PENTHOUSE I GAMLA STAN
2 950 000 €
EN NYFÄRDIGSTÄLLD DUPLEX DÄR PARKETTGOLV OCH STORA BÅGFÖNSTER LEDER UPP TILL EN PRIVAT TAKTERRASS MED ETT ÖVERTÄCKT SOMMARKÖK
Denna duplex-penthouse är fördelad över de två översta våningarna i en nyuppförd byggnad och vänder upp och ner på den vanliga planlösningen genom att placera sällskapsytorna högst upp där ljusinsläppet är som bäst, medan sovrummen hålls lugnt belägna en våning ner.
Det övre planet utgörs av ett öppet rum för matlagning, middagar och avkoppling. Parkettgolv löper genom hela våningen, stora välvda fönster släpper in dagsljus och köket är centrerat kring en köksö med ett långt träbord i anslutning, vilket gör att den som lagar mat förblir en del av samtalet. En gästtoalett finns på detta plan, vilket håller besökare borta från de privata rummen.
En trappa ner har de två sovrummen egna badrum en-suite och inbyggda garderober, med en separat tvättstuga intill. Interiören följer en lugn, tidlös medelhavsstil i mjuka neutrala toner, utformad för komfort snarare än för att imponera.
En trappa från sällskapsytan leder upp till den privata takterrassen på cirka 28 m², belagd med sten och öppen mot himlen. Bredvid finns en täckt yta på cirka 18 m² med ett eget utekök, vilket gör att luncher kan förberedas och serveras utomhus i skuggan, och kvällarna kan fortsätta långt efter att solen gått ner. Tillsammans utgör de ett komplett utomhusplan för hemmet under stora delar av året.
Golvvärme och central luftkonditionering håller båda våningsplanen behagliga under alla årstider, och byggnaden har hiss. En parkeringsplats i byggnadens garage kan även förvärvas. Detta är ett inflyttningsklart hem för den som tycker om att bjuda hem gäster, eller som helt enkelt vill spendera mer tid utomhus under dagen.
Denna duplex-penthouse är fördelad över de två översta våningarna i en nyuppförd byggnad och vänder upp och ner på den vanliga planlösningen genom att placera sällskapsytorna högst upp där ljusinsläppet är som bäst, medan sovrummen hålls lugnt belägna en våning ner.
Det övre planet utgörs av ett öppet rum för matlagning, middagar och avkoppling. Parkettgolv löper genom hela våningen, stora välvda fönster släpper in dagsljus och köket är centrerat kring en köksö med ett långt träbord i anslutning, vilket gör att den som lagar mat förblir en del av samtalet. En gästtoalett finns på detta plan, vilket håller besökare borta från de privata rummen.
En trappa ner har de två sovrummen egna badrum en-suite och inbyggda garderober, med en separat tvättstuga intill. Interiören följer en lugn, tidlös medelhavsstil i mjuka neutrala toner, utformad för komfort snarare än för att imponera.
En trappa från sällskapsytan leder upp till den privata takterrassen på cirka 28 m², belagd med sten och öppen mot himlen. Bredvid finns en täckt yta på cirka 18 m² med ett eget utekök, vilket gör att luncher kan förberedas och serveras utomhus i skuggan, och kvällarna kan fortsätta långt efter att solen gått ner. Tillsammans utgör de ett komplett utomhusplan för hemmet under stora delar av året.
Golvvärme och central luftkonditionering håller båda våningsplanen behagliga under alla årstider, och byggnaden har hiss. En parkeringsplats i byggnadens garage kan även förvärvas. Detta är ett inflyttningsklart hem för den som tycker om att bjuda hem gäster, eller som helt enkelt vill spendera mer tid utomhus under dagen.
LYXIGA INTERIÖRER SKAPADE FÖR ATT LEVA I
En skulptural trappa utgör en ren vertikal axel som förbinder det primära sällskapsutrymmet med de privata delarna nedanför.
En central köksö förankrar köket, medan det intilliggande matbordet i ek inbjuder till samtal i den solbelysta sociala zonen.
Välvda fönster ramar in silhuetterna av gamla stan och sprider ett mjukt ljus över det övre sällskapsutrymmet.
Fiskbensparkett förankrar den modulära sittgruppen och skapar en lugn grund för det öppna vardagsrummet.
Väderbitna stenplattor utgör en hållbar grund för denna upphöjda takterrass, utformad för att tåla medelhavssolen under alla årstider.
Glasade välvda dörrar ger en direkt passage från den övre interiören till utomhusytan.
En skulptural trappa utgör en ren vertikal axel som förbinder det primära sällskapsutrymmet med de privata delarna nedanför.
En central köksö förankrar köket, medan det intilliggande matbordet i ek inbjuder till samtal i den solbelysta sociala zonen.
