PENTHOUSE IN DER ALTSTADT VON PALMA
1.789.000 €
ÜBER DEN DÄCHERN VON LA LONJA: DUPLEX-PENTHOUSE MIT DREI TERRASSEN UND BLICK AUF KATHEDRALE, MEER UND GEBIRGE.
In einer ruhigen Straße im Viertel La Llotja in Palmas Altstadt gelegen, nimmt dieses Duplex-Penthouse die oberen Etagen eines Gebäudes aus dem frühen 18. Jahrhundert ein, das 2025 saniert wurde und zum Erstbezug angeboten wird. Ein Aufzug führt direkt in die Hauptetage, wo ein Wohn- und Esszimmer durch eine Reihe von Oberlichtern von oben beleuchtet wird.
Die Küche ist nach deutschem Standard mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Die Böden sind mit neuem Parkett und Stein belegt, Fenster und Türen sind Holzelemente aus deutscher Fertigung, und die Innentreppe sowie die Wandoberflächen wurden komplett erneuert. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse und verfügt über ein Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC.
Die untere Ebene behält ihren eigenen Zugang von der vierten Etage und bietet Privatsphäre für ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein flexibles zweites Zimmer und einen Abstellraum – eine natürliche Aufteilung für Familie oder Besucher.
Von der Hauptetage führt eine Treppe zu einer privaten Dachterrasse von rund 67 m², die 2025 neu angelegt wurde, mit Essbereich, Lounge-Sitzbereich, Sonnenliegen und einer Außendusche. Der Blick reicht über die Kirche Santa Creu und die Kathedrale bis zum Meer, mit den Bergen im Westen; nachts erhebt sich die beleuchtete Kathedrale über die Dächer. Drei Terrassen ergeben zusammen 81 m².
Zentralheizung, integrierte Klimaanlage, ein Gäste-WC und ein gemieteter, auf den Käufer übertragbarer Stellplatz vervollständigen ein Zuhause im Zentrum der Altstadt, das dennoch ruhig und privat über ihr liegt.
In einer ruhigen Straße im Viertel La Llotja in Palmas Altstadt gelegen, nimmt dieses Duplex-Penthouse die oberen Etagen eines Gebäudes aus dem frühen 18. Jahrhundert ein, das 2025 saniert wurde und zum Erstbezug angeboten wird. Ein Aufzug führt direkt in die Hauptetage, wo ein Wohn- und Esszimmer durch eine Reihe von Oberlichtern von oben beleuchtet wird.
Die Küche ist nach deutschem Standard mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die für Mahlzeiten im Freien eingerichtet ist. Die Böden sind mit neuem Parkett und Stein belegt, Fenster und Türen sind Holzelemente aus deutscher Fertigung, und die Innentreppe sowie die Wandoberflächen wurden komplett erneuert. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einer eigenen Terrasse und verfügt über ein Badezimmer en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC.
Die untere Ebene behält ihren eigenen Zugang von der vierten Etage und bietet Privatsphäre für ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein flexibles zweites Zimmer und einen Abstellraum – eine natürliche Aufteilung für Familie oder Besucher.
Von der Hauptetage führt eine Treppe zu einer privaten Dachterrasse von rund 67 m², die 2025 neu angelegt wurde, mit Essbereich, Lounge-Sitzbereich, Sonnenliegen und einer Außendusche. Der Blick reicht über die Kirche Santa Creu und die Kathedrale bis zum Meer, mit den Bergen im Westen; nachts erhebt sich die beleuchtete Kathedrale über die Dächer. Drei Terrassen ergeben zusammen 81 m².
Zentralheizung, integrierte Klimaanlage, ein Gäste-WC und ein gemieteter, auf den Käufer übertragbarer Stellplatz vervollständigen ein Zuhause im Zentrum der Altstadt, das dennoch ruhig und privat über ihr liegt.
HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG FÜR DEN WOHNKOMFORT
Diese 67 m² große Terrasse dient als Rückzugsort mit Blick auf die Santa Creu Kirche und die Kathedrale. Ideal, um den Sonnenuntergang zu erleben.
