Appartements à vendre à Majorque · Sélection exclusive dès 800 000 €
APPARTEMENT MOLLINERS
Situé au sein d'un palais historique méticuleusement restauré ne comptant que cinq résidences, cet appartement au deuxième étage associe une architecture d'époq
3 chambres · 2 salles de bain · 137 m² · 173 m²
PLANTA NOBLE SANTA CREU
Situé à l'étage noble d'un bâtiment historique restauré de La Lonja, cet appartement est l'une des cinq seules résidences d'un palazzo dont les origines remonte
3 chambres · 3 salles de bain · 210 m²
TRIPLEX AVEC JARDIN ET PISCINE
Située au rez-de-chaussée d'un bâtiment historique restauré à La Lonja, cette propriété est l'une des cinq résidences d'un palais dont les origines remontent au
4 chambres · 5 salles de bain · 323 m² · 422 m²
PENTHOUSE À CAS CATALA
Ce triplex soigneusement conçu se déploie sur trois niveaux au-dessus de la Carrer de Barranc, mettant à l'honneur les matériaux et l'artisanat. Le rez-de-chaus
4 chambres · 4 salles de bain · 179 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Cette résidence palatiale soigneusement restaurée occupe l'étage principal de Can Santacília, un bâtiment du XVIe siècle riche de plus de quatre siècles de patr
3 chambres · 2 salles de bain · 186 m² · 233 m²
DUPLEX À BONANOVA
Rénové intégralement selon un niveau d'exigence réfléchi, cet appartement duplex de la Carrer Escultor Rosselló occupe les étages supérieurs d'un immeuble résid
3 chambres · 3 salles de bain · 131 m²
PENTHOUSE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PALMA
Situé dans une rue tranquille du quartier de La Llotja, dans la vieille ville de Palma, ce penthouse duplex occupe les niveaux supérieurs d'un immeuble datant d
2 chambres · 2 salles de bain · 145 m² · 226 m²
APPARTEMENT SUR LE PASEO MARITIMO
Achevé en 2023, cet appartement de deux chambres occupe une position en première ligne au sein d'un complexe résidentiel de quinze unités sur le Paseo Marítimo
2 chambres · 2 salles de bain · 117 m²
Découvrez les zones les plus convoitées de Majorque
Qui cherche un appartement à vendre à Majorque dans le segment haut choisit entre deux types de base : l'étage urbain à Palma — ancien aux plafonds hauts dans la vieille ville, neuf avec parking souterrain dans l'Ensanche — et l'appartement en résidence de côte avec piscine commune, à Illetes, Bendinat ou Puerto Portals. Chaque type a sa logique : l'appartement de ville vit de son quartier ; celui de côte, de sa vue et de sa résidence.
Les prix affichés le reflètent : dans la vieille ville et à Santa Catalina, le rénové démarre vers 700 000-800 000 €, le neuf et les penthouses évoluent entre 1 et 3 millions. Sur la côte du sud-ouest, un bel appartement vue mer se négocie le plus souvent entre 800 000 € et 2,5 millions. C'est exactement le spectre de notre sélection dès 800 000 € — vérifiée sur l'état, les charges et la situation juridique.
Pour beaucoup d'acheteurs, l'appartement est l'entrée la plus sage sur le marché de l'île : moins de frais courants qu'une villa, fermable pendant les mois d'absence, facile à revendre. Restez honnête sur l'usage : la location saisonnière est interdite dans les immeubles collectifs de Palma — usage personnel et location longue durée sont les scénarios réalistes.
Palma d'abord : la vieille ville entre la cathédrale et la Plaça Major porte des étages seigneuriaux avec moulures et patio ; Santa Catalina met le marché couvert et la scène des restaurants à la porte ; Portixol, la promenade de mer au charme de village de pêcheurs. Qui cherche la qualité du neuf avec ascenseur et parking la trouvera dans la ceinture des Avenidas et sur le Paseo Marítimo réaménagé. Toutes ces adresses urbaines partagent un avantage : elles fonctionnent en février comme en août.
Sur la côte, le segment se concentre au sud-ouest : Illetes et ses criques aux résidences soignées à l'aplomb de l'eau, Bendinat près du golf, Puerto Portals et son ambiance de marina, puis Santa Ponsa, Paguera et les coteaux de Port d'Andratx. Règle simple : en ville, on achète le quartier ; sur la côte, la résidence — sa qualité de construction, ses réserves et sa gestion pèsent plus que n'importe quelle brochure. Nous vérifions les deux avant d'intégrer un bien à la sélection.
Combien coûte un appartement exclusif à Majorque ?
Les appartements rénovés dans les quartiers recherchés de Palma s'affichent en général dès 700 000-800 000 € ; le neuf et les penthouses, entre 1 et 3 millions. Les appartements de côte avec vue mer au sud-ouest se situent le plus souvent entre 800 000 € et 2,5 millions. Parking, espace extérieur et vue mer sont les trois facteurs qui pèsent le plus sur le prix.
Où l'achat d'appartement est-il le plus judicieux ?
Pour la vie urbaine : vieille ville, Santa Catalina et Portixol — vivants toute l'année et stables en valeur. Pour la vue et la piscine : Illetes, Bendinat et Puerto Portals près de Palma ; plus à l'ouest, Santa Ponsa, Paguera et Port d'Andratx. Le meilleur rapport qualité-prix se trouve souvent à San Agustín et Cala Mayor, entre ville et côte.
Que vérifier avant d'acheter un appartement à Majorque ?
Au-delà du registre foncier et des charges, surtout la copropriété : réserves, appels de fonds votés, procès-verbaux des dernières assemblées. Dans l'ancien, la légalité des transformations et l'état de la toiture et des installations de l'immeuble. Et la question de l'usage : location saisonnière interdite dans les collectifs de Palma, licence ETV obligatoire ailleurs.
Comment un étranger achète-t-il un appartement à Majorque ?
En quatre étapes : NIE et compte bancaire espagnol, avocat indépendant, contrat d'arras avec les 10 % d'usage, puis signature notariée avec paiement du solde et remise des clés. Les citoyens de l'UE n'ont aucune restriction. Délai habituel de quatre à huit semaines ; prévoyez fermement 10 à 13 % de frais sur le prix.