ÁTICO EN EL CASCO ANTIGUO
2.950.000 €
UN DUPLEX RECIEN TERMINADO DONDE LOS SUELOS DE PARQUET Y LOS GRANDES VENTANALES ARQUEADOS CONDUCEN A UNA TERRAZA PRIVADA EN LA AZOTEA CON COCINA DE VERANO CUBIERTA
Situado en las dos plantas superiores de un edificio de reciente construcción, este ático dúplex invierte la distribución habitual, ubicando las zonas de estar en la parte superior, donde la luz es óptima, y manteniendo los dormitorios en la planta inferior para mayor tranquilidad.
El nivel superior es un espacio diáfano destinado a cocinar, comer y descansar. Los suelos de parqué recorren toda la estancia, los grandes ventanales arqueados dejan entrar la luz natural y la cocina se organiza en torno a una isla central con una larga mesa de madera próxima, permitiendo que quien cocina permanezca integrado en la conversación. Un aseo de cortesía se encuentra en esta planta, manteniendo a las visitas alejadas de las zonas privadas.
En la planta inferior, los dos dormitorios cuentan con su propio baño en suite y armarios empotrados, junto a un lavadero independiente. Los interiores siguen un estilo mediterráneo tranquilo y atemporal en tonos neutros suaves, diseñado para el confort más que para la ostentación.
Una escalera desde la zona de estar conduce a la terraza privada en la azotea de unos 28 m², pavimentada en piedra y abierta al cielo. Junto a ella, una zona cubierta de unos 18 m² con su propia cocina de verano permite preparar y servir el almuerzo al aire libre bajo la sombra, y prolongar las veladas mucho después de la puesta de sol. En conjunto, añaden una planta exterior completa a la vivienda durante gran parte del año.
La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado central mantienen ambos niveles confortables durante todas las estaciones, y el edificio dispone de ascensor. También se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio. Listo para entrar a vivir, es un hogar para quienes disfrutan recibiendo invitados o simplemente pasando más tiempo al aire libre.
Situado en las dos plantas superiores de un edificio de reciente construcción, este ático dúplex invierte la distribución habitual, ubicando las zonas de estar en la parte superior, donde la luz es óptima, y manteniendo los dormitorios en la planta inferior para mayor tranquilidad.
El nivel superior es un espacio diáfano destinado a cocinar, comer y descansar. Los suelos de parqué recorren toda la estancia, los grandes ventanales arqueados dejan entrar la luz natural y la cocina se organiza en torno a una isla central con una larga mesa de madera próxima, permitiendo que quien cocina permanezca integrado en la conversación. Un aseo de cortesía se encuentra en esta planta, manteniendo a las visitas alejadas de las zonas privadas.
En la planta inferior, los dos dormitorios cuentan con su propio baño en suite y armarios empotrados, junto a un lavadero independiente. Los interiores siguen un estilo mediterráneo tranquilo y atemporal en tonos neutros suaves, diseñado para el confort más que para la ostentación.
Una escalera desde la zona de estar conduce a la terraza privada en la azotea de unos 28 m², pavimentada en piedra y abierta al cielo. Junto a ella, una zona cubierta de unos 18 m² con su propia cocina de verano permite preparar y servir el almuerzo al aire libre bajo la sombra, y prolongar las veladas mucho después de la puesta de sol. En conjunto, añaden una planta exterior completa a la vivienda durante gran parte del año.
La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado central mantienen ambos niveles confortables durante todas las estaciones, y el edificio dispone de ascensor. También se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio. Listo para entrar a vivir, es un hogar para quienes disfrutan recibiendo invitados o simplemente pasando más tiempo al aire libre.
INTERIORES DE LUJO DISEÑADOS PARA VIVIR
Una escalera escultural proporciona un eje vertical limpio que conecta el espacio de reunión principal con las dependencias privadas inferiores.
Una isla central articula la cocina, mientras que la mesa de comedor de roble adyacente fomenta la conversación en esta zona social bañada por la luz.
Las ventanas arqueadas enmarcan las siluetas del Casco Antiguo, proyectando un suave resplandor sobre el espacio de reunión superior.
Los suelos de parqué en espiga asientan la disposición modular de los asientos, proporcionando una base serena para el espacio de estar abierto.
Las baldosas de piedra desgastada proporcionan una base duradera para este espacio elevado en la azotea, diseñado para resistir el sol mediterráneo durante todas las estaciones.
Las puertas acristaladas arqueadas ofrecen un acceso directo desde el nivel interior superior a la zona al aire libre.
Una escalera escultural proporciona un eje vertical limpio que conecta el espacio de reunión principal con las dependencias privadas inferiores.
Una isla central articula la cocina, mientras que la mesa de comedor de roble adyacente fomenta la conversación en esta zona social bañada por la luz.