Välvda fönster ramar in silhuetterna av gamla stan och sprider ett mjukt ljus över det övre sällskapsutrymmet.
Fiskbensparkett förankrar den modulära sittgruppen och skapar en lugn grund för det öppna vardagsrummet.
Väderbitna stenplattor utgör en hållbar grund för denna upphöjda takterrass, utformad för att tåla medelhavssolen under alla årstider.
Glasade välvda dörrar ger en direkt passage från den övre interiören till utomhusytan.
Palmas gamla stadskärna är den historiska hjärtat av öns huvudstad, ett tättbebyggt och promenadvänligt kvarter av honungsfärgad sten som breder ut sig kring katedralen och de medeltida gatorna bakom den. Att bo här är att leva mitt i arkitekturen och atmosfären från århundraden tillbaka – innergårdar, palats och uteplatser fyllda med kaféer, gallerier och småbutiker, allt inom några minuters promenadavstånd.
Karaktären är otvetydigt urban men ändå djupt mallorkansk. Renoverade radhus och lägenheter ligger bakom diskreta fasader, många med utgång till privata innergårdar eller takterrasser med utsikt över de tegeltäckta taken och ut mot havet. Katedralen, det gamla arabiska kvarteret, marknaderna och hamnen är alla en del av det dagliga livet, och kvarterets restauranger och kultur räknas till de finaste i Medelhavet.
Gamla stan lockar köpare som vill ha kultur, gångvänlighet och arkitektonisk karaktär i centrum av stadslivet – internationella invånare, ägare av fritidsbostäder och investerare som lockas av marknadens styrka och sällsyntheten av välrenoverade historiska bostäder. Det är för dem som vill kliva ut genom dörren och rakt in i Palmas levande hjärta.
Translated with DeepL.com (free version)
KATEDRALEN I PALMA
3 min
Stadens gotiska katedral som reser sig över strandpromenaden och gamla stan.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Stadens berömda matmarknad, ett dagligt nav för mallorkinska råvaror.
CLUB DE MAR
6 min
En landmärkesmarina för stora yachter, nära den gamla staden.
FLYGPLATS
10 min
Öns huvudentré, med direktlinjer över hela Europa året runt.
PALMA STRANDPROMENAD
4 min
En lång strandpromenad för promenader, cykling och middagar vid vattnet.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganta boulevard med lyxbutiker och historisk arkitektur.
KATEDRALEN I PALMA
3 min
Stadens gotiska katedral som reser sig över strandpromenaden och gamla stan.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Stadens berömda matmarknad, ett dagligt nav för mallorkinska råvaror.
CLUB DE MAR
6 min
En landmärkesmarina för stora yachter, nära den gamla staden.
FLYGPLATS
10 min
Öns huvudentré, med direktlinjer över hela Europa året runt.
PALMA STRANDPROMENAD
4 min
En lång strandpromenad för promenader, cykling och middagar vid vattnet.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganta boulevard med lyxbutiker och historisk arkitektur.
BEGÄR EN PRIVAT VISNING
Fastigheter av denna kaliber kommer sällan ut på marknaden. Vårt team hjälper dig med fullständig konfidentialitet.
LIKNANDE VILLOR I OMRÅDET
TAKVÅNING I PALMAS GAMLA STAD
Beläget på en lugn gata i stadsdelen La Llotja i Palmas gamla stad, upptar denna duplex-penthouse de övre våningarna i en byggnad från tidigt 1700-tal, ombyggd 2025 och erbjuds för första inflyttning. En hiss går direkt upp till huvudvåningen, där ett vardags- och matrum får ljus uppifrån genom en rad takfönster.Köket är utfört enligt tysk specifikation med Gaggenau-maskiner och öppnar sig direkt mot en terrass inredd för måltider utomhus. Golven är belagda med ny parkett och sten, fönster och dörrar är av tyskt trä, och den invändiga trappan samt väggytorna har renoverats genomgående. Huvudsovrummet öppnar sig mot en egen terrass och har ett en-suite badrum med dubbla handfat, badkar, walk-in-dusch och separat WC.Den nedre våningen har egen entré från fjärde våningen, vilket ger avskildhet åt ett gästsovrum med eget badrum, ett flexibelt andra rum och ett förråd en naturlig lösning för familj eller besökare.Från huvudvåningen leder en trappa till en privat takterrass om cirka 67 m², nylagd 2025, med matplats, loungemöbler, solsängar och utomhusdusch. Utsikten sträcker sig över Santa Creu-kyrkan och katedralen ända ner till havet, med bergen i väster; på natten står den upplysta katedralen ovanför taken. De tre terrasserna uppgår tillsammans till 81 m².Centralvärme, integrerad luftkonditionering, gäst-WC och en hyrd parkeringsplats som kan överlåtas till köparen fullbordar ett hem mitt i gamla stan men ändå lugnt och privat ovanför den.
