Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
4 dormitorios · 3 baños · 373 m² · 2000 m²
SON VIDA
Construida en 2013 y terminada con gran esmero, esta villa de cuatro dormitorios aúna dos lenguajes arquitectónicos que rara vez conviven con tanta armonía. En
4 dormitorios · 4 baños · 480 m² · 1000 m²
CASA ADOSADA MODERNA EN MOLINAR
Terminada en 2024, esta casa adosada de tres dormitorios está construida en torno a materiales naturales cálidos y un enfoque cuidadoso de la luz. La carpinterí
3 dormitorios · 3 baños · 145 m²
VILLA SON GUAL II
Terminada en 2025, esta villa de cuatro dormitorios está diseñada en torno a la luz, el espacio y una relación fluida con el exterior. Sus volúmenes cúbicos y l
4 dormitorios · 3 baños · 197 m² · 2000 m²
VILLA SON GUAL II
Actualmente en construcción y con fecha de finalización prevista para finales de 2026, esta villa de tres suites está diseñada en torno a la luz, los materiales
3 dormitorios · 4 baños · 380 m² · 2000 m²
CASA SEÑORIAL EN CALATRAVA
Tras gruesos muros de piedra y un portal arqueado de origen medieval, esta casa señorial ha sido cuidadosamente reformada para la vida moderna a lo largo de cua
3 dormitorios · 4 baños · 220 m²
VILLA MARIMONT
Situada en la ladera, en uno de los puntos más elevados sobre la bahía, esta villa de nueva construcción se distribuye en varios niveles aterrazados, cada uno d
6 dormitorios · 6 baños · 691 m² · 1038 m²
CASA DE PUEBLO EN ES CAPDELLA
Terminada en 2023, esta casa pareada se inspira en la tradicional casa de pueblo mallorquina: revoco en tonos tierra cálidos, tejado de teja árabe con tres chim
3 dormitorios · 2 baños · 153 m² · 450 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.