ATICO PALMA ES FONERS
895.000 €
UN ÁTICO EN ESQUINA EN LA SÉPTIMA PLANTA, CON NOVENTA METROS CUADRADOS DE TERRAZA EN EL MISMO NIVEL
La terraza es el motivo principal para comprar este ático. Cubre noventa metros cuadrados alrededor de la esquina de la séptima planta, al mismo nivel que el salón. Está orientada al oeste, sobre los tejados hacia la Catedral, la bahía y la Tramuntana al fondo. Cada tarde el sol se pone tras las montañas, y no hay escaleras entre la cocina y la mesa exterior.
El interior cuenta con 100 m², actualizados en 2019 y listos para entrar a vivir tal como están. Baldosas con efecto mármol recorren el salón y el comedor, donde una chimenea de leña ocupa una pared y los ventanales de suelo a techo aportan luz desde tres lados. La cocina está acabada en blanco de alto brillo con una barra de cristal, y detrás se sitúan un lavadero independiente y una despensa. Tres dormitorios se abren desde un pasillo privado, y el dormitorio principal dispone de su propio vestidor. Ambos baños cuentan con calefacción por suelo radiante: uno con bañera, el otro con ducha a ras de suelo, bañera y un mueble de doble lavabo en piedra blanca. La calefacción central de gas y el aire acondicionado funcionan en toda la vivienda.
La distribución es donde reside el valor. Si se derriba la pared de la cocina y el tercer dormitorio se integra en el salón, se obtienen alrededor de 50 m² de espacio habitable abierto, con cocina, comedor y zona de estar en una misma estancia que da directamente a la terraza. Eso deja dos dormitorios, cada uno con su propio baño, que es como vive la mayoría de la gente que compra un ático en la ciudad. Hemos realizado renders de esta forma, y es lo que nosotros haríamos. Una reforma de alta gama según las especificaciones mostradas ha sido presupuestada en unos €200,000. Un acabado más sencillo costaría menos.
La terraza es lo suficientemente grande como para dividirla. Una pérgola sobre la mesa de comedor exterior y la barbacoa proporciona sombra donde se necesita en julio y agosto. Las zonas de estar permanecen abiertas al sol, y las habitaciones interiores mantienen su luz.
El edificio cuenta con veintiocho viviendas y tres ascensores, uno de los cuales baja hasta el garaje subterráneo. Un sistema de seguridad vigilado cubre el edificio, y la comunidad ha aprobado un programa de mejoras para las zonas comunes. Una plaza de aparcamiento en el garaje está disponible por separado por €65,000.
Los renders muestran una propuesta de reforma, no el estado actual. Las obras están sujetas a las licencias correspondientes.
La terraza es el motivo principal para comprar este ático. Cubre noventa metros cuadrados alrededor de la esquina de la séptima planta, al mismo nivel que el salón. Está orientada al oeste, sobre los tejados hacia la Catedral, la bahía y la Tramuntana al fondo. Cada tarde el sol se pone tras las montañas, y no hay escaleras entre la cocina y la mesa exterior.
El interior cuenta con 100 m², actualizados en 2019 y listos para entrar a vivir tal como están. Baldosas con efecto mármol recorren el salón y el comedor, donde una chimenea de leña ocupa una pared y los ventanales de suelo a techo aportan luz desde tres lados. La cocina está acabada en blanco de alto brillo con una barra de cristal, y detrás se sitúan un lavadero independiente y una despensa. Tres dormitorios se abren desde un pasillo privado, y el dormitorio principal dispone de su propio vestidor. Ambos baños cuentan con calefacción por suelo radiante: uno con bañera, el otro con ducha a ras de suelo, bañera y un mueble de doble lavabo en piedra blanca. La calefacción central de gas y el aire acondicionado funcionan en toda la vivienda.
La distribución es donde reside el valor. Si se derriba la pared de la cocina y el tercer dormitorio se integra en el salón, se obtienen alrededor de 50 m² de espacio habitable abierto, con cocina, comedor y zona de estar en una misma estancia que da directamente a la terraza. Eso deja dos dormitorios, cada uno con su propio baño, que es como vive la mayoría de la gente que compra un ático en la ciudad. Hemos realizado renders de esta forma, y es lo que nosotros haríamos. Una reforma de alta gama según las especificaciones mostradas ha sido presupuestada en unos €200,000. Un acabado más sencillo costaría menos.