Der moderne Lounge-Bereich bietet einen eleganten Rahmen für Unterhaltung mit direktem Blick auf das Herz der Altstadt.
Das 67 m² große Dach bietet einen weiten Blick über die Altstadt und das Meer. Integrierte Oberlichter fluten die unteren Wohnräume mit Licht.
Der Essbereich wird durch ein lineares Oberlicht erhellt, das die präzise Tischlerarbeit betont. Ein offener Übergang zu den Wohnzonen in La Lonja.
Die moderne Gaggenau-Küche geht in eine Terrasse über – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die historische Santa Creu Kirche in La Lonja.
Diese grifflose Küche bietet hochwertige Gaggenau-Geräte und Arbeitsflächen aus schwarzem Granit. Direkter Zugang zur Terrasse für das Leben im Freien.
Diese 67 m² große Terrasse dient als Rückzugsort mit Blick auf die Santa Creu Kirche und die Kathedrale. Ideal, um den Sonnenuntergang zu erleben.
Der moderne Lounge-Bereich bietet einen eleganten Rahmen für Unterhaltung mit direktem Blick auf das Herz der Altstadt.
Das 67 m² große Dach bietet einen weiten Blick über die Altstadt und das Meer. Integrierte Oberlichter fluten die unteren Wohnräume mit Licht.
Der Essbereich wird durch ein lineares Oberlicht erhellt, das die präzise Tischlerarbeit betont. Ein offener Übergang zu den Wohnzonen in La Lonja.
Die moderne Gaggenau-Küche geht in eine Terrasse über – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die historische Santa Creu Kirche in La Lonja.
Diese grifflose Küche bietet hochwertige Gaggenau-Geräte und Arbeitsflächen aus schwarzem Granit. Direkter Zugang zur Terrasse für das Leben im Freien.
Die Altstadt von Palma ist das historische Herz der Inselhauptstadt, ein dicht bebautes, fußgängerfreundliches Viertel aus honigfarbenem Stein, das sich rund um die Kathedrale und die mittelalterlichen Gassen dahinter erstreckt. Hier zu leben bedeutet, inmitten der Architektur und Atmosphäre jahrhundertealter Innenhöfe, Paläste und Terrassen zu leben, die sich mit Cafés, Galerien und kleinen Geschäften vermischen – alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Charakter ist unverkennbar urban und doch zutiefst mallorquinisch. Hinter zurückhaltenden Fassaden verbergen sich restaurierte Stadthäuser und Wohnungen, von denen viele auf private Innenhöfe oder Dachterrassen mit Blick über die Ziegeldächer bis hin zum Meer führen. Die Kathedrale, das alte arabische Viertel, die Märkte und der Hafen sind Teil des täglichen Lebens, und die Restaurants und das kulturelle Angebot des Viertels zählen zu den besten im Mittelmeerraum.
Die Altstadt zieht Käufer an, die Kultur, Fußgängerfreundlichkeit und architektonischen Charakter im Zentrum des Stadtlebens suchen – internationale Bewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Investoren, die von der Stärke des Marktes und der Seltenheit gut restaurierter historischer Häuser angezogen werden. Sie ist für diejenigen gedacht, die direkt vor ihrer Haustür in das pulsierende Herz von Palma eintauchen möchten.
KATHEDRALE VON PALMA
3 min
Die gotische Kathedrale der Stadt, die sich über der Strandpromenade und der Altstadt erhebt.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
Der berühmte Lebensmittelmarkt der Stadt, ein täglicher Knotenpunkt für mallorquinische Produkte.
CLUB DE MAR
6 min
Ein bedeutender Yachthafen für große Yachten, in der Nähe der Altstadt.
FLUGHAFEN
10 min
Das wichtigste Tor der Insel mit ganzjährigen Direktverbindungen durch ganz Europa.
PALMA PROMENADE
4 min
Eine lange Uferpromenade zum Spazierengehen, Radfahren und Essen am Wasser.
PASEO DEL BORNE
3 min
Palmas eleganter Boulevard mit Luxusboutiquen und historischer Architektur.
