PENTHOUSE VIEILLE VILLE
€2,950,000
UN DUPLEX RÉCEMMENT ACHEVÉ OÙ LES PARQUETS ET LES GRANDES FENÊTRES EN ARC MÈNENT À UNE TERRASSE PRIVÉE SUR LE TOIT AVEC UNE CUISINE D'ÉTÉ COUVERTE
Situé sur les deux derniers étages d'un immeuble récemment achevé, ce penthouse en duplex inverse l'agencement traditionnel en plaçant les espaces de vie au sommet, là où la lumière est optimale, et en conservant les chambres au calme à l'étage inférieur.
Le niveau supérieur forme une vaste pièce ouverte dédiée à la cuisine, aux repas et à la détente. Des parquets habillent le sol, de grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière du jour, et la cuisine est organisée autour d'un îlot central avec une longue table en bois à proximité, permettant à celui qui cuisine de rester au cœur des échanges. Des toilettes pour invités se trouvent à cet étage, préservant ainsi l'intimité des espaces privés.
À l'étage inférieur, les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain attenante et de placards intégrés, avec une buanderie séparée à côté. Les intérieurs suivent un style méditerranéen calme et intemporel dans des tons neutres et doux, conçus pour le confort plutôt que pour l'apparat.
Un escalier partant de l'espace de vie mène à la terrasse privée sur le toit d'environ 28 m², revêtue de pierre et ouverte sur le ciel. À côté, un espace couvert d'environ 18 m² doté de sa propre cuisine d'été permet de préparer et de servir le déjeuner à l'extérieur à l'ombre, et de prolonger les soirées bien après le coucher du soleil. Ensemble, ils ajoutent un véritable étage extérieur à la résidence pendant une grande partie de l'année.
Le chauffage au sol et la climatisation centrale assurent un confort optimal aux deux niveaux en toute saison, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une place de parking dans le garage de l'immeuble peut également être acquise. Prêt à être habité, ce bien est destiné à ceux qui aiment recevoir ou tout simplement passer une grande partie de la journée en extérieur.
Situé sur les deux derniers étages d'un immeuble récemment achevé, ce penthouse en duplex inverse l'agencement traditionnel en plaçant les espaces de vie au sommet, là où la lumière est optimale, et en conservant les chambres au calme à l'étage inférieur.
Le niveau supérieur forme une vaste pièce ouverte dédiée à la cuisine, aux repas et à la détente. Des parquets habillent le sol, de grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière du jour, et la cuisine est organisée autour d'un îlot central avec une longue table en bois à proximité, permettant à celui qui cuisine de rester au cœur des échanges. Des toilettes pour invités se trouvent à cet étage, préservant ainsi l'intimité des espaces privés.
À l'étage inférieur, les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain attenante et de placards intégrés, avec une buanderie séparée à côté. Les intérieurs suivent un style méditerranéen calme et intemporel dans des tons neutres et doux, conçus pour le confort plutôt que pour l'apparat.
Un escalier partant de l'espace de vie mène à la terrasse privée sur le toit d'environ 28 m², revêtue de pierre et ouverte sur le ciel. À côté, un espace couvert d'environ 18 m² doté de sa propre cuisine d'été permet de préparer et de servir le déjeuner à l'extérieur à l'ombre, et de prolonger les soirées bien après le coucher du soleil. Ensemble, ils ajoutent un véritable étage extérieur à la résidence pendant une grande partie de l'année.
Le chauffage au sol et la climatisation centrale assurent un confort optimal aux deux niveaux en toute saison, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une place de parking dans le garage de l'immeuble peut également être acquise. Prêt à être habité, ce bien est destiné à ceux qui aiment recevoir ou tout simplement passer une grande partie de la journée en extérieur.
INTÉRIEURS DE LUXE CONÇUS POUR LA VIE
Un escalier sculptural offre un axe vertical épuré, reliant l'espace de réception principal aux quartiers privés situés en contrebas.
Un îlot central structure la cuisine, tandis que la table à manger en chêne adjacente favorise les échanges au sein de cet espace de vie baigné de lumière.
Les fenêtres cintrées encadrent les silhouettes de la vieille ville, diffusant une douce lueur sur l'espace de réception supérieur.
Le parquet en chevrons ancre l'agencement modulaire des sièges, offrant une base sereine à cet espace de vie ouvert.
Les dalles de pierre patinées offrent une base durable à cet espace sur le toit, conçu pour résister au soleil méditerranéen tout au long des saisons.
Les portes vitrées cintrées offrent un accès direct depuis le niveau intérieur supérieur vers la zone en plein air.
Un escalier sculptural offre un axe vertical épuré, reliant l'espace de réception principal aux quartiers privés situés en contrebas.
