Casas de Lujo en Mallorca · Villas & Fincas Boutique desde 800.000€
VILLA SERENA
Esta villa de cuatro dormitorios combina un exterior mediterráneo sobrio —fachada revocada, tejado de teja árabe y ventanales esbeltos de marco negro— con un in
4 dormitorios · 4 baños · 254 m² · 1273 m²
VILLA BRISE
Terminada en 2020, esta villa independiente combina un volumen moderno y sobrio con materiales naturales: una fachada de piedra natural rematada por una cubiert
3 dormitorios · 2 baños · 275 m² · 598 m²
VILLA GEORGE SAND
Ubicada en el corazón de la Serra de Tramuntana, esta finca combina el diseño contemporáneo con el carácter tradicional mallorquín. La propiedad se articula en
4 dormitorios · 4 baños · 309 m² · 1293 m²
CASA ADOSADA GÉNOVA
Distribuida en cuatro niveles, esta casa adosada de nueva construcción ha sido concebida como un hogar tranquilo y lleno de luz, donde la proporción y los mater
2 dormitorios · 3 baños · 170 m² · 187 m²
VILLA DE OBRA NUEVA EN CALA VINYES
Finalizada en 2025 sobre una parcela de 1.129 m², esta villa de cinco dormitorios distribuida en tres niveles representa un enfoque reflexivo del diseño residen
5 dormitorios · 5 baños · 600 m² · 1129 m²
VILLA EN PORTALS NOUS
Terminada en 2025 y situada en una parcela en ladera de 1.328 m² sobre Portals Nous, esta villa de siete dormitorios ha sido construida bajo una estricta especi
7 dormitorios · 8 baños · 680 m² · 1328 m²
VILLA EN SON VIDA
Situada en una parcela en ladera de aproximadamente 3.000 m² en una de las direcciones residenciales más consolidadas de Palma, esta villa de tres plantas se co
5 dormitorios · 5 baños · 486 m² · 3000 m²
VILLA BRIE EN SON VIDA
Construida en 2025 sobre una parcela de 1.009 m² en una de las calles residenciales más tranquilas de Son Vida, esta villa completamente amueblada de aproximada
4 dormitorios · 7 baños · 500 m² · 1000 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Las casas de lujo en Mallorca se dividen, a grandes rasgos, en tres familias: la villa contemporánea de costa, la finca rústica con terreno y la casa de pueblo reformada. Home Finder Mallorca trabaja las tres desde una misma regla: selección curada desde 800.000 €, cada casa visitada por nosotros y documentada antes de publicarse.
Lo que convierte una casa en producto de lujo aquí no es el mármol, sino lo difícil de replicar: primera línea con acceso directo al agua, una parcela de 2.000 m² a diez minutos de Palma, un patio del siglo XVII en el Casco Antiguo, agua propia y olivos centenarios en una finca de Es Capdellà. Las casas exclusivas en Mallorca que mantienen valor comparten eso: suelo y ubicación que no se pueden fabricar.
Nuestro trabajo es separar ese producto del resto. Muchas casas de lujo en Mallorca se venden sin anuncio, entre agencias de confianza y propietarios discretos, y ahí es donde una boutique con veinte años de relaciones locales marca la diferencia. Díganos qué casa tiene en la cabeza; le diremos si existe, dónde está y qué se paga hoy por ella.
La villa de costa domina el suroeste. El mejor stock está en la ladera de Cala Llamp en Port d'Andratx, en Bendinat junto al Real Golf y en Portals Nous sobre la marina. Busque orientación sur o suroeste y licencias en regla: la normativa de Calvià y Andratx limita mucho lo que se puede ampliar.
La finca rústica vive tierra adentro: el valle de Es Capdellà, los alrededores de S'Arracó y los pies de la Tramuntana. Aquí lo determinante es el estatus del suelo, el pozo o depósito de agua y que la edificación esté legalizada; una finca preciosa sin papeles es un problema precioso.
La casa de pueblo reformada tiene su capital en Palma —Santa Catalina, Calatrava, Es Jonquet— y en pueblos como Andratx. Metros honestos, azoteas con vistas y la vida a pie de calle: el Mercat de Santa Catalina a cinco minutos andando sigue siendo el argumento de venta más repetido, porque es verdad.
¿Qué precio tienen las casas de lujo en Mallorca?
En nuestra selección, las casas de pueblo reformadas parten de unos 800.000 € y llegan a 2,5–3 millones en las mejores calles de Palma. Las fincas con terreno suelen ofertarse entre 1,5 y 5 millones según agua, suelo y estado. Las villas de costa del suroeste arrancan alrededor de 2–3 millones y las de primera fila superan holgadamente los 8. Hablamos de precios de oferta habituales, no de promesas.
¿Dónde están las mejores casas exclusivas de la isla?
Para villas, el triángulo Bendinat–Portals Nous–Port d'Andratx y las colinas de Son Vida. Para casas de pueblo, Santa Catalina y el Casco Antiguo de Palma, y el pueblo de Andratx si prefiere ambiente mallorquín auténtico. Para fincas, el valle de Es Capdellà y S'Arracó. Cada zona atrae un perfil distinto de comprador y de vecino, y eso también conviene saberlo antes de elegir.
¿Qué revisar antes de ofertar por una casa?
Nota simple del Registro, cédula de habitabilidad, licencia de la reforma y final de obra si la hubo, y calificación urbanística del suelo. En fincas rústicas, añada agua (pozo, derechos, depósito) y accesos. En villas, los costes de mantener piscina y jardín todo el año. Y una comprobación que casi nadie hace: qué se puede construir en las parcelas vecinas. Nosotros la hacemos siempre.
¿Cómo compra un extranjero una casa en Mallorca?
Sin restricciones de nacionalidad. Los pasos: obtener el NIE, abrir cuenta bancaria española, firmar contrato de arras con el 10% habitual y escriturar ante notario. A los impuestos —entre el 8% y el 13% de ITP en Baleares según tramo de precio, o IVA si es obra nueva— hay que sumar en torno a un 1–2% de notaría, registro y abogado. Un buen abogado local es la mejor inversión del proceso.