Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
VILLA ZAFIRO
Terminada en 2025, Villa Zafiro ocupa una parcela orientada al sur de 1.200 m² en la ladera de Costa d'en Blanes, con el Mediterráneo a la vista a lo largo de t
4 dormitorios · 5 baños · 540 m² · 1200 m²
VILLA NARA
CalleEstrella 4, situada en el corazón de Cala Vinyes, se asienta suavemente sobre una ladera que desciende hacia el mar, en un entorno donde la vegetación medi
6 dormitorios · 8 baños · 1000 m² · 1800 m²
VILLA LOTUS
Situada en lo alto de Via Cornisa, en Nova Santa Ponsa, Villa Lotus es una vivienda recién terminada distribuida en cuatro plantas, cada una pensada en torno al
4 dormitorios · 5 baños · 482 m² · 1045 m²
VILLA FALCO
Situada en una parcela orientada al suroeste en el consolidado enclave residencial de Portals Nous, esta villa de obra nueva de cuatro dormitorios ha sido conce
4 dormitorios · 4 baños · 548 m² · 874 m²
CASA ADOSADA EN GENOVA
Esta casa adosada de nueva construcción, llave en mano y lista para entrar a vivir, se articula en torno a un espacio de estar de doble altura que abarca todo e
2 dormitorios · 3 baños · 190 m² · 295 m²
VILLA EN MONTPORT, PORT D'ANDRATX
Villa Mon Port ocupa una posición orientada al suroeste sobre el puerto de Port d'Andratx, donde la arquitectura contemporánea se construye en torno a las vista
5 dormitorios · 6 baños · 565 m² · 1350 m²
VILLA GENOVA
Construida en 2019 sobre una parcela tranquila y elevada de más de 3.000 m², esta villa unifamiliar se distribuye en tres plantas y está estructurada sobre pila
4 dormitorios · 5 baños · 761 m² · 3170 m²
VILLA EN SANTA PONSA
Con finalización prevista para 2026, esta villa de seis dormitorios está dispuesta como una serie de pabellones interconectados escalonados en varios niveles, l
6 dormitorios · 7 baños · 887 m² · 3984 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.