STADTHAUS IN CALATRAVA
2.490.000 €
DREI SUITEN, EINE OFFENE WOHNEBENE UNTER HOLZBALKEN UND EINE SONNIGE DACHTERRASSE MIT AUSSENKÜCHE, ALLES HINTER MASSIVEN STEINWÄNDEN UND EINEM BOGENPORTAL
Hinter dicken Steinmauern und einem Rundbogenportal mittelalterlichen Ursprungs wurde dieses Stadthaus über vier Ebenen sorgfältig für das moderne Leben umgestaltet. Kalksteinböden, holzbalkendecken und Wände aus altem Sandstein bewahren den Charakter des Gebäudes, während klare Tischlerarbeiten, Vola-Messingarmaturen und Duravit-Sanitärobjekte für ein ruhiges, zeitgemäßes Finish sorgen.
Die Eingangshalle mit Terrakottaböden und einer Treppe aus Binissalem-Kalkstein mit schmiedeeisernem Geländer gibt den Ton an. Im ersten Stock verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite befindet sich auf einer erhöhten Plattform mit hohen Kleiderschränken aus dunklem Holz, einer freistehenden Badewanne und einer verglasten Dusche; die Badezimmer kombinieren durchgehend hellen Kalkstein mit warmem Mosaik.
Die zweite Etage ist dem Wohnen gewidmet. Unter einer Reihe dunkler Holzbalken teilen sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen offenen Raum, der von einer alten Sandsteinwand verankert wird. Ein Gaskamin wärmt das Wohnzimmer im Winter, und eine Bar mit Bibliotheksecke bietet einen ruhigen Ort zum Lesen oder Arbeiten. Die Küche kombiniert dunkle Holzfronten mit einer hellen Steininsel und integrierten Geräten; ein Gäste-WC mit Waschküche vervollständigt die Etage.
Stahlgerahmte Glastüren öffnen sich an der Spitze des Hauses zur 60 m² großen Dachterrasse, einem echten Außenraum mit Blick über die Dächer. Eine Außenküche mit Grill und Spüle befindet sich neben einem Esstisch unter einer Schilfpergola, ergänzt durch einen Loungebereich, Sonnenliegen, eine Außendusche und Platz für einen Whirlpool. Die Terrasse fängt den Großteil des Tages die Sonne ein.
Gasheizung, Klimaanlage und ein Glasfaseranschluss machen das Haus das ganze Jahr über komfortabel und praktisch.
Hinter dicken Steinmauern und einem Rundbogenportal mittelalterlichen Ursprungs wurde dieses Stadthaus über vier Ebenen sorgfältig für das moderne Leben umgestaltet. Kalksteinböden, holzbalkendecken und Wände aus altem Sandstein bewahren den Charakter des Gebäudes, während klare Tischlerarbeiten, Vola-Messingarmaturen und Duravit-Sanitärobjekte für ein ruhiges, zeitgemäßes Finish sorgen.
Die Eingangshalle mit Terrakottaböden und einer Treppe aus Binissalem-Kalkstein mit schmiedeeisernem Geländer gibt den Ton an. Im ersten Stock verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad. Die Hauptsuite befindet sich auf einer erhöhten Plattform mit hohen Kleiderschränken aus dunklem Holz, einer freistehenden Badewanne und einer verglasten Dusche; die Badezimmer kombinieren durchgehend hellen Kalkstein mit warmem Mosaik.
Die zweite Etage ist dem Wohnen gewidmet. Unter einer Reihe dunkler Holzbalken teilen sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen offenen Raum, der von einer alten Sandsteinwand verankert wird. Ein Gaskamin wärmt das Wohnzimmer im Winter, und eine Bar mit Bibliotheksecke bietet einen ruhigen Ort zum Lesen oder Arbeiten. Die Küche kombiniert dunkle Holzfronten mit einer hellen Steininsel und integrierten Geräten; ein Gäste-WC mit Waschküche vervollständigt die Etage.
