Luxusvillen Mallorca · Exklusive Villen mit Pool & Meerblick
VILLA FALCO
Diese neu erbaute Villa mit fünf Schlafzimmern entfaltet sich über zwei erhöhte Baukörper aus hellem Putz und Naturstein, deren auskragendes Obergeschoss von ra
5 Schlafzimmer · 7 Badezimmer · 823 m² · 1400 m²
Stadthaus in Calvia
Dieses restaurierte Dorfhaus erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und Flexibilität für das Familienleben
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 329 m² · 193 m²
VILLA HORIZON
Diese Neubauvilla erstreckt sich über drei Ebenen mit einer bebauten Fläche von 1.100 Quadratmetern auf einem 1.300 Quadratmeter großen Grundstück. Der offene W
6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 850 m² · 1300 m²
VILLA SON VIDA
Diese neu erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen auf einem bewaldeten Grundstück von rund 2.095 Quadratmetern. Die Architektur ist geprägt von auskragend
6 Schlafzimmer · 8 Badezimmer · 834 m² · 2095 m²
VILLA IN NOVA SANTA PONSA
Diese freistehende Villa wurde 1999 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Sie befindet sich auf einem 1.101 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngeg
5 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 280 m² · 1100 m²
STADTHAUS CAMPOS
Ein sorgfältig renoviertes Stadthaus auf drei Ebenen, das zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Materialwahl und intelligenter Raumplanung bietet. Das Erdgeschoss
4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · 290 m² · 185 m²
VILLA IN PORT ADRIANO
Diese zeitgenössische Villa, fertiggestellt im Jahr 2021, umfasst 500 Quadratmeter auf einem 774 Quadratmeter großen Grundstück und ist so konzipiert, dass räum
5 Schlafzimmer · 6 Badezimmer · 500 m² · 774 m²
CASA AGUILA
Casa Aguila ist ein Holzhaus, das moderne Konzeption und Bauweise mit traditionellem mallorquinischem Stil und weltweiten Inspirationen verbindet. Die Steinmaue
4 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · 306 m² · 400 m²
Entdecke die begehrtesten Gegenden Mallorcas
Eine Luxusvilla auf Mallorca kauft man nicht wegen des Pools — den hat fast jede. Was den Unterschied macht, sind Lage und Grundriss: Wie fällt das Abendlicht auf die Terrasse? Sieht man Meer oder Nachbardach? Wie weit ist es zum nächsten Restaurant, zur Marina, zum Flughafen? Unsere kuratierte Auswahl ab 800.000 € konzentriert sich auf Villen, bei denen diese Fragen überzeugend beantwortet sind — von der Familienvilla in Santa Ponsa bis zum Anwesen in Son Vida.
Die üblichen Angebotspreise für Luxusvillen mit Pool und Meerblick beginnen im Südwesten um 2 Millionen €; in Bendinat, Portals und an den Hanglagen von Port d'Andratx sind 3 bis 8 Millionen € die Regel, Ausnahmeobjekte liegen deutlich darüber. Wer statt Meerblick Weite sucht, findet exklusive Villen und villenartige Fincas am Tramuntana-Rand oft günstiger — bei gleicher Wohnqualität.
Typische Käufer sind Familien und Paare aus dem deutschsprachigen Raum, die die Villa sechs bis zwölf Wochen im Jahr selbst nutzen und Wert auf pflegeleichte Technik legen: Pool-Automatik, Bewässerung, Alarmanlage, verlässliche Hausverwaltung. Genau diese Punkte prüfen wir bei jeder Villa, bevor sie in unser Portfolio kommt.
Drei Villengürtel dominieren das Angebot. Der erste liegt direkt über Palma: Son Vida mit bewachter Zufahrt, den Golfplätzen Son Muntaner und Son Vida und Grundstücken ab etwa 1.500 m² — die klassische Adresse für repräsentative Anwesen. Der zweite zieht sich von Bendinat über Portals Nous und Costa d'en Blanes bis Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa: hier stehen die meisten modernen Neubauvillen der Insel, viele mit Blick auf Puerto Portals oder die Malgrats-Inseln. Der dritte ist Port d'Andratx mit den Hanglagen Monport, La Mola und der Cala-Llamp-Seite, wo die Villen terrassiert über der Bucht liegen.
Abseits der Küste lohnt der Blick nach Es Capdellà und Calvià-Dorf: dörfliche Ruhe, aber nur 15 bis 20 Minuten zu den Stränden von Paguera und Santa Ponsa. Für Golfer interessant sind zudem die Villen direkt am Golf Santa Ponsa und am Real Golf de Bendinat.
Was kostet eine Luxusvilla auf Mallorca?
Als übliche Angebotspreise gilt: Villen mit Pool im Südwesten ab etwa 2 Millionen €, gute Lagen in Bendinat, Portals oder Santa Ponsa zwischen 3 und 8 Millionen €, erste Meereslinie und Son Vida darüber. Im Landesinneren beginnen villenartige Objekte in unserem kuratierten Segment ab 800.000 € — mit Abstrichen beim Meerblick, nicht bei der Qualität.
Welche Orte sind für Villenkäufer die erste Wahl?
Son Vida für bewachte Privatsphäre und Golf, Bendinat und Portals für Neubau-Design nahe Puerto Portals, Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa für Familien, Port d'Andratx für spektakuläre Hanglagen über dem Hafen. Wer Ruhe sucht, wird in Es Capdellà oder am Rand der Tramuntana fündig — bei 20 Minuten Fahrzeit zum Meer.
Was muss ich bei einer Villa auf Mallorca prüfen?
Neben Grundbuch und Baugenehmigungen vor allem: Ist der Pool legalisiert und im Grundbuch eingetragen? Gibt es die Cédula de Habitabilidad? Bei Hanglagen: Zustand von Stützmauern und Abdichtung. Bei älteren Villen: Elektrik, Salzwasser-Korrosion in Küstennähe, Heizkonzept für den Winter. Und immer: laufende Kosten für Pool, Garten und Verwaltung realistisch kalkulieren.
Wie kaufen deutsche Käufer eine Villa auf Mallorca ab?
Der Ablauf ist standardisiert: NIE-Nummer beantragen, Anwalt mandatieren, Reservierungsvereinbarung, privatschriftlicher Kaufvorvertrag (Arras) mit üblicherweise 10 Prozent Anzahlung, dann Notartermin mit Zahlung und Schlüsselübergabe. Als EU-Bürger gibt es keine Beschränkungen. Rechnen Sie von der Einigung bis zum Notar mit vier bis acht Wochen.