VILLA IN PORTALS NOUS
11.450.000 €
2025 OBERHALB VON PORTALS NOUS ERRICHTET, BIETET DIESE VILLA MIT SIEBEN SCHLAFZIMMERN MEERBLICK, POOLTERRASSEN UND EINEN EIGENEN WELLNESSBEREICH.
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Villa auf einem 1.328 m² großen Hanggrundstück oberhalb von Portals Nous verfügt über sieben Schlafzimmer und wurde nach strengen Vorgaben und durchgehend unter Verwendung erstklassiger Materialien errichtet. Die Architektur ist entschieden zeitgenössisch: ein weiß verputzter, horizontaler Baukörper mit raumhoher Verglasung über die gesamte Breite der Fassade, eingebettet in gewachsene, terrassierte Gärten mit Oliven- und Zitrusbäumen, die vom ursprünglichen Grundstück erhalten wurden.
Das Erdgeschoss ist um einen einzigen offenen Wohnbereich angeordnet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die gläsernen Schiebewände lassen sich vollständig öffnen, um den Innenraum mit der Poolterrasse zu verbinden, wodurch die gesamte Ebene wie ein durchgehender Innen- und Außenbereich wirkt. Die Küche ist mit einer großen Kochinsel aus weißem Mineralwerkstoff, raumhohen Eichenschränken mit integrierten Geräten sowie einer zweiten Kochzone ausgestattet. Über der Kücheninsel und dem Esstisch hängen markante Pendelleuchten aus geripptem Glas und geschwärztem Stahl. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Schlafzimmer, jedes mit Bad en suite und raumhoher Verglasung, die den Meerblick über das Pinienkronendach auf die Bucht einrahmt. Die Hauptsuite verfügt über eine freistehende ovale Badewanne, die direkt vor dem Ausblick positioniert ist. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich, ein Medien- und Spielzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite – eine in sich geschlossene Einheit für Personal oder Gäste. Sechs Stellplätze verteilen sich auf eine externe Garage und einen Autoaufzug mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die Poolterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Erdgeschosses und umfasst ein Sonnendeck in Holzoptik, eine Grillstation und einen überdachten Essbereich im Freien. Die 680 m² Wohnfläche sind durchgehend mit einer Fußbodenheizung, einer Warm-/Kalt-Klimaanlage und einem Sicherheitssystem ausgestattet.
Diese im Jahr 2025 fertiggestellte Villa auf einem 1.328 m² großen Hanggrundstück oberhalb von Portals Nous verfügt über sieben Schlafzimmer und wurde nach strengen Vorgaben und durchgehend unter Verwendung erstklassiger Materialien errichtet. Die Architektur ist entschieden zeitgenössisch: ein weiß verputzter, horizontaler Baukörper mit raumhoher Verglasung über die gesamte Breite der Fassade, eingebettet in gewachsene, terrassierte Gärten mit Oliven- und Zitrusbäumen, die vom ursprünglichen Grundstück erhalten wurden.
Das Erdgeschoss ist um einen einzigen offenen Wohnbereich angeordnet, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die gläsernen Schiebewände lassen sich vollständig öffnen, um den Innenraum mit der Poolterrasse zu verbinden, wodurch die gesamte Ebene wie ein durchgehender Innen- und Außenbereich wirkt. Die Küche ist mit einer großen Kochinsel aus weißem Mineralwerkstoff, raumhohen Eichenschränken mit integrierten Geräten sowie einer zweiten Kochzone ausgestattet. Über der Kücheninsel und dem Esstisch hängen markante Pendelleuchten aus geripptem Glas und geschwärztem Stahl. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss beherbergt fünf Schlafzimmer, jedes mit Bad en suite und raumhoher Verglasung, die den Meerblick über das Pinienkronendach auf die Bucht einrahmt. Die Hauptsuite verfügt über eine freistehende ovale Badewanne, die direkt vor dem Ausblick positioniert ist. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich, ein Medien- und Spielzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite – eine in sich geschlossene Einheit für Personal oder Gäste. Sechs Stellplätze verteilen sich auf eine externe Garage und einen Autoaufzug mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Die Poolterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Erdgeschosses und umfasst ein Sonnendeck in Holzoptik, eine Grillstation und einen überdachten Essbereich im Freien. Die 680 m² Wohnfläche sind durchgehend mit einer Fußbodenheizung, einer Warm-/Kalt-Klimaanlage und einem Sicherheitssystem ausgestattet.
DETAILS ZU INNEN- UND AUSSENBEREICH
Moderner Neubau in Portals Nous mit terrassierten Gärten und Panoramaverglasung
Offener Wohnraum mit direktem Zugang zur Poolterrasse durch versenkbare Glaselemente
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Holztisch, Stoffstühlen und Designerleuchten.