Stahlgerahmte Glastüren öffnen sich an der Spitze des Hauses zur 60 m² großen Dachterrasse, einem echten Außenraum mit Blick über die Dächer. Eine Außenküche mit Grill und Spüle befindet sich neben einem Esstisch unter einer Schilfpergola, ergänzt durch einen Loungebereich, Sonnenliegen, eine Außendusche und Platz für einen Whirlpool. Die Terrasse fängt den Großteil des Tages die Sonne ein.
Gasheizung, Klimaanlage und ein Glasfaseranschluss machen das Haus das ganze Jahr über komfortabel und praktisch.
LUXURIÖSE INNENAUSSTATTUNG FÜR DAS LEBEN GESTALTET
Der schwere Sandsteinbogen dient als Übergang von der engen Straße in die private Residenz.
Die Stufen aus Binissalem-Kalkstein steigen anmutig hinter einem handgeschmiedeten Eisengeländer empor und verbinden die Ebenen mit skulpturaler Präzision.
Dunkle Deckenbalken definieren die großzügige Dimension des Hauptwohnraums und verankern das offene Layout unter hohen Decken.
Minimalistische Schränke beherbergen integrierte Geräte und bilden einen Kontrast zwischen scharfen, dunklen Oberflächen und der Helligkeit der Kochinsel.
Weidenmöbel und eine schattige Pergola definieren diesen erhöhten Pavillon, der für entspannte Nachmittage über den historischen Dächern entworfen wurde.
Der erhöhte Pavillon bietet weitreichende Sichtachsen über die dichte historische Skyline.
Der schwere Sandsteinbogen dient als Übergang von der engen Straße in die private Residenz.
Die Stufen aus Binissalem-Kalkstein steigen anmutig hinter einem handgeschmiedeten Eisengeländer empor und verbinden die Ebenen mit skulpturaler Präzision.
Dunkle Deckenbalken definieren die großzügige Dimension des Hauptwohnraums und verankern das offene Layout unter hohen Decken.
Minimalistische Schränke beherbergen integrierte Geräte und bilden einen Kontrast zwischen scharfen, dunklen Oberflächen und der Helligkeit der Kochinsel.
Weidenmöbel und eine schattige Pergola definieren diesen erhöhten Pavillon, der für entspannte Nachmittage über den historischen Dächern entworfen wurde.
Der erhöhte Pavillon bietet weitreichende Sichtachsen über die dichte historische Skyline.
Die Altstadt von Palma ist das historische Herz der Inselhauptstadt, ein dicht bebautes, fußgängerfreundliches Viertel aus honigfarbenem Stein, das sich rund um die Kathedrale und die mittelalterlichen Gassen dahinter erstreckt. Hier zu leben bedeutet, inmitten der Architektur und Atmosphäre jahrhundertealter Innenhöfe, Paläste und Terrassen zu leben, die sich mit Cafés, Galerien und kleinen Geschäften vermischen – alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Charakter ist unverkennbar urban und doch zutiefst mallorquinisch. Hinter zurückhaltenden Fassaden verbergen sich restaurierte Stadthäuser und Wohnungen, von denen viele auf private Innenhöfe oder Dachterrassen mit Blick über die Ziegeldächer bis hin zum Meer führen. Die Kathedrale, das alte arabische Viertel, die Märkte und der Hafen sind Teil des täglichen Lebens, und die Restaurants und das kulturelle Angebot des Viertels zählen zu den besten im Mittelmeerraum.
Die Altstadt zieht Käufer an, die Kultur, Fußgängerfreundlichkeit und architektonischen Charakter im Zentrum des Stadtlebens suchen – internationale Bewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Investoren, die von der Stärke des Marktes und der Seltenheit gut restaurierter historischer Häuser angezogen werden. Sie ist für diejenigen gedacht, die direkt vor ihrer Haustür in das pulsierende Herz von Palma eintauchen möchten.
KATHEDRALE VON PALMA
3 min
Die gotische Kathedrale der Stadt, die sich über der Strandpromenade und der Altstadt erhebt.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Der berühmte Lebensmittelmarkt der Stadt, ein täglicher Knotenpunkt für mallorquinische Produkte.
