Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
VILLA FALCO
Esta villa de nueva construcción con cinco dormitorios se despliega en dos volúmenes elevados en revoco claro y piedra natural, con su planta superior en voladi
5 dormitorios · 7 baños · 823 m² · 1400 m²
CASA DE PUEBLO EN CALVIA
Esta casa de pueblo restaurada se distribuye en tres plantas independientes, cada una con su propio acceso, lo que ofrece flexibilidad para la vida familiar o p
4 dormitorios · 4 baños · 329 m² · 193 m²
VILLA HORIZON
Esta villa de obra nueva se distribuye en tres niveles, con una superficie construida de 1.100 metros cuadrados sobre una parcela de 1.300 metros cuadrados. El
6 dormitorios · 8 baños · 850 m² · 1300 m²
VILLA SON VIDA
Esta villa de nueva construcción se despliega en cuatro niveles sobre una parcela arbolada de aproximadamente 2.095 metros cuadrados, con una arquitectura defin
6 dormitorios · 8 baños · 834 m² · 2095 m²
VILLA EN NOVA SANTA PONSA
Construida en 1999 y reformada íntegramente en 2025, esta villa independiente se asienta sobre una parcela de 1.101 m² en un tranquilo enclave residencial de No
5 dormitorios · 5 baños · 280 m² · 1100 m²
CASA ADOSADA CAMPOS
Una casa adosada meticulosamente renovada en tres niveles, que ofrece un estilo de vida contemporáneo con una cuidada elección de materiales y una excelente dis
4 dormitorios · 4 baños · 290 m² · 185 m²
VILLA EN PORT ADRIANO
Esta villa contemporánea, finalizada en 2021, ocupa 500 metros cuadrados distribuidos en una parcela de 774 metros cuadrados y está diseñada para maximizar la c
5 dormitorios · 6 baños · 500 m² · 774 m²
CASA AGUILA
Casa Aguila es una casa de construcción en madera que combina una concepción y construcción modernas con el estilo tradicional mallorquín y una inspiración glob
4 dormitorios · 5 baños · 306 m² · 400 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.