Las ventanas arqueadas enmarcan las siluetas del Casco Antiguo, proyectando un suave resplandor sobre el espacio de reunión superior.
Los suelos de parqué en espiga asientan la disposición modular de los asientos, proporcionando una base serena para el espacio de estar abierto.
Las baldosas de piedra desgastada proporcionan una base duradera para este espacio elevado en la azotea, diseñado para resistir el sol mediterráneo durante todas las estaciones.
Las puertas acristaladas arqueadas ofrecen un acceso directo desde el nivel interior superior a la zona al aire libre.
El casco antiguo de Palma es el núcleo histórico de la capital de la isla, un barrio compacto y ideal para recorrer a pie, construido en piedra de color miel, que se extiende alrededor de la catedral y las calles medievales situadas detrás de ella. Vivir aquí es sumergirse en la arquitectura y el ambiente de siglos de antigüedad: patios, palacios y patios interiores salpicados de cafeterías, galerías y tiendas independientes, todo ello a pocos minutos a pie.
El carácter es inconfundiblemente urbano, pero profundamente mallorquín. Las casas adosadas y los apartamentos restaurados se esconden tras fachadas discretas, muchas de las cuales se abren a patios interiores privados o a terrazas en la azotea con vistas que se extienden desde los tejados de tejas hasta el mar. La catedral, el antiguo barrio árabe, los mercados y el puerto forman parte de la vida cotidiana, y los restaurantes y la oferta cultural del barrio se cuentan entre los mejores del Mediterráneo.
El casco antiguo atrae a compradores que buscan cultura, facilidad para desplazarse a pie y carácter arquitectónico en el centro de la vida de la ciudad: residentes internacionales, propietarios de segundas residencias e inversores atraídos por la fortaleza del mercado y la escasez de viviendas históricas bien restauradas. Es para aquellos que quieren salir de su puerta y encontrarse en el corazón vivo de Palma.
CATEDRAL DE PALMA
3 min
La catedral gótica de la ciudad, que se alza sobre el paseo marítimo y el casco antiguo.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
El célebre mercado de alimentos de la ciudad, un centro diario de productos mallorquines.
CLUB DE MAR
6 min
Un puerto deportivo emblemático para grandes yates, cerca del casco antiguo.
AEROPUERTO
10 min
La principal puerta de entrada a la isla, con rutas directas por toda Europa durante todo el año.
PASEO MARÍTIMO DE PALMA
4 min
Un largo paseo junto a la bahía para caminar, montar en bicicleta y cenar frente al mar.
PASEO DEL BORNE
3 min
El elegante bulevar de Palma, con sus boutiques de lujo y arquitectura histórica.
CATEDRAL DE PALMA
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MERCAT D´OLIVAR
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CLUB DE MAR
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La principal puerta de entrada a la isla, con rutas directas por toda Europa durante todo el año.
PASEO MARÍTIMO DE PALMA
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Un largo paseo junto a la bahía para caminar, montar en bicicleta y cenar frente al mar.
PASEO DEL BORNE
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VILLAS SIMILARES EN LA ZONA
ÁTICO EN EL CASCO ANTIGUO DE PALMA
Situado en una calle tranquila del barrio de La Llotja, en el Casco Antiguo de Palma, este ático dúplex ocupa las plantas superiores de un edificio de principios del siglo XVIII, reformado en 2025 y que se ofrece a estrenar. Un ascensor sube directamente a la planta principal, donde un salón-comedor recibe luz cenital a través de una serie de claraboyas.La cocina está acabada con especificación alemana y electrodomésticos Gaggenau, y se abre directamente a una terraza preparada para comer al aire libre. Los suelos son de parqué nuevo y piedra, las ventanas y puertas son de carpintería alemana en madera, y la escalera interior y los acabados de las paredes se han renovado por completo. El dormitorio principal se abre a su propia terraza y cuenta con baño en suite con doble lavabo, bañera, ducha a ras de suelo y WC independiente.La planta inferior mantiene su propia entrada desde la cuarta planta, lo que da privacidad a un dormitorio de invitados con baño en suite, una segunda estancia flexible y un trastero, una disposición natural para familia o visitas.Desde la planta principal, una escalera lleva a una terraza privada en la azotea de unos 67 m², recién pavimentada en 2025, con zona de comedor, tumbonas, área de estar y ducha exterior. Las vistas recorren la iglesia de Santa Creu y la Catedral hasta el mar, con las montañas al oeste; de noche, la Catedral se alza iluminada sobre los tejados. Entre las tres terrazas suman 81 m² en total.Calefacción central, aire acondicionado integrado, un aseo de cortesía y una plaza de aparcamiento de alquiler transferible al comprador completan una vivienda situada en el centro del Casco Antiguo, pero tranquila y privada por encima de él.
