Poolvilla Mallorca · Lyxvillor med Privat Pool
VILLA AGLAYA I SON VIDA
Villa Aglaya är ett arkitektoniskt uttalande i exponerad betong, glas och medelhavsnatursten, belägen i den upphöjda terrängen i en av Mallorcas mest privata bo
4 sovrum · 3 badrum · 455 m² · 2635 m²
Casa Repos i Son Rapinya, Palma
Byggd 1912 och nytolkad 2024 är Casa Son Repos en av de sällsynta fastigheterna i Palma där ålder är en tillgång snarare än en ursäkt. Stommen är äkta mallorkin
8 sovrum · 7 badrum · 701 m² · 2150 m²
VILLA NARA
CalleEstrella 4, belägen i hjärtat av Cala Vinyes, vilar mjukt på en sluttning som sträcker sig ner mot havet, i en miljö där medelhavsvegetation och ljus forma
6 sovrum · 8 badrum · 1000 m² · 1800 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
På Mallorca är privat pool ingen lyxdetalj utan en förutsättning: från maj till oktober är poolen husets vardagsrum. Det gör att en poolvilla på Mallorca inte värderas efter att poolen finns, utan efter hur den ligger. Eftermiddagssol på pooldäcket, insynsskydd från grannar och väg, och en terrass som binder ihop kök och vatten — det är detaljerna som skiljer villor som känns rätt från dem som bara fotograferar bra. Ett pooldäck som ligger i skugga från klockan tre är ett dyrt misstag att upptäcka efter tillträdet.
Vårt utbud av villor med pool börjar vid 800 000 € — kuraterat, inte kopierat från portalerna. I den nivån hittar du hus en bit från kusten eller med renoveringsbar pool. Från 1,5–2 miljoner € får du moderna poolvillor i sydväst med kvällssol, och i segmentet över 3 miljoner € talar vi infinitypooler med havsutsikt i lägen som Bendinat, Santa Ponsa eller Port d'Andratx.
Vi kontrollerar det köpare sällan tänker på förrän efteråt: att poolen är legaliserad och inskriven i fastighetsregistret, skicket på maskinrum och liner, och om tomten tillåter den utbyggnad av pooldäcket du drömmer om. En pool villa på Mallorca ska tåla en besiktning, inte bara en drönarbild.
Sydvästkusten dominerar utbudet: Nova Santa Ponsa och Sol de Mallorca har stora plana tomter där pooldäcken vetter mot eftermiddags- och kvällssol, och i Bendinat ligger poolvillorna i sluttning med havsutsikt över bukten, några minuter från golfbanan och Puerto Portals. I sydost, kring Santanyí, byggs nyare villor där poolen ofta ritats in från början i stället för att grävas ned i efterhand — det syns i hur terrass, kök och vatten hänger ihop.
Konkreta kontrollpunkter innan du bjuder: poolens bygglov och att den finns med i escrituran, ålder på pump och reningssystem (saltvattensystem är standard i nyare hus), samt uppvärmning om du vill använda poolen oktober till april. En glasfiberpool från 90-talet utan uppvärmning och en ny uppvärmd betongpool är två helt olika tillgångar bakom samma annonsord.
Vi redovisar poolens faktiska status för varje objekt i vårt utbud — fråga, så slipper du upptäcka den själv i februari.
Vad kostar en poolvilla på Mallorca?
Från 800 000 € i vårt kuraterade utbud, då oftast en bit från kusten eller med uppdateringsbehov. Moderna villor med pool i sydväst börjar typiskt kring 1,5–2 miljoner €. Infinitypool med havsutsikt i lägen som Bendinat eller Port d'Andratx prissätts vanligen från 3 miljoner € och uppåt. En uppvärmd pool i gott skick motiverar premie — en sliten pool är en renoveringspost på 50 000 € eller mer.
Var hittar jag de bästa villorna med pool?
Sydvästkusten har störst och jämnast utbud: Nova Santa Ponsa och Sol de Mallorca för plana tomter med kvällssol, Bendinat för havsutsikt nära golf och Puerto Portals. Sydost kring Santanyí erbjuder nyare arkitektur där poolen är integrerad i huset från start. Inlandets fincor har ofta de största poolerna men längre väg till hav och flyg.
Vad ska jag kontrollera med poolen innan köp?
Fyra saker: att poolen har bygglov och är inskriven i fastighetsregistret — olegaliserade pooler är vanligare än man tror; skicket på pump, rening och eventuell liner; om uppvärmning finns, avgörande för användning november till april; och pooldäckets sol — ett däck i skugga efter klockan 15 sänker husets verkliga värde mer än de flesta inser. Vi besiktigar alla fyra punkterna.
Kan jag som utländsk köpare köpa en poolvilla på Mallorca?
Ja — som svensk EU-medborgare utan restriktioner. Du behöver NIE-nummer och spanskt bankkonto; din jurist sköter granskningen och kan agera via fullmakt. Poolspecifikt: se till att juristen verifierar poolens legalisering i registret, eftersom en oregistrerad pool kan komplicera både lagfart och framtida försäljning. Köpkostnaderna ligger totalt på cirka 10–13 procent utöver priset.