PENTHOUSE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PALMA
€1,789,000
AU-DESSUS DES TOITS DE LA LONJA : DUPLEX PENTHOUSE AVEC TROIS TERRASSES ET VUES SUR LA CATHEDRALE, LA MER ET LES MONTAGNES.
Situé dans une rue tranquille du quartier de La Llotja, dans la vieille ville de Palma, ce penthouse duplex occupe les niveaux supérieurs d'un immeuble datant du début du XVIIIe siècle, rénové en 2025 et proposé en première occupation. Un ascenseur monte directement à l'étage principal, où un séjour-salle à manger est éclairé par le haut grâce à une série de verrières.
La cuisine, aux normes allemandes, est équipée d'appareils Gaggenau et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée pour les repas en extérieur. Les sols sont en parquet neuf et en pierre, les fenêtres et portes sont des menuiseries allemandes en bois, et l'escalier intérieur ainsi que les finitions murales ont été entièrement rénovés. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse et dispose d'une salle de bains privative avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC séparés.
Le niveau inférieur conserve sa propre entrée depuis le quatrième étage, offrant une intimité à une chambre d'amis avec salle de bains privative, une seconde pièce modulable et un cellier une disposition naturelle pour la famille ou les invités.
Depuis l'étage principal, un escalier mène à une terrasse privée sur le toit d'environ 67 m², refaite à neuf en 2025, avec un coin repas, un salon extérieur, des bains de soleil et une douche extérieure. La vue s'étend sur l'église de Santa Creu et la cathédrale jusqu'à la mer, avec les montagnes à l'ouest ; la nuit, la cathédrale illuminée se dresse au-dessus des toits. Les trois terrasses totalisent 81 m².
Chauffage central, climatisation intégrée, WC invités et une place de parking louée transférable à l'acquéreur complètent ce logement situé au cœur de la vieille ville, tout en restant calme et privé au-dessus d'elle.
Situé dans une rue tranquille du quartier de La Llotja, dans la vieille ville de Palma, ce penthouse duplex occupe les niveaux supérieurs d'un immeuble datant du début du XVIIIe siècle, rénové en 2025 et proposé en première occupation. Un ascenseur monte directement à l'étage principal, où un séjour-salle à manger est éclairé par le haut grâce à une série de verrières.
La cuisine, aux normes allemandes, est équipée d'appareils Gaggenau et s'ouvre directement sur une terrasse aménagée pour les repas en extérieur. Les sols sont en parquet neuf et en pierre, les fenêtres et portes sont des menuiseries allemandes en bois, et l'escalier intérieur ainsi que les finitions murales ont été entièrement rénovés. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse et dispose d'une salle de bains privative avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC séparés.
Le niveau inférieur conserve sa propre entrée depuis le quatrième étage, offrant une intimité à une chambre d'amis avec salle de bains privative, une seconde pièce modulable et un cellier une disposition naturelle pour la famille ou les invités.
Depuis l'étage principal, un escalier mène à une terrasse privée sur le toit d'environ 67 m², refaite à neuf en 2025, avec un coin repas, un salon extérieur, des bains de soleil et une douche extérieure. La vue s'étend sur l'église de Santa Creu et la cathédrale jusqu'à la mer, avec les montagnes à l'ouest ; la nuit, la cathédrale illuminée se dresse au-dessus des toits. Les trois terrasses totalisent 81 m².
Chauffage central, climatisation intégrée, WC invités et une place de parking louée transférable à l'acquéreur complètent ce logement situé au cœur de la vieille ville, tout en restant calme et privé au-dessus d'elle.
INTÉRIEURS CONÇUS POUR LA VIE
Ce toit-terrasse de 67 m² est un refuge extérieur avec vue sur l'église Santa Creu et la cathédrale. Parfait pour les dîners face au coucher du soleil.
Le salon moderne offre un cadre soigné pour recevoir tout en surplombant le cœur de la vieille ville.