2 dormitorios · 2 baños · 145 m² · 226 m²
ATICO PALMA ES FONERS
La terraza es el motivo principal para comprar este ático. Cubre noventa metros cuadrados alrededor de la esquina de la séptima planta, al mismo nivel que el salón. Está orientada al oeste, sobre los tejados hacia la Catedral, la bahía y la Tramuntana al fondo. Cada tarde el sol se pone tras las montañas, y no hay escaleras entre la cocina y la mesa exterior.El interior cuenta con 100 m², actualizados en 2019 y listos para entrar a vivir tal como están. Baldosas con efecto mármol recorren el salón y el comedor, donde una chimenea de leña ocupa una pared y los ventanales de suelo a techo aportan luz desde tres lados. La cocina está acabada en blanco de alto brillo con una barra de cristal, y detrás se sitúan un lavadero independiente y una despensa. Tres dormitorios se abren desde un pasillo privado, y el dormitorio principal dispone de su propio vestidor. Ambos baños cuentan con calefacción por suelo radiante: uno con bañera, el otro con ducha a ras de suelo, bañera y un mueble de doble lavabo en piedra blanca. La calefacción central de gas y el aire acondicionado funcionan en toda la vivienda.La distribución es donde reside el valor. Si se derriba la pared de la cocina y el tercer dormitorio se integra en el salón, se obtienen alrededor de 50 m² de espacio habitable abierto, con cocina, comedor y zona de estar en una misma estancia que da directamente a la terraza. Eso deja dos dormitorios, cada uno con su propio baño, que es como vive la mayoría de la gente que compra un ático en la ciudad. Hemos realizado renders de esta forma, y es lo que nosotros haríamos. Una reforma de alta gama según las especificaciones mostradas ha sido presupuestada en unos €200,000. Un acabado más sencillo costaría menos.La terraza es lo suficientemente grande como para dividirla. Una pérgola sobre la mesa de comedor exterior y la barbacoa proporciona sombra donde se necesita en julio y agosto. Las zonas de estar permanecen abiertas al sol, y las habitaciones interiores mantienen su luz.El edificio cuenta con veintiocho viviendas y tres ascensores, uno de los cuales baja hasta el garaje subterráneo. Un sistema de seguridad vigilado cubre el edificio, y la comunidad ha aprobado un programa de mejoras para las zonas comunes. Una plaza de aparcamiento en el garaje está disponible por separado por €65,000.Los renders muestran una propuesta de reforma, no el estado actual. Las obras están sujetas a las licencias correspondientes.
3 dormitorios · 2 baños · 100 m²
ÁTICO BOSSERIA
Situado en las dos plantas superiores de un elegante edificio histórico en el casco antiguo de Palma, este ático dúplex de tres dormitorios es un equilibrio meditado entre arquitectura de época y diseño contemporáneo, coronado por una terraza privada en la azotea de 75 m² con vistas al perfil urbano más reconocible de la ciudad. La planta inferior se abre a un salón lleno de luz con suelos de baldosas antiguas originales, techos altos, vigas de madera vistas y dos balcones que dan a la tranquila calle inferior. Dos amplios dormitorios dobles ocupan esta planta, cada uno con baño en suite acabado en mármol Volakas y nogal, con duchas a ras de suelo y lavabos dobles de mármol. La suite principal cuenta con armarios empotrados y suelos tradicionales mallorquines. En la planta superior, la vivienda se distribuye alrededor de un patio central hacia una cocina de nogal hecha a medida con isla de mármol, equipada con electrodomésticos Gaggenau y vinoteca. Los ventanales de altura completa atraen la luz a través del comedor abierto y la segunda zona de estar, mientras que un tercer dormitorio con baño en suite y espacio de almacenamiento adicional completa la planta. Una escalera conduce a la azotea, una terraza privada con cocina exterior, ducha exterior y vistas ininterrumpidas hacia la iglesia de Santa Eulàlia y la Catedral de Palma. Una superficie exterior poco común para una propiedad dentro del centro histórico, diseñada para largas comidas, noches de verano y sol de invierno. El edificio es una comunidad boutique de solo seis residencias, servida por un ascensor que llega a ambos niveles. La propiedad se vende completamente amueblada.