La terraza es lo suficientemente grande como para dividirla. Una pérgola sobre la mesa de comedor exterior y la barbacoa proporciona sombra donde se necesita en julio y agosto. Las zonas de estar permanecen abiertas al sol, y las habitaciones interiores mantienen su luz.
El edificio cuenta con veintiocho viviendas y tres ascensores, uno de los cuales baja hasta el garaje subterráneo. Un sistema de seguridad vigilado cubre el edificio, y la comunidad ha aprobado un programa de mejoras para las zonas comunes. Una plaza de aparcamiento en el garaje está disponible por separado por €65,000.
Los renders muestran una propuesta de reforma, no el estado actual. Las obras están sujetas a las licencias correspondientes.
UNA MIRADA MÁS CERCANA AL INTERIOR Y AL EXTERIOR
Vista gran angular del mar resplandeciente y la costa desde un balcón elevado, con una playa de arena y palmeras.
Los espejos de altura completa reflejan el interior, magnificando la luz natural que fluye a través de los amplios ventanales.
Vista interior de una zona de estar de planta abierta con muebles de color crema, chimenea, suelos de baldosas y acceso a una terraza.
Zona de estar con balaustrada protectora que garantiza una zona de descanso privada para disfrutar del sol con absoluta calma y privacidad.
Los tonos profundos del crepúsculo descienden sobre los tejados, resaltando la transición entre la densa arquitectura del Casco Antiguo y el mar abierto.
Zona de comedor exterior con barra y almacenamiento con vistas a los tejados de la ciudad, la Catedral, la bahía de Palma y el telón de fondo de la Sierra de Tramuntana durante la hora dorada del atardecer.
Los tonos profundos del crepúsculo descienden sobre los tejados, resaltando la transición entre la densa arquitectura del Casco Antiguo y el mar abierto.
Vista gran angular del mar resplandeciente y la costa desde un balcón elevado, con una playa de arena y palmeras.
Los espejos de altura completa reflejan el interior, magnificando la luz natural que fluye a través de los amplios ventanales.
Zona de estar con balaustrada protectora que garantiza una zona de descanso privada para disfrutar del sol con absoluta calma y privacidad.
Zona de comedor exterior con barra y almacenamiento con vistas a los tejados de la ciudad, la Catedral, la bahía de Palma y el telón de fondo de la Sierra de Tramuntana durante la hora dorada del atardecer.
Vista interior de una zona de estar de planta abierta con muebles de color crema, chimenea, suelos de baldosas y acceso a una terraza.
A NEW SUSTAINABLE WAY OF LIVING
El casco antiguo de Palma es el núcleo histórico de la capital de la isla, un barrio compacto y ideal para recorrer a pie, construido en piedra de color miel, que se extiende alrededor de la catedral y las calles medievales situadas detrás de ella. Vivir aquí es sumergirse en la arquitectura y el ambiente de siglos de antigüedad: patios, palacios y patios interiores salpicados de cafeterías, galerías y tiendas independientes, todo ello a pocos minutos a pie.
El carácter es inconfundiblemente urbano, pero profundamente mallorquín. Las casas adosadas y los apartamentos restaurados se esconden tras fachadas discretas, muchas de las cuales se abren a patios interiores privados o a terrazas en la azotea con vistas que se extienden desde los tejados de tejas hasta el mar. La catedral, el antiguo barrio árabe, los mercados y el puerto forman parte de la vida cotidiana, y los restaurantes y la oferta cultural del barrio se cuentan entre los mejores del Mediterráneo.
El casco antiguo atrae a compradores que buscan cultura, facilidad para desplazarse a pie y carácter arquitectónico en el centro de la vida de la ciudad: residentes internacionales, propietarios de segundas residencias e inversores atraídos por la fortaleza del mercado y la escasez de viviendas históricas bien restauradas. Es para aquellos que quieren salir de su puerta y encontrarse en el corazón vivo de Palma.
