Köpa lägenhet på Mallorca – exklusiva våningar från 800 000 €
LÄGENHET MOLLINERS
Denna lägenhet på andra våningen ligger i ett minutiöst restaurerat historiskt palats med endast fem bostäder och kombinerar skyddad tidstypisk arkitektur med s
3 sovrum · 2 badrum · 137 m² · 173 m²
PLANTA NOBLE I SANTA CREU
Belägen på planta noble i en restaurerad historisk byggnad i La Lonja är detta en av endast fem bostäder i ett palats vars ursprung sträcker sig tillbaka till t
3 sovrum · 3 badrum · 210 m²
Maisonette med trädgård och pool
Denna bostad, belägen på bottenvåningen i en restaurerad historisk byggnad i La Lonja, är en av fem i ett palacio vars ursprung går tillbaka till tidigt 1400-ta
4 sovrum · 5 badrum · 323 m² · 422 m²
PENTHOUSE I CAS CATALA
Denna genomtänkta trevåningsbostad breder ut sig över tre plan ovanför Carrer de Barranc, förankrad i material och hantverk. Den öppna bottenvåningen flyter frå
4 sovrum · 4 badrum · 179 m²
PENTHOUSE CAN SANTACILIA
Denna varsamt restaurerade palatsbostad upptar huvudvåningen i Can Santacília, en byggnad från 1500-talet med över fyra århundraden av arkitektoniskt arv. Entré
3 sovrum · 2 badrum · 186 m² · 233 m²
DUPLEX I BONANOVA
Denna etagevåning på Carrer Escultor Rosselló har totalrenoverats till en genomtänkt standard och upptar de övre våningsplanen i en välskött bostadsfastighet i
3 sovrum · 3 badrum · 131 m²
TAKVÅNING I PALMAS GAMLA STAD
Beläget på en lugn gata i stadsdelen La Llotja i Palmas gamla stad, upptar denna duplex-penthouse de övre våningarna i en byggnad från tidigt 1700-tal, ombyggd
2 sovrum · 2 badrum · 145 m² · 226 m²
LÄGENHET PÅ PASEO MARITIMO
Denna lägenhet med två sovrum stod klar 2023 och har ett förstaläge i ett specialbyggt bostadskomplex med femton enheter på Paseo Marítimo i Palma. Byggnaden kä
2 sovrum · 2 badrum · 117 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Vill du köpa lägenhet på Mallorca i det övre segmentet står valet i grunden mellan två typer: stadsvåningen i Palma — äldre hus med högt i tak i gamla stan, nyproduktion med garage i Ensanche — och lägenheten i en kustresidens med gemensam pool, till exempel i Illetes, Bendinat eller Puerto Portals. Båda typerna har sin logik: stadsvåningen lever på kvarteret, kustlägenheten på utsikten och anläggningen.
Vanliga utgångspriser för exklusiva lägenheter: i Palmas gamla stan och i Santa Catalina börjar renoverade objekt kring 700 000 till 800 000 €, bra nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Längs sydvästkusten rör sig påkostade lägenheter med havsutsikt oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Exakt det spannet täcker vårt kuraterade utbud från 800 000 € — granskat på skick, samfällighetskostnader och juridisk renhet.
För många köpare är lägenheten det klokaste insteget på ömarknaden: lägre löpande kostnader än en villa, enkel att låsa och lämna under månader av frånvaro, lätt att sälja vidare. Var samtidigt ärlig med användningen: vill du hyra ut regelbundet behöver du veta att semesteruthyrning inte är tillåten i Palmas flerfamiljshus — där är eget boende och långtidsuthyrning de realistiska scenarierna.
Palma först: gamla stan mellan katedralen och Plaça Major rymmer ståtliga våningar med stuckatur och patio, Santa Catalina ger saluhall och restaurangstråk utanför dörren, Portixol havspromenad och fiskekvarterscharm. Söker du nyproduktion med hiss och parkeringsplats hittar du den i bältet kring Avenidas och längs den nygestaltade Paseo Marítimo. Alla stadslägen delar en fördel: de fungerar lika bra i februari som i augusti.
Vid kusten koncentreras lägenhetssegmentet till sydväst: Illetes med vikar och välskötta residenser ovanför vattnet, Bendinat vid golfbanan, Puerto Portals med marinamiljö, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och sluttningarna i Port d'Andratx. En tumregel för valet: i staden köper du kvarteret, vid kusten köper du anläggningen — dess byggkvalitet, reservfonder och förvaltning avgör glädjen i ägandet mer än någon broschyr. Bådadera granskar vi innan ett objekt tas in i vårt urval.
Vad kostar en exklusiv lägenhet på Mallorca?
Renoverade lägenheter i Palmas eftertraktade kvarter börjar som vanliga utgångspriser kring 700 000 till 800 000 €, nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Kustlägenheter med havsutsikt i sydväst rör sig oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Parkeringsplats, uteplats och havsutsikt är de tre starkaste prisfaktorerna.
Var på Mallorca lönar sig lägenhetsköpet mest?
För stadsliv: Palmas gamla stan, Santa Catalina och Portixol — levande året runt och värdestabila. För havsutsikt och poolanläggning: Illetes, Bendinat och Puerto Portals nära Palma, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och Port d'Andratx. Bäst förhållande mellan pris och läge erbjuder ofta San Agustín och Cala Mayor, mitt emellan stad och kust.
Vad kontrollerar jag före ett lägenhetsköp på Mallorca?
Utöver fastighetsregister och att objektet är fritt från belastningar framför allt samfälligheten: reservfonder, beslutade extrautdebiteringar, protokoll från de senaste stämmorna. I äldre hus dessutom lagligheten i gjorda ombyggnader samt skicket på husets tak och installationer. Och användningsfrågan: semesteruthyrning är otillåten i Palmas flerfamiljshus och kräver ETV-licens på andra platser.
Hur köper svenskar en lägenhet på Mallorca?
I fyra steg: NIE-nummer och spanskt bankkonto, oberoende advokat, arras-avtal med vanligtvis 10 procent i handpenning, samt notarietermin med slutbetalning och tillträde. Som EU-medborgare möter du inga restriktioner alls. Tidsramen är oftast fyra till åtta veckor; räkna fast med omkostnader på 10 till 13 procent utöver köpeskillingen.