TAKVANING PALMA ES FONERS
895 000 €
EN HÖRNTAK VÅNING PÅ SJUNDE VÅNINGEN, MED NITTIO KVADRATMETER TERRASS PÅ SAMMA PLAN
Terrassen är anledningen till att köpa denna takvåning. Den täcker nittio kvadratmeter runt hörnet på sjunde våningen, på samma plan som vardagsrummet. Den vetter mot väster, över hustaken mot katedralen, bukten och Tramuntana-bergen i fjärran. Varje kväll går solen ner bakom bergen, och det finns ingen trappa mellan köket och bordet utomhus.
Invändigt finns 100 m², uppdaterade 2019 och redo att flytta in i som de är. Marmorliknande klinker löper genom vardagsrummet och matsalen, där en vedeldad öppen spis upptar en vägg och fönster från golv till tak släpper in ljus från tre håll. Köket är utfört i högblankt vitt med en bardisk med glasskiva, och ett separat grovkök och skafferi ligger bakom det. Tre sovrum nås från en privat hall, och det största sovrummet har en egen klädkammare. Båda badrummen har golvvärme: ett med badkar, det andra med dusch, badkar och dubbelt handfat i vit sten. Central gasuppvärmning och luftkonditionering finns i hela bostaden.
Planlösningen är där värdet ligger. Om köksväggen tas ner och det tredje sovrummet slås ihop med vardagsrummet får man cirka 50 m² öppen sällskapsyta, med matlagning, matplats och vardagsrum i ett rum som öppnar sig direkt mot terrassen. Det lämnar två sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket är hur de flesta som köper en takvåning i staden faktiskt lever. Vi har låtit ta fram renderingar på detta sätt, och det är vad vi skulle göra. En högkvalitativ renovering enligt den visade specifikationen har offererats till cirka €200,000. En enklare finish skulle kosta mindre.
Terrassen är tillräckligt stor för att delas upp. En pergola över matplatsen utomhus och grillen ger skugga där det behövs i juli och augusti. Loungedelarna förblir öppna för solen, och rummen innanför behåller sitt ljus.
Byggnaden har tjugoåtta bostäder och tre hissar, varav en går ner till det underjordiska garaget. Ett övervakat säkerhetssystem täcker byggnaden, och bostadsrättsföreningen har godkänt ett program för förbättringar av de gemensamma utrymmena. En parkeringsplats i garaget finns tillgänglig separat för €65,000.
Renderingarna visar ett renoveringsförslag, inte det nuvarande skicket. Arbeten är föremål för relevanta tillstånd.
Terrassen är anledningen till att köpa denna takvåning. Den täcker nittio kvadratmeter runt hörnet på sjunde våningen, på samma plan som vardagsrummet. Den vetter mot väster, över hustaken mot katedralen, bukten och Tramuntana-bergen i fjärran. Varje kväll går solen ner bakom bergen, och det finns ingen trappa mellan köket och bordet utomhus.
Invändigt finns 100 m², uppdaterade 2019 och redo att flytta in i som de är. Marmorliknande klinker löper genom vardagsrummet och matsalen, där en vedeldad öppen spis upptar en vägg och fönster från golv till tak släpper in ljus från tre håll. Köket är utfört i högblankt vitt med en bardisk med glasskiva, och ett separat grovkök och skafferi ligger bakom det. Tre sovrum nås från en privat hall, och det största sovrummet har en egen klädkammare. Båda badrummen har golvvärme: ett med badkar, det andra med dusch, badkar och dubbelt handfat i vit sten. Central gasuppvärmning och luftkonditionering finns i hela bostaden.
Planlösningen är där värdet ligger. Om köksväggen tas ner och det tredje sovrummet slås ihop med vardagsrummet får man cirka 50 m² öppen sällskapsyta, med matlagning, matplats och vardagsrum i ett rum som öppnar sig direkt mot terrassen. Det lämnar två sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket är hur de flesta som köper en takvåning i staden faktiskt lever. Vi har låtit ta fram renderingar på detta sätt, och det är vad vi skulle göra. En högkvalitativ renovering enligt den visade specifikationen har offererats till cirka €200,000. En enklare finish skulle kosta mindre.