Ce toit-terrasse privé de 67 m² offre un point de vue sur la vieille ville, la cathédrale et la mer. Les verrières éclairent les intérieurs en dessous.
La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à une verrière linéaire, soulignant la précision des menuiseries. Un espace ouvert vers les zones de vie.
La cuisine Gaggenau s'ouvre sur une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air face à l'église Santa Creu. Un espace baigné de lumière au cœur de La Lonja.
Cette cuisine épurée dispose d'appareils Gaggenau et de plans de travail en granit noir. Elle offre un accès direct à la terrasse pour une vie dedans-dehors.
Ce toit-terrasse de 67 m² est un refuge extérieur avec vue sur l'église Santa Creu et la cathédrale. Parfait pour les dîners face au coucher du soleil.
Le salon moderne offre un cadre soigné pour recevoir tout en surplombant le cœur de la vieille ville.
Ce toit-terrasse privé de 67 m² offre un point de vue sur la vieille ville, la cathédrale et la mer. Les verrières éclairent les intérieurs en dessous.
La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à une verrière linéaire, soulignant la précision des menuiseries. Un espace ouvert vers les zones de vie.
La cuisine Gaggenau s'ouvre sur une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air face à l'église Santa Creu. Un espace baigné de lumière au cœur de La Lonja.
Cette cuisine épurée dispose d'appareils Gaggenau et de plans de travail en granit noir. Elle offre un accès direct à la terrasse pour une vie dedans-dehors.
La vieille ville de Palma est le cœur historique de la capitale de l'île, un quartier dense et propice à la promenade, aux pierres couleur miel, qui s'étend autour de la cathédrale et des ruelles médiévales situées en arrière. Y vivre, c'est s'immerger dans l'architecture et l'atmosphère de plusieurs siècles : cours, palais et patios se mêlent à des cafés, des galeries et des boutiques indépendantes, le tout accessible en quelques minutes à pied.
Le caractère est indéniablement urbain, tout en restant profondément majorquin. Des maisons de ville et des appartements restaurés se cachent derrière des façades discrètes, dont beaucoup s’ouvrent sur des patios intérieurs privés ou des terrasses sur les toits offrant une vue sur les toits de tuiles et la mer. La cathédrale, l’ancien quartier arabe, les marchés et le port font tous partie de la vie quotidienne, et les restaurants et la culture du quartier comptent parmi les meilleurs de la Méditerranée.
La vieille ville attire les acheteurs en quête de culture, de praticabilité piétonne et de caractère architectural au cœur de la vie urbaine : des résidents internationaux, des propriétaires de résidences secondaires et des investisseurs séduits par la vigueur du marché et la rareté des demeures historiques bien restaurées. Elle s’adresse à ceux qui souhaitent sortir de chez eux pour se retrouver au cœur vivant de Palma.
Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
CATHÉDRALE DE PALMA
3 min
La cathédrale gothique de la ville, dominant le front de mer et la vieille ville.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Le célèbre marché alimentaire de la ville, un centre quotidien de produits majorquins.
CLUB DE MAR
6 min
Une marina emblématique pour grands yachts, à proximité de la vieille ville.
AÉROPORT
10 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
FRONT DE MER DE PALMA
4 min
Une longue promenade en bord de baie pour marcher, faire du vélo et dîner au bord de l'eau.
PASEO DEL BORNE
3 min
L'élégant boulevard de Palma, avec ses boutiques de luxe et son architecture historique.
CATHÉDRALE DE PALMA
3 min
La cathédrale gothique de la ville, dominant le front de mer et la vieille ville.
MERCAT D´OLIVAR
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CLUB DE MAR
6 min
Une marina emblématique pour grands yachts, à proximité de la vieille ville.
AÉROPORT
10 min
La porte d'entrée principale de l'île, avec des liaisons directes à travers l'Europe toute l'année.