3 dormitorios · 3 baños · 243 m² · 318 m²
ÁTICO ALTO
Distribuido en dos niveles, este ático de obra nueva es la vivienda de la planta superior de la promoción Ínsula en Santa Catalina. La planta principal se abre en un único espacio fluido de salón y comedor, vertebrado por una cocina de planta abierta que se extiende directamente hacia una generosa terraza donde se funden la vida interior y exterior. Una escalera lleva a una terraza privada en la azotea un retiro superior e íntimo moldeado por el sol, la brisa marina y el cielo abierto. El interior sigue un lenguaje minimalista de blancos suaves, neutros cálidos y acabados luminosos, y la vivienda se entrega lista para personalizar a través de tres líneas de diseño Ínsula: Light, Shine y Glam. Cada una construida en torno a materiales nobles como el gres porcelánico, el roble natural, el cuarzo y el mármol. La vivienda está totalmente equipada para el confort y la eficiencia: calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado frío/calor por conductos, sistema de ventilación con recuperación de calor y agua caliente aerotérmica, respaldados por doble acristalamiento de altas prestaciones y fachada ventilada. Puerta de entrada blindada, puertas interiores lacadas y armarios empotrados completan la especificación. El propio edificio funciona como un oasis privado. Los residentes comparten una piscina infinita iluminada con cortina de agua, jardines de solárium ajardinados y un gimnasio totalmente equipado enmarcado por muros de cristal, todo ello servido por un vestíbulo generoso y dos ascensores que llegan a cada planta. Un garaje subterráneo de dos niveles ofrece aparcamiento con carga para vehículo eléctrico, trasteros y aparcabicicletas. Terminado en 2025, el ático comprende 234 m² de superficie total con 103 m² de espacio habitable interior, tres dormitorios y dos baños.
3 dormitorios · 2 baños · 266 m²
ÁTICO EN CAN SANTACILIA
Esta residencia palaciega cuidadosamente restaurada ocupa la planta principal de Can Santacília, un edificio del siglo XVI con más de cuatro siglos de patrimonio arquitectónico. El acceso a través del histórico patio abovedado marca el tono: piedra y proporciones de época enmarcan la llegada.El apartamento se despliega en dos niveles conectados con una claridad meditada. La planta de entrada presenta amplios salones con techos altos, suelos combinados de piedra natural y madera cálida, y grandes ventanales que reparten luz por todo el espacio. Una cocina contemporánea, con mobiliario en tonos grises y acabados en acero inoxidable, se integra dentro del espacio de estar, pensada tanto para el día a día como para recibir invitados. Un dormitorio con baño en suite vertebra esta planta, junto a dos aseos de cortesía.La planta inferior amplía la superficie de estar con un segundo dormitorio, baño en suite y una sala multimedia flexible con acceso directo al exterior. En todo el conjunto, los materiales son contenidos piedra, madera y acabados neutros, dejando que la estructura histórica del edificio y la luz natural definan la estética. La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado (frío/calor) aportan confort durante todo el año.La terraza en la azotea es el elemento culminante de la propiedad: una plataforma abierta con zonas de estar y comedor, equipada con cocina de verano y ducha exterior, con vistas a la catedral y a los tejados de la ciudad. Una plaza de aparcamiento segura en el edificio añade comodidad práctica. Los residentes disfrutan de acceso a instalaciones comunitarias exclusivas, incluyendo piscina cubierta, baño de vapor y estudio de fitness rarezas en pleno centro de Palma.Construido en 2019 | Clase energética C | Suelos de piedra y madera | Calefacción por suelo radiante
3 dormitorios · 2 baños · 186 m² · 233 m²
PLANTA NOBLE EN SANTA CREU
Situado en la planta noble de un edificio histórico restaurado en La Lonja, esta es una de las cinco únicas residencias dentro de un palacio cuyos orígenes se remontan a principios del siglo XV. El apartamento se despliega a lo largo de 210 m² de interiores y una terraza interior de seis metros cuadrados, con techos que alcanzan los 4,5 metros en el nivel principal.La zona de estar y comedor es el corazón de la vivienda, enmarcada por techos artesanos mallorquines restaurados y vigas de madera originales que han sido cuidadosamente conservadas. Dos dormitorios dobles se encuentran en este nivel, cada uno con su propio baño en suite y el mismo carácter de vigas en el techo, junto a un aseo de cortesía independiente. La cocina a medida está equipada con electrodomésticos Miele y mobiliario personalizado, abriéndose directamente a la terraza interior, un rincón resguardado para el café de la mañana o veladas tranquilas.Una escalera asciende a un altillo, donde un tercer dormitorio en suite se presenta como un refugio estilo loft sobre el espacio de estar, igualmente adecuado para su uso como despacho o estudio. En toda la propiedad, la paleta de materiales es sobria y táctil: suelos de roble europeo, lavabos de superficie sólida, grifería en oro cepillado y níquel, e iluminación integrada.La calefacción por suelo radiante y el sistema de climatización por conductos Daikin mantienen el apartamento confortable durante todo el año. El edificio está organizado en torno a un patio interior, cuenta con ascensor que conecta todas las plantas y conserva su escalera original y detalles en piedra de Marés como parte de una restauración meditada. La finalización está prevista para octubre de 2026.
3 dormitorios · 3 baños · 210 m²