Küche mit integrierten Geräten, Kochinsel und Pendelleuchten über dem Esstisch
Eichentisch für acht Personen mit Riffelglas-Leuchten und Glasfront zu Garten und Pool
Großzügiger Wohnbereich mit großem Ecksofa und raumhohen Schiebetüren zur Poolterrasse
Moderner Neubau in Portals Nous mit terrassierten Gärten und Panoramaverglasung
Offener Wohnraum mit direktem Zugang zur Poolterrasse durch versenkbare Glaselemente
Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Holztisch, Stoffstühlen und Designerleuchten.
Küche mit integrierten Geräten, Kochinsel und Pendelleuchten über dem Esstisch
Eichentisch für acht Personen mit Riffelglas-Leuchten und Glasfront zu Garten und Pool
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Portals Nous erstreckt sich rund um Puerto Portals, einen der bekanntesten Luxusyachthäfen im Mittelmeerraum und das gesellschaftliche Zentrum des Südwestens Mallorcas. Yachten, Restaurants am Wasser und Designer-Boutiquen säumen den Hafen, während sich die Wohnstraßen dahinter in einer Mischung aus Wohnungen, Stadthäusern und Villen den Hang hinaufziehen, von denen viele einen freien Blick über die Bucht bieten.
Das Viertel vereint zwei unterschiedliche Stimmungen. Am Yachthafen herrscht Lebendigkeit, es gibt Restaurants und ein festliches Flair, das Besucher aus der ganzen Insel anzieht. Kehrt man in die Wohnstraßen zurück, wird das Tempo deutlich ruhiger – hier finden sich etablierte Häuser, Gärten und ein kleiner Dorfkern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés. Der Strand von Portals Nous und die nahegelegenen Buchten sorgen dafür, dass das Wasser immer in der Nähe ist.
Portals Nous zieht diejenigen an, die im Zentrum des Lebensstils im Südwesten Mallorcas leben möchten: internationale Käufer, Familien und Investoren, die vom Prestige des Yachthafens, der Stärke des Mietmarktes und einer Lage angezogen werden, die Palma, den Flughafen und das Beste der Küste in unmittelbarer Nähe bietet.
FLUGHAFEN
20 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
PUERTO PORTALS
2 min
Ein prestigeträchtiger Yachthafen mit Superyachten, Designer-Boutiquen und gehobener Gastronomie.
CAPPUCCINO PORTALS
2 min
Ein ikonisches Café und Restaurant am Yachthafen, eine Institution in Portals direkt am Wasser.
GOLF BENDINAT
5 min
Ein malerischer 18-Loch-Platz inmitten von Pinienwäldern nahe der Küste.
STADTZENTRUM PALMA
15 min
Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
LOBSTER CLUB
3 min
Ein stilvoller Beachclub in Portals für sonnige Tage und Meerblick.
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VILLA FALCO
Auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in der etablierten Wohngegend von Portals Nous gelegen, wurde diese neu erbaute Villa mit vier Schlafzimmern vom Architekten Alejandro Palomino als ganzjähriges Zuhause konzipiert, das ganz auf seine Ausblicke ausgerichtet ist. Die Ausrichtung bringt vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang Licht in die Innenräume, wobei sich die Vorderseite der Immobilie zum Meer und den Ausläufern der Tramuntana öffnet – von der Bucht von Palma bis nach Palmanova.Das Erdgeschoss folgt einem offenen Grundriss, bei dem Wohn-, Ess- und Küchenbereich als ein einziges horizontales Volumen angelegt sind, das den Blick auf die überdachte Terrasse und den dahinterliegenden Salzwasserpool lenkt. Natursteinböden mit Fußbodenheizung durchziehen die gesamten Hauptwohnbereiche, während Schreinerarbeiten aus Kastanienholz die Wandverkleidungen und die maßgefertigten Küchenschränke einrahmen und den Innenräumen eine ruhige, materialgeprägte Wärme verleihen.Die vier Schlafzimmer sind mit Natureiche ausgestattet, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Kamin und ungestörtem Blick. Die Badezimmer sind mit Naturstein verkleidet, wobei die Armaturen so gewählt wurden, dass sie die Architektur ergänzen, statt mit ihr zu konkurrieren. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen italienischen Möbelstücken übergeben und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.Im Außenbereich bildet ein 5 x 10 Meter großer Salzwasserpool das Zentrum der unteren Terrasse, während eine unter der überdachten Veranda verborgene Außenküche zum alltäglichen Speisen und zu längeren Abenden mit Freunden einlädt. Eine Dachterrasse nutzt die Südwestausrichtung optimal aus – der natürliche Ort für einen abendlichen Drink, während das Licht über die Bucht wandert.Im Untergeschoss bietet eine klimatisierte Bodega Platz für rund 300 Flaschen. Garage für 2 Autos mit Zufahrt. Ein Fitness- oder Mehrzweckraum sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.Mit ihrer durchdachten Architektur, dem fließenden Übergang in den Außenbereich und der Nähe zu Puerto Portals bietet die Villa sowohl eine überzeugende Hauptresidenz als auch einen erlesenen Zweitwohnsitz an der Südwestküste Mallorcas.