FRONT DE MER DE PALMA
4 min
Une longue promenade en bord de baie pour marcher, faire du vélo et dîner au bord de l'eau.
PASEO DEL BORNE
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L'élégant boulevard de Palma, avec ses boutiques de luxe et son architecture historique.
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VILLAS SIMILAIRES DANS LA ZONE
PENTHOUSE PALMA ES FONERS
La terrasse est la raison principale d'acquérir ce penthouse. Elle s'étend sur quatre-vingt-dix mètres carrés autour de l'angle du septième étage, au même niveau que le salon. Elle est orientée à l'ouest, surplombant les toits vers la cathédrale, la baie et la Tramuntana au loin. Chaque soir, le soleil se couche derrière les montagnes, et il n'y a aucun escalier entre la cuisine et la table extérieure.L'intérieur offre 100 m², rénovés en 2019 et prêts à être habités en l'état. Des carreaux effet marbre parcourent le salon et la salle à manger, où une cheminée à bois occupe un mur et des baies vitrées toute hauteur laissent entrer la lumière de trois côtés. La cuisine est finie en blanc brillant avec un bar au plateau en verre, et une buanderie ainsi qu'un cellier séparés se trouvent derrière. Trois chambres s'ouvrent sur un couloir privé, et la chambre principale dispose de son propre dressing. Les deux salles de bains sont équipées du chauffage au sol : l'une avec une baignoire, l'autre avec une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque en pierre blanche. Le chauffage central au gaz et la climatisation sont installés dans tout l'appartement.La valeur réside dans l'agencement. Si le mur de la cuisine est abattu et que la troisième chambre est intégrée au salon, vous obtenez environ 50 m² d'espace de vie ouvert, regroupant cuisine, salle à manger et salon dans une seule pièce qui s'ouvre directement sur la terrasse. Cela laisse deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ce qui correspond au mode de vie de la plupart des acquéreurs de penthouses en ville. Nous avons fait réaliser des rendus de cette configuration, et c'est ce que nous ferions. Une rénovation haut de gamme selon les spécifications présentées a été chiffrée à environ 200 000 €. Une finition plus simple coûterait moins cher.La terrasse est assez grande pour être divisée. Une pergola au-dessus de la table à manger extérieure et du barbecue offre de l'ombre là où elle est nécessaire en juillet et août. Les espaces de détente restent ouverts au soleil, et les pièces intérieures conservent leur luminosité.L'immeuble compte vingt-huit résidences et trois ascenseurs, dont l'un descend jusqu'au garage souterrain. Un système de sécurité surveillé couvre le bâtiment, et la copropriété a approuvé un programme d'améliorations des parties communes. Une place de parking dans le garage est disponible séparément pour 65 000 €.Les rendus montrent une proposition de rénovation, et non l'état actuel. Les travaux sont soumis aux licences correspondantes.
3 chambres · 2 salles de bain · 100 m²
APPARTEMENT MOLLINERS
Situé au sein d'un palais historique méticuleusement restauré ne comptant que cinq résidences, cet appartement au deuxième étage associe une architecture d'époque protégée aux standards d'une construction contemporaine. Le bâtiment a été reconstruit de l'intérieur, conservant son caractère original et ses éléments classés tout en introduisant des méthodes de construction, des services et une isolation modernes dans l'ensemble de la structure.L'intérieur est agencé pour laisser entrer la lumière et faciliter la circulation entre les pièces. En son centre se trouve un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon d'environ 47 m², ancré par une cheminée et encadré par de grandes fenêtres. L'agencement permet une transition fluide entre la cuisine, les repas et la détente, rendant cet espace aussi adapté à la vie quotidienne calme qu'à la réception d'amis.Trois chambres sont situées dans leur propre aile, desservies par deux salles de bain complètes et des toilettes séparées pour les invités, avec une buanderie dédiée permettant de garder les zones de service discrètes. Une terrasse privée s'ouvre depuis l'appartement et donne sur le patio intérieur et le jardin commun du bâtiment — un cadre extérieur abrité et protégé de la rue.Un ascenseur accède directement à l'appartement depuis l'entrée, offrant à la fois facilité et intimité. La climatisation intégrée et le chauffage au sol sont installés dans tout l'appartement, maintenant un confort constant au fil des saisons, et une place de parking optionnelle est disponible par accord séparé.Le résultat est une demeure calme et bien proportionnée qui conserve la texture et les proportions d'un bâtiment historique tout en répondant pleinement aux attentes de la vie moderne : une résidence récemment achevée derrière une façade protégée.
