PENTHOUSE IN DER ALTSTADT
2.950.000 €
EIN NEU FERTIGGESTELLTES DUPLEX, BEI DEM PARKETTBÖDEN UND GROSSE BOGENFENSTER ZU EINER PRIVATEN DACHTERRASSE MIT ÜBERDACHTER SOMMERKÜCHE FÜHREN
Dieses Duplex-Penthouse erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines neu fertiggestellten Gebäudes und kehrt die übliche Raumaufteilung um: Die Wohnbereiche befinden sich oben, wo das Licht am besten ist, während die Schlafzimmer ruhig im unteren Bereich liegen.
Die obere Ebene ist ein offener Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Parkettböden ziehen sich durch den gesamten Bereich, große Rundbogenfenster lassen Tageslicht herein, und die Küche ist um eine zentrale Kochinsel angeordnet, an die ein langer Holztisch angrenzt, sodass der Koch stets Teil der Unterhaltung bleibt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, wodurch Besucher nicht in die privaten Räumlichkeiten gelangen.
Im unteren Bereich verfügen die beiden Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en Suite und Einbauschränke; daneben befindet sich ein separater Waschraum. Die Innenausstattung folgt einem ruhigen, zeitlosen mediterranen Stil in sanften, neutralen Tönen, der eher auf Komfort als auf Repräsentation ausgelegt ist.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf zur privaten Dachterrasse von etwa 28 m², die mit Stein ausgelegt ist und unter freiem Himmel liegt. Daneben bietet ein überdachter Bereich von etwa 18 m² mit eigener Sommerküche die Möglichkeit, das Mittagessen im Schatten zuzubereiten und zu servieren, während die Abende noch lange nach Sonnenuntergang fortgesetzt werden können. Zusammen bilden sie einen vollwertigen Außenbereich, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann.
Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima auf beiden Ebenen; das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Dieses bezugsfertige Zuhause ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einfach einen Großteil des Tages im Freien verbringen möchten.
Dieses Duplex-Penthouse erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines neu fertiggestellten Gebäudes und kehrt die übliche Raumaufteilung um: Die Wohnbereiche befinden sich oben, wo das Licht am besten ist, während die Schlafzimmer ruhig im unteren Bereich liegen.
Die obere Ebene ist ein offener Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Parkettböden ziehen sich durch den gesamten Bereich, große Rundbogenfenster lassen Tageslicht herein, und die Küche ist um eine zentrale Kochinsel angeordnet, an die ein langer Holztisch angrenzt, sodass der Koch stets Teil der Unterhaltung bleibt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, wodurch Besucher nicht in die privaten Räumlichkeiten gelangen.
Im unteren Bereich verfügen die beiden Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en Suite und Einbauschränke; daneben befindet sich ein separater Waschraum. Die Innenausstattung folgt einem ruhigen, zeitlosen mediterranen Stil in sanften, neutralen Tönen, der eher auf Komfort als auf Repräsentation ausgelegt ist.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf zur privaten Dachterrasse von etwa 28 m², die mit Stein ausgelegt ist und unter freiem Himmel liegt. Daneben bietet ein überdachter Bereich von etwa 18 m² mit eigener Sommerküche die Möglichkeit, das Mittagessen im Schatten zuzubereiten und zu servieren, während die Abende noch lange nach Sonnenuntergang fortgesetzt werden können. Zusammen bilden sie einen vollwertigen Außenbereich, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann.
Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima auf beiden Ebenen; das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Dieses bezugsfertige Zuhause ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einfach einen Großteil des Tages im Freien verbringen möchten.
LUXURIÖSE INNENAUSSTATTUNG FÜR DAS LEBEN GESTALTET
Eine skulpturale Treppe bildet eine klare vertikale Achse, die den Hauptwohnbereich mit den darunter liegenden Privaträumen verbindet.
Eine zentrale Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Küche, während der angrenzende Eichenholztisch in der lichtdurchfluteten Zone zum Gespräch einlädt.
Bogenfenster rahmen die Silhouetten der Altstadt ein und lassen ein sanftes Licht in den oberen Wohnbereich fallen.
Fischgrätparkett bildet die Basis für die modulare Sitzgruppe und sorgt für ein ruhiges Fundament im offenen Wohnbereich.
Verwitterte Steinplatten bilden ein langlebiges Fundament für diese erhöhte Dachterrasse, die so konzipiert ist, dass sie der mediterranen Sonne zu jeder Jahreszeit standhält.
Verglaste Bogentüren bieten einen direkten Zugang von der oberen Wohnebene zum Außenbereich.
Eine skulpturale Treppe bildet eine klare vertikale Achse, die den Hauptwohnbereich mit den darunter liegenden Privaträumen verbindet.
Eine zentrale Kochinsel bildet den Mittelpunkt der Küche, während der angrenzende Eichenholztisch in der lichtdurchfluteten Zone zum Gespräch einlädt.
