Köpa lägenhet på Mallorca – exklusiva våningar från 800 000 €
TAKVÅNING I HJÄRTAT AV SANTA CATALINA
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ett stilfullt och karaktärsfullt hem på en av Santa Catalinas mest eftertraktade gator. Beläget på andra våningen
2 sovrum · 1 badrum · 71 m²
Trerumslägenhet nära Santa Catalina-marknaden
Denna moderna trerumslägenhet ligger på tredje våningen i ett bostadshus, bara 500 meters promenad från den livliga marknaden i Santa Catalina. Med 132 m² boyta
3 sovrum · 2 badrum · 132 m²
Elegans i Born
Denna exceptionella lägenhet på andra våningen har ett utmärkt läge i Palmas historiska gamla stad, bara ett stenkast från den välkända Passeig del Born och den
2 sovrum · 2 badrum · 90 m²
Residens vid Paseo Maritimo
3 sovrum · 4 badrum · 150 m²
Designad takvåning i Son Armadams
Högt över takåsarna i Son Armadams, ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Palma, erbjuder denna enastående designtakvåning en sällsynt möjlighet att nj
3 sovrum · 4 badrum · 153 m²
TAKVÅNING VID HAVET I SANTA PONSA
Denna takvåning på femte våningen ligger i första linjen vid Santa Ponsas södra bukt. Den har skalats av till stommen och totalrenoveras för att stå klar 2026,
2 sovrum · 2 badrum · 80 m² · 213 m²
LÄGENHET MANRESA
I ett bostadskomplex från 2019 med endast åtta bostäder, ritat av den mallorkinske arkitekten Alejandro Palomino, erbjuder denna lägenhet med tre sovrum en geno
3 sovrum · 2 badrum · 130 m²
PENTHOUSE BOSSERIA
Denna takvåning i etage med tre sovrum är belägen på de två översta våningarna i en ståtlig historisk byggnad i Palmas gamla stad, och utgör en genomtänkt balan
3 sovrum · 3 badrum · 243 m² · 318 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Vill du köpa lägenhet på Mallorca i det övre segmentet står valet i grunden mellan två typer: stadsvåningen i Palma — äldre hus med högt i tak i gamla stan, nyproduktion med garage i Ensanche — och lägenheten i en kustresidens med gemensam pool, till exempel i Illetes, Bendinat eller Puerto Portals. Båda typerna har sin logik: stadsvåningen lever på kvarteret, kustlägenheten på utsikten och anläggningen.
Vanliga utgångspriser för exklusiva lägenheter: i Palmas gamla stan och i Santa Catalina börjar renoverade objekt kring 700 000 till 800 000 €, bra nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Längs sydvästkusten rör sig påkostade lägenheter med havsutsikt oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Exakt det spannet täcker vårt kuraterade utbud från 800 000 € — granskat på skick, samfällighetskostnader och juridisk renhet.
För många köpare är lägenheten det klokaste insteget på ömarknaden: lägre löpande kostnader än en villa, enkel att låsa och lämna under månader av frånvaro, lätt att sälja vidare. Var samtidigt ärlig med användningen: vill du hyra ut regelbundet behöver du veta att semesteruthyrning inte är tillåten i Palmas flerfamiljshus — där är eget boende och långtidsuthyrning de realistiska scenarierna.
Palma först: gamla stan mellan katedralen och Plaça Major rymmer ståtliga våningar med stuckatur och patio, Santa Catalina ger saluhall och restaurangstråk utanför dörren, Portixol havspromenad och fiskekvarterscharm. Söker du nyproduktion med hiss och parkeringsplats hittar du den i bältet kring Avenidas och längs den nygestaltade Paseo Marítimo. Alla stadslägen delar en fördel: de fungerar lika bra i februari som i augusti.
Vid kusten koncentreras lägenhetssegmentet till sydväst: Illetes med vikar och välskötta residenser ovanför vattnet, Bendinat vid golfbanan, Puerto Portals med marinamiljö, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och sluttningarna i Port d'Andratx. En tumregel för valet: i staden köper du kvarteret, vid kusten köper du anläggningen — dess byggkvalitet, reservfonder och förvaltning avgör glädjen i ägandet mer än någon broschyr. Bådadera granskar vi innan ett objekt tas in i vårt urval.
Vad kostar en exklusiv lägenhet på Mallorca?
Renoverade lägenheter i Palmas eftertraktade kvarter börjar som vanliga utgångspriser kring 700 000 till 800 000 €, nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Kustlägenheter med havsutsikt i sydväst rör sig oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Parkeringsplats, uteplats och havsutsikt är de tre starkaste prisfaktorerna.
Var på Mallorca lönar sig lägenhetsköpet mest?
För stadsliv: Palmas gamla stan, Santa Catalina och Portixol — levande året runt och värdestabila. För havsutsikt och poolanläggning: Illetes, Bendinat och Puerto Portals nära Palma, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och Port d'Andratx. Bäst förhållande mellan pris och läge erbjuder ofta San Agustín och Cala Mayor, mitt emellan stad och kust.
Vad kontrollerar jag före ett lägenhetsköp på Mallorca?
Utöver fastighetsregister och att objektet är fritt från belastningar framför allt samfälligheten: reservfonder, beslutade extrautdebiteringar, protokoll från de senaste stämmorna. I äldre hus dessutom lagligheten i gjorda ombyggnader samt skicket på husets tak och installationer. Och användningsfrågan: semesteruthyrning är otillåten i Palmas flerfamiljshus och kräver ETV-licens på andra platser.
Hur köper svenskar en lägenhet på Mallorca?
I fyra steg: NIE-nummer och spanskt bankkonto, oberoende advokat, arras-avtal med vanligtvis 10 procent i handpenning, samt notarietermin med slutbetalning och tillträde. Som EU-medborgare möter du inga restriktioner alls. Tidsramen är oftast fyra till åtta veckor; räkna fast med omkostnader på 10 till 13 procent utöver köpeskillingen.