3 chambres · 2 salles de bain · 137 m² · 173 m²
PENTHOUSE VIEILLE VILLE
Situé sur les deux derniers étages d'un immeuble récemment achevé, ce penthouse en duplex inverse l'agencement traditionnel en plaçant les espaces de vie au sommet, là où la lumière est optimale, et en conservant les chambres au calme à l'étage inférieur.Le niveau supérieur forme une vaste pièce ouverte dédiée à la cuisine, aux repas et à la détente. Des parquets habillent le sol, de grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière du jour, et la cuisine est organisée autour d'un îlot central avec une longue table en bois à proximité, permettant à celui qui cuisine de rester au cœur des échanges. Des toilettes pour invités se trouvent à cet étage, préservant ainsi l'intimité des espaces privés.À l'étage inférieur, les deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain attenante et de placards intégrés, avec une buanderie séparée à côté. Les intérieurs suivent un style méditerranéen calme et intemporel dans des tons neutres et doux, conçus pour le confort plutôt que pour l'apparat.Un escalier partant de l'espace de vie mène à la terrasse privée sur le toit d'environ 28 m², revêtue de pierre et ouverte sur le ciel. À côté, un espace couvert d'environ 18 m² doté de sa propre cuisine d'été permet de préparer et de servir le déjeuner à l'extérieur à l'ombre, et de prolonger les soirées bien après le coucher du soleil. Ensemble, ils ajoutent un véritable étage extérieur à la résidence pendant une grande partie de l'année.Le chauffage au sol et la climatisation centrale assurent un confort optimal aux deux niveaux en toute saison, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une place de parking dans le garage de l'immeuble peut également être acquise. Prêt à être habité, ce bien est destiné à ceux qui aiment recevoir ou tout simplement passer une grande partie de la journée en extérieur.
2 chambres · 3 salles de bain · 207 m²
CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE
Cet appartement situé au deuxième étage occupe un bâtiment historique dans la vieille ville de Palma, entièrement rénové en 2025 pour intégrer un confort contemporain dans une structure d'époque. De hauts plafonds et quatre balcons à la française laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce, tandis qu'une cuisine Leicht sur mesure ancre l'espace de vie avec un plan de travail en pierre naturelle taillé dans une seule dalle, des appareils électroménagers Bosch, un robinet FRANKE et un système d'osmose intégré avec un filtre à eau supplémentaire. Un sol en microciment s'étend harmonieusement dans les espaces de vie, les salles de bains et la buanderie, laissant place à un parquet chaleureux dans la chambre. Un grand dressing se trouve directement derrière la chambre principale, avec des bandes lumineuses discrètes installées à la fois dans les espaces de vie et de nuit. Les salles de bains sont équipées de robinetterie Tres et de détails en chêne, associés à des fenêtres classiques à double vitrage dans tout l'appartement. Le confort thermique est entièrement contrôlé par application, avec une climatisation Toshiba et un chauffage infrarouge gérés via le système E-Link. Une buanderie et un débarras séparé facilitent le quotidien, tandis qu'une terrasse commune sur le toit offre aux résidents un espace extérieur supplémentaire au-dessus du bâtiment. L'appartement est présenté clé en main, prêt pour une occupation immédiate. Une place de parking supplémentaire, actuellement louée à quelques pas de la propriété, peut être reprise séparément par accord avec le propriétaire.
