Lyxfinca på Mallorca · Renoverade lantegendomar från 800 000 €
HISTORISK FINCA SANTA MARIA
Denna stenfinca ligger djupt inne i en skyddad dal med tallskog och berg, har stått i ungefär två århundraden och bär sin historia med stillhet. Fasaden består
3 sovrum · 2 badrum · 356 m² · 67900 m²
FINCA SANTANYI
Denna finca, som uppfördes 2022 på en tomt på knappt 18 000 m², skapar en genomtänkt balans mellan traditionell mallorkinsk arkitektur och en ren, modern interi
5 sovrum · 5 badrum · 336 m² · 17758 m²
FINCA CA NA SERRA
Ca Na Serra är en nybyggd finca som från grunden har utformats för att kännas som en fastighet som hör hemma på den mallorkinska landsbygden. Den två våningar h
5 sovrum · 5 badrum · 818 m² · 15845 m²
CASA BUNYOLA
Casa Bunyola är en nybyggd lantlig finca under uppförande på en privat tomt om 23 000 m2, med planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2027. Arkitekturen
4 sovrum · 5 badrum · 362 m² · 230000 m²
FINCA CALA LLOMBARDS
Denna nybyggda egendom ligger på en privat tomt om 17 757 kvm och sträcker sig över två våningar, inramad av traditionellt stenarbete och genomgående utförd i n
4 sovrum · 4 badrum · 548 m² · 17577 m²
FINCA ALARO
Denna renoverade stenfinca från 1979 ligger på en egen, privat tomt och erbjuder 553 kvadratmeter förfinad boyta. Återvunna furubjälkar, högt i tak och rikligt
5 sovrum · 6 badrum · 553 m² · 15187 m²
FINCA CAN VISTES
Denna renoverade finca sträcker sig över två våningsplan och kombinerar en omsorgsfullt restaurerad huvudbostad med en separat gästlägenhet på en 18 450 m² stor
5 sovrum · 4 badrum · 493 m² · 18900 m²
FINCA NAVAA
En historisk mallorkinsk finca som restaurerats för att kombinera traditionell stenkonstruktion med modern komfort. Huvudbyggnaden i två våningar är anordnad kr
4 sovrum · 5 badrum · 805 m² · 880000 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
En lyxfinca på Mallorca förenar gammalt byggnadsbestånd med nutida komfort: murar av marés-sten, takbjälkar i olivträ — och därtill golvvärme, pool och ett kök värt namnet. Formatet har utvecklats från jordbruksegendom till ett av öns mest eftertraktade fastighetsslag, och den som söker en lyxfinca på Mallorca söker oftast exakt den blandningen av autenticitet och fungerande vardag.
Ungefärlig prisbild i annonserna: renoverade fincor med pool och en till två hektar mark börjar kring 1,5 miljoner €, stora lantegendomar (possessions) med historiskt huvudhus når 5–10 miljoner €. I vårt kuraterade segment från 800 000 € ryms dessutom mindre fincor och påkostat renoverade lanthus i andra ledet av topplägena. Avgörande är juridiken: fincor står på rustik mark, där tillbyggnader, pooler och komplementbyggnader lyder under strikta regler — granskningen av byggdokumentationen väger tyngre här än för något stadsobjekt.
De typiska köparna vill ha rymd utan ensamhet: en tomt med oliver och lång utsikt, men med restauranger och flygplats inom räckhåll. Efterfrågan koncentreras därför till öns inre mellan Santa Maria, Alaró och Binissalem samt till sydvästens dalar kring Es Capdellà och Calvià — lägen där resan till Palma stannar under 30 minuter.
Det klassiska fincalandet börjar vid Tramuntanas fot: Alaró med utsikten mot de två platåbergen, Santa Maria del Camí med sin söndagsmarknad, vindistriktet kring Binissalem med bodegor som ur en bilderbok. Här står fincor med mandel, oliver och vinrankor, 20 till 25 minuter från Palma. Vill du ha mer dramatik går du in i själva Tramuntana — till Sóllerdalen eller Pollença i norr; vill du ha kusten nära hittar du kring Es Capdellà och Calvià fincor med 15 minuter till sydvästens stränder.
På själva objektet räknas tre saker: vattnet (egen brunn med koncession eller cistern plus leveranser?), elen (nätanslutning eller solceller med batteri?) och tillfarten (asfalterad väg eller camino med underhållsansvar?). En lyxfinca är aldrig bättre än sin infrastruktur — hus går att renovera, en saknad vattenanslutning går bara att ersätta dyrt. De punkterna står överst på listan vid våra besiktningar.
Vad får jag betala för en lyxfinca på Mallorca?
Renoverade fincor med pool och mark annonseras vanligen från cirka 1,5 miljoner €; mindre, påkostat renoverade lanthus börjar i vårt kuraterade segment vid 800 000 €. Historiska possessions med stort huvudhus och flera hektar når 5–10 miljoner €. Prisdrivarna är vattenrättigheter, legaliserad byggnation och närheten till Palma.
Var hittar jag öns bästa lyxfincor?
I triangeln Santa Maria–Alaró–Binissalem vid Tramuntanas fot: vinlandskap, marknader, 20–25 minuter till Palma. Alternativt i sydvästdalarna kring Es Capdellà och Calvià med kort väg till havet, i Sóllerdalen för bergskulissen eller kring Pollença och Artà om öns norra och östra delar är ditt revir.
Vad ska jag granska särskilt noga på en finca?
Byggdokumentationen först: på rustik mark är oregistrerade tillbyggnader, pooler och gästhus vanliga — det som inte är legaliserat hör hemma i priset eller i avtalet. Sedan infrastrukturen: brunn med giltig koncession eller cistern, elanslutning eller solceller, tillfartens skick. Till sist gränser och servitut enligt kataster — på äldre lantegendomar avviker de oftare från hur marken faktiskt brukas.
Kan utländska köpare köpa finca på Mallorca utan hinder?
Ja, EU-medborgare helt utan begränsningar; det som krävs är NIE-nummer och i regel ett spanskt konto. Due diligence tar längre tid för fincor än för lägenheter — byggdokumentation, vattenkoncession och katastergränser kräver sitt. Planera snarare åtta till tolv veckor från överenskommelse till notariebesök och räkna med 10–13 procent i omkostnader.