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 548 m² · 874 m²
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6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 1000 m² · 1800 m²
VILLA MONTPORT IN PORT D'ANDRATX
Die Villa Mon Port nimmt eine nach Südwesten ausgerichtete Lage oberhalb des Hafens von Port d'Andratx ein, wo zeitgenössische Architektur um den Ausblick herum konzipiert wurde. Naturstein, Holz und raumhohe Verglasungen rahmen den Hafen und das offene Meer ein, während große Schiebeelemente Tageslicht in das Innere leiten und die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich auflösen.Das Obergeschoss beherbergt den Haupteingang sowie die Hauptsuite, die als privater Rückzugsort mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und einer zum Wasser ausgerichteten Terrasse gestaltet ist. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen jeweils über ein eigenes Bad, wobei eines davon auf einen privaten Balkon über dem Meer führt.Im Erdgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche über die gesamte Breite des Hauses und lässt sich vollständig zur Terrasse und zum Infinity-Pool hin öffnen. Eine separate Vorbereitungsküche, ein Büro und ein geschützter Innenhof mit Wasserkaskade unterstützen den Alltag, während eine Außenküche und ein Essbereich das Haus in den Garten erweitern.Die untere Ebene ist dem Wellnessbereich gewidmet und umfasst ein Fitnessstudio, eine Sauna sowie zwei weitere Gästezimmer mit eigenem Bad, die alle direkten Zugang zum mediterranen Garten und einem schattigen Chill-out-Bereich bieten.Auf 575 m² Wohnfläche und einem 1.350 m² großen Grundstück gelegen, ist die Villa hochwertig ausgestattet: KNX-Hausautomation, Sonos-Audiosystem, Fußbodenheizung, Wärmepumpen-Klimatisierung, ein Aufzug in alle Etagen sowie zwei überdachte Stellplätze. Die 2016 fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie ist ein durchdachtes, pflegeleichtes Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für entspannte Zusammenkünfte konzipiert wurde.
5 Schlafzimmer · 6 Badezimmer · 565 m² · 1350 m²
VILLA MARIMONT
Eingebettet in den Hang an einem der höchsten Punkte über der Bucht, erstreckt sich diese neu erbaute Villa über mehrere terrassierte Ebenen, die sich alle zum Wasser hin orientieren. Dank der raumhohen Verglasung bleibt der Blick auf die Bucht, das offene Meer und die Landzunge von La Mola vom Wohnzimmer, der Küche und vielen der Schlafzimmer aus stets präsent.Die Hauptebene vereint einen Wohnbereich mit rahmenlosem Gaskamin, einen Essbereich und eine voll integrierte Küche mit einer großzügigen Kochinsel. Schiebetüren aus Glas öffnen sich direkt zur Poolterrasse, wo ein überdachter Essbereich und eine Außenküche mit eingebautem Gasgrill lange Mittagessen mühelos gestalten.Naturkalkstein bedeckt die Böden und Wände im gesamten Haus, kombiniert mit gebürsteten Edelstahlbeschlägen an maßgefertigten Dreh- und Schiebetüren. Alle sechs Schlafzimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke, und die Badezimmer sind mit Armaturen von Duravit und Hansgrohe sowie rahmenlosen Glasduschen ausgestattet, von denen mehrere einen direkten Blick auf das Meer bieten.Ein Aufzug verbindet alle Etagen. Neben den Schlafzimmern umfasst das Haus ein Fitnessstudio, ein Heimbüro, eine Waschküche, Abstellräume und eine Garage mit einer rotierenden Autoplattform.Im Außenbereich wurden die Gärten und Steinterrassen von einem Landschaftsarchitekten entworfen und verfügen auf jeder Ebene über eine automatische Bewässerung und Beleuchtung. Der Infinity-Pool arbeitet mit einem Salzwassersystem, und es gibt verschiedene Plätze zum Verweilen, von Sonnenliegen unter einer Lamellenpergola bis hin zu einer geschützten Lounge neben einer bepflanzten grünen Wand.Für Komfort im Hintergrund ist gesorgt: Fußbodenheizung und unabhängige Klimaanlagen in allen Wohnräumen, Wasserenthärtung und -reinigung, voll steuerbare LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Vorinstallation für Audio und Video sowie ein einfach zu bedienendes Hausautomationssystem. Die Villa wird möbliert angeboten.