Terrassen är tillräckligt stor för att delas upp. En pergola över matplatsen utomhus och grillen ger skugga där det behövs i juli och augusti. Loungedelarna förblir öppna för solen, och rummen innanför behåller sitt ljus.
Byggnaden har tjugoåtta bostäder och tre hissar, varav en går ner till det underjordiska garaget. Ett övervakat säkerhetssystem täcker byggnaden, och bostadsrättsföreningen har godkänt ett program för förbättringar av de gemensamma utrymmena. En parkeringsplats i garaget finns tillgänglig separat för €65,000.
Renderingarna visar ett renoveringsförslag, inte det nuvarande skicket. Arbeten är föremål för relevanta tillstånd.
EN NÄRMARE TITT PÅ INSIDAN OCH UTSIDAN
Vidvinkelvy över det glittrande havet och kustlinjen från en upphöjd balkong, med en sandstrand och palmer.
Golv-till-tak-speglar reflekterar interiören och förstärker det naturliga dagsljuset som flödar genom de stora fönstren.
Interiörvy av ett vardagsrum med öppen planlösning med gräddfärgade möbler, öppen spis, klinkergolv och utgång till terrass.
Loungeområde med skyddande balustrad som säkerställer en privat sittplats för att njuta av solen med absolut lugn och avskildhet.
Djupa skymningsnyanser faller över taken och framhäver övergången mellan den täta arkitekturen i gamla stan och det öppna vattnet.
Matplats utomhus med bar och förvaring med utsikt över stadens takåsar med katedralen, Palmas stadsvik och bergskedjan Tramuntana i bakgrunden under solnedgångens gyllene timme.
Djupa skymningsnyanser faller över taken och framhäver övergången mellan den täta arkitekturen i gamla stan och det öppna vattnet.
Vidvinkelvy över det glittrande havet och kustlinjen från en upphöjd balkong, med en sandstrand och palmer.
Golv-till-tak-speglar reflekterar interiören och förstärker det naturliga dagsljuset som flödar genom de stora fönstren.
Loungeområde med skyddande balustrad som säkerställer en privat sittplats för att njuta av solen med absolut lugn och avskildhet.
Matplats utomhus med bar och förvaring med utsikt över stadens takåsar med katedralen, Palmas stadsvik och bergskedjan Tramuntana i bakgrunden under solnedgångens gyllene timme.
Interiörvy av ett vardagsrum med öppen planlösning med gräddfärgade möbler, öppen spis, klinkergolv och utgång till terrass.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
Palmas gamla stadskärna är den historiska hjärtat av öns huvudstad, ett tättbebyggt och promenadvänligt kvarter av honungsfärgad sten som breder ut sig kring katedralen och de medeltida gatorna bakom den. Att bo här är att leva mitt i arkitekturen och atmosfären från århundraden tillbaka – innergårdar, palats och uteplatser fyllda med kaféer, gallerier och småbutiker, allt inom några minuters promenadavstånd.
Karaktären är otvetydigt urban men ändå djupt mallorkansk. Renoverade radhus och lägenheter ligger bakom diskreta fasader, många med utgång till privata innergårdar eller takterrasser med utsikt över de tegeltäckta taken och ut mot havet. Katedralen, det gamla arabiska kvarteret, marknaderna och hamnen är alla en del av det dagliga livet, och kvarterets restauranger och kultur räknas till de finaste i Medelhavet.
Gamla stan lockar köpare som vill ha kultur, gångvänlighet och arkitektonisk karaktär i centrum av stadslivet – internationella invånare, ägare av fritidsbostäder och investerare som lockas av marknadens styrka och sällsyntheten av välrenoverade historiska bostäder. Det är för dem som vill kliva ut genom dörren och rakt in i Palmas levande hjärta.
Translated with DeepL.com (free version)
KATEDRALEN I PALMA
3 min
Stadens gotiska katedral som reser sig över strandpromenaden och gamla stan.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Stadens berömda matmarknad, ett dagligt nav för mallorkinska råvaror.
