Köpa lägenhet på Mallorca – exklusiva våningar från 800 000 €
PALMA STRANDLÄGENHET
Denna bostad på 212 m² nås via en privat trappuppgång och säljs fullt möblerad, redo för omedelbar inflyttning. Lägenheten upptar ett enda våningsplan konfigure
2 sovrum · 3 badrum
SANTA PONSA LIVING
Santa Ponsa Living erbjuder fyra moderna lägenheter per våningsplan fördelade på tre byggnader, samtliga färdigställda 2024. Denna enhet kombinerar modern desig
4 sovrum · 3 badrum · 155 m²
PORTALS NOUS
En lägenhet med två sovrum och två badrum belägen på fjärde våningen i Apartamentos del Mar, ett väletablerat bostadsområde. Det upphöjda läget ger fri utsikt ö
2 sovrum · 2 badrum · 90 m²
Catalina Atelier
Hemmet är utformat kring en känsla av öppenhet och återhållsam elegans och kännetecknas av rena arkitektoniska linjer, generösa proportioner och en omsorgsfullt
2 sovrum · 2 badrum · 88 m² · 92 m²
CASA ARXIDUC
Rena arkitektoniska linjer, generösa proportioner och en omsorgsfullt kurerad palett av naturmaterial definierar interiören. Ursprungliga synliga träbjälkar och
2 sovrum · 2 badrum · 73 m² · 92 m²
MONACO PENTHOUSE
Penthouse Left är en av tre takvåningar i Monaco Suites, en samling av endast fem bostäder av den schweiziska utvecklaren RIVA, med beräknat färdigställande und
3 sovrum · 4 badrum · 212 m²
LÄGENHET I CALA LLAMP
Denna duplex-takvåning byggdes 1978 och har bevarat sin ursprungliga medelhavsstil. Den ligger direkt ovanför vattnet med utsikt över bukten och det öppna havet
2 sovrum · 2 badrum · 126 m²
APARTMENT MIQUEL
Denna lägenhet på 139 m² är belägen i en byggnad från 1900 och har genomgått en totalrenovering där de generösa proportionerna från den tiden bevarats, samtidig
3 sovrum · 2 badrum · 139 m²
Utforska Mallorcas mest eftertraktade områden
Vill du köpa lägenhet på Mallorca i det övre segmentet står valet i grunden mellan två typer: stadsvåningen i Palma — äldre hus med högt i tak i gamla stan, nyproduktion med garage i Ensanche — och lägenheten i en kustresidens med gemensam pool, till exempel i Illetes, Bendinat eller Puerto Portals. Båda typerna har sin logik: stadsvåningen lever på kvarteret, kustlägenheten på utsikten och anläggningen.
Vanliga utgångspriser för exklusiva lägenheter: i Palmas gamla stan och i Santa Catalina börjar renoverade objekt kring 700 000 till 800 000 €, bra nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Längs sydvästkusten rör sig påkostade lägenheter med havsutsikt oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Exakt det spannet täcker vårt kuraterade utbud från 800 000 € — granskat på skick, samfällighetskostnader och juridisk renhet.
För många köpare är lägenheten det klokaste insteget på ömarknaden: lägre löpande kostnader än en villa, enkel att låsa och lämna under månader av frånvaro, lätt att sälja vidare. Var samtidigt ärlig med användningen: vill du hyra ut regelbundet behöver du veta att semesteruthyrning inte är tillåten i Palmas flerfamiljshus — där är eget boende och långtidsuthyrning de realistiska scenarierna.
Palma först: gamla stan mellan katedralen och Plaça Major rymmer ståtliga våningar med stuckatur och patio, Santa Catalina ger saluhall och restaurangstråk utanför dörren, Portixol havspromenad och fiskekvarterscharm. Söker du nyproduktion med hiss och parkeringsplats hittar du den i bältet kring Avenidas och längs den nygestaltade Paseo Marítimo. Alla stadslägen delar en fördel: de fungerar lika bra i februari som i augusti.
Vid kusten koncentreras lägenhetssegmentet till sydväst: Illetes med vikar och välskötta residenser ovanför vattnet, Bendinat vid golfbanan, Puerto Portals med marinamiljö, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och sluttningarna i Port d'Andratx. En tumregel för valet: i staden köper du kvarteret, vid kusten köper du anläggningen — dess byggkvalitet, reservfonder och förvaltning avgör glädjen i ägandet mer än någon broschyr. Bådadera granskar vi innan ett objekt tas in i vårt urval.
Vad kostar en exklusiv lägenhet på Mallorca?
Renoverade lägenheter i Palmas eftertraktade kvarter börjar som vanliga utgångspriser kring 700 000 till 800 000 €, nyproduktion och takvåningar ligger mellan 1 och 3 M€. Kustlägenheter med havsutsikt i sydväst rör sig oftast mellan 800 000 € och 2,5 M€. Parkeringsplats, uteplats och havsutsikt är de tre starkaste prisfaktorerna.
Var på Mallorca lönar sig lägenhetsköpet mest?
För stadsliv: Palmas gamla stan, Santa Catalina och Portixol — levande året runt och värdestabila. För havsutsikt och poolanläggning: Illetes, Bendinat och Puerto Portals nära Palma, längre västerut Santa Ponsa, Paguera och Port d'Andratx. Bäst förhållande mellan pris och läge erbjuder ofta San Agustín och Cala Mayor, mitt emellan stad och kust.
Vad kontrollerar jag före ett lägenhetsköp på Mallorca?
Utöver fastighetsregister och att objektet är fritt från belastningar framför allt samfälligheten: reservfonder, beslutade extrautdebiteringar, protokoll från de senaste stämmorna. I äldre hus dessutom lagligheten i gjorda ombyggnader samt skicket på husets tak och installationer. Och användningsfrågan: semesteruthyrning är otillåten i Palmas flerfamiljshus och kräver ETV-licens på andra platser.
Hur köper svenskar en lägenhet på Mallorca?
I fyra steg: NIE-nummer och spanskt bankkonto, oberoende advokat, arras-avtal med vanligtvis 10 procent i handpenning, samt notarietermin med slutbetalning och tillträde. Som EU-medborgare möter du inga restriktioner alls. Tidsramen är oftast fyra till åtta veckor; räkna fast med omkostnader på 10 till 13 procent utöver köpeskillingen.