VILLA SON GUAL II
2.650.000 €
EIN HELLES, KOMFORTABLES ZUHAUSE FÜR DAS FAMILIENLEBEN, MIT OFFENEN WOHNBEREICHEN, EINEM POOLHAUS, DAS FÜR EINE AUSSENKÜCHE VORBEREITET IST, UND EINER LEEREN LEINWAND FÜR DEN GARTEN
Diese 2025 fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern ist auf Licht, Raum und eine unkomplizierte Verbindung zum Außenbereich ausgelegt. Klare, kubische Volumen in einem warmen Taupe-Farbton werden durch große, schwarz gerahmte Glasschiebewände geöffnet, sodass die Wohnbereiche direkt in die Terrassen und den Poolbereich übergehen.
Der Großteil des täglichen Lebens findet auf einer Ebene statt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses, ausgestattet mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, einem langen Esstisch unter geflochtenen Pendelleuchten sowie einer Küche mit sanft grauen Fronten, dunklen Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einer Frühstückstheke. Bei geöffneten Glasfronten verschmelzen der Raum und die Terrasse zu einer großzügigen Fläche.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, was das Haus besonders praktisch für Familien und Gäste macht, die Treppen vermeiden möchten. Jedes Zimmer öffnet sich durch raumhohe Verglasungen zum Garten hin. Die Badezimmer kombinieren warme Holzakzentwände mit steinfarbenen Fliesen, wandhängenden Waschtischen und begehbaren Duschen.
Eine offene Eichentreppe führt in den oberen Raum, eine flexible Fläche, die als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielzimmer genutzt werden kann und über eine eigene private Terrasse sowie einen freien Blick auf die Berge verfügt.
Draußen umschließen mehr als 100 m² Terrassen das Haus. Der 27 m² große Pool liegt neben einer Sonnenterrasse und einem Essbereich im Freien; ein 18 m² großes Poolhaus ist bereit, als Außenküche oder schattiger Ort für lange Mittagessen zu dienen. Der Garten wurde als leere Leinwand belassen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ihn nach eigenem Geschmack zu bepflanzen und zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
Diese 2025 fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern ist auf Licht, Raum und eine unkomplizierte Verbindung zum Außenbereich ausgelegt. Klare, kubische Volumen in einem warmen Taupe-Farbton werden durch große, schwarz gerahmte Glasschiebewände geöffnet, sodass die Wohnbereiche direkt in die Terrassen und den Poolbereich übergehen.
Der Großteil des täglichen Lebens findet auf einer Ebene statt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses, ausgestattet mit hellen, großformatigen Bodenfliesen, einem langen Esstisch unter geflochtenen Pendelleuchten sowie einer Küche mit sanft grauen Fronten, dunklen Arbeitsplatten, integrierten Geräten und einer Frühstückstheke. Bei geöffneten Glasfronten verschmelzen der Raum und die Terrasse zu einer großzügigen Fläche.
Drei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, was das Haus besonders praktisch für Familien und Gäste macht, die Treppen vermeiden möchten. Jedes Zimmer öffnet sich durch raumhohe Verglasungen zum Garten hin. Die Badezimmer kombinieren warme Holzakzentwände mit steinfarbenen Fliesen, wandhängenden Waschtischen und begehbaren Duschen.
Eine offene Eichentreppe führt in den oberen Raum, eine flexible Fläche, die als viertes Schlafzimmer, Heimbüro oder Spielzimmer genutzt werden kann und über eine eigene private Terrasse sowie einen freien Blick auf die Berge verfügt.
Draußen umschließen mehr als 100 m² Terrassen das Haus. Der 27 m² große Pool liegt neben einer Sonnenterrasse und einem Essbereich im Freien; ein 18 m² großes Poolhaus ist bereit, als Außenküche oder schattiger Ort für lange Mittagessen zu dienen. Der Garten wurde als leere Leinwand belassen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ihn nach eigenem Geschmack zu bepflanzen und zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.
EIN BLICK AUF DAS INNERE UND ÄUSSERE
Ein heller Steinbelag bildet die Basis des Außenbereichs und sorgt für einen klaren Übergang zwischen dem taupefarbenen Baukörper und dem schimmernden Wasser.
Minimalistische Sonnenliegen säumen den Swimmingpool und schaffen einen flexiblen Bereich, der direkt mit den Innenräumen der Villa verbunden ist.
Gepflasterte Außenbereiche bieten einen direkten Blick auf die sanften Hügel und dienen als leere Leinwand für zukünftige Gartengestaltung.