CLUB DE MAR
6 min
En landmärkesmarina för stora yachter, nära den gamla staden.
FLYGPLATS
10 min
Öns huvudentré, med direktlinjer över hela Europa året runt.
PALMA STRANDPROMENAD
4 min
En lång strandpromenad för promenader, cykling och middagar vid vattnet.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganta boulevard med lyxbutiker och historisk arkitektur.
KATEDRALEN I PALMA
3 min
Stadens gotiska katedral som reser sig över strandpromenaden och gamla stan.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Stadens berömda matmarknad, ett dagligt nav för mallorkinska råvaror.
CLUB DE MAR
6 min
En landmärkesmarina för stora yachter, nära den gamla staden.
FLYGPLATS
10 min
Öns huvudentré, med direktlinjer över hela Europa året runt.
PALMA STRANDPROMENAD
4 min
En lång strandpromenad för promenader, cykling och middagar vid vattnet.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganta boulevard med lyxbutiker och historisk arkitektur.
100 m2 boyta fördelat på: vardagsrum med matplats, kök, 3 sovrum och två badrum. Det största sovrummet har klädkammare och den 90 m2 stora terrassen nås från vardagsrummet och sovrummet.
BEGÄR EN PRIVAT VISNING
Fastigheter av denna kaliber kommer sällan ut på marknaden. Vårt team hjälper dig med fullständig konfidentialitet.
LIKNANDE VILLOR I OMRÅDET
TAKVÅNING I PALMAS GAMLA STAD
Beläget på en lugn gata i stadsdelen La Llotja i Palmas gamla stad, upptar denna duplex-penthouse de övre våningarna i en byggnad från tidigt 1700-tal, ombyggd 2025 och erbjuds för första inflyttning. En hiss går direkt upp till huvudvåningen, där ett vardags- och matrum får ljus uppifrån genom en rad takfönster.Köket är utfört enligt tysk specifikation med Gaggenau-maskiner och öppnar sig direkt mot en terrass inredd för måltider utomhus. Golven är belagda med ny parkett och sten, fönster och dörrar är av tyskt trä, och den invändiga trappan samt väggytorna har renoverats genomgående. Huvudsovrummet öppnar sig mot en egen terrass och har ett en-suite badrum med dubbla handfat, badkar, walk-in-dusch och separat WC.Den nedre våningen har egen entré från fjärde våningen, vilket ger avskildhet åt ett gästsovrum med eget badrum, ett flexibelt andra rum och ett förråd en naturlig lösning för familj eller besökare.Från huvudvåningen leder en trappa till en privat takterrass om cirka 67 m², nylagd 2025, med matplats, loungemöbler, solsängar och utomhusdusch. Utsikten sträcker sig över Santa Creu-kyrkan och katedralen ända ner till havet, med bergen i väster; på natten står den upplysta katedralen ovanför taken. De tre terrasserna uppgår tillsammans till 81 m².Centralvärme, integrerad luftkonditionering, gäst-WC och en hyrd parkeringsplats som kan överlåtas till köparen fullbordar ett hem mitt i gamla stan men ändå lugnt och privat ovanför den.