Un îlot central structure la cuisine, tandis que la table à manger en chêne adjacente favorise les échanges au sein de cet espace de vie baigné de lumière.
Les fenêtres cintrées encadrent les silhouettes de la vieille ville, diffusant une douce lueur sur l'espace de réception supérieur.
Le parquet en chevrons ancre l'agencement modulaire des sièges, offrant une base sereine à cet espace de vie ouvert.
Les dalles de pierre patinées offrent une base durable à cet espace sur le toit, conçu pour résister au soleil méditerranéen tout au long des saisons.
Les portes vitrées cintrées offrent un accès direct depuis le niveau intérieur supérieur vers la zone en plein air.
La vieille ville de Palma est le cœur historique de la capitale de l'île, un quartier dense et propice à la promenade, aux pierres couleur miel, qui s'étend autour de la cathédrale et des ruelles médiévales situées en arrière. Y vivre, c'est s'immerger dans l'architecture et l'atmosphère de plusieurs siècles : cours, palais et patios se mêlent à des cafés, des galeries et des boutiques indépendantes, le tout accessible en quelques minutes à pied.
Le caractère est indéniablement urbain, tout en restant profondément majorquin. Des maisons de ville et des appartements restaurés se cachent derrière des façades discrètes, dont beaucoup s’ouvrent sur des patios intérieurs privés ou des terrasses sur les toits offrant une vue sur les toits de tuiles et la mer. La cathédrale, l’ancien quartier arabe, les marchés et le port font tous partie de la vie quotidienne, et les restaurants et la culture du quartier comptent parmi les meilleurs de la Méditerranée.
La vieille ville attire les acheteurs en quête de culture, de praticabilité piétonne et de caractère architectural au cœur de la vie urbaine : des résidents internationaux, des propriétaires de résidences secondaires et des investisseurs séduits par la vigueur du marché et la rareté des demeures historiques bien restaurées. Elle s’adresse à ceux qui souhaitent sortir de chez eux pour se retrouver au cœur vivant de Palma.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
CATHÉDRALE DE PALMA
3 min
La cathédrale gothique de la ville, dominant le front de mer et la vieille ville.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Le célèbre marché alimentaire de la ville, un centre quotidien de produits majorquins.
CLUB DE MAR
6 min
Une marina emblématique pour grands yachts, à proximité de la vieille ville.
AÉROPORT
10 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
FRONT DE MER DE PALMA
4 min
Une longue promenade en bord de baie pour marcher, faire du vélo et dîner au bord de l'eau.
PASEO DEL BORNE
3 min
L'élégant boulevard de Palma, avec ses boutiques de luxe et son architecture historique.
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FRONT DE MER DE PALMA
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PASEO DEL BORNE
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PENTHOUSE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PALMA
Situé dans une rue tranquille du quartier de La Llotja, dans la vieille ville de Palma, ce penthouse duplex occupe les niveaux supérieurs d'un immeuble datant du début du XVIIIe siècle, rénové en 2025 et proposé en première occupation. Un ascenseur monte directement à l'étage principal, où un séjour-salle à manger est éclairé par le haut grâce à une série de verrières.La cuisine, aux normes allemandes, est équipée d'appareils Gaggenau et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée pour les repas en extérieur. Les sols sont en parquet neuf et en pierre, les fenêtres et portes sont des menuiseries allemandes en bois, et l'escalier intérieur ainsi que les finitions murales ont été entièrement rénovés. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse et dispose d'une salle de bains privative avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC séparés.Le niveau inférieur conserve sa propre entrée depuis le quatrième étage, offrant une intimité à une chambre d'amis avec salle de bains privative, une seconde pièce modulable et un cellier une disposition naturelle pour la famille ou les invités.Depuis l'étage principal, un escalier mène à une terrasse privée sur le toit d'environ 67 m², refaite à neuf en 2025, avec un coin repas, un salon extérieur, des bains de soleil et une douche extérieure. La vue s'étend sur l'église de Santa Creu et la cathédrale jusqu'à la mer, avec les montagnes à l'ouest ; la nuit, la cathédrale illuminée se dresse au-dessus des toits. Les trois terrasses totalisent 81 m².Chauffage central, climatisation intégrée, WC invités et une place de parking louée transférable à l'acquéreur complètent ce logement situé au cœur de la vieille ville, tout en restant calme et privé au-dessus d'elle.