2 sovrum · 2 badrum · 145 m² · 226 m²
TAKVANING PALMA ES FONERS
Terrassen är anledningen till att köpa denna takvåning. Den täcker nittio kvadratmeter runt hörnet på sjunde våningen, på samma plan som vardagsrummet. Den vetter mot väster, över hustaken mot katedralen, bukten och Tramuntana-bergen i fjärran. Varje kväll går solen ner bakom bergen, och det finns ingen trappa mellan köket och bordet utomhus.Invändigt finns 100 m², uppdaterade 2019 och redo att flytta in i som de är. Marmorliknande klinker löper genom vardagsrummet och matsalen, där en vedeldad öppen spis upptar en vägg och fönster från golv till tak släpper in ljus från tre håll. Köket är utfört i högblankt vitt med en bardisk med glasskiva, och ett separat grovkök och skafferi ligger bakom det. Tre sovrum nås från en privat hall, och det största sovrummet har en egen klädkammare. Båda badrummen har golvvärme: ett med badkar, det andra med dusch, badkar och dubbelt handfat i vit sten. Central gasuppvärmning och luftkonditionering finns i hela bostaden.Planlösningen är där värdet ligger. Om köksväggen tas ner och det tredje sovrummet slås ihop med vardagsrummet får man cirka 50 m² öppen sällskapsyta, med matlagning, matplats och vardagsrum i ett rum som öppnar sig direkt mot terrassen. Det lämnar två sovrum, vart och ett med eget badrum, vilket är hur de flesta som köper en takvåning i staden faktiskt lever. Vi har låtit ta fram renderingar på detta sätt, och det är vad vi skulle göra. En högkvalitativ renovering enligt den visade specifikationen har offererats till cirka €200,000. En enklare finish skulle kosta mindre.Terrassen är tillräckligt stor för att delas upp. En pergola över matplatsen utomhus och grillen ger skugga där det behövs i juli och augusti. Loungedelarna förblir öppna för solen, och rummen innanför behåller sitt ljus.Byggnaden har tjugoåtta bostäder och tre hissar, varav en går ner till det underjordiska garaget. Ett övervakat säkerhetssystem täcker byggnaden, och bostadsrättsföreningen har godkänt ett program för förbättringar av de gemensamma utrymmena. En parkeringsplats i garaget finns tillgänglig separat för €65,000.Renderingarna visar ett renoveringsförslag, inte det nuvarande skicket. Arbeten är föremål för relevanta tillstånd.
3 sovrum · 2 badrum · 100 m²
PENTHOUSE BOSSERIA
Denna takvåning i etage med tre sovrum är belägen på de två översta våningarna i en ståtlig historisk byggnad i Palmas gamla stad, och utgör en genomtänkt balans mellan tidstypisk arkitektur och modern design, krönt av en 75 m² stor privat takterrass med utsikt över stadens mest välkända silhuett. Det nedre planet leder in i ett ljusfyllt vardagsrum med ursprungliga antika golvplattor, högt i tak, synliga träbjälkar och två balkonger som vetter mot den lugna gatan nedanför. Två rymliga dubbelrum upptar detta våningsplan, båda med egna badrum inredda i Volakas-marmor och valnöt, utrustade med öppna duschar och dubbla tvättställ i marmor. Huvudsovrummet har inbyggda garderober och traditionella mallorkinska golv. En trappa upp öppnar hemmet upp sig kring en central innergård mot ett platsbyggt kök i valnöt med köksö i marmor, utrustat med Gaggenau-vitvaror och vinkyl. Fönster från golv till tak släpper in ljus genom den öppna matplatsen och det andra vardagsrummet, medan ett tredje sovrum med eget badrum och extra förvaringsutrymme kompletterar våningsplanet. En trappa leder upp till taket och en privat terrass med utekök, utomhusdusch och fri utsikt mot Santa Eulàlia-kyrkan och katedralen i Palma. Det är en sällsynt stor utomhusyta för en fastighet i den historiska stadskärnan, utformad för långa luncher, sommarkvällar och vintersol. Byggnaden rymmer en exklusiv förening med endast sex bostäder, och har en hiss som når båda våningsplanen. Fastigheten säljs fullt möblerad.