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PENTHOUSE PALMA ES FONERS
Die Terrasse ist der Grund, dieses Penthouse zu kaufen. Sie erstreckt sich über neunzig Quadratmeter um die Ecke des siebten Stocks, auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer. Sie ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick über die Dächer bis zur Kathedrale, der Bucht und dem dahinter liegenden Tramuntana-Gebirge. Jeden Abend geht die Sonne hinter den Bergen unter, und es gibt keine Treppe zwischen der Küche und dem Tisch im Freien.Im Inneren befinden sich 100 m², die 2019 modernisiert wurden und sofort bezugsfertig sind. Fliesen in Marmoroptik ziehen sich durch das Wohn- und Esszimmer, wo ein Holzkamin eine Wand einnimmt und raumhohe Fenster Licht von drei Seiten hereinlassen. Die Küche ist in hochglänzendem Weiß mit einer Bar mit Glasplatte gehalten, und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer befinden sich dahinter. Drei Schlafzimmer gehen von einem privaten Flur ab, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet: eines mit Badewanne, das andere mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch aus weißem Stein. Eine zentrale Gasheizung und eine Klimaanlage sind im gesamten Objekt vorhanden.Der Grundriss ist das, was den Wert ausmacht. Wenn die Küchenwand entfernt und das dritte Schlafzimmer in das Wohnzimmer integriert wird, entstehen etwa 50 m² offene Wohnfläche, in der Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum vereint sind, der direkt auf die Terrasse führt. Das lässt zwei Schlafzimmer übrig, jedes mit eigenem Bad, was der Lebensweise der meisten Käufer eines Stadt-Penthouses entspricht. Wir haben dies visualisieren lassen, und es ist das, was wir tun würden. Eine hochwertige Renovierung nach den gezeigten Spezifikationen wurde mit etwa €200,000 veranschlagt. Eine einfachere Ausführung würde weniger kosten.Die Terrasse ist groß genug, um sie aufzuteilen. Eine Pergola über dem Esstisch im Freien und dem Grill spendet im Juli und August den nötigen Schatten. Die Lounge-Bereiche bleiben offen für die Sonne, und die Innenräume behalten ihr Licht.Das Gebäude verfügt über achtundzwanzig Wohneinheiten und drei Aufzüge, von denen einer in die Tiefgarage führt. Ein überwachtes Sicherheitssystem deckt das Gebäude ab, und die Eigentümergemeinschaft hat ein Programm zur Verbesserung der Gemeinschaftsbereiche genehmigt. Ein Stellplatz in der Garage ist separat für €65,000 erhältlich.Die Renderings zeigen einen Renovierungsvorschlag, nicht den aktuellen Zustand. Arbeiten unterliegen den entsprechenden Genehmigungen.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 100 m²
APPARTEMENT MOLLINERS
Diese Wohnung im zweiten Stock befindet sich in einem sorgfältig restaurierten historischen Palast mit nur fünf Wohneinheiten und verbindet geschützte historische Architektur mit dem Standard eines zeitgenössischen Neubaus. Das Gebäude wurde von innen heraus kernsaniert, wobei sein ursprünglicher Charakter und die denkmalgeschützten Elemente erhalten blieben, während durchgängig moderne Bauweise, Haustechnik und Isolierung integriert wurden.Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie viel Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang von Raum zu Raum schaffen. Den Mittelpunkt bildet ein offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich von rund 47 m², der durch einen Kamin akzentuiert und von großen Fenstern eingerahmt wird. Der Grundriss ermöglicht einen mühelosen Wechsel zwischen Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich damit ebenso für einen ruhigen Alltag wie für gesellige Abende mit Freunden.Drei Schlafzimmer liegen in einem separaten Flügel, ergänzt durch zwei Vollbäder und ein separates Gäste-WC, während ein eigener Hauswirtschaftsraum die funktionalen Bereiche diskret im Hintergrund hält. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf den Innenhof und den Gemeinschaftsgarten des Gebäudes – einen geschützten Außenbereich, der von der Straße abgeschirmt ist.Ein Aufzug führt vom Eingangsbereich direkt in die Wohnung und bietet so ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Eine integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima, und ein optionaler Stellplatz ist nach separater Vereinbarung verfügbar.Das Ergebnis ist ein ruhiges, wohlproportioniertes Zuhause, das die Substanz und die Proportionen eines historischen Gebäudes bewahrt und dabei vollständig den Erwartungen an modernes Wohnen entspricht – eine neu fertiggestellte Residenz hinter einer denkmalgeschützten Fassade.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 137 m² · 173 m²
