Pisos en venta en Mallorca · Selección exclusiva desde 800.000 €
ATICO EN PRIMERA LINEA EN SANTA PONSA
Situado en primera línea de la bahía sur de Santa Ponsa, este ático en quinta planta se ha vaciado hasta la estructura y reformado íntegramente para su finaliza
2 dormitorios · 2 baños · 80 m² · 213 m²
APARTAMENTO MANRESA
Dentro de una comunidad de 2019 de solo ocho residencias, diseñada por el arquitecto mallorquín Alejandro Palomino, este apartamento de tres dormitorios ofrece
3 dormitorios · 2 baños · 130 m²
ÁTICO BOSSERIA
Situado en las dos plantas superiores de un elegante edificio histórico en el casco antiguo de Palma, este ático dúplex de tres dormitorios es un equilibrio med
3 dormitorios · 3 baños · 243 m² · 318 m²
ÁTICO ALTO
Distribuido en dos niveles, este ático de obra nueva es la vivienda de la planta superior de la promoción Ínsula en Santa Catalina. La planta principal se abre
3 dormitorios · 2 baños · 266 m²
APARTAMENTO EN MOLLINERS
Situado en un palacio histórico meticulosamente restaurado de solo cinco residencias, este apartamento en la segunda planta combina la arquitectura de época pro
3 dormitorios · 2 baños · 137 m² · 173 m²
PLANTA NOBLE EN SANTA CREU
Situado en la planta noble de un edificio histórico restaurado en La Lonja, esta es una de las cinco únicas residencias dentro de un palacio cuyos orígenes se r
3 dormitorios · 3 baños · 210 m²
DÚPLEX CON JARDÍN Y PISCINA
Situada en la planta baja de un edificio histórico restaurado en La Lonja, esta es una de las cinco residencias dentro de un palacio cuyos orígenes se remontan
4 dormitorios · 5 baños · 323 m² · 422 m²
ÁTICO EN CAS CATALÁ
Este estudiado tríplex se despliega en tres plantas sobre el Carrer de Barranc, articulado por los materiales y la artesanía. La planta baja, de concepto abiert
4 dormitorios · 4 baños · 179 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Quien busca pisos en venta en Mallorca dentro del segmento alto elige entre dos tipos básicos: la planta urbana en Palma — finca regia de techos altos en el casco antiguo o obra nueva con garaje en el Ensanche — y el apartamento en residencia de costa con piscina comunitaria, en zonas como Illetes, Bendinat o Puerto Portals. Cada tipo tiene su lógica: el piso de ciudad vive del barrio; el de costa, de las vistas y de la comunidad.
Los precios de oferta habituales lo reflejan: en el casco antiguo y en Santa Catalina, los pisos reformados parten de unos 700.000 a 800.000 €, y la obra nueva y los áticos se mueven entre 1 y 3 millones. En la costa del suroeste, un buen apartamento con vistas al mar suele pedirse entre 800.000 € y 2,5 millones. Ese es exactamente el rango de nuestra selección desde 800.000 €, revisada en estado, gastos de comunidad y situación legal.
Para muchos compradores, el piso es la entrada más sensata al mercado de la isla: menos gastos corrientes que una villa, se cierra con llave durante los meses de ausencia y se revende bien. Conviene ser honesto con el uso: el alquiler vacacional en plurifamiliares de Palma no está permitido — el uso propio y el alquiler de larga temporada son los escenarios realistas.
Palma primero: el casco antiguo entre la Catedral y la Plaça Major concentra plantas señoriales con molduras y patio; Santa Catalina pone el mercado y la escena gastronómica en la puerta; Portixol, el paseo junto al mar con aire de barrio pesquero. Quien busca calidad de obra nueva con ascensor y plaza de garaje la encuentra en el cinturón de las Avenidas y en el Paseo Marítimo remodelado. Todas las zonas urbanas comparten una ventaja: funcionan igual en febrero que en agosto.
En la costa, el segmento de apartamentos se concentra en el suroeste: Illetes con sus calas y residencias cuidadas sobre el agua, Bendinat junto al golf, Puerto Portals con el ambiente de la marina y, más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y las laderas de Port d'Andratx. Una regla práctica: en la ciudad se compra el barrio; en la costa, la comunidad — su calidad de construcción, sus reservas y su administración pesan más que cualquier folleto. Ambas cosas las comprobamos antes de incorporar un piso a la selección.
¿Cuánto cuesta un piso exclusivo en Mallorca?
Los pisos reformados en los barrios más buscados de Palma se ofertan habitualmente desde 700.000-800.000 €; la obra nueva y los áticos, entre 1 y 3 millones. Los apartamentos de costa con vistas al mar en el suroeste se mueven casi siempre entre 800.000 € y 2,5 millones. Garaje, espacio exterior y vistas al mar son los tres factores que más mueven el precio.
¿Dónde compensa más comprar piso en Mallorca?
Para vida urbana: casco antiguo, Santa Catalina y Portixol — vivos todo el año y estables en valor. Para vistas y piscina: Illetes, Bendinat y Puerto Portals junto a Palma; más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y Port d'Andratx. La mejor relación calidad-precio suele estar en San Agustín y Cala Mayor, entre la ciudad y la costa.
¿Qué debo revisar antes de comprar un piso en Mallorca?
Además de nota simple y cargas, sobre todo la comunidad de propietarios: reservas, derramas aprobadas y actas de las últimas juntas. En finca antigua, la legalidad de las reformas y el estado de cubierta e instalaciones del edificio. Y la cuestión del uso: el alquiler vacacional no está permitido en plurifamiliares de Palma y fuera de la ciudad exige licencia ETV.
¿Cómo es el proceso de compra para un extranjero?
En cuatro pasos: NIE y cuenta bancaria española, abogado independiente, contrato de arras con el 10 % habitual de señal, y firma ante notario con el pago restante y la entrega de llaves. Los ciudadanos de la UE no tienen ninguna restricción. El plazo típico es de cuatro a ocho semanas, con unos gastos totales del 10-13 % sobre el precio.