2 chambres · 2 salles de bain · 145 m² · 226 m²
PENTHOUSE PALMA ES FONERS
La terrasse est la raison principale d'acquérir ce penthouse. Elle s'étend sur quatre-vingt-dix mètres carrés autour de l'angle du septième étage, au même niveau que le salon. Elle est orientée à l'ouest, surplombant les toits vers la cathédrale, la baie et la Tramuntana au loin. Chaque soir, le soleil se couche derrière les montagnes, et il n'y a aucun escalier entre la cuisine et la table extérieure.L'intérieur offre 100 m², rénovés en 2019 et prêts à être habités en l'état. Des carreaux effet marbre parcourent le salon et la salle à manger, où une cheminée à bois occupe un mur et des baies vitrées toute hauteur laissent entrer la lumière de trois côtés. La cuisine est finie en blanc brillant avec un bar au plateau en verre, et une buanderie ainsi qu'un cellier séparés se trouvent derrière. Trois chambres s'ouvrent sur un couloir privé, et la chambre principale dispose de son propre dressing. Les deux salles de bains sont équipées du chauffage au sol : l'une avec une baignoire, l'autre avec une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque en pierre blanche. Le chauffage central au gaz et la climatisation sont installés dans tout l'appartement.La valeur réside dans l'agencement. Si le mur de la cuisine est abattu et que la troisième chambre est intégrée au salon, vous obtenez environ 50 m² d'espace de vie ouvert, regroupant cuisine, salle à manger et salon dans une seule pièce qui s'ouvre directement sur la terrasse. Cela laisse deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui correspond au mode de vie de la plupart des acquéreurs de penthouses en ville. Nous avons fait réaliser des rendus de cette configuration, et c'est ce que nous ferions. Une rénovation haut de gamme selon les spécifications présentées a été chiffrée à environ 200 000 €. Une finition plus simple coûterait moins cher.La terrasse est assez grande pour être divisée. Une pergola au-dessus de la table à manger extérieure et du barbecue offre de l'ombre là où elle est nécessaire en juillet et août. Les espaces de détente restent ouverts au soleil, et les pièces intérieures conservent leur luminosité.L'immeuble compte vingt-huit résidences et trois ascenseurs, dont l'un descend jusqu'au garage souterrain. Un système de sécurité surveillé couvre le bâtiment, et la copropriété a approuvé un programme d'améliorations des parties communes. Une place de parking dans le garage est disponible séparément pour 65 000 €.Les rendus montrent une proposition de rénovation, et non l'état actuel. Les travaux sont soumis aux licences correspondantes.
3 chambres · 2 salles de bain · 100 m²
PENTHOUSE BOSSERIA
Situé aux deux derniers étages d'un élégant bâtiment historique dans la vieille ville de Palma, ce penthouse en duplex de trois chambres offre un équilibre réfléchi entre architecture d'époque et design contemporain, couronné par une terrasse privée sur le toit de 75 m² offrant une vue sur la ligne d'horizon la plus emblématique de la ville. Le niveau inférieur s'ouvre sur un salon lumineux doté de carreaux de sol anciens d'origine, de hauts plafonds, de poutres en bois apparentes et de deux balcons donnant sur la rue calme en contrebas. Deux généreuses chambres doubles occupent cet étage, chacune avec une salle de bains privative finie en marbre Volakas et en noyer, équipée de douches à l'italienne et de doubles vasques en marbre. La suite principale dispose de placards intégrés et d'un sol traditionnel majorquin. À l'étage, la demeure s'articule autour d'une cour centrale et mène à une cuisine en noyer sur mesure avec îlot en marbre, équipée d'appareils Gaggenau et d'une cave à vin. Des baies vitrées toute hauteur laissent entrer la lumière dans la salle à manger ouverte et le second salon, tandis qu'une troisième chambre avec salle de bains privative et des rangements supplémentaires complète l'étage. Un escalier mène au toit-terrasse privé, équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche extérieure et offrant une vue imprenable sur l'église Santa Eulàlia et la cathédrale de Palma. Une surface extérieure rare pour une propriété située dans le centre historique, conçue pour les longs déjeuners, les soirées d'été et le soleil d'hiver. Le bâtiment est une copropriété intimiste de seulement six résidences, desservie par un ascenseur accédant aux deux niveaux. La propriété est vendue entièrement meublée.
