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PENTHOUSE PALMA ES FONERS

— EINFÜHRUNG IN PALMA

PENTHOUSE PALMA ES FONERS

895.000 €

PENTHOUSE PALMA ES FONERS
Eine geräumige Außenterrasse mit einem langen Esstisch, modernen Stühlen und einem freien Blick auf die Stadt und das Meer.
Weitwinkelblick auf das glitzernde Meer und die Küste von einem erhöhten Balkon aus, mit Sandstrand und Palmen.
Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit polierten weißen Böden, einem langen beigen Sofa, raumhohen Spiegelflächen und einem modernen Kamin.
BESICHTIGUNG BUCHEN
BESICHTIGUNG BUCHEN

EIN ECKPENTHOUSE IM SIEBTEN STOCK MIT NEUNZIG QUADRATMETERN TERRASSE AUF DER GLEICHEN EBENE

Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Innenfläche M² 100
Preis 895.000 €
Energieausweis E
Eck-Penthouse im siebten Stock, nach Westen ausgerichtet
90 m² umlaufende Terrasse auf einer Ebene mit dem Wohnzimmer
Blick über die Kathedrale und die Bucht bis zum Tramuntana-Gebirge
Ref-HFM189
Eine geräumige Außenterrasse mit einem langen Esstisch, modernen Stühlen und einem freien Blick auf die Stadt und das Meer.

Die Terrasse ist der Grund, dieses Penthouse zu kaufen. Sie erstreckt sich über neunzig Quadratmeter um die Ecke des siebten Stocks, auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick über die Dächer bis zur Kathedrale, der Bucht und dem dahinter liegenden Tramuntana-Gebirge. Jeden Abend geht die Sonne hinter den Bergen unter, und es gibt keine Treppe zwischen der Küche und dem Tisch im Freien.

Im Inneren befinden sich 100 m², die 2019 modernisiert wurden und sofort bezugsfertig sind. Fliesen in Marmoroptik ziehen sich durch das Wohn- und Esszimmer, wo ein Holzkamin eine Wand einnimmt und raumhohe Fenster Licht von drei Seiten hereinlassen. Die Küche ist in hochglänzendem Weiß mit einer Bar mit Glasplatte gehalten, und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer befinden sich dahinter. Drei Schlafzimmer gehen von einem privaten Flur ab, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet: eines mit Badewanne, das andere mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch aus weißem Stein. Eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage sind im gesamten Objekt vorhanden.

Der Grundriss ist das, was den Wert ausmacht. Wenn die Küchenwand entfernt und das dritte Schlafzimmer in das Wohnzimmer integriert wird, entstehen etwa 50 m² offene Wohnfläche, in der Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum vereint sind, der direkt auf die Terrasse führt. Das lässt zwei Schlafzimmer übrig, jedes mit eigenem Bad, was der Lebensweise der meisten Käufer eines Stadt-Penthouses entspricht. Wir haben dies visualisieren lassen, und es ist das, was wir tun würden. Eine hochwertige Renovierung nach den gezeigten Spezifikationen wurde mit etwa €200,000 veranschlagt. Eine einfachere Ausführung würde weniger kosten.

Die Terrasse ist groß genug, um sie aufzuteilen. Eine Pergola über dem Esstisch im Freien und dem Grill spendet im Juli und August den nötigen Schatten. Die Lounge-Bereiche bleiben offen für die Sonne, und die Innenräume behalten ihr Licht.

Das Gebäude verfügt über achtundzwanzig Wohneinheiten und drei Aufzüge, von denen einer in die Tiefgarage führt. Ein überwachtes Sicherheitssystem deckt das Gebäude ab, und die Eigentümergemeinschaft hat ein Programm zur Verbesserung der Gemeinschaftsbereiche genehmigt. Ein Stellplatz in der Garage ist separat für €65,000 erhältlich.

Die Renderings zeigen einen Renovierungsvorschlag, nicht den aktuellen Zustand. Arbeiten unterliegen den entsprechenden Genehmigungen.

A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING

Die Altstadt von Palma ist das historische Herz der Inselhauptstadt, ein dicht bebautes, fußgängerfreundliches Viertel aus honigfarbenem Stein, das sich rund um die Kathedrale und die mittelalterlichen Gassen dahinter erstreckt. Hier zu leben bedeutet, inmitten der Architektur und Atmosphäre jahrhundertealter Innenhöfe, Paläste und Terrassen zu leben, die sich mit Cafés, Galerien und kleinen Geschäften vermischen – alles nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Der Charakter ist unverkennbar urban und doch zutiefst mallorquinisch. Hinter zurückhaltenden Fassaden verbergen sich restaurierte Stadthäuser und Wohnungen, von denen viele auf private Innenhöfe oder Dachterrassen mit Blick über die Ziegeldächer bis hin zum Meer führen. Die Kathedrale, das alte arabische Viertel, die Märkte und der Hafen sind Teil des täglichen Lebens, und die Restaurants und das kulturelle Angebot des Viertels zählen zu den besten im Mittelmeerraum.

 

Die Altstadt zieht Käufer an, die Kultur, Fußgängerfreundlichkeit und architektonischen Charakter im Zentrum des Stadtlebens suchen – internationale Bewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Investoren, die von der Stärke des Marktes und der Seltenheit gut restaurierter historischer Häuser angezogen werden. Sie ist für diejenigen gedacht, die direkt vor ihrer Haustür in das pulsierende Herz von Palma eintauchen möchten.

Tiefgarage mit Aufzugszugang
Fußbodenheizung und Klimaanlage
Renovierungsvorschlag: 50 m² offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
Westausrichtung

100 m² Innenfläche verteilt auf: Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer bietet begehbare Kleiderschränke; die 90 m² große umlaufende Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer zugänglich.

PENTHOUSE PALMA ES FONERS — Penthouse mit Terrasse
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