Luxusvillen Mallorca · Exklusive Villen mit Pool & Meerblick
VILLA BELGICA
Diese 2025 vollständig renovierte Familienvilla mit vier Schlafzimmern bietet 300 m² bebaute Fläche, die sich über zwei Etagen auf einem 1.089 m² großen Grundst
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 300 m² · 1000 m²
HISTORISCHE VILLA IN SENCELLES
Ursprünglich zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut und in das alte Straßenbild des Dorfes Sencelles eingebettet, wurde dieses außergewöhnliche Anwesen ü
9 Schlafzimmer · 9 Badezimmer · 1243 m² · 1706 m²
VILLA ALEGRA IN SANTA PONSA
Die Villa Alegra ist eine 2025 fertiggestellte Residenz auf einem 1.322 m² großen Grundstück in einer der ruhigeren Wohnstraßen von Santa Ponça. Die Architektur
5 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 731 m² · 1322 m²
SON GUAL II
Diese 2025 erbaute Villa in Son Gual erstreckt sich über drei klar definierte Ebenen und ist als Wohnsitz konzipiert, der sich sowohl für eine nach Mallorca zie
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 403 m² · 2000 m²
VILLA IN GENOVA
Diese 2016 auf einem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück von 1.141 m² erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern liegt inmitten eines terrassierten Gartens m
5 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 425 m² · 1141 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Diese 1996 erbaute und sehr gut gepflegte, einstöckige Villa mit vier Schlafzimmern liegt auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das von altem Pinien- und Oliven
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 410 m² · 1400 m²
Villa Tramuntana in Palmanyola
In der exklusiven Wohngegend von Palmanyola nahe Sa Font Seca, nur wenige Minuten vom Golfplatz Son Termes entfernt, bietet diese außergewöhnliche Neubauvilla d
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 342 m² · 1250 m²
STADTHAUS SON ESPANYOLET
Als eines von vier neu erbauten Stadthäusern, die 2027 fertiggestellt werden, erstreckt sich dieses Haus mit drei Schlafzimmern über zwei Hauptebenen sowie ein
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 174 m² · 128 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Eine Luxusvilla auf Mallorca kauft man nicht wegen des Pools — den hat fast jede. Was den Unterschied macht, sind Lage und Grundriss: Wie fällt das Abendlicht auf die Terrasse? Sieht man Meer oder Nachbardach? Wie weit ist es zum nächsten Restaurant, zur Marina, zum Flughafen? Unsere kuratierte Auswahl ab 800.000 € konzentriert sich auf Villen, bei denen diese Fragen überzeugend beantwortet sind — von der Familienvilla in Santa Ponsa bis zum Anwesen in Son Vida.
Die üblichen Angebotspreise für Luxusvillen mit Pool und Meerblick beginnen im Südwesten um 2 Millionen €; in Bendinat, Portals und an den Hanglagen von Port d'Andratx sind 3 bis 8 Millionen € die Regel, Ausnahmeobjekte liegen deutlich darüber. Wer statt Meerblick Weite sucht, findet exklusive Villen und villenartige Fincas am Tramuntana-Rand oft günstiger — bei gleicher Wohnqualität.
Typische Käufer sind Familien und Paare aus dem deutschsprachigen Raum, die die Villa sechs bis zwölf Wochen im Jahr selbst nutzen und Wert auf pflegeleichte Technik legen: Pool-Automatik, Bewässerung, Alarmanlage, verlässliche Hausverwaltung. Genau diese Punkte prüfen wir bei jeder Villa, bevor sie in unser Portfolio kommt.
Drei Villengürtel dominieren das Angebot. Der erste liegt direkt über Palma: Son Vida mit bewachter Zufahrt, den Golfplätzen Son Muntaner und Son Vida und Grundstücken ab etwa 1.500 m² — die klassische Adresse für repräsentative Anwesen. Der zweite zieht sich von Bendinat über Portals Nous und Costa d'en Blanes bis Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa: hier stehen die meisten modernen Neubauvillen der Insel, viele mit Blick auf Puerto Portals oder die Malgrats-Inseln. Der dritte ist Port d'Andratx mit den Hanglagen Monport, La Mola und der Cala-Llamp-Seite, wo die Villen terrassiert über der Bucht liegen.
Abseits der Küste lohnt der Blick nach Es Capdellà und Calvià-Dorf: dörfliche Ruhe, aber nur 15 bis 20 Minuten zu den Stränden von Paguera und Santa Ponsa. Für Golfer interessant sind zudem die Villen direkt am Golf Santa Ponsa und am Real Golf de Bendinat.
Was kostet eine Luxusvilla auf Mallorca?
Als übliche Angebotspreise gilt: Villen mit Pool im Südwesten ab etwa 2 Millionen €, gute Lagen in Bendinat, Portals oder Santa Ponsa zwischen 3 und 8 Millionen €, erste Meereslinie und Son Vida darüber. Im Landesinneren beginnen villenartige Objekte in unserem kuratierten Segment ab 800.000 € — mit Abstrichen beim Meerblick, nicht bei der Qualität.
Welche Orte sind für Villenkäufer die erste Wahl?
Son Vida für bewachte Privatsphäre und Golf, Bendinat und Portals für Neubau-Design nahe Puerto Portals, Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa für Familien, Port d'Andratx für spektakuläre Hanglagen über dem Hafen. Wer Ruhe sucht, wird in Es Capdellà oder am Rand der Tramuntana fündig — bei 20 Minuten Fahrzeit zum Meer.
Was muss ich bei einer Villa auf Mallorca prüfen?
Neben Grundbuch und Baugenehmigungen vor allem: Ist der Pool legalisiert und im Grundbuch eingetragen? Gibt es die Cédula de Habitabilidad? Bei Hanglagen: Zustand von Stützmauern und Abdichtung. Bei älteren Villen: Elektrik, Salzwasser-Korrosion in Küstennähe, Heizkonzept für den Winter. Und immer: laufende Kosten für Pool, Garten und Verwaltung realistisch kalkulieren.
Wie kaufen deutsche Käufer eine Villa auf Mallorca ab?
Der Ablauf ist standardisiert: NIE-Nummer beantragen, Anwalt mandatieren, Reservierungsvereinbarung, privatschriftlicher Kaufvorvertrag (Arras) mit üblicherweise 10 Prozent Anzahlung, dann Notartermin mit Zahlung und Schlüsselübergabe. Als EU-Bürger gibt es keine Beschränkungen. Rechnen Sie von der Einigung bis zum Notar mit vier bis acht Wochen.