Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
VILLA EN ES CAPDELLA
Finalizada en la primavera de 2026, esta villa de obra nueva se sitúa en una posición elevada sobre el pueblo de Es Capdellà para capturar vistas abiertas hacia
4 dormitorios · 4 baños · 348 m² · 1100 m²
VILLA AGLAYA EN SON VIDA
Villa Aglaya es una declaración arquitectónica en hormigón visto, cristal y piedra natural mediterránea, situada en el terreno elevado de uno de los enclaves re
4 dormitorios · 3 baños · 455 m² · 2635 m²
CASA REPOS EN SON RAPINYA, PALMA
Construida en 1912 y reinventada en 2024, Casa Son Repos es una de esas escasas propiedades de Palma donde la antigüedad es una virtud, no una disculpa. Su estr
8 dormitorios · 7 baños · 701 m² · 2150 m²
VILLA REINA
Esta villa de cuatro dormitorios distribuye sus 340 metros cuadrados en dos niveles cuidadosamente planificados, con la planta baja dedicada a las zonas de día
4 dormitorios · 4 baños · 340 m² · 1200 m²
VILLA EN CALA LLAMP
Construida en 2008 y renovada íntegramente en 2024, la villa se entrega totalmente amueblada y llave en mano, lista para habitar desde el primer día. Se asienta
4 dormitorios · 5 baños · 471 m² · 1332 m²
CASA SEÑORIAL RAIMUNDO EN EL CENTRO DE PALMA
Esta excepcional casa adosada en el corazón de Palma representa una clase magistral de restauración mediterránea, donde el carácter histórico se encuentra con u
3 dormitorios · 3 baños · 275 m² · 323 m²
VILLA GARDENIA
Asentada en la ladera cubierta de pinos sobre Camp de Mar, en la costa suroeste de Mallorca, Villa Gardenia es una residencia de obra nueva de cuatro dormitorio
4 dormitorios · 5 baños · 508 m² · 1828 m²
PRESENTAMOS SON GUAL II
Terminada en 2025 y entregada completamente amueblada, esta villa de 396 m² se asienta sobre una parcela de 2.001 m² dentro de la urbanización cerrada y elevada
4 dormitorios · 3 baños · 396 m² · 2000 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.