Natürliche Fasern und rohe Holzoberflächen erden den offenen Wohnbereich und unterstreichen einen entspannten Ansatz für Familientreffen.
Eine horizontale Öffnung rahmt den Blick nach außen ein und erdet die raffinierten grauen Arbeitsbereiche in natürlichem Licht.
Der Essbereich fungiert als ruhige Übergangszone und rahmt das Außenlicht durch großflächige Verglasung ein.
Ein heller Steinbelag bildet die Basis des Außenbereichs und sorgt für einen klaren Übergang zwischen dem taupefarbenen Baukörper und dem schimmernden Wasser.
Minimalistische Sonnenliegen säumen den Swimmingpool und schaffen einen flexiblen Bereich, der direkt mit den Innenräumen der Villa verbunden ist.
Gepflasterte Außenbereiche bieten einen direkten Blick auf die sanften Hügel und dienen als leere Leinwand für zukünftige Gartengestaltung.
Natürliche Fasern und rohe Holzoberflächen erden den offenen Wohnbereich und unterstreichen einen entspannten Ansatz für Familientreffen.
Eine horizontale Öffnung rahmt den Blick nach außen ein und erdet die raffinierten grauen Arbeitsbereiche in natürlichem Licht.
Der Essbereich fungiert als ruhige Übergangszone und rahmt das Außenlicht durch großflächige Verglasung ein.
Son Gual liegt inmitten der offenen Landschaft östlich von Palma, einer ländlichen Gegend mit Fincas, Anwesen und weitläufigen Grundstücken, eingebettet zwischen Ackerland und sanften Hügeln. Ruhig und abgeschieden und doch bemerkenswert nah an der Hauptstadt gelegen, ist es zu einer begehrten Wahl für diejenigen geworden, die echte ländliche Weite suchen, ohne die Entfernung, die damit normalerweise einhergeht.
Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt und weitläufig. Traditionelle und moderne Landhäuser stehen auf großzügigen Grundstücken, umgeben von Feldern und dem weiten Himmel des Pla, und bieten die Privatsphäre, den Platz und die Ruhe, die Käufer zunehmend suchen. Die Gegend ist vor allem für den Golfplatz Son Gual bekannt, einen der besten der Insel, der der Umgebung ein ruhiges Prestige verleiht und gleichzeitig die ländliche Atmosphäre bewahrt.
Son Gual spricht Familien und Käufer an, die Privatsphäre, Land und einen ländlichen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu Palma suchen. Mit der Stadt, dem Flughafen und dem Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe bietet es die Ruhe und Weite des Landesinneren sowie die praktische Anbindung, die internationale Familien und pferde- oder golfbegeisterte Käufer stets schätzen.
FLUGHAFEN
15 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
GOLF SON GUAL
3 min
Einer der besten Plätze der Insel, direkt vor der Haustür der Gegend.
STADTZENTRUM PALMA
15 min
Die Hauptstadt der Insel mit ihrer Kathedrale, der Altstadt und der Strandpromenade.
INTERNATIONALE SCHULEN
12 min
In der Nähe führender internationaler Schulen östlich von Palma.
STADT ALGAIDA
8 min
Eine traditionelle Landstadt, bekannt für ihre mallorquinischen Restaurants.
RESTAURANTS
5 min
Mehrere Restaurants mit traditioneller Küche und lokalen Produkten.
FLUGHAFEN
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In der Nähe führender internationaler Schulen östlich von Palma.
STADT ALGAIDA
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Eine traditionelle Landstadt, bekannt für ihre mallorquinischen Restaurants.