PENTHOUSE IN DER ALTSTADT
Dieses Duplex-Penthouse erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines neu fertiggestellten Gebäudes und kehrt die übliche Raumaufteilung um: Die Wohnbereiche befinden sich oben, wo das Licht am besten ist, während die Schlafzimmer ruhig im unteren Bereich liegen.Die obere Ebene ist ein offener Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Parkettböden ziehen sich durch den gesamten Bereich, große Rundbogenfenster lassen Tageslicht herein, und die Küche ist um eine zentrale Kochinsel angeordnet, an die ein langer Holztisch angrenzt, sodass der Koch stets Teil der Unterhaltung bleibt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, wodurch Besucher nicht in die privaten Räumlichkeiten gelangen.Im unteren Bereich verfügen die beiden Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad en Suite und Einbauschränke; daneben befindet sich ein separater Waschraum. Die Innenausstattung folgt einem ruhigen, zeitlosen mediterranen Stil in sanften, neutralen Tönen, der eher auf Komfort als auf Repräsentation ausgelegt ist.Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf zur privaten Dachterrasse von etwa 28 m², die mit Stein ausgelegt ist und unter freiem Himmel liegt. Daneben bietet ein überdachter Bereich von etwa 18 m² mit eigener Sommerküche die Möglichkeit, das Mittagessen im Schatten zuzubereiten und zu servieren, während die Abende noch lange nach Sonnenuntergang fortgesetzt werden können. Zusammen bilden sie einen vollwertigen Außenbereich, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann.Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima auf beiden Ebenen; das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich erworben werden. Dieses bezugsfertige Zuhause ist ideal für alle, die gerne Gäste empfangen oder einfach einen Großteil des Tages im Freien verbringen möchten.
2 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 207 m²
ZENTRUM DER ALTSTADT
Dieses Apartment im zweiten Stock befindet sich in einem historischen Gebäude in der Altstadt von Palma und wurde 2025 vollständig renoviert, um zeitgemäßen Komfort in eine historische Hülle zu integrieren. Hohe Decken und vier französische Balkone lassen natürliches Licht in jeden Raum, während eine maßgefertigte Leicht-Küche den Wohnbereich mit einer aus einer einzigen Platte geschnittenen Natursteinarbeitsplatte, Bosch-Geräten, einer FRANKE-Armatur und einem integrierten Osmosesystem mit zusätzlichem Wasserfilter verankert. Mikrozementböden ziehen sich nahtlos durch die Wohnbereiche, Badezimmer und den Hauswirtschaftsraum und gehen im Schlafzimmer in warmes Parkett über. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank befindet sich direkt hinter dem Hauptschlafzimmer, wobei diskrete Lichtleisten sowohl durch den Wohn- als auch durch den Schlafbereich geführt werden. Die Badezimmer sind mit Tres-Armaturen und Eichendetails ausgestattet, ergänzt durch klassische doppelt verglaste Fenster im gesamten Apartment. Der Klimakomfort ist vollständig per App steuerbar, wobei die Toshiba-Klimaanlage und die Infrarotheizung über das E-Link-System verwaltet werden. Ein Waschraum und ein separater Abstellraum unterstützen den Alltag, während eine gemeinschaftliche Dachterrasse den Bewohnern zusätzlichen Außenbereich über dem Gebäude bietet. Das Apartment wird schlüsselfertig und bezugsfertig übergeben. Ein zusätzlicher Stellplatz, der derzeit auf Mietbasis nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt gehalten wird, kann nach Absprache mit dem Eigentümer separat übernommen werden.
