ouvert reliant le salon, la salle à manger et la cuisine. Des parois vitrées coulissantes se rétractent entièrement pour réunir l'intérieur et la terrasse de la piscine, donnant à tout le niveau une impression d'espace continu entre intérieur et extérieur. La cuisine est équipée d'un grand îlot en composite blanc, de meubles en chêne toute hauteur abritant des appareils intégrés, et d'une seconde zone de cuisson. Des suspensions marquantes en verre côtelé et acier noirci surplombent à la fois l'îlot de cuisine et la table à manger. Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et un WC invités complètent ce niveau.L'étage supérieur abrite cinq chambres, chacune avec salle de bains privative et vitrages toute hauteur cadrant des vues sur la mer par-dessus la canopée de pins jusqu'à la baie. La suite principale dispose d'une baignoire îlot ovale positionnée directement face à la vue. Toutes les chambres donnent sur une terrasse privée ou un balcon.En sous-sol, le niveau inférieur propose une salle de sport, un espace spa, une salle média et jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative un aménagement autonome pour le personnel ou les invités. Six places de stationnement se répartissent entre un garage extérieur et un ascenseur à voitures avec accès direct au sous-sol. La terrasse de la piscine court sur toute la largeur du rez-de-chaussée et comprend un solarium effet bois, une zone barbecue et un coin repas extérieur couvert. Les 680 m² d'espace de vie bénéficient d'un chauffage au sol, d'une climatisation chaud/froid et d'un système de sécurité dans tout l'ensemble.
7 chambres · 8 salles de bain · 680 m² · 1328 m²
VILLA ZAFIRO
Achevée en 2025, Villa Zafiro occupe une parcelle exposée au sud de 1 200 m² sur le versant de Costa d'en Blanes, avec la Méditerranée toujours en vue sur trois niveaux de construction contemporaine.Les intérieurs totalisent 540 m² d'espace de vie, organisés autour d'un seul niveau de vie ouvert. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine Poliform équipée d'appareils haut de gamme intégrés, et donnent, par des baies vitrées toute hauteur, sur une terrasse couverte de 43 m² puis sur le solarium de la piscine. Les sols sont en pierre et en parquet à larges lames, posant une base sobre et tactile qui se prolonge dans toute la maison.Quatre chambres avec salle de bains privative occupent l'aile privée, chacune finie dans la même palette sobre de bois, pierre et enduit blanc, avec vue sur mer et accès à un balcon ou une terrasse. Des toilettes invités desservent le niveau de réception.La piscine est à débordement, à eau salée, sa ligne d'eau affleurant la pente de sorte que la surface se confond avec la mer. Les terrasses environnantes suivent le soleil tout au long de la journée, avec des zones ombragées pour les heures chaudes et une pelouse s'étendant vers la limite sud.Un niveau inférieur abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'une pièce modulable aménageable en salle de sport privée, spa ou espace bien-être, accompagnée d'espaces techniques et de rangement. Le climat est géré toute l'année par un chauffage au sol dans toute la maison et une climatisation gainable chaud/froid, tous deux alimentés par une pompe à chaleur, pour une classe énergétique B.À quelques minutes en voiture de Puerto Portals, à quinze minutes de Palma et vingt de l'aéroport, la maison se prête aussi bien à une résidence à l'année qu'à un pied-à-terre méditerranéen réfléchi.
4 chambres · 5 salles de bain · 540 m² · 1200 m²
VILLA LOTUS
Perchée sur la Via Cornisa à Nova Santa Ponsa, Villa Lotus est une maison récemment achevée répartie sur quatre niveaux, chacun conçu autour de la mer. La comparaison que font les propriétaires avec un petit hôtel cinq étoiles tient la route : chaque chambre est conçue comme une véritable suite, orientée face à l'eau. L'étage supérieur abrite le cœur de la maison une cuisine italienne ouverte qui se prolonge dans le séjour et la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un balcon en façade offrant une vue totale sur la baie. En dessous, l'étage principal regroupe trois chambres, dont la suite principale, chacune avec son propre balcon donnant sur la mer, une entrée privée par le couloir et un dressing sur mesure. Un niveau dédié au bien-être réunit un spa avec sauna, une salle de sport, un fumoir, un espace polyvalent et une suite d'invités. Au rez-de-chaussée : le garage, le hall d'entrée, l'ascenseur, la buanderie et les locaux techniques, l'ascenseur reliant les quatre étages. À l'extérieur, une généreuse piscine et un jacuzzi structurent l'espace de réception, avec un jardin arrière au niveau principal. Les prestations sont soignées dans toute la maison cuisine italienne haut de gamme et penderies intégrées, domotique KNX, enceintes encastrées, rideaux électriques, chauffage au sol, climatisation individuelle dans chaque pièce et moustiquaires. Le stationnement est tout aussi pensé : un garage deux voitures au niveau de la rue et une place supplémentaire à l'entrée de la villa, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
4 chambres · 5 salles de bain · 482 m² · 1045 m²
VILLA GARDENIA