CATEDRAL DE PALMA
3 min
La catedral gótica de la ciudad, que se alza sobre el paseo marítimo y el casco antiguo.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
El célebre mercado de alimentos de la ciudad, un centro diario de productos mallorquines.
CLUB DE MAR
6 min
Un puerto deportivo emblemático para grandes yates, cerca del casco antiguo.
AEROPUERTO
10 min
La principal puerta de entrada a la isla, con rutas directas por toda Europa durante todo el año.
PASEO MARÍTIMO DE PALMA
4 min
Un largo paseo junto a la bahía para caminar, montar en bicicleta y cenar frente al mar.
PASEO DEL BORNE
3 min
El elegante bulevar de Palma, con sus boutiques de lujo y arquitectura histórica.
CATEDRAL DE PALMA
3 min
La catedral gótica de la ciudad, que se alza sobre el paseo marítimo y el casco antiguo.
MERCAT D´OLIVAR
4 min
El célebre mercado de alimentos de la ciudad, un centro diario de productos mallorquines.
CLUB DE MAR
6 min
Un puerto deportivo emblemático para grandes yates, cerca del casco antiguo.
AEROPUERTO
10 min
La principal puerta de entrada a la isla, con rutas directas por toda Europa durante todo el año.
PASEO MARÍTIMO DE PALMA
4 min
Un largo paseo junto a la bahía para caminar, montar en bicicleta y cenar frente al mar.
PASEO DEL BORNE
3 min
El elegante bulevar de Palma, con sus boutiques de lujo y arquitectura histórica.
100 m2 interiores distribuidos en: salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con vestidor y la terraza perimetral de 90 m2 tiene acceso desde el salón-comedor y el dormitorio.
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VILLAS SIMILARES EN LA ZONA
ÁTICO EN EL CASCO ANTIGUO DE PALMA
Situado en una calle tranquila del barrio de La Llotja, en el Casco Antiguo de Palma, este ático dúplex ocupa las plantas superiores de un edificio de principios del siglo XVIII, reformado en 2025 y que se ofrece a estrenar. Un ascensor sube directamente a la planta principal, donde un salón-comedor recibe luz cenital a través de una serie de claraboyas.La cocina está acabada con especificación alemana y electrodomésticos Gaggenau, y se abre directamente a una terraza preparada para comer al aire libre. Los suelos son de parqué nuevo y piedra, las ventanas y puertas son de carpintería alemana en madera, y la escalera interior y los acabados de las paredes se han renovado por completo. El dormitorio principal se abre a su propia terraza y cuenta con baño en suite con doble lavabo, bañera, ducha a ras de suelo y WC independiente.La planta inferior mantiene su propia entrada desde la cuarta planta, lo que da privacidad a un dormitorio de invitados con baño en suite, una segunda estancia flexible y un trastero, una disposición natural para familia o visitas.Desde la planta principal, una escalera lleva a una terraza privada en la azotea de unos 67 m², recién pavimentada en 2025, con zona de comedor, tumbonas, área de estar y ducha exterior. Las vistas recorren la iglesia de Santa Creu y la Catedral hasta el mar, con las montañas al oeste; de noche, la Catedral se alza iluminada sobre los tejados. Entre las tres terrazas suman 81 m² en total.Calefacción central, aire acondicionado integrado, un aseo de cortesía y una plaza de aparcamiento de alquiler transferible al comprador completan una vivienda situada en el centro del Casco Antiguo, pero tranquila y privada por encima de él.