2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 196 m²
APARTMENT MIQUEL
In einem Gebäude aus dem Jahr 1900 gelegen, wurde dieses 139 m² große Apartment umfassend renoviert, wobei die großzügigen Proportionen der Epoche bewahrt und die gesamte technische Infrastruktur hinter den Wänden auf den neuesten Stand gebracht wurden. Die Deckenhöhen übertreffen heutige Standards bei weitem, und hohe verglaste Türen mit Holzfensterläden öffnen sich zu Balkonen, die sich über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstrecken.Küche, Ess- und Wohnbereich fließen in einem langen, lichtdurchfluteten Raum ineinander. Die Küche wurde von mallorquinischen Handwerkern gefertigt und ist mit maßgefertigten Schränken, Arbeitsplatten aus brasilianischem Marmor sowie hochwertigen Geräten ausgestattet. Hellgraue Steinfliesen von TAU bilden den Bodenbelag und setzen einen Kontrast zu den hellen Wänden, feinen Stuckarbeiten und den Einbauregalen, die den Wohnbereich einrahmen.Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bilden den privaten Bereich des Apartments. Ein Schlafzimmer verfügt über Fenstertüren zu einem Balkon sowie eine Wand mit Spiegelschränken; das andere kombiniert ein hohes gepolstertes Kopfteil mit raumhohen Einbauschränken. Ein dritter Raum, der derzeit als Arbeitszimmer mit integriertem Schreibtisch und Regalen eingerichtet ist, eignet sich ebenso gut als Einzelzimmer oder Kinderzimmer.Der Wohnkomfort wurde ebenso sorgfältig bedacht wie die Ästhetik. Gasgefüllte Isolierglasfenster halten die Temperaturen das ganze Jahr über konstant, und eine 6 mm starke Sopra-Schalldämmung wurde an allen Wänden zu den Nachbarapartments angebracht. Die Klimaanlage ist raumweise steuerbar und wird durch eine elektrische Zentralheizung ergänzt; zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug.Die Möbel können separat erworben werden, und ein Tiefgaragenstellplatz kann in der Nähe angemietet werden. Ein Zuhause mit echtem Charakter, das sofort bezugsfertig ist und sich gleichermaßen für eine Familie, ein Paar oder als fester Wohnsitz in der Stadt eignet.
3 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 139 m²
Eleganz am Born
Dieses außergewöhnliche Apartment im zweiten Stock genießt eine erstklassige Lage in Palmas historischer Altstadt, nur wenige Augenblicke vom Passeig del Born und der ikonischen Kathedrale entfernt. Durch die Verbindung von authentischem mallorquinischem Architektur-Charme mit anspruchsvollen zeitgenössischen Innenräumen bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig renoviertes Zuhause an einem der begehrtesten Orte der Stadt zu erwerben. Das Apartment verfügt über einen eleganten, offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch beeindruckende 3,5 Meter hohe Decken und große Fenster aufgewertet wird, die den Innenraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Sorgfältig renoviert und durchdacht gestaltet, bietet das Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zu einem separaten Badezimmer hat.Ein herausragendes Merkmal ist der Hauptbalkon, der den historischen Palau March und den Passeig del Born überblickt und einen fesselnden Blick auf eine der architektonisch bedeutendsten Straßen Palmas bietet. Ein zweiter Balkon an der Rückseite des Apartments bietet zusätzlichen Außenbereich für den täglichen Komfort.Die Immobilie ist durchgehend mit einer Klimaanlage (warm/kalt) sowie einer Fußbodenheizung in beiden Badezimmern ausgestattet. Das Gebäude umfasst nur vier Wohneinheiten, was für ein privateres Wohnumfeld an einer der gefragtesten Adressen Palmas sorgt.Im Herzen von Palma gelegen, ist das Apartment nur wenige Gehminuten von den besten Restaurants, Boutiquen und kulturellen Attraktionen der Stadt entfernt. Die Kathedrale, die Uferpromenade Paseo Marítimo und nahegelegene Strände sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Flughafen Palma etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Diese zentrale Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die bei der An- oder Abreise von der Insel Wert auf Komfort legen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Bewohner das Beste des Stadtlebens von Palma genießen können.
2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 90 m²