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SON GUAL II
Diese 2025 erbaute Villa in Son Gual erstreckt sich über drei klar definierte Ebenen und ist als Wohnsitz konzipiert, der sich sowohl für eine nach Mallorca ziehende Familie als auch für diejenigen eignet, die einen gut angebundenen Stützpunkt auf der Insel suchen. Die Architektur ist klar und zeitgemäß: eine sandfarbene Putzfassade, raumhohe, bronzegerahmte Verglasungen und eine flache Dachlinie, die in ein über eine skulpturale Wendeltreppe erreichbares Dachsolarium übergeht.Das Erdgeschoss ist als ein einziger offener Raum angelegt. Ein großzügiger Wohnbereich geht nahtlos in einen Essbereich und eine Küche über, die mit weißem Silestone, Eichenholzschränken und durchgehenden Miele-Geräten ausgestattet ist. Fliesen im Kalksteinformat ziehen sich durch alle Ebenen und verleihen den Innenräumen eine warme, konsistente Farbpalette. Zwei Schlafzimmer auf dieser Etage teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer; zudem befinden sich ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene.Das erste Obergeschoss ist der Hauptsuite vorbehalten. Eine Eckverglasung öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Berge, während das eigene Badezimmer und der begehbare Kleiderschrank hochwertig ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Ebene dient je nach Bedarf als Büro oder viertes Schlafzimmer.Im Außenbereich umschließt eine Kalksteinterrasse den Pool an drei Seiten, wobei ein abgesenkter Chill-out-Sitzbereich in das Pooldeck integriert ist. Der Garten kombiniert eine ebene Rasenfläche mit mediterraner Bepflanzung. Das Untergeschoss bietet Platz für drei Fahrzeuge, ein privates Fitnessstudio sowie einen Technikraum für das aerotherme System und die Solarpaneele. Energieausweis: A.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 403 m² · 2000 m²
SON GUAL II VILLA
Diese Villa mit drei Suiten befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt. Sie ist auf Licht, natürliche Materialien und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ausgelegt. Klare weiße Baukörper werden durch Mauern aus Naturstein geerdet, und vom Haus aus erstreckt sich der Blick über die Bucht von Palma bis hin zu den Bergen.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einzigen, großzügigen Wohnbereich. Ein hängender Kamin bildet das Zentrum des Raumes, flankiert vom Essbereich und einer Küche mit großer Kochinsel am anderen Ende. Breite Glasschiebewände erstrecken sich über die gesamte Länge des Raumes, sodass sich an warmen Tagen der gesamte Bereich zur Terrasse, den Lounges und dem 48 m² großen Pool hin öffnen lässt. Naturstein und warme Holzvertäfelungen verleihen dem Interieur eine ruhige, geerdete Atmosphäre.Die erste Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separater Dusche und WC, was sie ideal für alle macht, die Treppen vermeiden möchten. Ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.Eine freischwebende Eichentreppe, die vor einer raumhohen Steinwand platziert ist, führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Suiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken verfügen; die Hauptsuite bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank. Drei private Terrassen umgeben diese Ebene und bieten ruhige Ecken für den Morgenkaffee oder einen Drink am Abend mit Aussicht.Im Außenbereich sind die Terrassen, die Pergola und der bepflanzte Garten für lange Tage im Freien angelegt, vom Mittagessen im Schatten bis zum späten Schwimmen. Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima in der Villa.Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen; die endgültige Ausstattung kann abweichen.
3 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 380 m² · 2000 m²
NEUBAU IN SON GUAL II
Die 2025 fertiggestellte und komplett möbliert übergebene, 396 m² große Villa liegt auf einem 2.001 m² großen Grundstück in der geschlossenen, erhöht gelegenen Urbanisation Son Gual II, fünfzehn Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Die Architektur greift die mediterrane Bautradition in einer ruhigeren, durchdachteren Form auf. Die Baukörper sind aus modularem Beton von Ubiko geformt, in sanften Kalktönen gehalten und werden durch hölzerne Lamellenläden, mit Schilfrohr gedeckte Pergolen und ein umlaufendes, durchbrochenes Steingitter aufgelockert.Die Südwestausrichtung fängt das Tageslicht ein und rahmt weite Ausblicke auf die Bucht von Palma und die Serra de Tramuntana. Raumhohe Cortizo-Schiebeelemente aus bronzeeloxiertem Aluminium lösen die Grenze zwischen Wohnbereichen und Garten auf, wo ein 32 m² großer Salzwasserpool mit flachem Strandeinstieg, Feinsteinzeugterrassen, Olivenbäume und mediterrane Bepflanzung eine entspannte Außenraumfolge bilden.Die Innenräume setzen auf Zurückhaltung. Großformatiger El-Molino-Feinsteinzeugboden zieht sich durchgängig durch das Erdgeschoss; deckenhohe lackierte Türen, verdeckte Sockelleisten und versenkte Vorhangschienen halten die Architektur klar. Die Küche ist mit integrierten Miele-Geräten und einer skulpturalen Kochinsel ausgestattet. Die drei Badezimmer sind in Mikrozement mit Eichen-Waschtischen ausgeführt, ergänzt durch Naturstein-Oberflächen in der Master-Suite und durchgehend verbaute Grohe-Armaturen.Vier Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen, die durch einen Aufzug über vier Ebenen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich sowie die Master-Suite; das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer. Ein Untergeschoss bietet Platz für ein Heim-Fitnessstudio, ein Heimkino und eine Doppelgarage.Fußbodenheizung über Aerothermie, raumweise LG-Klimasteuerung, mechanische Lüftung und Photovoltaikmodule auf dem Dach sorgen für die Energieeffizienzklasse A – konzipiert für ganzjähriges Familienleben, mit der Privatsphäre und Anbindung, für die Son Gual bekannt ist.