CLUB DE MAR
6 min
Ein bedeutender Yachthafen für große Yachten, in der Nähe der Altstadt.
FLUGHAFEN
10 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
PALMA PROMENADE
4 min
Eine lange Uferpromenade zum Spazierengehen, Radfahren und Essen am Wasser.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganter Boulevard mit Luxusboutiquen und historischer Architektur.
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Palmas eleganter Boulevard mit Luxusboutiquen und historischer Architektur.
Etage 1: Eingang durch das gewölbte Steinportal in eine Halle mit Terrakottaböden und die Kalksteintreppe, die in die oberen Ebenen führt.
Etage 2: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einschließlich der Hauptsuite mit erhöhtem Schlafbereich, freistehender Badewanne, Glasdusche und hohen Kleiderschränken.
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Dieses neu erbaute Stadthaus ist schlüsselfertig und bezugsfertig. Es wurde um einen doppelhohen Wohnbereich herum konzipiert, der sich über die gesamte Breite des Pools erstreckt, sodass das Wasser fast wie eine gerahmte Erweiterung des Raumes wirkt. Im Erdgeschoss öffnen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch eingelassene K-LINE-Schieberahmen zu einer überdachten Terrasse, dem Salzwasserpool und einem bepflanzten Garten, wobei die Verglasung zurückgezogen werden kann, um die Grenze zwischen Innen und Außen aufzuheben. Eine Einbauküche von Siemens mit zentraler Kochinsel und ein Holzkamin bilden den Mittelpunkt des Raumes. Das Haus wurde nach denselben technischen Spezifikationen wie das Nachbargebäude errichtet, jedoch in einer helleren, zeitgemäßeren Formensprache: Nahtlose MicroQuarz-Harzböden ziehen sich vom Innenraum bis zur Terrasse, die Wände sind mit einem hellen Kalkputz in matter Handarbeit versehen und abgehängte Decken beherbergen eine indirekte Voutenbeleuchtung. Die Tischlerarbeiten sind mit Naturholz furniert und mit Soft-Close-Beschlägen ausgestattet, während die Badezimmer mit Porcelanosa-Fliesen ausgeführt sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock, ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Bad sowie Nachmittagslicht mit Blick über den Garten und die Hügel. Die untere Ebene ist als offene Etage dem Freizeitbereich gewidmet: ein weitläufiger Mehrzweck- und Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein vollwertiges Badezimmer mit Anschlüssen für eine Sauna, die nach Wunsch des Käufers installiert werden kann – eine in sich geschlossene Ebene, die als Kino, Gästesuite oder Atelier genutzt werden kann. Im Außenbereich ist der Salzwasserpool mit einem separaten, flachen Planschbereich für Familien kombiniert und von Bepflanzungen sowie Holzterrassen umgeben. Das Dachsolarium bietet fast 38 m² Terrassenfläche mit einem Servicebereich, der für eine Außenküche und eine Dusche vorinstalliert ist, sowie einen weiten Blick nach Westen über die Bucht von Palma. Das Klima wird durch Aerothermie mit kanalisierter Warm- und Kaltluft, Niedertemperaturheizkörpern und Deckenventilatoren reguliert, während ein Salzelektrolyse-Pool und eine Wasserenthärtungsanlage ein Haus abrunden, das nach aktuellen Standards erbaut wurde.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 190 m² · 295 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Diese Wohnung befindet sich auf der Planta Noble eines restaurierten historischen Gebäudes in La Lonja und ist eine von nur fünf Residenzen in einem Palazzo, dessen Ursprünge bis ins frühe 15. Jahrhundert zurückreichen. Die Wohnung erstreckt sich über 210 m² Innenfläche und eine sechs Quadratmeter große Innenterrasse, mit Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern im Hauptgeschoss.