3 chambres · 3 salles de bain · 243 m² · 318 m²
PENTHOUSE ALTO
Réparti sur deux niveaux, ce penthouse neuf est la résidence du dernier étage de la résidence Ínsula à Santa Catalina. L'étage principal s'ouvre sur un espace de vie et de repas unique et fluide, ancré par une cuisine ouverte qui se prolonge directement vers une généreuse terrasse où se rencontrent vie intérieure et extérieure. Un escalier mène à une terrasse privée sur le toit une retraite intime en hauteur façonnée par le soleil, la brise marine et le ciel ouvert. L'intérieur suit un langage minimaliste de blancs doux, de neutres chaleureux et de finitions lumineuses, le logement étant livré prêt à personnaliser à travers trois lignes de design Ínsula : Light, Shine et Glam. Chacune construite autour de matériaux nobles tels que le grès cérame, le chêne naturel, le quartz et le marbre. La résidence est entièrement équipée pour le confort et l'efficacité : chauffage au sol dans tout le logement, climatisation gainable chaud/froid, système de ventilation à récupération de chaleur et eau chaude aérothermique, soutenus par un double vitrage haute performance et une façade ventilée. Une porte d'entrée blindée, des portes intérieures laquées et des penderies intégrées complètent la spécification. Le bâtiment lui-même fonctionne comme une oasis privée. Les résidents partagent une piscine à débordement illuminée avec rideau d'eau, des jardins solarium paysagers, et une salle de sport entièrement équipée encadrée de parois vitrées, le tout desservi par un hall d'entrée généreux et deux ascenseurs desservant chaque étage. Un garage souterrain sur deux niveaux offre des places de stationnement avec recharge pour véhicule électrique, des caves et des supports à vélos. Achevé en 2025, le penthouse comprend 234 m² de surface totale avec 103 m² d'espace de vie intérieur, trois chambres et deux salles de bains.
3 chambres · 2 salles de bain · 266 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Cette résidence palatiale soigneusement restaurée occupe l'étage principal de Can Santacília, un bâtiment du XVIe siècle riche de plus de quatre siècles de patrimoine architectural. L'accès par la cour historique voûtée donne le ton pierre et proportions d'époque encadrent votre arrivée.L'appartement se déploie sur deux niveaux reliés avec une clarté réfléchie. Le niveau d'entrée comprend de généreuses pièces de réception aux plafonds hauts, des sols associant pierre naturelle et bois chaud, et de larges fenêtres qui répartissent la lumière partout. Une cuisine contemporaine, aux meubles gris et finitions en acier inoxydable, s'intègre dans l'espace de vie, pensée aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Une chambre avec salle de bains privative ancre cet étage, aux côtés de deux WC invités.Le niveau inférieur prolonge la surface habitable avec une deuxième chambre, une salle de bains privative et une salle multimédia modulable avec accès direct à l'extérieur. Partout, les matériaux restent sobres pierre, bois et finitions neutres laissant la structure historique du bâtiment et la lumière naturelle définir l'esthétique. Le chauffage au sol et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort toute l'année.La terrasse sur le toit est l'élément phare de la propriété : une plateforme ouverte avec espaces salon et repas, équipée d'une cuisine d'été et d'une douche extérieure, offrant une vue sur la cathédrale et les toits de la ville. Une place de parking sécurisée dans l'immeuble ajoute un confort pratique. Les résidents bénéficient d'un accès à des équipements communs exclusifs, dont une piscine intérieure, un hammam et une salle de sport de véritables raretés en plein centre de Palma.Construit en 2019 | Classe énergétique C | Sols en pierre et bois | Chauffage au sol
3 chambres · 2 salles de bain · 186 m² · 233 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Situé à l'étage noble d'un bâtiment historique restauré de La Lonja, cet appartement est l'une des cinq seules résidences d'un palazzo dont les origines remontent au début du XVe siècle. Il se déploie sur 210 m² d'espaces intérieurs et comprend une terrasse intérieure de six mètres carrés, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,5 mètres au niveau principal.Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement, mis en valeur par des plafonds artisanaux majorquins restaurés et des poutres en bois d'origine soigneusement conservées. Deux chambres doubles se trouvent à ce niveau, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante et du même plafond à poutres apparentes, ainsi que de toilettes invités séparées. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils Miele et de menuiseries personnalisées, et s'ouvre directement sur la terrasse intérieure, un espace abrité idéal pour le café du matin ou les soirées tranquilles.Un escalier mène à une mezzanine, où une troisième chambre avec salle de bains attenante prend des allures de refuge de style loft au-dessus de l'espace de vie, pouvant tout aussi bien servir de bureau ou d'atelier. Partout, la palette de matériaux est sobre et texturée : parquet en chêne européen, vasques en solid surface, robinetterie en or brossé et nickel, et éclairage intégré.Le plancher chauffant et la climatisation gainable Daikin assurent le confort de l'appartement tout au long de l'année. Le bâtiment s'articule autour d'une cour intérieure, avec un ascenseur desservant tous les étages, et conserve son escalier d'origine ainsi que des détails en pierre de Marés dans le cadre d'une restauration soignée. L'achèvement des travaux est prévu pour octobre 2026.
3 chambres · 3 salles de bain · 210 m²