2 dormitorios · 2 baños · 145 m² · 226 m²
Elegancia en el Born
Este excepcional apartamento en una segunda planta goza de una ubicación privilegiada en el histórico casco antiguo de Palma, a pocos pasos del emblemático Passeig del Born y de la icónica Catedral. Combinando el auténtico encanto arquitectónico mallorquín con sofisticados interiores contemporáneos, la propiedad representa una oportunidad única de poseer una vivienda cuidadosamente renovada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El apartamento cuenta con una elegante zona de estar y cocina de concepto abierto, realzada por impresionantes techos de 3,5 metros de altura y grandes ventanales que inundan el interior de luz natural durante todo el día. Renovada con esmero y diseñada con atención al detalle, la vivienda ofrece un ambiente cálido y acogedor. La distribución consta de dos dormitorios y dos baños, proporcionando tanto confort como privacidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso directo a un baño independiente.Un elemento destacado es el balcón principal, que da al histórico Palau March y al Passeig del Born, ofreciendo vistas cautivadoras de una de las calles arquitectónicamente más distinguidas de Palma. Un segundo balcón en la parte posterior del apartamento proporciona espacio exterior adicional para la comodidad diaria.La propiedad está equipada con aire acondicionado frío-calor en todas las estancias, así como calefacción por suelo radiante en ambos baños. El edificio consta de solo cuatro apartamentos, lo que crea un entorno residencial más íntimo en una de las direcciones más solicitadas de Palma.Situado en el corazón de Palma, el apartamento se encuentra a poca distancia a pie de los mejores restaurantes, boutiques y atracciones culturales de la ciudad. La Catedral, el Paseo Marítimo y las playas cercanas son fácilmente accesibles a pie, mientras que el aeropuerto de Palma está a unos 15 minutos en coche. Esta ubicación céntrica resulta especialmente atractiva para quienes valoran la comodidad al llegar o salir de la isla. Supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios cotidianos se encuentran al alcance de la mano, permitiendo a los residentes disfrutar de lo mejor del estilo de vida del centro de Palma.
2 dormitorios · 2 baños · 90 m²
ÁTICO EN EL CASCO ANTIGUO
Situado en las dos plantas superiores de un edificio de reciente construcción, este ático dúplex invierte la distribución habitual, ubicando las zonas de estar en la parte superior, donde la luz es óptima, y manteniendo los dormitorios en la planta inferior para mayor tranquilidad.El nivel superior es un espacio diáfano destinado a cocinar, comer y descansar. Los suelos de parqué recorren toda la estancia, los grandes ventanales arqueados dejan entrar la luz natural y la cocina se organiza en torno a una isla central con una larga mesa de madera próxima, permitiendo que quien cocina permanezca integrado en la conversación. Un aseo de cortesía se encuentra en esta planta, manteniendo a las visitas alejadas de las zonas privadas.En la planta inferior, los dos dormitorios cuentan con su propio baño en suite y armarios empotrados, junto a un lavadero independiente. Los interiores siguen un estilo mediterráneo tranquilo y atemporal en tonos neutros suaves, diseñado para el confort más que para la ostentación.Una escalera desde la zona de estar conduce a la terraza privada en la azotea de unos 28 m², pavimentada en piedra y abierta al cielo. Junto a ella, una zona cubierta de unos 18 m² con su propia cocina de verano permite preparar y servir el almuerzo al aire libre bajo la sombra, y prolongar las veladas mucho después de la puesta de sol. En conjunto, añaden una planta exterior completa a la vivienda durante gran parte del año.La calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado central mantienen ambos niveles confortables durante todas las estaciones, y el edificio dispone de ascensor. También se puede adquirir una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio. Listo para entrar a vivir, es un hogar para quienes disfrutan recibiendo invitados o simplemente pasando más tiempo al aire libre.
2 dormitorios · 3 baños · 207 m²
APARTAMENTO MIQUEL
Ubicado en un edificio que data de 1900, este apartamento de 139 m² ha sido renovado por completo, manteniendo las generosas proporciones de la época y actualizando todas las instalaciones ocultas tras sus paredes. Los techos se elevan muy por encima del estándar actual, y las altas puertas acristaladas con contraventanas de madera se abren a balcones que recorren toda la longitud de la zona de estar.Las áreas de cocina, comedor y salón fluyen juntas en una única estancia larga y llena de luz. La cocina fue realizada por artesanos mallorquines, con mobiliario a medida, encimeras de mármol brasileño y electrodomésticos de alta gama. Los suelos de piedra gris claro de TAU se extienden bajo los pies, contrastando con paredes en tonos pálidos, molduras finas y estanterías integradas que enmarcan la zona de estar.Dos dormitorios y dos baños conforman la parte privada del apartamento. Un dormitorio cuenta con puertas francesas que dan a un balcón y una pared de armarios con espejos; el otro combina un alto cabecero tapizado con armarios empotrados de suelo a techo. Una tercera habitación, actualmente dispuesta como despacho con escritorio y estanterías integradas, funciona igual de bien como dormitorio individual o cuarto infantil.El confort se ha tenido en cuenta con tanto cuidado como la estética. Las ventanas con aislamiento de gas mantienen temperaturas estables durante todo el año, y se ha instalado aislamiento acústico Sopra de 6 mm en todas las paredes compartidas con los apartamentos vecinos. El aire acondicionado puede regularse estancia por estancia, apoyado por calefacción central eléctrica, y el edificio dispone de ascensor.El mobiliario puede adquirirse por separado y existe una plaza de aparcamiento subterráneo disponible para alquilar en las inmediaciones. Una vivienda con carácter real que no requiere más que entrar a vivir, adecuada tanto para una familia, una pareja o como base permanente en la ciudad.