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses, gerahmt von restaurierten, handgefertigten mallorquinischen Decken und originalen, sorgfältig erhaltenen Holzbalken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite und denselben charakteristischen Deckenbalken, sowie ein separates Gäste-WC. Die maßgefertigte Küche ist mit Miele-Geräten und individuellen Einbauschränken ausgestattet und öffnet sich direkt zur Innenterrasse – einem geschützten Ort für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Abende.Eine Treppe führt zu einer Empore, wo ein drittes Schlafzimmer mit Bad en suite wie ein loftartiger Rückzugsort über dem Wohnbereich wirkt, das sich ebenso gut als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Die Materialpalette ist durchgängig zurückhaltend und haptisch ansprechend: europäisches Eichenparkett, Waschbecken aus Mineralwerkstoff, gebürstete Gold- und Nickelarmaturen sowie integrierte Beleuchtung.Eine Fußbodenheizung und eine kanalgeführte Daikin-Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude ist um einen Innenhof herum angelegt und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Im Rahmen einer durchdachten Restaurierung wurden die originale Treppe sowie Details aus Marés-Stein erhalten. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 210 m²
PENTHOUSE IN DER ALTSTADT
Dieses Duplex-Penthouse erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines neu fertiggestellten Gebäudes und kehrt die übliche Raumaufteilung um: Die Wohnbereiche befinden sich oben, wo das Licht am besten ist, während die Schlafzimmer ruhig im unteren Bereich liegen.Die obere Ebene ist ein offener Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Parkettböden ziehen sich durch den gesamten Bereich, große Rundbogenfenster lassen Tageslicht herein, und die Küche ist um eine zentrale Kochinsel angeordnet, an die ein langer Holztisch angrenzt, sodass der Koch stets Teil der Unterhaltung bleibt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, wodurch Besucher nicht in die privaten Räumlichkeiten gelangen.Im unteren Bereich verfügen die beiden Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en Suite und Einbauschränke; daneben befindet sich ein separater Waschraum. Die Innenausstattung folgt einem ruhigen, zeitlosen mediterranen Stil in sanften, neutralen Tönen, der eher auf Komfort als auf Repräsentation ausgelegt ist.Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf zur privaten Dachterrasse von etwa 28 m², die mit Stein ausgelegt ist und unter freiem Himmel liegt. Daneben bietet ein überdachter Bereich von etwa 18 m² mit eigener Sommerküche die Möglichkeit, das Mittagessen im Schatten zuzubereiten und zu servieren, während die Abende noch lange nach Sonnenuntergang fortgesetzt werden können. Zusammen bilden sie einen vollwertigen Außenbereich, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann.Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima auf beiden Ebenen; das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Dieses bezugsfertige Zuhause ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einfach einen Großteil des Tages im Freien verbringen möchten.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 207 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Diese sorgfältig restaurierte Palastresidenz nimmt das Hauptgeschoss von Can Santacília ein, einem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit über vier Jahrhunderten architektonischem Erbe. Der Zugang durch den historischen Bogenhof gibt den Ton an: Stein und historische Proportionen umrahmen Ihre Ankunft.Die Wohnung erstreckt sich mit durchdachter Klarheit über zwei miteinander verbundene Ebenen. Die Eingangsebene verfügt über großzügige Empfangsräume mit hohen Decken, edle Böden, die Naturstein und warmes Holz kombinieren, sowie große Fenster, die überall für viel Licht sorgen. Eine moderne Küche mit grauen Einbauschränken und Edelstahlarmaturen ist in den Wohnbereich integriert und sowohl für das tägliche Kochen als auch für den Empfang von Gästen konzipiert. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie zwei Gäste-WCs vervollständigen diese Etage.Die untere Ebene erweitert die Wohnfläche um ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und einen flexibel nutzbaren Medienraum mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die Materialien sind durchgehend zurückhaltend gewählt – Stein, Holz und neutrale Oberflächen –, sodass die historische Struktur des Gebäudes und das natürliche Licht die Ästhetik bestimmen. Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort.Die Dachterrasse ist das Herzstück der Immobilie: eine offene Plattform mit Lounge- und Essbereichen, ausgestattet mit einer Sommerküche und einer Außendusche, mit Blick auf die Kathedrale und die Dächer der Stadt. Ein sicherer Stellplatz im Gebäude sorgt für praktischen Komfort. Die Bewohner genießen Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Innenpool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio – eine absolute Seltenheit im Zentrum von Palma.Baujahr 2019 | Energieklasse C | Stein- und Holzböden | Fußbodenheizung