Bogenfenster rahmen die Silhouetten der Altstadt ein und lassen ein sanftes Licht in den oberen Wohnbereich fallen.
Fischgrätparkett bildet die Basis für die modulare Sitzgruppe und sorgt für ein ruhiges Fundament im offenen Wohnbereich.
Verwitterte Steinplatten bilden ein langlebiges Fundament für diese erhöhte Dachterrasse, die so konzipiert ist, dass sie der mediterranen Sonne zu jeder Jahreszeit standhält.
Verglaste Bogentüren bieten einen direkten Zugang von der oberen Wohnebene zum Außenbereich.
Die Altstadt von Palma ist das historische Herz der Inselhauptstadt, ein dicht bebautes, fußgängerfreundliches Viertel aus honigfarbenem Stein, das sich rund um die Kathedrale und die mittelalterlichen Gassen dahinter erstreckt. Hier zu leben bedeutet, inmitten der Architektur und Atmosphäre jahrhundertealter Innenhöfe, Paläste und Terrassen zu leben, die sich mit Cafés, Galerien und kleinen Geschäften vermischen – alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Charakter ist unverkennbar urban und doch zutiefst mallorquinisch. Hinter zurückhaltenden Fassaden verbergen sich restaurierte Stadthäuser und Wohnungen, von denen viele auf private Innenhöfe oder Dachterrassen mit Blick über die Ziegeldächer bis hin zum Meer führen. Die Kathedrale, das alte arabische Viertel, die Märkte und der Hafen sind Teil des täglichen Lebens, und die Restaurants und das kulturelle Angebot des Viertels zählen zu den besten im Mittelmeerraum.
Die Altstadt zieht Käufer an, die Kultur, Fußgängerfreundlichkeit und architektonischen Charakter im Zentrum des Stadtlebens suchen – internationale Bewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Investoren, die von der Stärke des Marktes und der Seltenheit gut restaurierter historischer Häuser angezogen werden. Sie ist für diejenigen gedacht, die direkt vor ihrer Haustür in das pulsierende Herz von Palma eintauchen möchten.
KATHEDRALE VON PALMA
3 min
Die gotische Kathedrale der Stadt, die sich über der Strandpromenade und der Altstadt erhebt.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Der berühmte Lebensmittelmarkt der Stadt, ein täglicher Knotenpunkt für mallorquinische Produkte.
CLUB DE MAR
6 min
Ein bedeutender Yachthafen für große Yachten, in der Nähe der Altstadt.
FLUGHAFEN
10 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
PALMA PROMENADE
4 min
Eine lange Uferpromenade zum Spazierengehen, Radfahren und Essen am Wasser.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganter Boulevard mit Luxusboutiquen und historischer Architektur.
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PENTHOUSE IN DER ALTSTADT VON PALMA
In einer ruhigen Straße im Viertel La Llotja in Palmas Altstadt gelegen, nimmt dieses Duplex-Penthouse die oberen Etagen eines Gebäudes aus dem frühen 18. Jahrhundert ein, das 2025 saniert wurde und zum Erstbezug angeboten wird. Ein Aufzug führt direkt in die Hauptetage, wo ein Wohn- und Esszimmer durch eine Reihe von Oberlichtern von oben beleuchtet wird.Die Küche ist nach deutschem Standard mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Die Böden sind mit neuem Parkett und Stein belegt, Fenster und Türen sind Holzelemente aus deutscher Fertigung, und die Innentreppe sowie die Wandoberflächen wurden komplett erneuert. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse und verfügt über ein Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC.Die untere Ebene behält ihren eigenen Zugang von der vierten Etage und bietet Privatsphäre für ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein flexibles zweites Zimmer und einen Abstellraum – eine natürliche Aufteilung für Familie oder Besucher.Von der Hauptetage führt eine Treppe zu einer privaten Dachterrasse von rund 67 m², die 2025 neu angelegt wurde, mit Essbereich, Lounge-Sitzbereich, Sonnenliegen und einer Außendusche. Der Blick reicht über die Kirche Santa Creu und die Kathedrale bis zum Meer, mit den Bergen im Westen; nachts erhebt sich die beleuchtete Kathedrale über die Dächer. Drei Terrassen ergeben zusammen 81 m².Zentralheizung, integrierte Klimaanlage, ein Gäste-WC und ein gemieteter, auf den Käufer übertragbarer Stellplatz vervollständigen ein Zuhause im Zentrum der Altstadt, das dennoch ruhig und privat über ihr liegt.