2 sovrum · 2 badrum · 145 m² · 226 m²
Elegans i Born
Denna exceptionella lägenhet på andra våningen har ett utmärkt läge i Palmas historiska gamla stad, bara ett stenkast från den välkända Passeig del Born och den ikoniska katedralen. Genom att kombinera autentisk mallorkinsk arkitektonisk charm med sofistikerad modern interiör, erbjuder fastigheten en sällsynt möjlighet att äga ett vackert renoverat hem på en av stadens mest eftertraktade platser. Lägenheten har ett elegant vardagsrum och kök i öppen planlösning, förstärkt av imponerande 3,5 meter höga tak och stora fönster som fyller interiören med naturligt ljus under hela dagen. Hemmet är omsorgsfullt renoverat och genomtänkt designat, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Planlösningen omfattar två sovrum och två badrum, vilket ger både komfort och avskildhet. Det största sovrummet har ett eget badrum, medan det andra sovrummet har direkt tillgång till ett separat badrum.En framträdande detalj är huvudbalkongen, som har utsikt över det historiska Palau March och Passeig del Born, och erbjuder fängslande vyer över en av Palmas mest arkitektoniskt framstående gator. En andra balkong på baksidan av lägenheten ger ytterligare utomhusutrymme för vardaglig bekvämlighet.Fastigheten är utrustad med luftkonditionering för värme och kyla i alla rum, samt golvvärme i båda badrummen. Byggnaden består av endast fyra lägenheter, vilket skapar en mer intim boendemiljö på en av Palmas mest eftersökta adresser.Belägen i hjärtat av Palma, ligger lägenheten inom bekvämt gångavstånd från stadens främsta restauranger, butiker och kulturella sevärdheter. Katedralen, strandpromenaden Paseo Marítimo och närliggande stränder är alla lättillgängliga till fots, medan Palmas flygplats ligger cirka 15 minuter bort med bil. Detta centrala läge är särskilt tilltalande för dem som värdesätter bekvämlighet vid ankomst till eller avresa från ön. Stormarknader, apotek, restauranger och andra vardagliga bekvämligheter finns alla nära till hands, vilket gör att de boende kan njuta av det allra bästa av Palmas stadsliv.
2 sovrum · 2 badrum · 90 m²
PENTHOUSE I GAMLA STAN
Denna duplex-penthouse är fördelad över de två översta våningarna i en nyuppförd byggnad och vänder upp och ner på den vanliga planlösningen genom att placera sällskapsytorna högst upp där ljusinsläppet är som bäst, medan sovrummen hålls lugnt belägna en våning ner.Det övre planet utgörs av ett öppet rum för matlagning, middagar och avkoppling. Parkettgolv löper genom hela våningen, stora välvda fönster släpper in dagsljus och köket är centrerat kring en köksö med ett långt träbord i anslutning, vilket gör att den som lagar mat förblir en del av samtalet. En gästtoalett finns på detta plan, vilket håller besökare borta från de privata rummen.En trappa ner har de två sovrummen egna badrum en-suite och inbyggda garderober, med en separat tvättstuga intill. Interiören följer en lugn, tidlös medelhavsstil i mjuka neutrala toner, utformad för komfort snarare än för att imponera.En trappa från sällskapsytan leder upp till den privata takterrassen på cirka 28 m², belagd med sten och öppen mot himlen. Bredvid finns en täckt yta på cirka 18 m² med ett eget utekök, vilket gör att luncher kan förberedas och serveras utomhus i skuggan, och kvällarna kan fortsätta långt efter att solen gått ner. Tillsammans utgör de ett komplett utomhusplan för hemmet under stora delar av året.Golvvärme och central luftkonditionering håller båda våningsplanen behagliga under alla årstider, och byggnaden har hiss. En parkeringsplats i byggnadens garage kan även förvärvas. Detta är ett inflyttningsklart hem för den som tycker om att bjuda hem gäster, eller som helt enkelt vill spendera mer tid utomhus under dagen.