Implantée sur la colline couverte de pins au-dessus de Camp de Mar, sur la côte sud-ouest de Majorque, la Villa Gardenia est une résidence neuve de quatre chambres conçue autour d'une seule idée : une maison méditerranéenne contemporaine qui se vit sur quatre niveaux descendants, avec le paysage toujours en vue. La parcelle de 1 828 m² est orientée sud-est, captant le soleil toute la journée et plaçant la piscine et les porches là où ils bénéficient le mieux de la lumière. La livraison est prévue pour le T3/T4 2026. L'architecture se distingue par sa sobriété : murs et structure en béton blanc, fins piliers portant des pergolas horizontales à lattes de bois, et vitrages toute hauteur qui ouvrent le niveau de vie principal directement sur les terrasses. À l'intérieur, les sols sont en pierre de Zarci adoucie en combinaisons 90×45 et 45×45, avec plinthes dissimulées ; les portes, les penderies et une sélection de menuiseries sont plaquées en iroko, et la porte d'entrée pivotante en iroko donne le ton dès l'arrivée. Un ascenseur dessert les trois niveaux, en complément des escaliers intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée regroupe la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse de la piscine et au patio avec foyer extérieur. La cuisine est signée Bulthaup, avec un plan de travail en pierre sur l'îlot, un mitigeur Quooker et un ensemble complet d'électroménager Gaggenau comprenant une plaque à induction avec hotte intégrée, un four à pyrolyse, un lave-vaisselle intégré, un grand réfrigérateur, un congélateur et une cave à vin. L'étage supérieur abrite la suite principale avec son dressing, sa salle de bains façon spa et sa terrasse privée, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains attenante et balcon. Une aile d'invités indépendante en duplex, avec son propre escalier, un coin salon et repas en bas et une chambre avec salle de bains attenante en haut, offre aux visiteurs une totale indépendance. Le sous-sol abrite la buanderie, les locaux techniques et les citernes. À l'extérieur, une piscine à débordement de 17 mètres longe toute la terrasse orientée sud-est, avec un jacuzzi chauffé pour quatre personnes à ses côtés et une zone de détente habillée de pierre organisée autour d'un foyer central. Une pergola bioclimatique à lames motorisées couvre le stationnement de deux véhicules au niveau d'accès ; trois places de stationnement au total. Classe énergétique A, système aérothermique, panneaux photovoltaïques, récupération de chaleur et récupération des eaux de pluie.
4 chambres · 5 salles de bain · 508 m² · 1828 m²
VILLA REINA
Cette villa de quatre chambres répartit ses 340 mètres carrés sur deux niveaux soigneusement agencés, le rez-de-chaussée étant dédié aux pièces de réception et le premier étage aux espaces privés.Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée à double hauteur qui définit immédiatement le caractère de la demeure. Sur la gauche se trouve un vaste salon familial s'ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon, orientée à l'ouest. L'aile droite comprend la cuisine et l'espace petit-déjeuner, avec un accès direct à une terrasse couverte dédiée aux repas en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable, de meubles en bois sombre et d'un îlot central dimensionné aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Les espaces supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une buanderie, un vestiaire d'invités, des toilettes et un accès de service aux installations techniques. Partout, le parquet à larges lames et les détails en pierre renforcent la qualité de la construction.Le premier étage abrite les espaces de nuit. La suite parentale occupe l'aile droite avec un dressing, une salle de bains attenante dotée d'une baignoire îlot et une terrasse privée orientée vers la mer avec vue sur la baie de Palma. L'aile gauche contient deux chambres d'amis, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés. Un quatrième espace modulable peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire selon les besoins.À l'extérieur, le terrain de 1 200 mètres carrés entoure la villa avec des jardins matures, aménagés par des professionnels, offrant une grande intimité. Une piscine récemment recarrelée (4 par 8 mètres) repose sur un terrain plat entouré de terrasses en pierre et d'une plage en bois. Des systèmes d'irrigation dédiés et un éclairage extérieur ascendant équipent les jardins. Deux terrasses couvertes reliées aux espaces salon et salle à manger créent des zones de transition confortables. De multiples points d'accès au jardin sur tout le périmètre assurent une circulation aisée.La villa a été construite en 2002 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée à bois qui structure le salon. Les réglementations d'urbanisme autorisent un agrandissement de 60 mètres carrés sur le terrain. L'accès se fait par une voie privée au sein d'une résidence fermée.
4 chambres · 4 salles de bain · 340 m² · 1200 m²
VILLA MONTPORT A PORT D'ANDRATX
La Villa Mon Port bénéficie d'une orientation sud-ouest au-dessus du port de Port d'Andratx, où l'architecture contemporaine s'articule autour de la vue. La pierre naturelle, le bois et les baies vitrées toute hauteur encadrent le port et la pleine mer, tandis que de grands panneaux coulissants font entrer la lumière du jour à l'intérieur et effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur.L'étage supérieur abrite l'entrée principale et la suite parentale, aménagée comme un refuge privé avec dressing, salle de bains attenante et une terrasse orientée vers l'eau. Deux autres chambres à ce niveau disposent chacune de leur salle de bains attenante, l'une s'ouvrant sur un balcon privé au-dessus de la mer.Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger décloisonnés avec cuisine s'étendent sur toute la largeur de la maison et s'ouvrent entièrement sur la terrasse et la piscine à débordement. Une cuisine de préparation séparée, un bureau et une cour abritée avec une cascade d'eau facilitent le quotidien, tandis qu'une cuisine extérieure et un espace repas prolongent la maison dans le jardin.Le niveau inférieur est dédié au bien-être, avec une salle de sport, un sauna et deux autres chambres d'amis avec salle de bains attenante, toutes avec un accès direct au jardin méditerranéen et à un espace de détente ombragé.Offrant 575 m² de surface habitable sur un terrain de 1 350 m², la villa bénéficie de prestations haut de gamme : domotique KNX, système audio Sonos, chauffage au sol, climatisation par pompe à chaleur, ascenseur desservant tous les étages et double parking couvert. Achevée en 2016 et prête à habiter, il s'agit d'une demeure bien pensée et nécessitant peu d'entretien, conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir en toute décontraction.
5 chambres · 6 salles de bain · 565 m² · 1350 m²