Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
VILLA BELGICA
Completamente renovada en 2025, esta villa familiar de cuatro dormitorios distribuye 300 m² de superficie construida en dos plantas sobre una parcela de 1.089 m
4 dormitorios · 3 baños · 300 m² · 1000 m²
MANSIÓN HISTÓRICA EN SENCELLES
Construida originalmente a principios del siglo XX y situada en el antiguo entramado de calles del pueblo de Sencelles, esta excepcional propiedad ha sido metic
9 dormitorios · 9 baños · 1243 m² · 1706 m²
VILLA ALEGRA EN SANTA PONSA
Villa Alegra es una residencia recién terminada, construida en 2025, situada en una parcela de 1.322 m² en una de las calles residenciales más tranquilas de San
5 dormitorios · 7 baños · 731 m² · 1322 m²
SON GUAL II
Construida en 2025 y distribuida en tres niveles bien definidos, esta villa en Son Gual está concebida como una vivienda que funciona igual de bien para una fam
4 dormitorios · 3 baños · 403 m² · 2000 m²
VILLA EN GENOVA
Construida en 2016 sobre una parcela en ladera orientada al suroeste de 1.141 m², esta villa de cinco dormitorios se encuentra dentro de un jardín aterrazado de
5 dormitorios · 4 baños · 425 m² · 1141 m²
VILLA NOVA SANTA PONSA
Construida en 1996 y mantenida en muy buen estado, esta villa de una sola planta y cuatro dormitorios se asienta sobre una parcela de 1.400 m² rodeada de pinos
4 dormitorios · 5 baños · 410 m² · 1400 m²
Villa Tramuntana en Palmanyola
Ubicada en la prestigiosa zona residencial de Palmanyola cerca de Sa Font Seca, a tan solo unos minutos del campo de golf Son Termes, esta excepcional villa de
3 dormitorios · 3 baños · 342 m² · 1250 m²
CASA ADOSADA EN SON ESPANYOLET
Una de las cuatro casas adosadas de obra nueva que se finalizarán en 2027, esta vivienda de tres dormitorios se distribuye en dos plantas principales con un niv
3 dormitorios · 2 baños · 174 m² · 128 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.