2 chambres · 2 salles de bain · 196 m²
APPARTEMENT MIQUEL
Situé dans un immeuble datant de 1900, cet appartement de 139 m² a été entièrement rénové, conservant les proportions généreuses de l'époque tout en modernisant l'ensemble des installations techniques. Les plafonds s'élèvent bien au-dessus des standards actuels, et de hautes portes vitrées dotées de volets en bois s'ouvrent sur des balcons longeant tout l'espace de vie.La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent en une longue pièce baignée de lumière. La cuisine a été réalisée par des artisans majorquins, avec des menuiseries sur mesure, des plans de travail en marbre brésilien et des appareils électroménagers de haute qualité. Des dalles en pierre gris clair de la marque TAU habillent le sol, contrastant avec les murs aux tons pâles, les fines corniches et les étagères intégrées qui encadrent le coin salon.Deux chambres et deux salles de bains constituent la partie privée de l'appartement. L'une des chambres dispose de portes-fenêtres donnant sur un balcon et d'un pan de mur composé de placards à miroirs ; l'autre associe une haute tête de lit capitonnée à des rangements intégrés toute hauteur. Une troisième pièce, actuellement aménagée en bureau avec un plan de travail et des étagères intégrés, peut tout aussi bien servir de chambre individuelle ou de chambre d'enfant.Le confort a été étudié avec autant de soin que l'esthétique. Des fenêtres isolantes à gaz maintiennent des températures stables tout au long de l'année, et une isolation acoustique Sopra de 6 mm a été installée sur tous les murs mitoyens avec les appartements voisins. La climatisation est réglable pièce par pièce, complétée par un chauffage central électrique, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.Le mobilier peut être acquis séparément, et une place de parking souterrain est disponible à la location à proximité. Une demeure de caractère qui ne demande qu'à être habitée, convenant aussi bien à une famille, à un couple qu'à un pied-à-terre permanent en ville.
3 chambres · 2 salles de bain · 139 m²
Élégance au Born
Cet appartement exceptionnel situé au deuxième étage bénéficie d'une position privilégiée dans la vieille ville historique de Palma, à quelques instants du Passeig del Born et de l'emblématique cathédrale. Alliant le charme architectural authentique de Majorque à des intérieurs contemporains sophistiqués, la propriété représente une opportunité rare de posséder un logement magnifiquement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'appartement dispose d'un élégant espace de vie et d'une cuisine ouverte, mis en valeur par des plafonds impressionnants de 3,5 mètres de haut et de grandes fenêtres qui baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. Soigneusement rénové et conçu avec attention, le logement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'agencement comprend deux chambres et deux salles de bains, assurant confort et intimité. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, tandis que la deuxième chambre dispose d'un accès direct à une salle de bains séparée.L'un des éléments remarquables est le balcon principal, qui donne sur le Palau March historique et le Passeig del Born, offrant des vues captivantes sur l'une des rues les plus architecturalement distinguées de Palma. Un second balcon à l'arrière de l'appartement offre un espace extérieur supplémentaire pour le quotidien.La propriété est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que du chauffage au sol dans les deux salles de bains. L'immeuble ne comprend que quatre appartements, créant un cadre résidentiel plus intime à l'une des adresses les plus recherchées de Palma.Situé au cœur de Palma, l'appartement se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de la ville. La cathédrale, le front de mer du Paseo Marítimo et les plages voisines sont tous facilement accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Palma est à environ 15 minutes en voiture. Cet emplacement central est particulièrement attrayant pour ceux qui apprécient la commodité lors de leur arrivée sur l'île ou de leur départ. Les supermarchés, pharmacies, restaurants et autres commodités quotidiennes sont tous à portée de main, permettant aux résidents de profiter du meilleur du style de vie du centre-ville de Palma.
2 chambres · 2 salles de bain · 90 m²