Luxusvillen Mallorca · Exklusive Villen mit Pool & Meerblick
SON VIDA
Diese 2013 erbaute und mit großer Sorgfalt fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern vereint zwei architektonische Sprachen, die nur selten so harmonisch neb
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 480 m² · 1000 m²
MODERNES STADTHAUS IN MOLINAR
Dieses 2024 fertiggestellte Stadthaus mit drei Schlafzimmern wurde mit warmen Naturmaterialien und einem durchdachten Lichtkonzept erbaut. Schreinerarbeiten aus
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 145 m²
VILLA SON GUAL II
Diese 2025 fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern ist auf Licht, Raum und eine unkomplizierte Verbindung zum Außenbereich ausgelegt. Klare, kubische Volum
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 197 m² · 2000 m²
SON GUAL II VILLA
Diese Villa mit drei Suiten befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt. Sie ist auf Licht, natürliche Materialien und einen
3 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 380 m² · 2000 m²
STADTHAUS IN CALATRAVA
Hinter dicken Steinmauern und einem Rundbogenportal mittelalterlichen Ursprungs wurde dieses Stadthaus über vier Ebenen sorgfältig für das moderne Leben umgesta
3 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 220 m²
VILLA MARIMONT
Eingebettet in den Hang an einem der höchsten Punkte über der Bucht, erstreckt sich diese neu erbaute Villa über mehrere terrassierte Ebenen, die sich alle zum
6 Schlafzimmer · 6 Badezimmer · 691 m² · 1038 m²
STADTHAUS IN ES CAPDELLA
Dieses 2023 fertiggestellte Doppelhaus orientiert sich an der traditionellen mallorquinischen Dorfarchitektur: warmer, erdfarbener Putz, ein Ziegeldach mit drei
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 153 m² · 450 m²
VILLA IN ES CAPDELLA
Diese im Frühjahr 2026 fertiggestellte, neu erbaute Villa liegt erhöht oberhalb des Dorfes Es Capdellà und bietet einen weiten Blick über das üppige Tal und die
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 348 m² · 1100 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Eine Luxusvilla auf Mallorca kauft man nicht wegen des Pools — den hat fast jede. Was den Unterschied macht, sind Lage und Grundriss: Wie fällt das Abendlicht auf die Terrasse? Sieht man Meer oder Nachbardach? Wie weit ist es zum nächsten Restaurant, zur Marina, zum Flughafen? Unsere kuratierte Auswahl ab 800.000 € konzentriert sich auf Villen, bei denen diese Fragen überzeugend beantwortet sind — von der Familienvilla in Santa Ponsa bis zum Anwesen in Son Vida.
Die üblichen Angebotspreise für Luxusvillen mit Pool und Meerblick beginnen im Südwesten um 2 Millionen €; in Bendinat, Portals und an den Hanglagen von Port d'Andratx sind 3 bis 8 Millionen € die Regel, Ausnahmeobjekte liegen deutlich darüber. Wer statt Meerblick Weite sucht, findet exklusive Villen und villenartige Fincas am Tramuntana-Rand oft günstiger — bei gleicher Wohnqualität.
Typische Käufer sind Familien und Paare aus dem deutschsprachigen Raum, die die Villa sechs bis zwölf Wochen im Jahr selbst nutzen und Wert auf pflegeleichte Technik legen: Pool-Automatik, Bewässerung, Alarmanlage, verlässliche Hausverwaltung. Genau diese Punkte prüfen wir bei jeder Villa, bevor sie in unser Portfolio kommt.
Drei Villengürtel dominieren das Angebot. Der erste liegt direkt über Palma: Son Vida mit bewachter Zufahrt, den Golfplätzen Son Muntaner und Son Vida und Grundstücken ab etwa 1.500 m² — die klassische Adresse für repräsentative Anwesen. Der zweite zieht sich von Bendinat über Portals Nous und Costa d'en Blanes bis Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa: hier stehen die meisten modernen Neubauvillen der Insel, viele mit Blick auf Puerto Portals oder die Malgrats-Inseln. Der dritte ist Port d'Andratx mit den Hanglagen Monport, La Mola und der Cala-Llamp-Seite, wo die Villen terrassiert über der Bucht liegen.
Abseits der Küste lohnt der Blick nach Es Capdellà und Calvià-Dorf: dörfliche Ruhe, aber nur 15 bis 20 Minuten zu den Stränden von Paguera und Santa Ponsa. Für Golfer interessant sind zudem die Villen direkt am Golf Santa Ponsa und am Real Golf de Bendinat.
Was kostet eine Luxusvilla auf Mallorca?
Als übliche Angebotspreise gilt: Villen mit Pool im Südwesten ab etwa 2 Millionen €, gute Lagen in Bendinat, Portals oder Santa Ponsa zwischen 3 und 8 Millionen €, erste Meereslinie und Son Vida darüber. Im Landesinneren beginnen villenartige Objekte in unserem kuratierten Segment ab 800.000 € — mit Abstrichen beim Meerblick, nicht bei der Qualität.
Welche Orte sind für Villenkäufer die erste Wahl?
Son Vida für bewachte Privatsphäre und Golf, Bendinat und Portals für Neubau-Design nahe Puerto Portals, Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa für Familien, Port d'Andratx für spektakuläre Hanglagen über dem Hafen. Wer Ruhe sucht, wird in Es Capdellà oder am Rand der Tramuntana fündig — bei 20 Minuten Fahrzeit zum Meer.
Was muss ich bei einer Villa auf Mallorca prüfen?
Neben Grundbuch und Baugenehmigungen vor allem: Ist der Pool legalisiert und im Grundbuch eingetragen? Gibt es die Cédula de Habitabilidad? Bei Hanglagen: Zustand von Stützmauern und Abdichtung. Bei älteren Villen: Elektrik, Salzwasser-Korrosion in Küstennähe, Heizkonzept für den Winter. Und immer: laufende Kosten für Pool, Garten und Verwaltung realistisch kalkulieren.
Wie kaufen deutsche Käufer eine Villa auf Mallorca ab?
Der Ablauf ist standardisiert: NIE-Nummer beantragen, Anwalt mandatieren, Reservierungsvereinbarung, privatschriftlicher Kaufvorvertrag (Arras) mit üblicherweise 10 Prozent Anzahlung, dann Notartermin mit Zahlung und Schlüsselübergabe. Als EU-Bürger gibt es keine Beschränkungen. Rechnen Sie von der Einigung bis zum Notar mit vier bis acht Wochen.