3 sovrum · 3 badrum · 243 m² · 318 m²
PENTHOUSE ALTO
Denna nybyggda takvåning är fördelad på två plan och utgör den översta bostaden i Ínsula-projektet i Santa Catalina. Huvudplanet öppnar upp sig i ett sammanhängande vardagsrum och matplats med ett öppet kök, som sträcker sig direkt ut till en generös terrass där inne- och uteliv möts. En trappa leder upp till en privat takterrass, en intim tillflyktsort präglad av sol, havsbris och öppen himmel. Interiören följer ett minimalistiskt formspråk med mjuka vita toner, varma neutrala färger och ljusa ytskikt. Bostaden levereras redo att anpassas genom tre Ínsula-designlinjer: Light, Shine och Glam. Varje linje är uppbyggd kring exklusiva material som stengods, naturlig ek, kvarts och marmor. Bostaden är fullt utrustad för komfort och effektivitet: golvvärme i hela bostaden, kanaliserad luftkonditionering med värme och kyla, ett ventilationssystem med värmeåtervinning samt aerotermiskt varmvatten, vilket stöds av högpresterande tvåglasfönster och en ventilerad fasad. Säkerhetsdörr, lackerade innerdörrar och inbyggda garderober kompletterar specifikationen. Själva byggnaden fungerar som en privat miljö. De boende delar på en upplyst infinitypool med vattenfall, anlagda solterrasser och ett fullt utrustat gym inramat av glasväggar, allt betjänat av en rymlig lobby och två hissar som når alla våningsplan. Ett underjordiskt garage i två plan erbjuder parkering med laddstation för elbil, förråd och cykelställ. Takvåningen färdigställdes 2025 och omfattar 234 m² total yta med 103 m² boyta, tre sovrum och två badrum.
3 sovrum · 2 badrum · 266 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Denna varsamt restaurerade palatsbostad upptar huvudvåningen i Can Santacília, en byggnad från 1500-talet med över fyra århundraden av arkitektoniskt arv. Entrén genom den historiska välvda innergården sätter tonen sten och tidsenliga proportioner ramar in ankomsten.Lägenheten breder ut sig över två sammankopplade plan med genomtänkt tydlighet. Entréplanet har generösa salonger med högt i tak, golv som kombinerar natursten och varmt trä, samt stora fönster som sprider ljus genomgående. Ett modernt kök, med gråtonade skåp och rostfria detaljer, är integrerat i vardagsutrymmet, utformat både för vardagsmatlagning och umgänge. Ett sovrum med eget badrum förankrar detta plan, tillsammans med två gäst-WC.Det nedre planet utökar boytan med ytterligare ett sovrum, eget badrum och ett flexibelt mediarum med direkt tillgång till utomhusytan. Genomgående är materialen återhållsamma sten, trä och neutrala ytskikt vilket låter byggnadens historiska struktur och det naturliga ljuset definiera estetiken. Golvvärme och luftkonditionering (varmt/kallt) ger komfort året runt.Takterrassen är fastighetens krona: en öppen plattform med lounge- och matplatser, utrustad med utomhuskök och utomhusdusch, med utsikt över katedralen och stadens takåsar. En säker parkeringsplats i byggnaden bidrar med praktisk bekvämlighet. De boende har tillgång till exklusiva gemensamma faciliteter, inklusive en inomhuspool, ångbastu och gymstudio sällsyntheter i centrala Palma.Byggd 2019 | Energiklass C | Sten- och trägolv | Golvvärme
3 sovrum · 2 badrum · 186 m² · 233 m²
PLANTA NOBLE I SANTA CREU
Belägen på planta noble i en restaurerad historisk byggnad i La Lonja är detta en av endast fem bostäder i ett palats vars ursprung sträcker sig tillbaka till tidigt 1400-tal. Lägenheten omfattar 210 m² interiör och en sex kvadratmeter stor inre terrass, med en takhöjd som når upp till 4,5 meter på huvudplanet.Vardags- och matplatsen är hemmets hjärta, inramad av restaurerade mallorkinska hantverkstak och ursprungliga takbjälkar i trä som noggrant har bevarats. Två dubbelsovrum ligger på detta plan, vart och ett med eget badrum och samma synliga bjälkar, tillsammans med en separat gästtoalett. Det platsbyggda köket är utrustat med vitvaror från Miele och specialtillverkade skåp, och öppnar sig direkt mot den inre terrassen – en skyddad plats för morgonkaffe eller lugna kvällar.En trappa leder upp till ett entresolplan, där ett tredje sovrum med eget badrum fungerar som en loftliknande tillflyktsort ovanför vardagsutrymmet, lika väl lämpat som arbetsrum eller ateljé. Genomgående är materialpaletten återhållsam och taktil: europeisk ekparkett, tvättställ i solid surface, armaturer i borstat guld och nickel samt integrerad belysning.Golvvärme och kanalburen klimatstyrning från Daikin håller lägenheten behaglig året runt. Byggnaden är uppbyggd kring en innergård, med en hiss som förbinder alla våningar, och har kvar sin ursprungliga trappa samt detaljer i Marés-sten som en del av en varsam restaurering. Färdigställande är planerat till oktober 2026.
3 sovrum · 3 badrum · 210 m²