4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 396 m² · 2000 m²
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Diese 2020 fertiggestellte, freistehende Villa verbindet einen zurückhaltenden, modernen Baukörper mit natürlichen Materialien: Eine Natursteinfassade, gekrönt von einem begrünten Dach, bettet das Haus in seinen Garten ein. Bodentiefe Verglasungen und doppelt verglaste, energieeffiziente Fenster lassen das Licht über alle drei Ebenen tief ins Innere dringen.Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel, weißen Schränken und Eichenarbeitsplatten übergeht. Glasschiebeelemente verbinden den Raum direkt mit der Terrasse, dem Pool und dem Garten, während eine überdachte Veranda und eine Pergola schattige Essplätze im Freien bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, denen zwei in warmem Stein gehaltene En-suite-Badezimmer zur Verfügung stehen und die sich zu einer großzügigen Terrasse öffnen, die das umliegende Grün einrahmt. Einbauschränke sind im gesamten Haus vorhanden. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexible Räume, die sich als Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Medienraum eignen.Das Haus wird über ein KNX-Smart-Home-System gesteuert und verfügt über Fußbodenheizung, Split-Klimaanlage, Alarmanlage und vollständige Hausautomation. Im Außenbereich liegt ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool inmitten eines angelegten Gartens, neben einem sonnigen Loungebereich, einer Außendusche und einem Grillplatz. Zwei Garagenplätze und zwei weitere Stellplätze vervollständigen das Anwesen, das voll möbliert angeboten wird und dank seiner Westausrichtung Nachmittags- und Abendsonne genießt.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 275 m² · 598 m²
CASA AGUILA
Casa Aguila ist ein Holzhaus, das moderne Konzeption und Bauweise mit traditionellem mallorquinischem Stil und weltweiten Inspirationen verbindet.Die Steinmauern bieten eine natürliche Isolierung gegen Winter- und Sommertemperaturen. Das 2019 fertiggestellte Casa Aguila umfasst 219 m² Wohnfläche bei 306 m² bebauter Fläche. Holzbauweise, Solarenergie, Wärmepumpenheizung, Klimaanlage, ein Salzwasserpool und eine Terrasse mit Meerblick zeichnen das Haus aus.Das Haus, das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Cel Ras entwickelt wurde, ist in zwei Baukörper gegliedert, die durch einen zentralen Bereich verbunden sind, der das Wohnzimmer beherbergt, mit einer darüber liegenden Terrasse. Die Terrasse verfügt über einen kleinen bewässerten Garten, der Gras und Pflanzen das ganze Jahr über grün hält, sowie einen Außenbereich mit Blick auf das Meer und die Hügel von Gènova.Innen- und Außenbereich gehen nahtlos ineinander über. Die Küche und das Wohnzimmer öffnen sich direkt zur Terrasse, wo ein überdachter Essbereich Mittag- und Abendessen im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Ein Grillbereich ist direkt mit der Küche verbunden.Die Aufteilung in zwei Baukörper verleiht dem Hauptschlafzimmer natürliche Privatsphäre, da es von den anderen Schlafzimmern getrennt ist. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage, einen Deckenventilator und Schiebefenster, die eine Luftzirkulation durch das Haus ermöglichen.Unter dem Haus befindet sich ein vollständiges Untergeschoss: ein großer Medienraum, ein Mehrzweck- oder Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro mit direktem Zugang nach außen, ein Abstellraum und der Technikraum. Eine Etage, deren Nutzung offen bleibt.Die Kombination aus Solarpaneelen, Wärmepumpe, Holzbauweise und SATE-Isolierung, einer externen thermischen Hülle, die die Struktur mit einer durchgehenden Isolierschicht umschließt, verleiht dem Haus ein eigenes Klima: warm im Winter mit einem Minimum an Heizung, frisch im Sommer durch großzügige Luftzirkulation. Ein energetisch sparsames und ökologisches Haus. Der Kamin ist nicht die Heizquelle. Er ist ein Ort, um sich an Winterabenden um das Feuer zu versammeln, ein stiller Luxus, den sich das Haus gerade deshalb leisten kann, weil für die Wärme bereits gesorgt ist.
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