3 dormitorios · 2 baños · 139 m²
ÁTICO EN EL MOLINAR
Situado en el cotizado barrio costero de El Molinar, a pocos pasos del mar, este ático cuidadosamente renovado combina la elegancia relajada del diseño inspirado en Ibiza con la vida mediterránea contemporánea. Reformada en 2023 con una atención al detalle excepcional, la propiedad ofrece una armoniosa mezcla de luz natural, acabados refinados y espacios habitables acogedores.Con aproximadamente 90 m² de superficie interior, el ático cuenta con dos dormitorios, un baño excepcionalmente espacioso con una atmósfera de spa y un acogedor salón realzado por una chimenea. La elegante cocina de concepto abierto y el comedor crean un punto focal natural para la vida cotidiana y las reuniones, con acceso directo a la terraza.Un elemento definitorio de la propiedad es su impresionante terraza de 41 m² en la planta principal, que extiende los espacios interiores hacia el exterior de forma fluida.El espacioso vestíbulo de entrada proporciona una zona adicional versátil, ideal para una oficina en casa con vistas al mar: un entorno inspirador para trabajar a distancia o disfrutar de un momento tranquilo de reflexión.Situada en la quinta planta de un edificio residencial bien mantenido sin ascensor, la propiedad también se beneficia del acceso a una terraza comunitaria en la azotea.Una vivienda mediterránea distintiva en uno de los barrios costeros más encantadores de Palma, este ático es un refugio acogedor para quienes buscan luz, carácter y vida al aire libre a pocos pasos del mar.
2 dormitorios · 1 baños · 90 m²
ÁTICO EN EL CORAZÓN DE SANTA CATALINA
Bienvenido a una oportunidad única para adquirir una vivienda con estilo y carácter en una de las calles más solicitadas de Santa Catalina. Situada en la segunda planta de una casa tradicional, la vivienda ofrece espacios generosos, techos altos y una luz fantástica a través de grandes ventanales. Aquí le recibirá una zona de estar de planta abierta y una cocina totalmente equipada, ideal tanto para el día a día como para eventos sociales. La cocina también dispone de espacio para lavadora y secadora.Dos dormitorios y un baño ofrecen opciones de vida flexibles, mientras que el acogedor recibidor y los suelos de baldosas bellamente conservados realzan el encanto del apartamento. Los elementos originales, como las vigas vistas en el techo, las puertas y ventanas de madera, crean un ambiente cálido y auténtico.La terraza privada es un espacio para desayunos soleados o veladas relajantes bajo las estrellas. Las comodidades modernas, como el aire acondicionado y la calefacción eléctrica, garantizan el confort durante todo el año. La casa consta de solo seis apartamentos, lo que proporciona un entorno tranquilo y agradable.Aquí estará cerca de cafeterías de moda, restaurantes, tiendas y el animado mercado de Santa Catalina. La distancia a pie hasta el centro de Palma y el paseo marítimo hacen que la ubicación sea difícil de superar: un equilibrio entre la vida urbana y el encanto mediterráneo.Esta es una vivienda con alma y estilo, una oportunidad poco común para vivir en una de las zonas más atractivas de Palma. ¡No pierda la oportunidad de crear su hogar en Santa Catalina!
2 dormitorios · 1 baños · 71 m²