6 Schlafzimmer · 6 Badezimmer · 691 m² · 1038 m²
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Die im Jahr 2026 fertiggestellte Villa mit sechs Schlafzimmern ist als eine Abfolge miteinander verbundener Pavillons angelegt, die über mehrere Ebenen gestaffelt sind. Dies verleiht jedem Teil des Hauses seine eigene Privatsphäre, während ein fließender Übergang im gesamten Gebäude erhalten bleibt. Im Zentrum befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich durch raumhohe Verglasung vollständig zu den Terrassen öffnet und die umgebende Kulisse aus Pinien und Bergen ins Innere holt.Marmor zieht sich durchgängig über die Böden der Hauptzimmer, über die Kücheninsel und kleidet die Badezimmer komplett aus. Hohe Decken, Einbauleuchten und raumhohe Schiebetüren verleihen den Innenräumen eine ruhige, galerieartige Qualität, während eine verglaste Stahlrahmen-Trennwand das formelle Wohnzimmer abtrennt, ohne es vollständig zu verschließen.Die Küche ist vollständig mit integrierten Geräten und einer großzügigen Insel ausgestattet, die als geselliger Mittelpunkt für Familie und Gäste dient. Jedes der sechs Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei die Hauptsuite Bergblick, eine freistehende Badewanne und einen Ankleidebereich bietet. Begehbare Kleiderschränke, Einbauschränke, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Hauswirtschaftsräume unterstützen das tägliche Familienleben.Im Außenbereich liegt ein privater Pool inmitten angelegter, ebener Rasenflächen, eingerahmt von alten Pinien, mit breiten Terrassen und einer überdachten Veranda für Mahlzeiten im Schatten. Die Villa ist durchgängig mit einem Smart-Home-System, einer Klimaanlage (warm/kalt), Fußboden- und Zentralheizung, Doppelverglasung und Photovoltaikmodulen ausgestattet, ergänzt durch eine Garage mit Platz für mehrere Autos und separatem Stauraum.Auf einem knapp 4.000 m² großen Grundstück mit 887 m² bebauter Fläche gelegen, verbindet das Haus großzügige Dimensionen mit Energieeffizienz und ganzjährigem Komfort.
6 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 887 m² · 3984 m²
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Die 2025 fertiggestellte Villa Zafiro befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten 1.200 m² großen Grundstück am Hang der Costa d'en Blanes, wobei das Mittelmeer über drei Ebenen moderner Bauweise im Blickfeld liegt.Die Innenräume erstrecken sich über 540 m² Wohnfläche, die um eine offene Wohnebene angeordnet ist. Der Wohn- und Essbereich geht in eine Poliform-Küche mit integrierten High-End-Geräten über und führt durch raumhohe Verglasungen auf eine 43 m² große überdachte Terrasse und das dahinter liegende Pooldeck. Die Böden sind mit Stein und breiten Holzdielen ausgelegt, was eine ruhige, haptische Basis schafft, die sich durch das gesamte Haus zieht.Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im privaten Flügel, jedes in der gleichen zurückhaltenden Palette aus Holz, Stein und weißem Putz gehalten, mit Ausrichtung zum Meer und Zugang zu Balkon oder Terrasse. Ein Gäste-WC bedient die Wohnebene.Der Pool ist als Infinity-Salzwasserbecken konzipiert, dessen Wasserlinie bündig mit dem Hang verläuft, sodass die Oberfläche mit dem Meer zu verschmelzen scheint. Die umlaufenden Terrassen folgen dem Sonnenverlauf über den Tag, mit schattigen Zonen für die wärmeren Stunden und einer Rasenfläche, die sich zur südlichen Grenze hin erstreckt.Eine untere Ebene beherbergt eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge sowie einen flexiblen Raum, der als privates Fitnessstudio, Spa oder Wellness-Suite angelegt ist, zusammen mit Technik- und Lagerflächen. Das Klima wird ganzjährig durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine Split-Klimaanlage für Wärme und Kälte reguliert, die beide über eine Wärmepumpe betrieben werden, was sich in einer B-Energieeffizienzklasse widerspiegelt.Nur eine kurze Fahrt von Puerto Portals, fünfzehn Minuten von Palma und zwanzig vom Flughafen entfernt, ist das Haus sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als durchdachter mediterraner Stützpunkt positioniert.
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 540 m² · 1200 m²