2 sovrum · 3 badrum · 207 m²
APARTMENT MIQUEL
Denna lägenhet på 139 m² är belägen i en byggnad från 1900 och har genomgått en totalrenovering där de generösa proportionerna från den tiden bevarats, samtidigt som all infrastruktur bakom väggarna har moderniserats. Takhöjden överstiger dagens standard och höga glasdörrar med träjalusier öppnar upp mot balkonger som löper längs hela vardagsrumsdelen.Kök, matplats och sällskapsytor flyter samman i ett långt, ljusfyllt rum. Köket är tillverkat av mallorkinska hantverkare med platsbyggd inredning, bänkskivor i brasiliansk marmor och högkvalitativa vitvaror. Ljusgrå stengolv från TAU löper genom bostaden och kontrasterar mot ljusa väggar, fina taklister och platsbyggda hyllor som ramar in sällskapsdelen.Två sovrum och två badrum utgör lägenhetens privata del. Det ena sovrummet har franska dörrar ut till en balkong och en vägg med spegelgarderober; det andra kombinerar en hög stoppad sänggavel med platsbyggd förvaring i full takhöjd. Ett tredje rum, som för närvarande används som arbetsrum med inbyggt skrivbord och hyllor, fungerar lika bra som ett enkelrum eller barnkammare.Komforten har beaktats lika noggrant som utseendet. Gasfyllda isolerglasfönster håller temperaturen jämn året om, och 6 mm Sopra-ljudisolering har monterats på alla väggar som delas med grannlägenheter. Luftkonditioneringen kan ställas in rum för rum, kompletterad med elektrisk centralvärme, och byggnaden har hiss.Möblerna kan förvärvas separat och en underjordisk parkeringsplats finns att hyra i närheten. Ett hem med genuin karaktär som bara kräver inflyttning, lika lämpligt för en familj, ett par eller som en permanent bas i staden.
3 sovrum · 2 badrum · 139 m²
PENTHOUSE I EL MOLINAR
Belägen i det eftertraktade kustområdet Molinar, bara ett stenkast från havet, kombinerar denna vackert renoverade takvåning den avslappnade elegansen i Ibiza-inspirerad design med modernt medelhavsboende. Fastigheten renoverades 2023 med exceptionell känsla för detaljer och erbjuder en harmonisk blandning av naturligt ljus, raffinerade ytskikt och inbjudande sällskapsytor.Med cirka 90 m² boyta har takvåningen två sovrum, ett ovanligt rymligt badrum med spa-känsla och ett välkomnande vardagsrum som förhöjs av en öppen spis. Det stilfulla köket och matplatsen i öppen planlösning skapar en naturlig mittpunkt för vardagsliv och social samvaro, med direkt utgång till terrassen.Ett utmärkande drag för fastigheten är den imponerande terrassen på 41 m² i anslutning till vardagsrummet, som sömlöst förlänger inomhusmiljön utomhus.Den rymliga hallen erbjuder en extra mångsidig yta, perfekt som hemmakontor med havsutsikt — en inspirerande miljö för distansarbete eller för att njuta av en lugn stunds reflektion.Fastigheten är belägen på femte våningen i en välskött bostadsbyggnad utan hiss och har även tillgång till en gemensam takterrass.Som ett karaktärsfullt medelhavshem i ett av Palmas mest charmiga kustnära områden, utgör denna takvåning en inbjudande tillflyktsort för den som söker ljus, karaktär och uteliv bara några ögonblick från havet.
2 sovrum · 1 badrum · 90 m²
TAKVÅNING I HJÄRTAT AV SANTA CATALINA
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ett stilfullt och karaktärsfullt hem på en av Santa Catalinas mest eftertraktade gator. Beläget på andra våningen i ett traditionellt hus erbjuder bostaden generösa ytor, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster. Här möts du av en öppen planlösning mellan vardagsrum och fullt utrustat kök – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket har även plats för tvättmaskin och torktumlare.Två sovrum och ett badrum ger flexibla boendemöjligheter, medan den välkomnande hallen och de vackert bevarade golvplattorna förstärker lägenhetens charm. Originaldetaljer såsom synliga takbjälkar, trädörrar och fönster skapar en varm och autentisk känsla.Den privata terrassen är en plats för soliga frukostar eller avkopplande kvällar under stjärnorna. Moderna bekvämligheter såsom luftkonditionering och elvärme säkerställer komfort året runt. Huset består av endast sex lägenheter, vilket ger en lugn och trivsam grannskapskänsla.Här bor du nära trendiga kaféer, restauranger, butiker och den livliga marknaden i Santa Catalina. Gångavstånd till Palmas stadskärnaoch strandpromenaden gör läget svårslaget – en balans mellan stadsliv och medelhavscharm.Detta är ett hem med själ och stil – en sällsynt chans att bo i ett av Palmas mest attraktiva områden. Missa inte möjligheten att skapa ditt hem i Santa Catalina!
2 sovrum · 1 badrum · 71 m²