Santa Catalina, Palma · Bostäder & Lyx på Mallorca
LOFT I SANTA CATALINA
Byggnaden uppfördes i början av 1900-talet som en kvartersbiograf och stod tom i årtionden innan den skalades av till stommen och återskapades som en bostad av
3 sovrum · 3 badrum · 323 m²
TAKVÅNING SANTA CATALINA
Belägen på översta våningen i en välskött byggnad i Santa Catalina har denna takvåning med två sovrum renoverats fullständigt och kombinerar modern finish med e
2 sovrum · 1 badrum · 60 m²
TAKVÅNING SANTA CATALINA
En takvåning i två plan belägen på de två översta våningarna i en renoverad byggnad, utformad med en öppen planlösning för vardagsrum, matplats och kök på huvud
3 sovrum · 4 badrum · 184 m²
MODERN MARKPLANSLÄGENHET I SANTA CATALINA
Denna markplanslägenhet i Palmas livliga stadsdel Santa Catalina erbjuder en sällsynt möjlighet till modernt stadsliv. Bostaden är placerad för att maximera til
1 sovrum · 1 badrum · 60 m²
Catalina Atelier
Hemmet är utformat kring en känsla av öppenhet och återhållsam elegans och kännetecknas av rena arkitektoniska linjer, generösa proportioner och en omsorgsfullt
2 sovrum · 2 badrum · 88 m² · 92 m²
Trerumslägenhet nära Santa Catalina-marknaden
Denna moderna trerumslägenhet ligger på tredje våningen i ett bostadshus, bara 500 meters promenad från den livliga marknaden i Santa Catalina. Med 132 m² boyta
3 sovrum · 2 badrum · 132 m²
PENTHOUSE ALTO
Denna nybyggda takvåning är fördelad på två plan och utgör den översta bostaden i Ínsula-projektet i Santa Catalina. Huvudplanet öppnar upp sig i ett sammanhäng
3 sovrum · 2 badrum · 266 m²
TAKVÅNING I HJÄRTAT AV SANTA CATALINA
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva ett stilfullt och karaktärsfullt hem på en av Santa Catalinas mest eftertraktade gator. Beläget på andra våningen
2 sovrum · 1 badrum · 71 m²
Hitta ditt perfekta lyxhem på Mallorca
Santa Catalina i Palma är inte stort — ett rutnät av låga hus väster om centrum, byggt för fiskare och hantverkare. I dag är det Mallorcas tätaste restaurangkvarter och den stadsdel där renoverade radhus och takvåningar säljs snabbast. Den som söker på Santa Catalina Palma gör det oftast av samma skäl: här kan du leva helt utan bil, med saluhall, kaféer och hamnpromenad inom fem minuters gångavstånd.
Bostadsbeståndet är speciellt. Smala townhouses på två till tre plan, ofta med takterrass, blandas med lägenheter i renoverade 1900-talshus. Hiss är undantag snarare än regel, och utbudet av verkligt bra objekt är litet — kvarteret är fysiskt begränsat och det byggs nästan inget nytt. Det håller priserna uppe och gör timing viktigare här än någon annanstans i Palma.
Vårt kuraterade utbud i Santa Catalina börjar vid 800 000 €, där du hittar genomrenoverade lägenheter. Takvåningar med terrass och hela townhouses rör sig typiskt mellan 1,2 och 3 miljoner €. Vi bevakar kvarteret löpande och hör ofta om objekt innan de annonseras — berätta vad du söker, så vet du när det dyker upp.
Kvarterets ryggrad är Carrer de Sant Magí, gatan som löper genom hela Santa Catalina med barer, bagerier och små butiker i bottenplanen. Två kvarter norrut ligger Mercat de Santa Catalina, saluhallen från 1920 där halva stadsdelen handlar fisk och grönsaker på lördagsförmiddagen — och äter lunch vid diskarna resten av veckan.
Mot havet gränsar kvarteret till Es Jonquet, den lilla klippkanten med gamla väderkvarnar och utsikt över hamnen. Därifrån når du Paseo Marítimo och marinan på några minuter till fots. Åt andra hållet ligger Palmas centrum och Passeig del Born ett kvarts promenadstråk bort.
Santa Catalina passar dig som vill ha stadsliv på riktigt: frukost på hörnkaféet, cykel till kontoret, restaurang utan bokning en tisdag. Barnfamiljer uppskattar närheten till Svenska skolan i Palma. Den som söker tystnad och stora ytor bör titta mot Son Vida eller Bendinat i stället — det säger vi hellre direkt än efter tre visningar.
Vad kostar en bostad i Santa Catalina?
Renoverade lägenheter börjar typiskt kring 600 000–800 000 €; vårt kuraterade utbud startar vid 800 000 €. Takvåningar med terrass ligger oftast mellan 1,2 och 2,5 miljoner €, och hela renoverade townhouses mellan 1,5 och 3,5 miljoner € beroende på läge och takterrass. Kvadratmeterpriserna hör till Palmas högsta eftersom utbudet är strukturellt litet.
Hur är karaktären i Santa Catalina?
Lågt, tätt och levande. Tvåvåningshus i pastell, takterrasser, restauranger i nästan varje hörn och en blandning av mallorkiner, skandinaver och internationella familjer. Kvällarna är livliga kring Carrer de Sant Magí — vill du sova med öppet fönster väljer du de lugnare gatorna mot Es Jonquet eller norr om saluhallen. Det är ett kvarter man bor i, inte bara äger i.
Vilka bostadstyper finns i Santa Catalina?
Tre huvudtyper: renoverade lägenheter i äldre hus (ofta utan hiss), takvåningar med terrass, och smala townhouses på två–tre plan med takterrass. Garage är sällsynt och nyproduktion nästan obefintlig. Letar du stor villa med pool är detta fel kvarter — men en townhouse med jacuzzi på taket och havsglimt är fullt realistiskt.
Kan jag som utländsk köpare köpa i Santa Catalina?
Ja, utan begränsningar för EU-medborgare. Du behöver NIE-nummer och spanskt bankkonto. Viktigt just här: låt din jurist kontrollera husets renoveringslicenser och byggnadens tekniska status noggrant — beståndet är gammalt och kvaliteten på renoveringar varierar kraftigt. Räkna med cirka 10–13 procent i köpkostnader utöver priset.
Vilka delar av Santa Catalina är mest attraktiva?
Gatorna kring saluhallen är kvarterets hjärta och håller värdet bäst. Es Jonquet, klippkanten med väderkvarnarna, har havsutsikt och lugnast atmosfär men minst utbud. Södra delen mot Avinguda Argentina ger snabbast väg till Paseo Marítimo. Direkt vid restaurangstråken på Sant Magí och Fàbrica bor du mitt i pulsen — kontrollera ljudnivån på kvällstid innan du bestämmer dig.