2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 145 m² · 226 m²
PENTHOUSE PALMA ES FONERS
Die Terrasse ist der Grund, dieses Penthouse zu kaufen. Sie erstreckt sich über neunzig Quadratmeter um die Ecke des siebten Stocks, auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick über die Dächer bis zur Kathedrale, der Bucht und dem dahinter liegenden Tramuntana-Gebirge. Jeden Abend geht die Sonne hinter den Bergen unter, und es gibt keine Treppe zwischen der Küche und dem Tisch im Freien.Im Inneren befinden sich 100 m², die 2019 modernisiert wurden und sofort bezugsfertig sind. Fliesen in Marmoroptik ziehen sich durch das Wohn- und Esszimmer, wo ein Holzkamin eine Wand einnimmt und raumhohe Fenster Licht von drei Seiten hereinlassen. Die Küche ist in hochglänzendem Weiß mit einer Bar mit Glasplatte gehalten, und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer befinden sich dahinter. Drei Schlafzimmer gehen von einem privaten Flur ab, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet: eines mit Badewanne, das andere mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch aus weißem Stein. Eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage sind im gesamten Objekt vorhanden.Der Grundriss ist das, was den Wert ausmacht. Wenn die Küchenwand entfernt und das dritte Schlafzimmer in das Wohnzimmer integriert wird, entstehen etwa 50 m² offene Wohnfläche, in der Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum vereint sind, der direkt auf die Terrasse führt. Das lässt zwei Schlafzimmer übrig, jedes mit eigenem Bad, was der Lebensweise der meisten Käufer eines Stadt-Penthouses entspricht. Wir haben dies visualisieren lassen, und es ist das, was wir tun würden. Eine hochwertige Renovierung nach den gezeigten Spezifikationen wurde mit etwa €200,000 veranschlagt. Eine einfachere Ausführung würde weniger kosten.Die Terrasse ist groß genug, um sie aufzuteilen. Eine Pergola über dem Esstisch im Freien und dem Grill spendet im Juli und August den nötigen Schatten. Die Lounge-Bereiche bleiben offen für die Sonne, und die Innenräume behalten ihr Licht.Das Gebäude verfügt über achtundzwanzig Wohneinheiten und drei Aufzüge, von denen einer in die Tiefgarage führt. Ein überwachtes Sicherheitssystem deckt das Gebäude ab, und die Eigentümergemeinschaft hat ein Programm zur Verbesserung der Gemeinschaftsbereiche genehmigt. Ein Stellplatz in der Garage ist separat für €65,000 erhältlich.Die Renderings zeigen einen Renovierungsvorschlag, nicht den aktuellen Zustand. Arbeiten unterliegen den entsprechenden Genehmigungen.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 100 m²
PENTHOUSE BOSSERIA
Dieses Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines stattlichen historischen Gebäudes in der Altstadt von Palma und bietet eine durchdachte Balance aus historischer Architektur und zeitgenössischem Design, gekrönt von einer 75 m² großen privaten Dachterrasse mit Blick auf die markanteste Skyline der Stadt. Die untere Ebene öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit originalen antiken Bodenfliesen, hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und zwei Balkonen mit Blick auf die ruhige Straße darunter. Zwei großzügige Doppelschlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, jedes mit einem eigenen Badezimmer, das mit Volakas-Marmor und Walnussholz sowie begehbaren Duschen und doppelten Marmorwaschtischen ausgestattet ist. Die Master-Suite verfügt über Einbauschränke und traditionelle mallorquinische Bodenbeläge. Im Obergeschoss gruppiert sich das Zuhause um einen zentralen Innenhof und bietet eine maßgefertigte Walnussküche mit Marmorinsel, die mit Gaggenau-Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet ist. Raumhohe Fenster lassen Licht in den offenen Essbereich und das zweite Wohnzimmer, während ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Stauraum die Etage vervollständigt. Eine Treppe führt auf die Dachterrasse, eine private Fläche mit Außenküche, Außendusche und freiem Blick auf die Kirche Santa Eulàlia und die Kathedrale von Palma. Eine seltene Außenfläche für eine Immobilie im historischen Zentrum, konzipiert für lange Mittagessen, Sommerabende und Wintersonne. Das Gebäude ist eine exklusive Gemeinschaft von nur sechs Wohneinheiten, die über einen Aufzug zu beiden Ebenen erschlossen werden. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 243 m² · 318 m²
PENTHOUSE ALTO
