Pisos en venta en Mallorca · Selección exclusiva desde 800.000 €
3 dormitorios · 2 baños · 164 m²
APARTAMENTO EN PLAYA DE PALMA
A esta residencia de 212 m² se accede a través de una entrada con escalera privada y se entrega completamente amueblada, lista para su ocupación inmediata. El a
2 dormitorios · 3 baños
SANTA PONSA LIVING
Santa Ponsa Living ofrece cuatro apartamentos contemporáneos por planta distribuidos en tres edificios, todos finalizados en 2024. Esta unidad combina un diseño
4 dormitorios · 3 baños · 155 m²
PORTALS NOUS
Un apartamento de dos dormitorios y dos baños situado en la cuarta planta de Apartamentos del Mar, una comunidad residencial consolidada. Su posición elevada pe
2 dormitorios · 2 baños · 90 m²
Catalina Atelier
Diseñada en torno a una sensación de apertura y elegancia discreta, la vivienda presenta líneas arquitectónicas limpias, proporciones generosas y una paleta de
2 dormitorios · 2 baños · 88 m² · 92 m²
CASA ARXIDUC
Líneas arquitectónicas limpias, proporciones generosas y una paleta de materiales naturales cuidadosamente seleccionada definen los interiores. Las vigas de mad
2 dormitorios · 2 baños · 73 m² · 92 m²
4 dormitorios · 5 baños · 292 m²
MONACO PENTHOUSE
Penthouse Left es uno de los tres áticos de Monaco Suites, una colección de solo cinco residencias del promotor suizo RIVA, cuya finalización está prevista para
3 dormitorios · 4 baños · 212 m²
Explora las áreas más codiciadas de Mallorca
Quien busca pisos en venta en Mallorca dentro del segmento alto elige entre dos tipos básicos: la planta urbana en Palma — finca regia de techos altos en el casco antiguo o obra nueva con garaje en el Ensanche — y el apartamento en residencia de costa con piscina comunitaria, en zonas como Illetes, Bendinat o Puerto Portals. Cada tipo tiene su lógica: el piso de ciudad vive del barrio; el de costa, de las vistas y de la comunidad.
Los precios de oferta habituales lo reflejan: en el casco antiguo y en Santa Catalina, los pisos reformados parten de unos 700.000 a 800.000 €, y la obra nueva y los áticos se mueven entre 1 y 3 millones. En la costa del suroeste, un buen apartamento con vistas al mar suele pedirse entre 800.000 € y 2,5 millones. Ese es exactamente el rango de nuestra selección desde 800.000 €, revisada en estado, gastos de comunidad y situación legal.
Para muchos compradores, el piso es la entrada más sensata al mercado de la isla: menos gastos corrientes que una villa, se cierra con llave durante los meses de ausencia y se revende bien. Conviene ser honesto con el uso: el alquiler vacacional en plurifamiliares de Palma no está permitido — el uso propio y el alquiler de larga temporada son los escenarios realistas.
Palma primero: el casco antiguo entre la Catedral y la Plaça Major concentra plantas señoriales con molduras y patio; Santa Catalina pone el mercado y la escena gastronómica en la puerta; Portixol, el paseo junto al mar con aire de barrio pesquero. Quien busca calidad de obra nueva con ascensor y plaza de garaje la encuentra en el cinturón de las Avenidas y en el Paseo Marítimo remodelado. Todas las zonas urbanas comparten una ventaja: funcionan igual en febrero que en agosto.
En la costa, el segmento de apartamentos se concentra en el suroeste: Illetes con sus calas y residencias cuidadas sobre el agua, Bendinat junto al golf, Puerto Portals con el ambiente de la marina y, más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y las laderas de Port d'Andratx. Una regla práctica: en la ciudad se compra el barrio; en la costa, la comunidad — su calidad de construcción, sus reservas y su administración pesan más que cualquier folleto. Ambas cosas las comprobamos antes de incorporar un piso a la selección.
¿Cuánto cuesta un piso exclusivo en Mallorca?
Los pisos reformados en los barrios más buscados de Palma se ofertan habitualmente desde 700.000-800.000 €; la obra nueva y los áticos, entre 1 y 3 millones. Los apartamentos de costa con vistas al mar en el suroeste se mueven casi siempre entre 800.000 € y 2,5 millones. Garaje, espacio exterior y vistas al mar son los tres factores que más mueven el precio.
¿Dónde compensa más comprar piso en Mallorca?
Para vida urbana: casco antiguo, Santa Catalina y Portixol — vivos todo el año y estables en valor. Para vistas y piscina: Illetes, Bendinat y Puerto Portals junto a Palma; más al oeste, Santa Ponsa, Paguera y Port d'Andratx. La mejor relación calidad-precio suele estar en San Agustín y Cala Mayor, entre la ciudad y la costa.
¿Qué debo revisar antes de comprar un piso en Mallorca?
Además de nota simple y cargas, sobre todo la comunidad de propietarios: reservas, derramas aprobadas y actas de las últimas juntas. En finca antigua, la legalidad de las reformas y el estado de cubierta e instalaciones del edificio. Y la cuestión del uso: el alquiler vacacional no está permitido en plurifamiliares de Palma y fuera de la ciudad exige licencia ETV.
¿Cómo es el proceso de compra para un extranjero?
En cuatro pasos: NIE y cuenta bancaria española, abogado independiente, contrato de arras con el 10 % habitual de señal, y firma ante notario con el pago restante y la entrega de llaves. Los ciudadanos de la UE no tienen ninguna restricción. El plazo típico es de cuatro a ocho semanas, con unos gastos totales del 10-13 % sobre el precio.