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 186 m² · 233 m²
APPARTEMENT MOLLINERS
Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem sorgfältig restaurierten historischen Palast mit nur fünf Wohneinheiten und verbindet geschützte historische Architektur mit dem Standard eines zeitgenössischen Neubaus. Das Gebäude wurde von innen heraus kernsaniert, wobei sein ursprünglicher Charakter und die denkmalgeschützten Elemente erhalten blieben, während durchgängig moderne Bauweise, Haustechnik und Isolierung integriert wurden.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang von Raum zu Raum schaffen. Den Mittelpunkt bildet ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich von rund 47 m², der durch einen Kamin akzentuiert und von großen Fenstern eingerahmt wird. Der Grundriss ermöglicht einen mühelosen Wechsel zwischen Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich damit ebenso für einen ruhigen Alltag wie für gesellige Abende mit Freunden.Drei Schlafzimmer liegen in einem separaten Flügel, ergänzt durch zwei Vollbäder und ein separates Gäste-WC, während ein eigener Hauswirtschaftsraum die funktionalen Bereiche diskret im Hintergrund hält. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Gemeinschaftsgarten des Gebäudes – einen geschützten Außenbereich, der von der Straße abgeschirmt ist.Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich direkt in die Wohnung und bietet so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Eine integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, und ein optionaler Stellplatz ist nach separater Vereinbarung verfügbar.Das Ergebnis ist ein ruhiges, wohlproportioniertes Zuhause, das die Substanz und die Proportionen eines historischen Gebäudes bewahrt und dabei vollständig den Erwartungen an modernes Wohnen entspricht – eine neu fertiggestellte Residenz hinter einer denkmalgeschützten Fassade.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 137 m² · 173 m²
PENTHOUSE IN DER ALTSTADT VON PALMA
In einer ruhigen Straße im Viertel La Llotja in Palmas Altstadt gelegen, nimmt dieses Duplex-Penthouse die oberen Etagen eines Gebäudes aus dem frühen 18. Jahrhundert ein, das 2025 saniert wurde und zum Erstbezug angeboten wird. Ein Aufzug führt direkt in die Hauptetage, wo ein Wohn- und Esszimmer durch eine Reihe von Oberlichtern von oben beleuchtet wird.Die Küche ist nach deutschem Standard mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Die Böden sind mit neuem Parkett und Stein belegt, Fenster und Türen sind Holzelemente aus deutscher Fertigung, und die Innentreppe sowie die Wandoberflächen wurden komplett erneuert. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse und verfügt über ein Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC.Die untere Ebene behält ihren eigenen Zugang von der vierten Etage und bietet Privatsphäre für ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein flexibles zweites Zimmer und einen Abstellraum – eine natürliche Aufteilung für Familie oder Besucher.Von der Hauptetage führt eine Treppe zu einer privaten Dachterrasse von rund 67 m², die 2025 neu angelegt wurde, mit Essbereich, Lounge-Sitzbereich, Sonnenliegen und einer Außendusche. Der Blick reicht über die Kirche Santa Creu und die Kathedrale bis zum Meer, mit den Bergen im Westen; nachts erhebt sich die beleuchtete Kathedrale über die Dächer. Drei Terrassen ergeben zusammen 81 m².Zentralheizung, integrierte Klimaanlage, ein Gäste-WC und ein gemieteter, auf den Käufer übertragbarer Stellplatz vervollständigen ein Zuhause im Zentrum der Altstadt, das dennoch ruhig und privat über ihr liegt.
2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 145 m² · 226 m²