Auf zwei Ebenen verteilt, ist dieses neu erbaute Penthouse die Residenz im obersten Stockwerk der Ínsula-Anlage in Santa Catalina. Die Hauptetage öffnet sich zu einem einzigen, fließenden Wohn- und Essbereich, verankert durch eine offene Küche, die sich direkt zu einer großzügigen Terrasse erstreckt, wo sich Innen- und Außenleben treffen. Eine Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse einem intimen oberen Rückzugsort, geformt von Sonne, Meeresbrise und offenem Himmel. Das Interieur folgt einer minimalistischen Sprache aus sanften Weißtönen, warmen Neutraltönen und lichtdurchfluteten Oberflächen, wobei das Zuhause bezugsfertig zur Personalisierung über drei Ínsula-Designlinien angeboten wird: Light, Shine und Glam. Jede ist um edle Materialien wie Feinsteinzeug, Natureiche, Quarz und Marmor aufgebaut. Die Residenz ist vollständig für Komfort und Effizienz ausgestattet: durchgängige Fußbodenheizung, kanalgeführte Warm-/Kaltluftklimatisierung, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und aerothermisches Warmwasser, unterstützt durch hochleistungsfähige Doppelverglasung und eine hinterlüftete Fassade. Eine gepanzerte Eingangstür, lackierte Innentüren und Einbauschränke vervollständigen die Ausstattung. Das Gebäude selbst funktioniert als private Oase. Die Bewohner teilen sich einen beleuchteten Infinity-Pool mit Wasservorhang, gestaltete Solarium-Gärten und ein voll ausgestattetes, von Glaswänden umrahmtes Fitnessstudio, alles erschlossen durch eine großzügige Lobby und zwei Aufzüge, die jede Etage erreichen. Eine zweistöckige Tiefgarage bietet Stellplätze mit E-Ladestationen, Abstellräume und Fahrradständer. 2025 fertiggestellt, umfasst das Penthouse insgesamt 234 m² mit 103 m² Wohnfläche im Inneren, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 266 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Diese sorgfältig restaurierte Palastresidenz nimmt das Hauptgeschoss von Can Santacília ein, einem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit über vier Jahrhunderten architektonischem Erbe. Der Zugang durch den historischen Bogenhof gibt den Ton an: Stein und historische Proportionen umrahmen Ihre Ankunft.Die Wohnung erstreckt sich mit durchdachter Klarheit über zwei miteinander verbundene Ebenen. Die Eingangsebene verfügt über großzügige Empfangsräume mit hohen Decken, edle Böden, die Naturstein und warmes Holz kombinieren, sowie große Fenster, die überall für viel Licht sorgen. Eine moderne Küche mit grauen Einbauschränken und Edelstahlarmaturen ist in den Wohnbereich integriert und sowohl für das tägliche Kochen als auch für den Empfang von Gästen konzipiert. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie zwei Gäste-WCs vervollständigen diese Etage.Die untere Ebene erweitert die Wohnfläche um ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite und einen flexibel nutzbaren Medienraum mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die Materialien sind durchgehend zurückhaltend gewählt – Stein, Holz und neutrale Oberflächen –, sodass die historische Struktur des Gebäudes und das natürliche Licht die Ästhetik bestimmen. Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort.Die Dachterrasse ist das Herzstück der Immobilie: eine offene Plattform mit Lounge- und Essbereichen, ausgestattet mit einer Sommerküche und einer Außendusche, mit Blick auf die Kathedrale und die Dächer der Stadt. Ein sicherer Stellplatz im Gebäude sorgt für praktischen Komfort. Die Bewohner genießen Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Innenpool, ein Dampfbad und ein Fitnessstudio – eine absolute Seltenheit im Zentrum von Palma.Baujahr 2019 | Energieklasse C | Stein- und Holzböden | Fußbodenheizung
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 186 m² · 233 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Diese Wohnung befindet sich auf der Planta Noble eines restaurierten historischen Gebäudes in La Lonja und ist eine von nur fünf Residenzen in einem Palazzo, dessen Ursprünge bis ins frühe 15. Jahrhundert zurückreichen. Die Wohnung erstreckt sich über 210 m² Innenfläche und eine sechs Quadratmeter große Innenterrasse, mit Deckenhöhen von bis zu 4,5 Metern im Hauptgeschoss.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses, gerahmt von restaurierten, handgefertigten mallorquinischen Decken und originalen, sorgfältig erhaltenen Holzbalken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite und denselben charakteristischen Deckenbalken, sowie ein separates Gäste-WC. Die maßgefertigte Küche ist mit Miele-Geräten und individuellen Einbauschränken ausgestattet und öffnet sich direkt zur Innenterrasse – einem geschützten Ort für den morgendlichen Kaffee oder ruhige Abende.Eine Treppe führt zu einer Empore, wo ein drittes Schlafzimmer mit Bad en suite wie ein loftartiger Rückzugsort über dem Wohnbereich wirkt, das sich ebenso gut als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Die Materialpalette ist durchgängig zurückhaltend und haptisch ansprechend: europäisches Eichenparkett, Waschbecken aus Mineralwerkstoff, gebürstete Gold- und Nickelarmaturen sowie integrierte Beleuchtung.Eine Fußbodenheizung und eine kanalgeführte Daikin-Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude ist um einen Innenhof herum angelegt und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Im Rahmen einer durchdachten Restaurierung wurden die originale Treppe sowie Details aus Marés-Stein erhalten. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.
3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 210 m²